Bilan GPI for Urban Growth

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EGS213S1C010

Développement et opérations immobilières

Cours en clôture Egyptian Exchange 30/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1,600 ^EGP	+3,90%		+18,52%	+137,74%

12/08	GPI for Urban Growth publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
24/05	GPI for Urban Growth : bénéfice net de 689 487 EGP au premier trimestre	RE

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Données Financières Publiées: GPI FOR URBAN GROWTH

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (EGP)	2022 (EGP)	2023 (EGP)	2024 (EGP)	2025 (EGP)
Chiffre d'affaires	7,04 M	563 k	6,12 M	28,38 M	46,08 M
Total Chiffre d'affaires	7,04 M	563 k	6,12 M	28,38 M	46,08 M
Coût des marchandises vendues, total	5,27 M	-	2 M	16,67 M	18,77 M
Résultat Brut	1,77 M	563 k	4,12 M	11,71 M	27,31 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	1,24 M	1,76 M	3,73 M	6,02 M	11,55 M
Provision pour créances douteuses	-	-	113 k	87,71 k	339 k
Dépréciation et amortissement - (IS)	920 k	715 k	87,41 k	47,56 k	67,84 k
Autres dépenses de fonctionnement, total	2,15 M	2,47 M	3,93 M	6,16 M	11,96 M
Résultat d'Exploitation	-388 k	-1,91 M	194 k	5,55 M	15,35 M
Intérêts perçus et revenus des placements	26,65 k	24,31 k	133 k	12,69 M	7,2 M
Charges d'intérêt nettes	26,65 k	24,31 k	133 k	12,69 M	7,2 M
Autres produits non opérationnels	946 k	146 k	638 k	243 k	239 k
EBT, hors éléments non courants	585 k	-1,74 M	965 k	18,48 M	22,79 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	3,46 M	-	-	-
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	585 k	1,72 M	965 k	18,48 M	22,79 M
Charge d'impôt	280 k	-489 k	-75,71 k	3,49 M	5,09 M
Résultat des activités poursuivies	305 k	2,21 M	1,04 M	15 M	17,7 M
Résultat net part du groupe	305 k	2,21 M	1,04 M	15 M	17,7 M
Résultat net	305 k	2,21 M	1,04 M	15 M	17,7 M
Dividende privilégié et autres ajustements	70,37 k	509 k	240 k	3,46 M	4,08 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	235 k	1,7 M	801 k	11,54 M	13,62 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	235 k	1,7 M	801 k	11,54 M	13,62 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0	0	0	0,01	0,01
BPA de base - Activités poursuivies	0	0	0	0,01	0,01
Moyenne pondérée des actions en circulation	545 M	545 M	545 M	1,09 Md	1,64 Md
Bénéfice net par action - dilué	0	0	0	0,01	0,01
BPA dilué - Activités poursuivies	0	0	0	0,01	0,01
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	545 M	545 M	545 M	1,09 Md	1,64 Md
BPA de base normalisé	0	-0	0	0,01	0,01
BPA dilué normalisé	0	-0	0	0,01	0,01
Ratio de distribution	363,97	24,92	-	-	-
Éléments supplémentaires
EBITDA	532 k	-1,2 M	282 k	5,6 M	17,82 M
EBITA	-388 k	-1,91 M	194 k	5,55 M	15,35 M
EBIT	-388 k	-1,91 M	194 k	5,55 M	15,35 M
EBITDAR	-	-	-	-	-
Total des revenus (tels que rapportés)	-	-	6,12 M	28,38 M	46,08 M
Taux d’imposition effectif (%)	47,83	-28,44	-7,85	18,87	22,33
Total des impôts courants	-	2,43 M	126 k	3,47 M	4,4 M
Total des impôts différés	280 k	-2,92 M	-202 k	18,91 k	683 k
Résultat net normalisé	366 k	-1,09 M	603 k	11,55 M	14,24 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de publicité	-	-	-	-	-
Dépenses de marketing	-	-	-	-	3,26 M
Dépense de marketing	-	-	-	-	3,26 M
Dépenses générales et administratives	1,24 M	1,76 M	3,73 M	6,02 M	8,3 M
Charges locatives nettes, total	-	-	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (EGP)	2022 (EGP)	2023 (EGP)	2024 (EGP)	2025 (EGP)
Actifs
Trésorerie et équivalents	1,06 M	2,65 M	5,82 M	41,66 M	52,47 M
Total des liquidités et VMP	1,06 M	2,65 M	5,82 M	41,66 M	52,47 M
Créances clients, total	275 k	-	-	12,31 M	24,94 M
Autres créances	68,36 k	68,36 k	25,61 k	78,9 k	74,87 k
Notes à recevoir	-	6,5 M	10,52 M	7,48 M	9,97 M
Total des créances	343 k	6,57 M	10,55 M	19,87 M	34,99 M
Stocks	-	-	4,22 M	24,43 M	24,57 M
Dépenses payées d'avance	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	1,28 M	958 k	385 k	285 k	4,23 k
