Bilan Uoa Real Estate Investment

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UOAREIT

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Sociétés de placement immobilier commercial

Temps Différé BURSA MALAYSIA Autres places de cotation 03:48:14 04/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,8200 ^MYR	+0,54%		-4,09%	-1,80%

21/07	Uoa Real Estate Investment publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
21/07	Uoa Real Estate Investment annonce le versement d'un dividende intérimaire pour l'exercice clos le 31 décembre 2026, payable le 28 août 2026	CI

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Données Financières Publiées: UOA REAL ESTATE INVESTMENT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	116 M	114 M	113 M	110 M	121 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	113 k	78,36 k	96 k	194 k	144 k
Autres recettes, total	417 k	347 k	573 k	1,29 M	4,12 M
Total Chiffre d'affaires	117 M	115 M	114 M	111 M	125 M
Dépenses immobilières	33,42 M	32,75 M	37,08 M	43,2 M	53,03 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	601 k	721 k	1,13 M	1,3 M	2,32 M
Provision pour créances douteuses	2,16 M	507 k	473 k	-202 k	722 k
Total des dépenses de fonctionnement	36,18 M	33,98 M	38,69 M	44,3 M	56,07 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	80,7 M	80,82 M	74,82 M	67,06 M	69,25 M
Intérêts payés, total	-18,87 M	-19,75 M	-21,62 M	-22,87 M	-23,34 M
Charges d'intérêt nettes	-18,87 M	-19,75 M	-21,62 M	-22,87 M	-23,34 M
Autres produits non opérationnels	115 k	-94,57 k	427 k	-811 k	-
EBT, hors éléments non courants	61,94 M	60,98 M	53,62 M	43,39 M	45,91 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-21,9 M	-	-1,22 M	-9,83 M	1,38 M
EBT, elements non courants inclus	40,04 M	60,98 M	52,4 M	33,56 M	47,29 M
Charge d'impôt	-2,06 M	108 k	-1,45 M	-1,92 M	-790 k
Résultat des activités poursuivies	42,1 M	60,87 M	53,85 M	35,48 M	48,08 M
Résultat net part du groupe	42,1 M	60,87 M	53,85 M	35,48 M	48,08 M
Résultat net	42,1 M	60,87 M	53,85 M	35,48 M	48,08 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	42,1 M	60,87 M	53,85 M	35,48 M	48,08 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	42,1 M	60,87 M	53,85 M	35,48 M	48,08 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,06	0,09	0,08	0,05	0,07
BPA de base - Activités poursuivies	0,06	0,09	0,08	0,05	0,07
Moyenne pondérée des actions en circulation	676 M	676 M	676 M	676 M	676 M
Bénéfice net par action - dilué	0,06	0,09	0,08	0,05	0,07
BPA dilué - Activités poursuivies	0,06	0,09	0,08	0,05	0,07
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	676 M	676 M	676 M	676 M	676 M
BPA de base normalisé	0,06	0,06	0,05	0,04	0,04
BPA dilué normalisé	0,06	0,06	0,05	0,04	0,04
Dividende par action	0,09	0,09	0,08	0,06	0,07
Ratio de distribution	114,11	95,67	103,88	128,72	88,1
Éléments supplémentaires
EBITDA	80,76 M	80,92 M	74,95 M	67,7 M	70,84 M
EBITA	80,7 M	80,82 M	74,82 M	67,06 M	69,25 M
EBIT	80,7 M	80,82 M	74,82 M	67,06 M	69,25 M
Taux d’imposition effectif (%)	-5,15	0,18	-2,77	-5,72	-1,67
Impôts intérieurs courants	-	-	-	51 k	79 k
Total des impôts courants	98,4 k	108 k	95 k	51 k	79 k
Résultat net normalisé	38,71 M	38,11 M	33,51 M	27,12 M	28,69 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	601 k	721 k	1,13 M	1,3 M	2,32 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	10,08 M	9,79 M	10,29 M	10,8 M	23,7 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	1,72 Md	1,72 Md	1,72 Md	1,74 Md	1,74 Md
Amortissements cumulés	-223 k	-314 k	-446 k	-1,06 M	-1,68 M
Immobilisations corporelles nettes	1,72 Md	1,72 Md	1,72 Md	1,74 Md	1,74 Md
Total des actifs immobiliers	1,72 Md	1,72 Md	1,72 Md	1,74 Md	1,74 Md
Trésorerie et équivalents	7,15 M	3,91 M	4,3 M	4,86 M	8,95 M
Créances clients, total	3,41 M	2,03 M	5,06 M	3,55 M	3,42 M
Autres créances	2,42 M	2,56 M	4,23 M	6,14 M	5,39 M
