Bilan Innovative Industrial Properties, Inc.

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US45781V1017

Sociétés de placement immobilier commercial

Marché Fermé - NYSE 22:02:13 14/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
55,99 ^USD	-2,68%		-5,36%	+18,22%

04/08	Transcript : Innovative Industrial Properties, Inc., Q2 2026 Earnings Call, Aug 04, 2026
03/08	Innovative Industrial Properties : hausse du bénéfice d'exploitation (AFFO) et du chiffre d'affaires au deuxième trimestre	MT

9b2648d81ae83d43847a.UwB-pKFDjvEp2trGxKWD3nyZ7a_ZZnrZIc_xE7q-5Qg.A0IO7NIH7J8fk5KitPX7kEWq3vm8DR6cVaGlaez4gU0nNkbUwivii0e74g

Données Financières Publiées: INNOVATIVE INDUSTRIAL PROPERTIES, INC.

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	205 M	274 M	307 M	307 M	265 M
Tenant Reimbursements	-	-	-	-	-
Autres recettes, total	-	1,98 M	2,16 M	1,58 M	469 k
Total Chiffre d'affaires	205 M	276 M	310 M	309 M	266 M
Dépenses immobilières	4,44 M	10,52 M	24,89 M	28,47 M	30,18 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	22,96 M	35,51 M	40,35 M	36,66 M	31,73 M
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	41,78 M	61,3 M	67,19 M	70,81 M	74,07 M
Rémunération à base d'actions (IS)	-	-	-	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	69,18 M	107 M	132 M	136 M	136 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	135 M	169 M	177 M	173 M	130 M
Intérêts payés, total	-18,09 M	-18,3 M	-17,47 M	-17,67 M	-20,2 M
Intérêts perçus et revenus des placements	397 k	3,2 M	8,45 M	10,99 M	14,32 M
Charges d'intérêt nettes	-17,69 M	-15,11 M	-9,02 M	-6,68 M	-5,88 M
Autres produits non opérationnels	-	-	-	-	-
EBT, hors éléments non courants	118 M	154 M	168 M	166 M	124 M
Charges de restructuration	-	-	-	-	-
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-	-	-	-	-
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	3,6 M	-	-3,45 M	-326 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-	-	-	-	-3,53 M
Règlements judiciaires	-	-3,01 M	-2,48 M	-788 k	-2,01 M
Autres éléments non courants	-3,69 M	-125 k	22 k	-	-
EBT, elements non courants inclus	114 M	154 M	166 M	162 M	118 M
Résultat des activités poursuivies	114 M	154 M	166 M	162 M	118 M
Résultat net part du groupe	114 M	154 M	166 M	162 M	118 M
Résultat net	114 M	154 M	166 M	162 M	118 M
Dividende privilégié et autres ajustements	1,91 M	2,19 M	2,83 M	4,06 M	6,8 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	112 M	152 M	163 M	158 M	111 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	112 M	152 M	163 M	158 M	111 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	4,69	5,57	5,82	5,58	3,98
BPA de base - Activités poursuivies	4,69	5,57	5,82	5,58	3,98
Moyenne pondérée des actions en circulation	23,9 M	27,35 M	27,98 M	28,23 M	28,01 M
Bénéfice net par action - dilué	4,55	5,52	5,77	5,52	3,93
BPA dilué - Activités poursuivies	4,55	5,52	5,77	5,52	3,93
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	26,26 M	27,66 M	28,26 M	28,53 M	28,38 M
BPA de base normalisé	3,08	3,52	3,75	3,67	2,77
BPA dilué normalisé	2,8	3,48	3,72	3,63	2,73
Dividende par action	5,72	7,1	7,22	7,52	7,6
Ratio de distribution	116,07	120,02	123,24	132,09	185,64
Éléments supplémentaires
EBITDA	177 M	230 M	244 M	243 M	204 M
EBITA	135 M	169 M	178 M	173 M	131 M
EBIT	135 M	169 M	177 M	173 M	130 M
EBITDAR	-	231 M	245 M	244 M	205 M
Total des revenus (tels que rapportés)	205 M	276 M	310 M	309 M	266 M
Résultat net normalisé	73,55 M	96,2 M	105 M	104 M	77,57 M
Intérêts capitalisés	-	-	627 k	566 k	184 k
