Compte de Résultat Cho Lon Real Estate

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RCL

VN000000RCL1

Développement et opérations immobilières

Cours en clôture HANOI S.E. Autres places de cotation 03/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
11 400,00 ^VND	0,00%		-0,87%	-6,23%

24/04	Cho Lon Real Estate JSC publie ses résultats pour le premier trimestre clos le 31 mars 2026	CI
21/01	Cho Lon Real Estate JSC publie ses résultats financiers pour le quatrième trimestre et l'année complète se terminant au 31 décembre 2025	CI

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Données Financières Publiées: CHO LON REAL ESTATE

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2014	2023	2024	2025
Chiffre d'affaires	200 Md	13,59 Md	14,95 Md	23,85 Md
Total Chiffre d'affaires	200 Md	13,59 Md	14,95 Md	23,85 Md
Coût des marchandises vendues, total	152 Md	7,24 Md	7,49 Md	6,16 Md
Résultat Brut	47,89 Md	6,35 Md	7,46 Md	17,69 Md
Frais de vente, généraux et administratifs, total	24,63 Md	6,71 Md	7,56 Md	7,57 Md
Autres dépenses de fonctionnement, total	24,63 Md	6,71 Md	7,56 Md	7,57 Md
Résultat d'Exploitation	23,25 Md	-359 M	-103 M	10,13 Md
Intérêts payés, total	-6,51 M	-	-280 M	-934 M
Intérêts perçus et revenus des placements	2,73 Md	892 M	693 M	658 M
Charges d'intérêt nettes	2,72 Md	892 M	413 M	-276 M
Autres produits non opérationnels	1,42 Md	-1,62 M	427 M	-252 M
EBT, hors éléments non courants	27,4 Md	531 M	737 M	9,6 Md
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	72,27 M	834 M	1,13 Md	-27,82 M
EBT, elements non courants inclus	27,47 Md	1,37 Md	1,87 Md	9,57 Md
Charge d'impôt	5,99 Md	204 M	359 M	1,61 Md
Résultat des activités poursuivies	21,48 Md	1,16 Md	1,51 Md	7,96 Md
Résultat net part du groupe	21,48 Md	1,16 Md	1,51 Md	7,96 Md
Résultat net	21,48 Md	1,16 Md	1,51 Md	7,96 Md
Dividende privilégié et autres ajustements	-	244 M	316 M	1,67 Md
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	21,48 Md	917 M	1,19 Md	6,29 Md
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	21,48 Md	917 M	1,19 Md	6,29 Md
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	3,72 k	63,6	82,57	436,26
BPA de base - Activités poursuivies	3,72 k	63,6	82,57	436,26
Moyenne pondérée des actions en circulation	5,77 M	14,42 M	14,42 M	14,42 M
Bénéfice net par action - dilué	3,72 k	63,44	82,57	436,26
BPA dilué - Activités poursuivies	3,72 k	63,44	82,57	436,26
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	5,77 M	14,42 M	14,42 M	14,42 M
BPA de base normalisé	2,97 k	23,02	31,95	416,05
BPA dilué normalisé	2,97 k	23,02	31,95	416,05
Ratio de distribution	65,68	358,19	-	-
Éléments supplémentaires
EBITDA	23,85 Md	50,53 M	307 M	12,43 Md
EBITA	23,59 Md	-359 M	134 M	12,25 Md
EBIT	23,25 Md	-359 M	-103 M	10,13 Md
EBITDAR	24,19 Md	-	-	-
Total des revenus (tels que rapportés)	200 Md	13,59 Md	14,95 Md	23,85 Md
Taux d’imposition effectif (%)	21,8	14,97	19,24	16,8
Total des impôts courants	6,12 Md	204 M	359 M	1,61 Md
Total des impôts différés	-129 M	-	-	-
Résultat net normalisé	17,12 Md	332 M	461 M	6 Md
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de marketing	735 M	42,96 M	-	-
Dépenses générales et administratives	23,9 Md	6,66 Md	7,56 Md	7,57 Md