Autres actifs à court terme, total	3,14 M	3,43 M	4,28 M	4,06 M	2,95 M
Total des actifs	1,73 Md	1,73 Md	1,74 Md	1,76 Md	1,76 Md
Passifs
Emprunts à court terme	683 M	675 M	685 M	718 M	714 M
Charges à payer, total	2,53 M	2,98 M	3,74 M	4,15 M	2,44 M
Impôts sur le revenu à payer	812	20,42 k	25 k	3 k	10 k
Recettes non acquises, courantes	1,52 M	1,43 M	1,93 M	1,44 M	2,08 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	17,32 M	21,99 M	21,37 M	35,08 M	65,4 M
Passif d'impôt différé Non courant	21,19 M	21,19 M	19,64 M	17,67 M	16,8 M
Autres passifs non courants	13,92 M	10,43 M	12,74 M	-	-
Total du passif	740 M	733 M	744 M	777 M	800 M
Actions ordinaires, total	751 M	751 M	751 M	751 M	751 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	242 M	245 M	243 M	233 M	212 M
Total des fonds propres ordinaires	993 M	996 M	994 M	983 M	963 M
Total des capitaux propres	993 M	996 M	994 M	983 M	963 M
Total du passif et des capitaux propres	1,73 Md	1,73 Md	1,74 Md	1,76 Md	1,76 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	676 M	676 M	676 M	676 M	676 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	676 M	676 M	676 M	676 M	676 M
Actif net par action	1,47	1,47	1,47	1,46	1,42
Actif corporel net	993 M	996 M	994 M	983 M	963 M
Actif corporel net par action	1,47	1,47	1,47	1,46	1,42
Total de la dette	683 M	675 M	685 M	718 M	714 M
Dette nette	676 M	671 M	680 M	714 M	705 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Machines, total	457 k	1,08 M	1,65 M	15,79 M	7,18 M
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	3,9 M	4,29 M	4,72 M	3,02 M	3,37 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	42,1 M	60,87 M	53,85 M	35,48 M	48,08 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	56,37 k	94,89 k	132 k	636 k	1,6 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	56,37 k	94,89 k	132 k	636 k	1,6 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	-	-
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-	507 k	473 k	-202 k	722 k
Total des dépréciations d'actifs	21,9 M	3,45 k	1,22 M	9,83 M	-1,38 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	2,16 M	112 k	41 k	1,51 M	364 k
Variation des créances	8,73 M	338 k	-6,07 M	-1,48 M	902 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-1,86 M	1,38 M	3,31 M	115 k	2,77 M
Autres activités opérationnelles	16,47 M	19,78 M	19,56 M	21,49 M	22,33 M
Flux de trésorerie d'exploitation	89,57 M	83,09 M	72,52 M	67,38 M	75,39 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-10,32 k	-687 k	-4,03 M	-32,23 M	-9,79 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	-	-	9,04 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-10,32 k	-687 k	-4,03 M	-32,23 M	-744 k
Autres activités d'investissement, total	113 k	78,36 k	96 k	194 k	144 k
Flux de trésorerie d'investissement	102 k	-609 k	-3,94 M	-32,04 M	-600 k
Dette à court terme émise, total	22,3 M	229 M	207 M	42,2 M	33,5 M
Total de la dette émise	22,3 M	229 M	207 M	42,2 M	33,5 M
Remboursement de la dette à court terme, total	-43,12 M	-237 M	-197 M	-8,4 M	-38,5 M
Total de la dette remboursée	-43,12 M	-237 M	-197 M	-8,4 M	-38,5 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-48,05 M	-58,24 M	-55,94 M	-45,67 M	-42,36 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-48,05 M	-58,24 M	-55,94 M	-45,67 M	-42,36 M
Autres activités de financement, total	-19,06 M	-19,69 M	-21,56 M	-22,9 M	-23,34 M
Flux de trésorerie de financement	-87,93 M	-85,72 M	-68,2 M	-34,77 M	-70,7 M
Variation nette de la trésorerie	1,74 M	-3,24 M	386 k	565 k	4,09 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	18,87 M	19,69 M	21,56 M	22,9 M	23,34 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	114 k	88,57 k	90 k	73 k	72 k
Dette nette émise / remboursée	-20,82 M	-7,8 M	9,3 M	33,8 M	-5 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	26,85 M	43,64 M	27,9 M	13,75 M	58,77 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	38,64 M	55,99 M	41,42 M	28,04 M	73,36 M
