Compte de Résultat Fibra Plus

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FPLUS 16

MXCFFP050003

Sociétés de placement immobilier commercial

Cours en clôture Mexican S.E. Autres places de cotation 17/06/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
5,100 ^MXN	+0,39%		+0,20%	-15,00%

25/02	Fibra Plus publie ses résultats financiers pour le quatrième trimestre clos le 31 décembre 2025	CI
29/10/25	Fibra Plus publie ses résultats financiers du troisième trimestre et des neuf premiers mois clos au 30 septembre 2025	CI

bee0911a8c1f2df57d27302.FrdpYhOQs7r21KW7UpdK2nAquZCIQlOYrNBJB76Re5Y.IOMTD1HA9Yqx5dL-GKQZrQJb-sL6ARrUzYAaZf_bTdph9RsnK9-E14bllQ

Données Financières Publiées: FIBRA PLUS

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2020	2021	2022	2023	2024
Revenus de location	120 M	261 M	701 M	732 M	838 M
Total Chiffre d'affaires	120 M	261 M	701 M	732 M	838 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	66 M	187 M	287 M	299 M	367 M
Rémunération à base d'actions (IS)	-	-	-	-	124 M
Autres dépenses de fonctionnement	-	-	-	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	66 M	187 M	287 M	299 M	490 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	54,46 M	74,84 M	414 M	433 M	347 M
Intérêts payés, total	-48,73 M	-123 M	-412 M	-413 M	-387 M
Intérêts perçus et revenus des placements	7,99 M	11,25 M	54,59 M	120 M	59,58 M
Charges d'intérêt nettes	-40,73 M	-112 M	-358 M	-293 M	-327 M
Gains (pertes) de change	-31,11 M	-65,39 M	63,31 M	302 M	-261 M
Autres produits non opérationnels	95 k	-25,47 M	-2,77 M	-140 M	410 M
EBT, hors éléments non courants	-17,28 M	-128 M	117 M	302 M	168 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-	-	-	-	-45,93 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	182 M	213 M	53,44 M	335 M	660 M
Autres éléments non courants	-	370 M	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	165 M	456 M	170 M	637 M	782 M
Résultat des activités poursuivies	165 M	456 M	170 M	637 M	782 M
Résultat net part du groupe	165 M	456 M	170 M	637 M	782 M
Intérêts minoritaires	-	-	-	-	-17,76 M
Résultat net	165 M	456 M	170 M	637 M	765 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	165 M	456 M	170 M	637 M	765 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	165 M	456 M	170 M	637 M	765 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,44	0,89	0,27	1	1,2
BPA de base - Activités poursuivies	0,44	0,89	0,27	1	1,2
Moyenne pondérée des actions en circulation	374 M	510 M	626 M	636 M	635 M
Bénéfice net par action - dilué	0,41	0,84	0,26	0,94	1,12
BPA dilué - Activités poursuivies	0,41	0,84	0,26	0,94	1,12
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	400 M	543 M	665 M	675 M	682 M
BPA de base normalisé	-0,03	-0,16	0,12	0,3	0,14
BPA dilué normalisé	-0,03	-0,15	0,11	0,28	0,13
Ratio de distribution	-	-	-	8,68	-
Éléments supplémentaires
EBITDA	56,16 M	75,37 M	417 M	438 M	349 M
EBITA	54,46 M	74,84 M	414 M	433 M	347 M
EBIT	54,46 M	74,84 M	414 M	433 M	347 M
Total des revenus (tels que rapportés)	-	261 M	701 M	732 M	838 M
Résultat net normalisé	-10,8 M	-79,77 M	72,85 M	189 M	87,41 M
Intérêts sur la dette à long terme	48,73 M	123 M	412 M	413 M	387 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de marketing	-	-	-	-	-
Dépenses générales et administratives	-	-	-	-	-
Rémunération payée en actions, autres (total)	-	-	-	-	124 M
Total des rémunérations fondées sur des actions	-	-	-	-	124 M