Intérêts sur la dette à long terme	18,09 M	18,3 M	17,43 M	17,94 M	17,56 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	22,96 M	35,04 M	39,87 M	36,16 M	31,23 M
Charges locatives nettes, total	-	466 k	486 k	500 k	500 k
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	217 k	233 k	243 k	236 k
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	249 k	253 k	257 k	264 k
Rémunération à base d'actions, frais généraux et administratifs (total)	8,62 M	17,51 M	19,58 M	17,32 M	10,13 M
Rémunération payée en actions, autres (total)	-	-	-	-	-
Total des rémunérations fondées sur des actions	8,62 M	17,51 M	19,58 M	17,32 M	10,13 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	1,72 Md	2,21 Md	2,37 Md	2,44 Md	2,46 Md
Amortissements cumulés	-81,94 M	-138 M	-203 M	-271 M	-343 M
Immobilisations corporelles nettes	1,64 Md	2,07 Md	2,17 Md	2,17 Md	2,11 Md
Total des actifs immobiliers	1,64 Md	2,07 Md	2,17 Md	2,17 Md	2,11 Md
Trésorerie et équivalents	81,1 M	87,12 M	140 M	146 M	47,6 M
Créances clients, total	-	-	-	-	16,8 M
Investissements en titres de créance et de participation	325 M	201 M	21,95 M	5 M	153 M
Autres immobilisations incorporelles, total	9,15 M	9,1 M	8,24 M	7,38 M	6,37 M
Effets à recevoir (encaissés)	16,12 M	35,83 M	42 M	39,6 M	22,8 M
Liquidités soumises à restrictions	5,32 M	1,45 M	1,45 M	-	-
Autres actifs à court terme, total	-	-	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	6,8 M	12,37 M	10,02 M	10,09 M	10,67 M
Total des actifs	2,08 Md	2,41 Md	2,39 Md	2,38 Md	2,37 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	4,43 M	-	318 M
Part à court terme des contrats de location	241 k	496 k	511 k	526 k	543 k
Dette à long terme	326 M	301 M	296 M	298 M	75 M
Contrats de location à long terme	901 k	1,38 M	971 k	522 k	27 k
Comptes à payer, total	5,25 M	8,44 M	9,26 M	8,46 M	8,87 M
Charges à payer, total	2,46 M	2,17 M	2,15 M	2,1 M	2 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	38,85 M	50,84 M	51,83 M	54,82 M	54,91 M
Recettes non acquises Non courantes	52,8 M	58,72 M	59,36 M	57,18 M	50,31 M
Autres passifs non courants	46,3 M	29,4 M	13,16 M	20,52 M	13,09 M
Total du passif	473 M	453 M	438 M	442 M	523 M
Actions privilégiées rachetables	14,01 M	14,01 M	14,01 M	23,63 M	47,78 M
Total des capitaux propres privilégiés	14,01 M	14,01 M	14,01 M	23,63 M	47,78 M
Actions ordinaires, total	26 k	28 k	28 k	28 k	28 k
Primes d'émissions d'actions	1,67 Md	2,07 Md	2,1 Md	2,12 Md	2,11 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	-	-	-	-	-
Distributions excédant les bénéfices	-75,22 M	-117 M	-157 M	-212 M	-313 M
Total des fonds propres ordinaires	1,6 Md	1,95 Md	1,94 Md	1,91 Md	1,8 Md
Total des capitaux propres	1,61 Md	1,96 Md	1,95 Md	1,94 Md	1,85 Md
Total du passif et des capitaux propres	2,08 Md	2,41 Md	2,39 Md	2,38 Md	2,37 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	25,62 M	28 M	28,21 M	28,33 M	28,14 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	25,61 M	27,97 M	28,14 M	28,33 M	28,02 M
Actif net par action	62,38	69,63	68,9	67,5	64,24
Actif corporel net	1,59 Md	1,94 Md	1,93 Md	1,91 Md	1,79 Md
Actif corporel net par action	62,02	69,31	68,61	67,24	64,01
Total de la dette	327 M	303 M	302 M	299 M	394 M
Dette nette	246 M	216 M	162 M	153 M	346 M
Dette relative aux contrats de location	-	3,73 M	3,89 M	4 M	4 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Terres possédées	122 M	140 M	143 M	147 M	146 M
Bâtiments, total	979 M	1,31 Md	2,11 Md	2,23 Md	2,27 Md
Employés à temps plein	18	19	21	22	23