Variation du fonds de roulement net	11,84 M	-6,01 M	4,92 M	-695 k	-31,25 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,88	2,92	2,7	2,4	2,46
Rentabilité du capital total (ROTC)	3	3,02	2,79	2,48	2,56
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	4,27	6,12	5,41	3,59	4,94
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	4,27	6,12	5,41	3,59	4,94
Analyse des marges
Marge brute %	71,4	71,47	67,33	61,21	57,68
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	0,51	0,63	0,99	1,17	1,85
Marge d’EBITDA %	69,09	70,48	66,03	60,79	56,53
Marge EBITA %	69,04	70,4	65,92	60,22	55,26
Marge d'EBIT %	69,04	70,4	65,92	60,22	55,26
Marge des activités poursuivies %	36,02	53,02	47,44	31,86	38,37
Marge nette %	36,02	53,02	47,44	31,86	38,37
Net Avail. Pour la marge commune %	36,02	53,02	47,44	31,86	38,37
Marge nette normalisée %	33,12	33,2	29,53	24,35	22,9
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	22,97	38,02	24,58	12,35	46,9
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	33,06	48,77	36,49	25,18	58,54
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,07	0,07	0,07	0,06	0,07
Rotation des actifs corporels	0,07	0,07	0,07	0,06	0,07
Rotation des créances (moyenne des créances)	39,21	42,09	31,85	25,53	34,73
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,02	0,02	0,03	0,02	0,03
Quick Ratio	0,02	0,01	0,02	0,02	0,02
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,13	0,12	0,1	0,09	0,1
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	9,31	8,67	11,46	14,34	10,51
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	68,8	67,83	68,91	73,06	74,12
Dette totale / Capital total	40,76	40,42	40,8	42,22	42,57
Dette totale / Total de l'actif	42,69	42,42	42,82	44,13	45,39
EBIT / Charges d'intérêt	4,28	4,09	3,46	2,93	2,97
EBITDA / Charges d'intérêt	4,28	4,1	3,47	2,96	3,04
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	4,28	4,07	3,44	2,3	2,92
Dette totale / EBITDA	8,46	8,35	9,14	10,61	10,07
Dette nette / EBITDA	8,37	8,3	9,08	10,54	9,95
Dette totale / (EBITDA - Capex)	8,46	8,41	9,2	13,69	10,48
Dette nette / (EBITDA - Capex)	8,37	8,36	9,15	13,59	10,35
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	60,79	-1,78	-1,13	-1,88	12,52
Résultat brut, Croissance 1 an	76,04	-1,69	-6,86	-10,8	6,04
EBITDA, 1 an Croissance en %	76,94	0,2	-7,37	-9,68	4,64
EBITA, 1 an Croissance en %	77,02	0,15	-7,43	-10,37	3,26
EBIT, 1 an Croissance %	77,02	0,15	-7,43	-10,37	3,26
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	21,16	44,58	-11,54	-34,12	35,53
Résultat net, Croissance 1 an	21,16	44,58	-11,54	-34,12	35,53
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-23,67	44,58	-11,54	-34,12	35,53
Résultat net normalisé sur 1 an	68,87	-1,55	-12,07	-19,09	5,81
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-1,26	0,03	0,16	1,27	0,03
Créances clients, Croissance sur 1 an	34,95	-40,56	149,75	-29,84	-3,61
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-1,77	-0,21	0,5	1,3	0,15
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	1,3	0,27	-0,21	-1,03	-2,11
Actif corporel net, Croissance 1 an	1,3	0,27	-0,21	-1,03	-2,11
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	97,3	-7,23	-12,73	-7,1	11,89
CAPEX, Croissance 1 an	-95,69	6,02 k	-10,62	2,6 k	-81,77
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	43,62	62,57	-36,07	-66,17	327,44
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	59,45	44,89	-26,03	-48,23	161,61
Dividende par action, 1 an de croissance	2,37	-0,23	-9,28	-21,48	13,19
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	21,61	25,67	-1,46	-1,51	5,07
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	25,02	31,55	-4,31	-8,85	-2,74
EBITDA, 2 ans CAGR %	23,87	33,15	-3,66	-8,53	-2,78
EBITA, 2 ans CAGR %	23,86	33,15	-3,71	-8,91	-3,8
EBIT, 2 ans CAGR %	23,86	33,15	-3,71	-8,91	-3,8