Charges locatives nettes, total	339 M	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2014	2023	2024	2025
Actifs
Trésorerie et équivalents	64,08 Md	6,55 Md	5,59 Md	6,54 Md
Valeur mobilières de placement (VMP) à court terme	836 M	-	-	-
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	3,83 Md	-	220 M
Total des liquidités et VMP	64,92 Md	10,38 Md	5,59 Md	6,76 Md
Créances clients, total	31,91 Md	77,6 Md	78,38 Md	88,62 Md
Autres créances	2,56 Md	130 Md	130 Md	130 Md
Total des créances	34,47 Md	208 Md	208 Md	218 Md
Stocks	125 Md	86,78 Md	111 Md	111 Md
Dépenses payées d'avance	3,97 M	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	5,26 Md	-	1,53 Md	7,91 M
Total de l'actif circulant	229 Md	305 Md	326 Md	336 Md
Immobilisations corporelles brutes	3,7 Md	83,68 Md	87,5 Md	86,73 Md
Amortissements cumulés	-2,9 Md	-2,91 Md	-3,08 Md	-3,25 Md
Immobilisations corporelles nettes	799 M	80,77 Md	84,42 Md	83,48 Md
Investissements à long terme	47,38 Md	5,33 Md	5,33 Md	5,33 Md
Autres immobilisations incorporelles, total	14,59 Md	8,05 Md	7,81 Md	7,58 Md
Actifs d'impôts différés à long terme	438 M	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	310 M	72,09 Md	68,87 Md	66,18 Md
Total des actifs	293 Md	471 Md	493 Md	499 Md
Passifs
Comptes à payer, total	10,33 Md	2,73 Md	10,12 Md	10,05 Md
Charges à payer, total	3,09 Md	178 Md	178 Md	177 Md
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	1,56 Md	1,56 Md
Impôts sur le revenu à payer	971 M	-	-	1,19 Md
Revenus collectés avant livraison du produit/service	1,84 Md	1,25 Md	1,21 Md	1,25 Md
Autres passifs à court terme	54,42 Md	1,56 Md	1,66 Md	2,25 Md
Total du passif circulant	70,64 Md	184 Md	192 Md	193 Md
Dette à long terme	-	-	13,3 Md	11,74 Md
Recettes non acquises Non courantes	43,83 Md	-	-	-
Autres passifs non courants	120 M	-	-	-
Total du passif	115 Md	184 Md	206 Md	205 Md
Actions ordinaires, total	50,4 Md	139 Md	139 Md	141 Md
Primes d'émissions d'actions	-	22,4 Md	22,4 Md	22,4 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	115 Md	118 Md	118 Md	122 Md
Actions détenues en propre	-4,11 M	-	-	-
Résultat global et autres	12,25 Md	8,06 Md	8,06 Md	8,06 Md
Total des fonds propres ordinaires	178 Md	287 Md	287 Md	294 Md
Total des capitaux propres	178 Md	287 Md	287 Md	294 Md
Total du passif et des capitaux propres	293 Md	471 Md	493 Md	499 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	5,77 M	14,42 M	14,42 M	14,42 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	5,77 M	14,42 M	14,42 M	14,42 M
Actif net par action	30,88 k	19,93 k	19,92 k	20,36 k
Actif corporel net	163 Md	279 Md	279 Md	286 Md
Actif corporel net par action	28,35 k	19,37 k	19,38 k	19,83 k
Total de la dette	0	0	14,86 Md	13,3 Md
Dette nette	-64,92 Md	-10,38 Md	9,28 Md	6,55 Md
Dette relative aux contrats de location	2,71 Md	-	-	-
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	-	980 M	980 M	980 M
Code comptable - Valorisation des stocks	8	-	6	6
Stocks - travaux en cours, total	125 Md	70,57 Md	70,57 Md	70,57 Md
Stocks de produits finis, total	-	90,36 M	-	-
Stocks - Autres	-	16,12 Md	40,5 Md	40,5 Md
Bâtiments, total	2,17 Md	1,2 Md	1,2 Md	1,2 Md
Machines, total	1,53 Md	2,21 Md	2,21 Md	2,21 Md
Employés à temps plein	-	-	19	19

