GREAT PORTLAND ESTATES PLC (Alliance News) - Great Portland Estates PLC a déclaré vendredi qu'il avait acheté King Sloane Properties Ltd, qui possède les intérêts en pleine propriété de Soho Square à Londres, à Belgravia & Chelsea Property Services Ltd.
Les intérêts en pleine propriété comprennent 16/19 Soho Square, 29/43 Oxford Street et 7 Falconberg Mews dans le West End de Londres.
Le promoteur immobilier a déclaré que le prix en espèces était basé sur une valeur immobilière de 70 millions de livres sterling, soit 772 livres sterling par pied carré de surface intérieure nette autorisée, et qu'il était soumis à d'autres ajustements du bilan. Le prix a été payé à l'aide des facilités de crédit non utilisées et des liquidités de Great Portland Estates.
Great Portland Estates a déclaré que les bâtiments à usage mixte de 57 456 pieds carrés sont actuellement loués à plusieurs reprises à environ 1,5 million de livres sterling par an et que la prise de possession par les occupants est prévue pour mars 2024.
La société a déclaré que le site d'un demi-acre bénéficie d'un permis de construire pour la démolition des bâtiments existants et la construction d'environ 90 000 pieds carrés de nouveaux bureaux de catégorie A et d'espaces commerciaux de premier ordre.
Great Portland Estates a déclaré avoir l'intention de retravailler les plans afin d'améliorer la qualité des bureaux et des espaces commerciaux. Elle estime que cela augmentera encore "son attrait pour les clients potentiels sur un marché matériellement sous-offreur".
"Cette acquisition représente pour nous une formidable opportunité de développer un site stratégique en pleine propriété dans le West End et d'en faire un siège social de premier ordre avec d'excellentes références en matière de développement durable", a déclaré Alexa Baden-Powell, Senior Investment Manager chez Great Portland Estates.
La société a ajouté que les bâtiments sont situés "au cœur du West End, à l'extrémité est d'Oxford Street et donnant sur Soho Square, à seulement 100 mètres de la nouvelle station de Tottenham Court Road Elizabeth Line".
"Le réaménagement offrira un immeuble de bureaux de premier ordre sur Soho Square, avec des commerces de premier plan donnant sur Oxford Street, aménagé en sous-sol, rez-de-chaussée, rez-de-chaussée et huit étages supérieurs, avec de multiples terrasses privées et un toit-terrasse commun", a déclaré Great Portland Estates.
Ses actions étaient en hausse de 0,3 % à 401,20 pence tôt vendredi à Londres.
Par Greg Rosenvinge, journaliste à Alliance News
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