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	114 M	154 M	166 M	162 M	118 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	41,78 M	61,3 M	66,33 M	69,91 M	73,07 M
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	-	-	952 k	900 k	1 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	41,78 M	61,3 M	67,29 M	70,81 M	74,07 M
Amortissement des charges différées, total	2,85 M	1,35 M	1,37 M	1,67 M	2 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-3,6 M	-	3,45 M	326 k
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-340 k	-2,25 M	-3,2 M	-506 k	-
Total des dépréciations d'actifs	-	-	-	-	3,53 M
Rémunération à base d'actions (CF)	8,62 M	17,51 M	19,58 M	17,32 M	10,13 M
Variation des dettes fournisseurs	3,1 M	2,72 M	3,92 M	6 M	-854 k
Variation des revenus collectés avant livraison	18,65 M	5,91 M	642 k	-2,18 M	-6,87 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-3,69 M	-3,51 M	352 k	126 k	-1,29 M
Autres activités opérationnelles	3,79 M	310 k	-3 k	103 k	-1,1 M
Flux de trésorerie d'exploitation	189 M	234 M	256 M	258 M	198 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-662 M	-524 M	-185 M	-81,75 M	-31,29 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	23,5 M	-	9,1 M	2,24 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-662 M	-500 M	-185 M	-72,65 M	-29,05 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	295 M	126 M	182 M	17,45 M	-145 M
(Augmentation) diminution nette des prêts accordés / vendus - Investissements	-16,07 M	-21,68 M	-3,98 M	-800 k	-
Autres activités d'investissement, total	-625 k	-250 k	-	-	-
Flux de trésorerie d'investissement	-384 M	-396 M	-6,79 M	-56 M	-174 M
Dette à long terme émise, total	300 M	-	-	-	155 M
Total de la dette émise	300 M	-	-	-	155 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-	-	-4,44 M	-61,2 M
Total de la dette remboursée	-	-	-	-4,44 M	-61,2 M
Émission d'actions ordinaires	-	352 M	9,56 M	11,76 M	-
Rachat d'actions ordinaires	-3,38 M	-2,44 M	-568 k	-750 k	-20,97 M
Émission d'actions privilégiées	-	-	-	9,62 M	24,15 M
Dividendes ordinaires payés	-131 M	-184 M	-203 M	-212 M	-216 M
Dividendes préférentiels versés	-1,35 M	-1,35 M	-1,35 M	-1,58 M	-3,24 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-132 M	-185 M	-204 M	-214 M	-220 M
Autres activités de financement, total	-8,55 M	-	-561 k	-567 k	-
Flux de trésorerie de financement	156 M	164 M	-196 M	-198 M	-123 M
Variation nette de la trésorerie	-39,59 M	2,15 M	53,13 M	4,55 M	-98,65 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	14,38 M	17,25 M	16,12 M	16,05 M	17,41 M
Dette nette émise / remboursée	300 M	-	-	-4,44 M	93,8 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	117 M	170 M	186 M	193 M	155 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	125 M	180 M	195 M	202 M	166 M
Variation du fonds de roulement net	9,58 M	4,15 M	2,1 M	-6 M	-405 k