Période Fiscale: Décembre	2020	2021	2022	2023	2024
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	-	-	-	-	-
Amortissements cumulés	-	-	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes	6,01 M	124 M	128 M	97,02 M	106 M
Total des actifs immobiliers	6,01 M	124 M	128 M	97,02 M	106 M
Trésorerie et équivalents	163 M	594 M	670 M	598 M	600 M
Créances clients, total	58,38 M	165 M	124 M	108 M	42,26 M
Autres créances	67,65 M	93,26 M	105 M	91,11 M	208 M
Liquidités soumises à restrictions	-	20,88 M	120 M	38,71 M	-
Autres actifs à court terme, total	-	-	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	7,75 Md	14,06 Md	15,01 Md	16,08 Md	17,49 Md
Total des actifs	8,04 Md	15,06 Md	16,15 Md	17,01 Md	18,45 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	189 M	913 M	1,05 Md	576 M	1,29 Md
Part à court terme des contrats de location	355 k	10,26 M	6,86 M	4,6 M	3,46 M
Emprunts à court terme	-	-	-	-	-
Dette à long terme	785 M	1,14 Md	2,66 Md	3,35 Md	3,39 Md
Contrats de location à long terme	620 k	87,19 M	93,4 M	88,83 M	102 M
Comptes à payer, total	82,92 M	276 M	308 M	353 M	499 M
Charges à payer, total	-	-	-	-	-
Impôts sur le revenu à payer	5,45 M	37,27 M	7,1 M	29,35 M	43,46 M
Recettes non acquises, courantes	4,09 M	-	10,58 M	11,14 M	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	-	1,39 Md	-	9,28 M	-
Recettes non acquises Non courantes	55,21 M	152 M	39,09 M	42,21 M	36,6 M
Autres passifs non courants	-	909 M	977 M	1,03 Md	1,09 Md
Total du passif	1,12 Md	4,91 Md	5,15 Md	5,49 Md	6,45 Md
Actions ordinaires, total	6,1 Md	8,01 Md	8,84 Md	8,93 Md	9,05 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	767 M	1,15 Md	1,32 Md	1,96 Md	2,72 Md
Résultat global et autres	-1,21 M	-7,31 M	183 M	238 M	32,88 M
Total des fonds propres ordinaires	6,87 Md	9,15 Md	10,35 Md	11,12 Md	11,81 Md
Intérêts minoritaires	52,56 M	994 M	659 M	399 M	186 M
Total des capitaux propres	6,92 Md	10,14 Md	11,01 Md	11,52 Md	11,99 Md
Total du passif et des capitaux propres	8,04 Md	15,06 Md	16,15 Md	17,01 Md	18,45 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	374 M	510 M	626 M	636 M	635 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	374 M	-	626 M	636 M	635 M
Actif net par action	18,39	17,95	16,53	17,49	18,61
Actif corporel net	6,87 Md	9,15 Md	10,35 Md	11,12 Md	11,81 Md
Actif corporel net par action	18,39	17,95	16,53	17,49	18,61
Total de la dette	974 M	2,15 Md	3,8 Md	4,02 Md	4,78 Md
Dette nette	812 M	1,56 Md	3,13 Md	3,42 Md	4,18 Md
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	52,56 M	994 M	659 M	399 M	186 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Machines, total	-	-	-	-	-
Employés à temps plein	-	-	-	-	-
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	113 M	146 M	203 M	282 M