Total de l'actif circulant	2,68 M	10,18 M	20,97 M	86,24 M	112 M
Immobilisations corporelles brutes	72,48 M	33,23 M	30,6 M	16,9 M	4,37 M
Amortissements cumulés	-11,81 M	-2,83 M	-2,92 M	-2,97 M	-3,03 M
Immobilisations corporelles nettes	60,68 M	30,4 M	27,68 M	13,93 M	1,33 M
Prêts à long terme	-	24 M	17,46 M	9,98 M	-
Autres actifs à long terme, total	-	-	-	120 M	118 M
Total des actifs	63,36 M	64,58 M	66,11 M	230 M	231 M
Passifs
Comptes à payer, total	-	6,7 k	203 k	130 k	29,96 k
Charges à payer, total	126 k	146 k	225 k	252 k	316 k
Emprunts à court terme	551 k	548 k	548 k	-	-
Impôts sur le revenu à payer	-	2,43 M	1,14 M	3,47 M	4,4 M
Revenus collectés avant livraison du produit/service	-	-	161 k	23,32 M	12,2 M
Autres passifs à court terme	2,31 M	1,74 M	5,31 M	31,76 M	27,59 M
Total du passif circulant	2,99 M	4,87 M	7,59 M	58,93 M	44,54 M
Dette à long terme	-	-	-	-	-
Passif d'impôt différé Non courant	3,14 M	226 k	24,42 k	43,33 k	727 k
Autres passifs non courants	3,69 M	3,69 M	2,17 M	-	-
Total du passif	9,82 M	8,78 M	9,78 M	58,98 M	45,27 M
Actions ordinaires, total	50 M	50 M	50 M	150 M	164 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	3,54 M	5,8 M	6,33 M	18,7 M	19,59 M
Résultat global et autres	-	-	-	2,5 M	2,5 M
Total des fonds propres ordinaires	53,54 M	55,8 M	56,33 M	171 M	186 M
Total des capitaux propres	53,54 M	55,8 M	56,33 M	171 M	186 M
Total du passif et des capitaux propres	63,36 M	64,58 M	66,11 M	230 M	231 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	545 M	545 M	545 M	1,09 Md	1,64 Md
ECS Total des actions ordinaires en circulation	545 M	545 M	545 M	1,09 Md	1,64 Md
Actif net par action	0,1	0,1	0,1	0,16	0,11
Actif corporel net	53,54 M	55,8 M	56,33 M	171 M	186 M
Actif corporel net par action	0,1	0,1	0,1	0,16	0,11
Total de la dette	551 k	548 k	548 k	0	0
Dette nette	-508 k	-2,1 M	-5,27 M	-41,66 M	-52,47 M
Dette relative aux contrats de location	-	-	-	-	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Stocks de produits finis, total	-	-	-	24,43 M	24,57 M
Bâtiments, total	1,38 M	1,38 M	1,38 M	1,38 M	1,38 M
Machines, total	2,71 M	2,81 M	2,81 M	2,88 M	2,99 M
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	-	-	61,84 k	132 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (EGP)	2022 (EGP)	2023 (EGP)	2024 (EGP)	2025 (EGP)
Résultat net	305 k	2,21 M	1,04 M	15 M	17,7 M
Dépréciation et amortissement - CF	920 k	715 k	87,41 k	47,56 k	2,47 M
Amortissements et dépréciations, Total	920 k	715 k	87,41 k	47,56 k	2,47 M
(Gain) perte résultant de la vente d'un actif	-	-3,46 M	-	-	-
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	-	113 k	87,71 k	339 k
Autres activités d'exploitation, total	253 k	-513 k	-1,41 M	-10,34 M	-5,58 M
Variation des créances	978 k	275 k	2,45 M	-1,82 M	-12,98 M
Variation des stocks	-	-	-1,58 M	13,1 M	-135 k
Variation des dettes fournisseurs	-	-	-	-	-
Variation des autres actifs nets d'exploitation	-255 k	4,82 M	2,28 M	-92,18 M	5,08 M
Flux de trésorerie d'exploitation	2,2 M	4,05 M	2,98 M	-76,11 M	6,9 M
Dépenses d'investissement du capital (CAPEX)	-2,23 M	-1,98 M	-	-70,64 k	-107 k
Autres activités d'investissement, total	26,65 k	24,31 k	133 k	12,69 M	7,2 M
Flux de trésorerie d'investissement	-2,2 M	-1,96 M	133 k	12,62 M	7,09 M
Dette à long terme émise, total	-	-	-	-	-
Total de la dette émise	-	-	-	-	-
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	100 M	-
Dividendes ordinaires payés	-1,11 M	-550 k	-	-	-
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-1,11 M	-550 k	-	-	-
Autres activités de financement, total	-	49,5 k	53,87 k	-676 k	-3,17 M
Flux de trésorerie de financement	-1,11 M	-500 k	53,87 k	99,32 M	-3,17 M
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-	-	-	-
Variation nette de la trésorerie	-1,11 M	1,59 M	3,17 M	35,83 M	10,82 M
Éléments supplémentaires
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	-	-	1,2 M	1,14 M	3,47 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-280 k	-6,48 M	-4,7 M	25,91 M	-17,42 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	-280 k	-6,48 M	-4,7 M	25,91 M	-17,42 M
