(Alliance News) - Great Portland Estates PLC a déclaré jeudi qu'elle lèverait 350 millions de livres sterling grâce à l'émission de droits sur de nouvelles actions, après avoir constaté des opportunités à Londres pour faire de nouvelles acquisitions et avoir annoncé celle qu'elle vient de faire.

Le promoteur d'immeubles de bureaux basé à Londres a déclaré que sa perte avant impôts s'est creusée au cours de l'exercice financier qui s'est terminé le 31 mars à 307,8 millions de livres sterling, contre 164,0 millions de livres sterling l'année précédente.

Le chiffre d'affaires a augmenté de 4,6 %, passant de 91,2 millions de livres sterling à 95,4 millions de livres sterling, mais Great Portland a enregistré une perte plus importante sur l'évaluation des immeubles de placement, soit 267,3 millions de livres sterling, contre 145 millions de livres sterling l'année précédente.

Great Portland a maintenu son dividende final à 7,90 pence par action, ce qui porte le dividende total à 12,60 pence, comme l'année précédente.

Le directeur général Toby Courtauld a déclaré : "Nous continuons à croire fermement aux perspectives à long terme de Londres, tandis que ses marchés professionnels, en particulier pour les espaces de catégorie A situés au centre, continuent à progresser avec une demande croissante et une offre en baisse".

Au cours du dernier exercice, Great Portland a acquis trois propriétés hors marché pour un montant de 112,9 millions de livres sterling, poursuivant ainsi l'expansion de son portefeuille.

Jeudi, Great Portland a révélé qu'elle avait échangé des contrats pour acquérir le bail emphytéotique de The Courtyard WC1 à Londres. Cet espace de bureaux et de vente au détail sera acquis pour 28,6 millions de livres sterling, parallèlement à un échange de propriété d'un autre actif londonien d'une valeur de 18,2 millions de livres sterling.

James Harrop-Griffiths, directeur des investissements, a commenté l'opération : "Cette transaction représente une occasion unique de recycler le capital d'un actif commercial à faible rendement en une fantastique opportunité de développement de bureaux.

Afin de poursuivre dans cette voie, Great Portland a lancé une émission de droits à raison de trois pour cinq afin de lever environ 350 millions de livres sterling par l'émission de 152 millions d'actions nouvelles à 230,00 pence chacune.

Les actions de Great Portland ont baissé de 1,4 % à 416,55 pence l'unité à Londres jeudi matin.

La direction a déclaré que cela permettrait à la société de profiter de nouvelles opportunités d'acquisition et de développement à Londres, à un moment où la hausse des taux d'intérêt a fait baisser les valorisations à des niveaux observés pour la dernière fois en 2009 en termes réels.

La société suit actuellement des opportunités d'acquisition pour un montant de 1,4 milliard de livres sterling, ainsi qu'une liste de surveillance du même montant.

Par Elijah Dale, journaliste à Alliance News

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