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	4,39	4,7	4,61	4,52	3,42
Rentabilité du capital total (ROTC)	4,7	5,03	4,9	4,81	3,63
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	7,27	8,64	8,46	8,31	6,25
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	7,21	8,59	8,37	8,18	6
Analyse des marges
Marge brute %	97,83	96,19	91,96	90,77	88,65
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	11,22	12,85	13,04	11,88	11,93
Marge d’EBITDA %	86,6	83,34	78,95	78,89	76,72
Marge EBITA %	66,18	61,16	57,52	56,23	49,25
Marge d'EBIT %	66,18	61,16	57,21	55,94	48,87
Marge des activités poursuivies %	55,73	55,86	53,5	52,4	44,46
Marge nette %	55,73	55,86	53,5	52,4	44,46
Net Avail. Pour la marge commune %	54,79	55,07	52,58	51,08	41,9
Marge nette normalisée %	35,96	34,81	33,93	33,61	29,17
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	57,18	61,59	60,06	62,43	58,36
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	61,31	65,24	63,14	65,47	62,36
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,11	0,12	0,13	0,13	0,11
Rotation des actifs corporels	0,15	0,15	0,15	0,14	0,12
Rotation des créances (moyenne des créances)	-	-	-	-	15,8
Liquidité à court terme
Current Ratio	2,19	2,01	2,69	2,82	0,23
Quick Ratio	1,73	1,41	2,06	2,22	0,17
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	4,03	3,78	3,75	3,92	0,52
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	-	-	-	-	23,1
Délais de paiement des fournisseurs	340,68	237,63	129,78	113,88	104,81
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	20,3	15,46	15,48	15,44	21,3
Dette totale / Capital total	16,88	13,39	13,41	13,37	17,56
Dette à long terme / Capitaux propres	20,29	15,44	15,23	15,41	4,06
Dette à long terme / Capital total	16,86	13,37	13,19	13,35	3,35
Dette totale / Total de l'actif	22,69	18,76	18,32	18,59	22,05
EBIT / Charges d'intérêt	7,48	9,24	10,14	9,77	6,44
EBITDA / Charges d'intérêt	9,79	12,61	14,02	13,8	10,13
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	9,79	12,61	14,02	13,8	10,13
Dette totale / EBITDA	1,85	1,31	1,23	1,23	1,92
Dette nette / EBITDA	1,39	0,94	0,66	0,63	1,69
Dette totale / (EBITDA - Capex)	1,85	1,31	1,23	1,23	1,92
Dette nette / (EBITDA - Capex)	1,39	0,94	0,66	0,63	1,69
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	74,99	35,11	11,99	-0,32	-13,8
Résultat brut, Croissance 1 an	78,76	32,85	7,06	-1,6	-15,81
EBITDA, 1 an Croissance en %	81,2	30,02	6,05	-0,36	-16,16
EBITA, 1 an Croissance en %	94,12	24,86	4,74	-2,52	-24,5
EBIT, 1 an Croissance %	94,12	24,86	4,76	-2,53	-24,68
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	73,42	35,44	7,26	-2,37	-26,86
Résultat net, Croissance 1 an	73,42	35,44	7,26	-2,37	-26,86
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	39,27	21,24	4,45	-4,21	-28,87
Résultat net normalisé sur 1 an	79,04	30,79	9,18	-1,28	-25,19
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	60,74	26	4,79	0,12	-2,57
Créances clients, Croissance sur 1 an	-	-	-	-	0
Total des actifs, 1 an Croissance en %	17,9	15,84	-0,98	-0,55	-0,3
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	5,74	21,92	-0,46	-1,37	-5,87
Actif corporel net, Croissance 1 an	5,13	22,05	-0,42	-1,33	-5,84
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	70,33	24,04	9,15	1,14	-23,32
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-6,96	41,65	10,64	3,67	-19,41
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-2,27	40,18	9,73	3,4	-17,89
Dividende par action, 1 an de croissance	27,96	24,13	1,69	4,16	1,06
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	114	53,76	23,01	5,66	-7,3
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	114,85	54,1	19,26	2,64	-8,98