Variation du fonds de roulement net	-1,27 M	4,02 M	4,91 M	-22,46 M	29,37 M
Dette nette émise (remboursée)	-	-	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (EGP)	2022 (EGP)	2023 (EGP)	2024 (EGP)	2025 (EGP)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	-0,38	-1,87	0,19	2,34	4,16
Rentabilité du capital total (ROTC)	-0,44	-2,16	0,21	3,04	5,38
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	0,56	4,04	1,86	13,18	9,92
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	0,43	3,11	1,43	10,14	7,63
Analyse des marges
Marge brute %	25,11	100	67,35	41,26	59,27
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	17,55	312,54	60,9	21,22	25,07
Marge d’EBITDA %	7,56	-212,54	4,61	19,73	38,67
Marge EBITA %	-5,51	-339,56	3,18	19,56	33,32
Marge d'EBIT %	-5,51	-339,56	3,18	19,56	33,32
Marge des activités poursuivies %	4,34	392,14	17	52,84	38,42
Marge nette %	4,34	392,14	17	52,84	38,42
Net Avail. Pour la marge commune %	3,34	301,76	13,08	40,66	29,56
Marge nette normalisée %	5,2	-193,33	9,85	40,71	30,91
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-3,98	-1,15 k	-76,83	91,29	-37,8
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	-3,98	-1,15 k	-76,83	91,29	-37,8
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,11	0,01	0,09	0,19	0,2
Rotation des actifs corporels	0,12	0,01	0,21	1,36	6,04
Rotation des créances (moyenne des créances)	9,28	-	-	-	2,47
Rotation des stocks (stock moyen)	-	-	-	1,16	0,77
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,9	2,09	2,76	1,46	2,52
Quick Ratio	0,47	0,56	0,77	0,92	1,74
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,74	0,83	0,39	-1,29	0,15
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	39,35	-	-	-	147,54
Délais d'écoulement des stocks (stocks moyens)	-	-	-	314,5	476,56
Délais de paiement des fournisseurs	-	-	-	1,65	1,54
Cycle de conversion des liquidités (jours moyens)	-	-	-	-	622,55
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	1,03	0,98	0,97	-	-
Dette totale / Capital total	1,02	0,97	0,96	-	-
Dette à long terme / Capitaux propres	-	-	-	-	-
Dette à long terme / Capital total	-	-	-	-	-
Dette totale / Total de l'actif	15,5	13,6	14,79	25,62	19,6
Dette totale / EBITDA	1,04	-0,46	1,94	-	-
Dette nette / EBITDA	-0,95	1,76	-18,71	-7,44	-2,94
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-0,32	-0,17	1,94	-	-
Dette nette / (EBITDA - Capex)	0,3	0,66	-18,71	-7,53	-2,96
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-26,14	-92,83	986,99	363,88	62,35
Résultat brut, Croissance 1 an	51,11	-78,14	632,07	184,17	133,25
EBITDA, 1 an Croissance en %	-356,11	-189,31	-123,55	1,89 k	218,21
EBITA, 1 an Croissance en %	-65,63	-555,51	-110,17	2,76 k	176,48
EBIT, 1 an Croissance %	-65,63	-555,51	-110,17	2,76 k	176,48
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	828,93	623	-52,87	1,34 k	18,03
Résultat net, Croissance 1 an	828,93	623	-52,87	1,34 k	18,03
Résultat net normalisé sur 1 an	-436,7	-397,54	-155,4	1,82 k	23,28
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	834,78	623,95	-52,88	621,06	18,02
Créances clients, Croissance sur 1 an	-77,86	-	-	-	102,7
Stocks, Croissance 1 an	-	-	-	479,29	0,55
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	2,21	-49,89	-8,96	-49,66	-90,43
Total des actifs, 1 an Croissance en %	0,63	1,93	2,37	248,18	0,36
Actif corporel net, Croissance 1 an	-3,95	4,21	0,95	203,93	8,49
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-3,95	4,21	0,95	203,93	8,49
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-54,14	83,85	37,73	-2,65 k	-109,06
CAPEX, Croissance 1 an	-60,06	-11,25	-	-	50,9
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-81,1	-2,99 k	2,2	-651,21	-167,22
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-81,1	-2,99 k	2,2	-651,21	-167,22
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-3,53	-75,7	-11,69	610,1	174,43