Période Fiscale: Décembre	2020	2021	2022	2023	2024
Résultat net	165 M	456 M	170 M	637 M	765 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	1,73 M	532 k	5,98 M	12,27 M	9,52 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	1,73 M	532 k	5,98 M	12,27 M	9,52 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	-908 k	-
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-	-	-	-	45,93 M
Total des dépréciations d'actifs	-181 M	-39,4 M	-53,44 M	-335 M	-660 M
Rémunération à base d'actions (CF)	-	-	-	-	124 M
Variation des créances	-45,84 M	73,74 M	12,43 M	36,03 M	-33,46 M
Variation des dettes fournisseurs	-17,13 M	111 M	32,38 M	44,49 M	146 M
Variation des revenus collectés avant livraison	20,11 M	55,32 M	-102 M	3,69 M	-16,76 M
Variation de l'impôt sur le revenu	53,07 M	11,88 M	-13,01 M	16,14 M	-3,23 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-5,49 M	5,98 M	2,42 M	-36,37 M	-26,03 M
Autres activités opérationnelles	39,43 M	-442 M	289 M	-129 M	581 M
Flux de trésorerie d'exploitation	29,9 M	233 M	344 M	249 M	931 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-381 M	-845 M	-875 M	-720 M	-693 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	103 k	68,1 M	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-381 M	-845 M	-807 M	-720 M	-693 M
Acquisitions en espèces	-	561 M	-109 M	-	-427 M
Autres activités d'investissement, total	7,99 M	3,14 M	54,59 M	120 M	59,58 M
Flux de trésorerie d'investissement	-373 M	-280 M	-862 M	-600 M	-1,06 Md
Dette à long terme émise, total	334 M	580 M	2,19 Md	3,6 Md	844 M
Total de la dette émise	334 M	580 M	2,19 Md	3,6 Md	844 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-408 k	-355 k	-1,81 Md	-3,26 Md	-352 M
Total de la dette remboursée	-408 k	-355 k	-1,81 Md	-3,26 Md	-352 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	838 M	18,22 M	-
Dividendes ordinaires payés	-	-	-	-55,27 M	-
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-	-	-55,27 M	-
Autres activités de financement, total	-49,8 M	-61,58 M	-425 M	-186 M	-395 M
Flux de trésorerie de financement	284 M	518 M	793 M	116 M	97,34 M
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-	-	-	-
Variation nette de la trésorerie	-59 M	471 M	274 M	-235 M	-32,08 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	75 k	62,38 M	395 M	177 M	-
Dette nette émise / remboursée	333 M	580 M	379 M	339 M	493 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-5,06 M	1,43 Md	-1,44 Md	212 M	206 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	25,39 M	1,51 Md	-1,19 Md	470 M	448 M
Variation du fonds de roulement net	9,39 M	-1,46 Md	1,45 Md	-188 M	-98 M