EBITDA, 2 ans CAGR %	129,84	53,49	17,45	2,8	-8,6
EBITA, 2 ans CAGR %	133	55,68	14,66	1,07	-14,21
EBIT, 2 ans CAGR %	133	55,68	14,37	1,05	-14,32
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	120,36	53,26	20,53	2,33	-15,5
Résultat net, CAGR sur 2 ans	120,36	53,26	20,53	2,33	-15,5
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	49,78	29,95	12,54	0,03	-17,45
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	123,9	53,03	19,5	3,82	-14,06
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	79,91	42,32	14,91	2,43	-1,24
Total des actifs, 2 ans CAGR %	67,18	16,87	7,1	-0,76	-0,42
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	72,97	13,54	10,16	-0,91	-3,64
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	72,48	13,28	10,25	-0,87	-3,61
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	104,95	45,36	16,36	5,06	-11,93
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	11,9 k	16,36	24,37	7,1	-8,6
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	643,08	18,53	23,26	6,52	-7,86
Dividende par action, 2 ans CAGR %	42,17	26,03	12,35	2,92	2,6
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	140,05	83,58	38,34	14,68	-1,27
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	140,74	83,04	36,48	11,85	-3,92
EBITDA, 3 ans CAGR %	181,2	90,09	35,71	11,17	-3,96
EBITA, 3 ans CAGR %	193,8	89,26	36,67	8,61	-8,29
EBIT, 3 ans CAGR %	193,8	89,26	36,42	8,43	-8,38
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	153,65	87,36	36,07	12,35	-8,51
Résultat net, CAGR sur 3 ans	153,65	87,36	36,07	12,35	-8,51
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	82,44	39,59	20,82	6,65	-10,72
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	169,23	87,17	36,74	12,13	-6,92
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	123,32	59,77	28,51	9,75	0,74
Total des actifs, 3 ans CAGR %	94,92	47,94	10,59	4,49	-0,61
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	85,5	53,94	8,67	6,18	-2,59
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	85,15	53,7	8,51	6,24	-2,56
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	129,12	73,36	32,12	11,04	-5,4
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	120,59	2,66 k	13,92	17,03	-2,59
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	125,78	329,77	15,05	16,23	-2,33
Dividende par action, 3 ans CAGR %	68,3	35,88	17,33	9,55	2,29
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	238,88	112,22	83,72	47,18	17,87
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	265,07	111,36	81,77	45,23	16,06
EBITDA, 5 ans CAGR %	170,62	209,96	98,31	48,65	15,85
EBITA, 5 ans CAGR %	154,54	333,82	101,66	47,4	13,44
EBIT, 5 ans CAGR %	154,54	333,82	101,44	47,24	13,26
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	72,2	363,72	88,35	47,1	12,46
Résultat net, CAGR sur 5 ans	72,2	363,72	88,35	47,1	12,46
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-10,25	110,22	50,38	22,17	3,75
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	151,3	418,68	94,55	47,86	13,56
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	122,57	98,1	71,2	33,74	15,67
Total des actifs, 5 ans CAGR %	101,13	97,66	53,4	26,1	6,04
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	92,5	100,89	50,6	29,06	3,57
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	92,28	100,7	50,47	28,97	3,49
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	130,48	115,69	74,72	41,89	12,33
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	102,24	76,35	649,84	4,31
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	104,58	78,13	145,36	5,26
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-	66,79	43,18	21,59	11,2