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	30,58	-30,62	26,51	356,11	157,45
EBITDA, 2 ans CAGR %	438,98	139,96	-54,14	116,36	695,24
EBITA, 2 ans CAGR %	-34,46	30,14	-31,94	70,45	788,71
EBIT, 2 ans CAGR %	-34,46	30,14	-31,94	70,45	788,71
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	301,09	719,52	84,6	160,67	312,5
Résultat net, CAGR sur 2 ans	301,09	719,52	84,6	160,67	312,5
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	388,85	216,52	28,39	225,84	386,06
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	306,68	722,64	84,71	84,34	138,19
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-74,03	-	-	-	-
Stocks, CAGR sur 2 ans	-	-	-	-	141,35
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	5,32	-28,44	-32,46	-32,3	-78,06
Total des actifs, 2 ans CAGR %	1	1,28	2,15	88,79	86,93
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-1,97	0,05	2,57	75,17	81,58
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-1,97	0,05	2,57	75,17	81,58
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	10,06	-8,18	16,41	492,67	52,01
CAPEX, CAGR sur 2 ans	23	-40,46	-	-15,47	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	18,05	109,06	357,63	137,35	92,49
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	18,05	109,06	357,63	137,35	92,49
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	54,32	-57,94	-13,73	53,51	334,21
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	33,86	-18,41	52,17	65,68	264,74
EBITDA, 3 ans CAGR %	42,55	302,72	10,69	61,1	146,05
EBITA, 3 ans CAGR %	-29,49	28,4	-44,36	136,53	100,27
EBIT, 3 ans CAGR %	-29,49	28,4	-44,36	136,53	100,27
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	9,36	388,14	216,34	266,25	100,17
Résultat net, CAGR sur 3 ans	9,36	388,14	216,34	266,25	100,17
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	35,84	314,29	77,06	216,12	135,67
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	0,23	392,87	217,12	190,83	38,79
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-62,58	-	-	255,02	-
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	3,87	-17,78	-22,46	-38,76	-64,74
Total des actifs, 3 ans CAGR %	0,04	1,31	1,64	53,73	52,93
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-1,3	0,05	0,35	47,32	49,31
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-1,3	0,05	0,35	47,32	49,31
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-19,47	30,59	-14,66	225,74	47,09
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-29,38	10,32	-	-68,37	2,54
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-48,45	218,25	46,9	386,91	55,87
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-48,45	218,25	46,9	386,91	55,87
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-31,36	-48,42	26,15	30,28	37,05
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-23,16	-33,95	41,1	62,41	87,79
EBITDA, 5 ans CAGR %	-38,7	-19,46	8,94	214,1	143,6
EBITA, 5 ans CAGR %	-40,77	-6,04	-29,38	43,81	68,55
EBIT, 5 ans CAGR %	-40,77	-6,04	-29,38	43,81	68,55
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-42	-3,2	34,84	279,81	251,77
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-42	-3,2	34,84	279,81	251,77
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-37,22	-12,27	32,81	276,34	165,18
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-43,37	-5,77	28	232,57	182,82
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-31,01	-	-	24,73	82,2
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	2,01	-9	-12,56	-23,93	-53,2
Total des actifs, 5 ans CAGR %	2,15	0,44	0,88	29,95	29,69
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	0,08	-0,04	0,23	25,17	27,21
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	0,08	-0,04	0,23	25,17	27,21
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-16,59	-2,41	-6,68	111,04	7,5
CAPEX, CAGR sur 5 ans	6,36	59,95	-	-45,54	-54,7
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-49,44	-0,08	18,11	164,25	63,67
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-49,44	-0,08	18,11	164,25	63,67