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	45,69	32,35	13,09	-23,66	-5,51
Résultat net, CAGR sur 2 ans	45,69	32,35	13,09	-23,66	-5,51
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	15,26	5,05	13,09	-23,66	-5,51
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	22,93	28,94	-6,96	-15,65	-7,47
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	28,69	-0,62	0,1	0,71	0,65
Créances clients, CAGR sur 2 ans	67,46	-10,44	21,84	32,37	-17,76
Total des actifs, 2 ans CAGR %	28,65	-0,99	0,14	0,9	0,72
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	18,55	0,78	0,03	-0,62	-1,57
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	18,55	0,78	0,03	-0,62	-1,57
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	28,11	35,29	-10,02	-9,95	1,96
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-75,15	62,46	639,44	390,9	121,7
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-1,62	52,8	1,95	-43,87	20,25
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	4,94	51,99	3,53	-29,23	16,38
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-2,61	1,06	-4,86	-15,6	-5,73
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	14,15	13,25	16,01	-1,6	2,96
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	16,52	15,4	17,25	-6,52	-4,14
EBITDA, 3 ans CAGR %	16,58	15,42	17,98	-5,71	-4,34
EBITA, 3 ans CAGR %	16,56	15,39	17,96	-5,98	-5,02
EBIT, 3 ans CAGR %	16,56	15,39	17,96	-5,98	-5,02
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-9,89	45,32	15,72	-5,55	-7,56
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-9,89	45,32	15,72	-5,55	-7,56
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-22,92	24,31	-0,8	-5,55	-7,56
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	20,87	14,16	13,49	-11,19	-9,03
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	18,36	18,33	-0,36	0,48	0,48
Créances clients, CAGR sur 3 ans	15,97	18,57	26,06	1,36	19,09
Total des actifs, 3 ans CAGR %	18,19	18,21	-0,5	0,53	0,65
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	11,04	12,11	0,45	-0,32	-1,12
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	11,04	12,11	0,45	-0,32	-1,12
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	28,31	15,04	16,9	-9,05	-3,19
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-36,7	55,76	33,1	1,04 k	63,78
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	14,97	16,31	14,28	-19,99	10,43
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	11,92	16,85	19,56	-10,14	9,42
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-1,82	-1,83	-2,51	-10,76	-6,93
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	5,43	6,87	7,63	7,1	11,51
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	6,08	8,3	7,69	5	8,8
EBITDA, 5 ans CAGR %	5,59	8,22	8,02	5,16	9,19
EBITA, 5 ans CAGR %	5,58	8,2	7,99	4,98	8,72
EBIT, 5 ans CAGR %	5,58	8,2	7,99	4,98	8,72
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-3,24	9,95	-1,32	12,33	6,71
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-3,24	9,95	-1,32	12,33	6,71
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-11,89	0,12	-10,14	2,28	-2,71
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	6,57	9,99	8,86	1,14	4,59
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	8,76	8,76	10,69	10,94	0,04
Créances clients, CAGR sur 5 ans	4,04	2,17	18,28	23,9	6,26
Total des actifs, 5 ans CAGR %	8,77	8,7	10,61	10,95	-0,01
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	7,1	7,11	6,5	6,84	-0,36
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	7,1	7,11	6,5	6,84	-0,36
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	8,22	10	11,33	4,3	10,68
CAPEX, CAGR sur 5 ans	1,45	82,75	69,2	146,51	63,24
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-2,44	19,58	9,57	-13,09	25,75
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-0,97	14,74	8,48	-4,39	24,8
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-3,79	0,16	-3,05	-7,59	-3,81