Période Fiscale: Décembre	2020	2021	2022	2023	2024
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	0,44	0,4	1,66	1,63	1,22
Rentabilité du capital total (ROTC)	0,45	0,46	1,91	1,78	1,34
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	2,41	5,34	1,61	5,65	6,65
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	2,43	5,69	1,74	5,93	6,67
Analyse des marges
Marge brute %	100	100	100	100	100
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	54,79	71,37	40,97	40,89	43,79
Marge d’EBITDA %	46,62	28,83	59,5	59,87	41,65
Marge EBITA %	45,21	28,63	59,03	59,11	41,46
Marge d'EBIT %	45,21	28,63	59,03	59,11	41,46
Marge des activités poursuivies %	136,76	174,25	24,26	86,97	93,4
Marge nette %	136,76	174,25	24,26	86,97	91,28
Net Avail. Pour la marge commune %	136,76	174,25	24,26	86,97	91,28
Marge nette normalisée %	-8,97	-30,51	10,4	25,76	10,43
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-4,2	546,41	-205,95	28,95	24,63
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	21,08	575,78	-169,19	64,2	53,48
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,02	0,02	0,04	0,04	0,05
Rotation des actifs corporels	18,86	4,03	5,58	6,52	8,25
Rotation des créances (moyenne des créances)	3,4	2,37	4,85	6,32	11,16
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,03	0,33	0,74	0,85	0,46
Quick Ratio	1,03	0,32	0,65	0,81	0,46
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,11	0,09	0,25	0,25	0,51
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	107,73	154,03	75,26	57,71	32,81
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	14,08	21,2	34,54	34,84	39,89
Dette totale / Capital total	12,34	17,49	25,67	25,84	28,52
Dette à long terme / Capitaux propres	11,35	12,11	24,97	29,81	29,13
Dette à long terme / Capital total	9,95	9,99	18,56	22,11	20,82
Dette totale / Total de l'actif	13,95	32,63	31,85	32,27	34,98
EBIT / Charges d'intérêt	1,12	0,61	1	1,05	0,9
EBITDA / Charges d'intérêt	1,15	0,61	1,02	1,08	0,92
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	1,13	0,61	1,01	1,08	0,92
Dette totale / EBITDA	17,34	28,54	9,06	9,02	13,41
Dette nette / EBITDA	14,44	20,65	7,47	7,68	11,73
Dette totale / (EBITDA - Capex)	17,65	28,54	9,17	9,03	13,42
Dette nette / (EBITDA - Capex)	14,7	20,65	7,55	7,69	11,73
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	12,87	117,02	168,03	4,52	14,38
Résultat brut, Croissance 1 an	12,87	117,02	168,03	4,52	14,38
EBITDA, 1 an Croissance en %	1,89 k	34,2	453,16	5,17	-20,43
EBITA, 1 an Croissance en %	2,8 k	37,41	452,65	4,66	-19,78
EBIT, 1 an Croissance %	2,8 k	37,41	452,65	4,66	-19,78
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	2,02 k	176,5	-62,68	274,67	22,83
Résultat net, Croissance 1 an	2,02 k	176,5	-62,68	274,67	20,04
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	3,3 k	105,64	-69,49	267,19	19,15
Résultat net normalisé sur 1 an	-221,23	638,56	-191,32	158,99	-61,05
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-11,26	1,96 k	3,15	-23,95	9,3
Créances clients, Croissance sur 1 an	365,59	198,48	-25,17	-12,76	-60,83
Total des actifs, 1 an Croissance en %	6,8	87,18	7,28	5,31	8,43
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	2,55	33,21	13,1	7,48	6,14
Actif corporel net, Croissance 1 an	2,55	33,21	13,1	7,48	6,14
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-51,73	679,3	49,36	-27,68	252,47
CAPEX, Croissance 1 an	-9,02	-	-	-84,58	-78,07
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-28,57	-19,42 k	-201,02	-114,69	31,46
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	437,29	6,43 k	-178,76	-139,66	18,11
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	31,38	56,51	141,18	67,37	9,34
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	31,38	56,51	141,18	67,37	9,34
EBITDA, 2 ans CAGR %	12,38	417,17	172,46	141,2	-8,52
EBITA, 2 ans CAGR %	9,5	531,61	175,57	140,5	-8,37
EBIT, 2 ans CAGR %	9,5	531,61	175,57	140,5	-8,37
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-28,44	664,94	1,58	18,25	114,53
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-28,44	664,94	1,58	18,25	112,08
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-8,75	736,2	-20,79	5,85	109,17
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	11,48	199,22	159,7	53,79	-13,15
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	8,33	327,46	360,86	-11,43	-8,83
Créances clients, CAGR sur 2 ans	106,14	961,42	49,45	-19,2	-41,54
Total des actifs, 2 ans CAGR %	5,73	41,39	41,71	6,29	6,86
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	1,54	16,88	22,75	10,25	6,81
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	1,54	16,88	22,75	10,25	6,81
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	392,43	93,95	246,2	3,93	64,6
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-2,99	-	118,02	-	-81,61
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-60,5	1,32 k	1,3 k	-61,47	-59,85
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-20,79	1,68 k	616,98	-44,11	-35,15
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	131,36	55,3	87,25	82,51	47,43
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	131,36	55,3	87,25	82,51	47,43
EBITDA, 3 ans CAGR %	35,6	19,23	428,9	98,38	66,66
EBITA, 3 ans CAGR %	33,57	18,11	504,11	99,56	66,79
EBIT, 3 ans CAGR %	33,57	18,11	504,11	99,56	66,79
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-15,17	12,29	179,51	56,95	19,76
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-15,17	12,29	179,51	56,95	18,84
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	10,79	19,63	177,35	32,08	10,11
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-21,08	109,38	101,46	159,46	3,09
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	6,17	189,1	166,13	152,78	-5
Créances clients, CAGR sur 3 ans	171,72	129,14	338,49	24,9	-36,53
Total des actifs, 3 ans CAGR %	18,95	27,91	28,96	28,36	7
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	14,34	11,16	15,61	17,43	8,86
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	14,34	11,16	15,61	17,43	8,86
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	24,88	473,85	77,03	105,42	59,35
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-43,02	-	62,92	-9,83	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-17,4	253,09	488,25	206,12	-47,54
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	41,9	233,82	530,69	173,19	-33,23
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-	-	135,24	60,02	50,99
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-	-	135,24	60,02	50,99
EBITDA, 5 ans CAGR %	-	-	79,26	58,04	162,15
EBITA, 5 ans CAGR %	-	70,67	78,45	56,97	184,11
EBIT, 5 ans CAGR %	-	70,67	78,45	56,97	184,11
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	95,97	-8,83	14,64	151,44
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	95,97	-8,83	14,64	150,29
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	111,13	-3,12	13,92	147,75
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	51,94	27,09	85,07	57,88
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-	-	91	80,11	73,38
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	188,43	111,68	51,02	95,84
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	43,49	27,58	18,78	19,62
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	29,95	17,63	10,8	12
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	29,95	17,63	10,8	12
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	38,5	86,2	188,99	71,95
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-	-	-2,54	-7,16	-31,92
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-	176,15	45,56	96,23
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-	166,1	63,32	148,52