Période Fiscale: Décembre	2014	2023	2024	2025
Résultat net	21,48 Md	1,16 Md	1,51 Md	7,96 Md
Dépréciation et amortissement - CF	258 M	410 M	174 M	174 M
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	339 M	-	236 M	2,13 Md
Amortissements et dépréciations, Total	597 M	410 M	410 M	2,3 Md
Amortissement des charges différées, Total - (CF)	7,22 M	-	-	-
Autres activités d'exploitation, total	4,64 Md	-2,72 Md	-18,45 Md	-8,41 Md
Flux de trésorerie d'exploitation	26,73 Md	-1,15 Md	-16,54 Md	1,85 Md
Dépenses d'investissement du capital (CAPEX)	-150 M	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	24,56 Md	34 M	-	-
Autres activités d'investissement, total	2,77 Md	907 M	709 M	658 M
Flux de trésorerie d'investissement	27,18 Md	941 M	709 M	658 M
Dette à court terme émise, total	2 Md	-	-	-
Dette à long terme émise, total	-	-	15,22 Md	-
Total de la dette émise	2 Md	-	15,22 Md	-
Remboursement de la dette à court terme, total	-2 Md	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-	-363 M	-1,56 Md
Total de la dette remboursée	-2 Md	-	-363 M	-1,56 Md
Dividendes ordinaires payés	-14,11 Md	-4,16 Md	-	-
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-14,11 Md	-4,16 Md	-	-
Flux de trésorerie de financement	-14,11 Md	-4,16 Md	14,86 Md	-1,56 Md
Variation nette de la trésorerie	39,8 Md	-4,36 Md	-967 M	951 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	6,51 M	-	280 M	934 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	6,73 Md	649 M	204 M	133 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	29,35 Md	1 Md	-19,14 Md	613 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	29,35 Md	1 Md	-18,97 Md	1,2 Md
Variation du fonds de roulement net	-14,36 Md	-816 M	19,31 Md	7,43 Md
Dette nette émise (remboursée)	0	-	14,86 Md	-1,56 Md

Période Fiscale: Décembre	2014	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	4,79	-0,05	-0,01	1,28
Rentabilité du capital total (ROTC)	8,38	-0,08	-0,02	2,08
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	12,39	0,4	0,52	2,74
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	12,39	0,32	0,41	2,17
Analyse des marges
Marge brute %	23,92	46,7	49,9	74,18
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	12,31	49,35	50,58	31,73
Marge d’EBITDA %	11,92	0,37	2,06	52,1
Marge EBITA %	11,79	-2,64	0,89	51,38
Marge d'EBIT %	11,62	-2,64	-0,69	42,45
Marge des activités poursuivies %	10,73	8,54	10,08	33,38
Marge nette %	10,73	8,54	10,08	33,38
Net Avail. Pour la marge commune %	10,73	6,75	7,97	26,37
Marge nette normalisée %	8,55	2,44	3,08	25,15
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	14,66	7,37	-128,07	2,57
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	14,66	7,37	-126,9	5,02
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,66	0,03	0,03	0,05
Rotation des actifs corporels	229,1	0,17	0,18	0,28
Rotation des créances (moyenne des créances)	7,3	0,18	0,19	0,29
Rotation des stocks (stock moyen)	1,03	0,08	0,08	0,06
Liquidité à court terme
Current Ratio	3,24	1,66	1,7	1,74
Quick Ratio	1,41	1,19	1,11	1,16
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,38	-0,01	-0,09	0,01
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	49,98	2,06 k	1,91 k	1,28 k
Délais d'écoulement des stocks (stocks moyens)	353,4	4,47 k	4,83 k	6,58 k
Délais de paiement des fournisseurs	43,86	310,71	73,98	597,71
Cycle de conversion des liquidités (jours moyens)	359,52	6,22 k	6,67 k	7,26 k
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	-	-	5,17	4,53
Dette totale / Capital total	-	-	4,92	4,34
Dette à long terme / Capitaux propres	-	-	4,63	4
Dette à long terme / Capital total	-	-	4,4	3,83
Dette totale / Total de l'actif	39,15	38,99	41,72	41,13
EBIT / Charges d'intérêt	3,57 k	-	-0,37	10,84
EBITDA / Charges d'intérêt	3,67 k	-	1,1	13,31
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	3,64 k	-	1,1	13,31
Dette totale / EBITDA	-	-	48,39	1,07
Dette nette / EBITDA	-2,72	-205,51	30,2	0,53
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-	-	48,39	1,07
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-2,74	-205,51	30,2	0,53
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	13,48	-83,3	9,98	59,58
Résultat brut, Croissance 1 an	29,43	-73,92	17,5	137,27
EBITDA, 1 an Croissance en %	45,68	-	507,85	3,95 k
EBITA, 1 an Croissance en %	50,87	-103,56	-137,16	-12,03 k
EBIT, 1 an Croissance %	48,7	-103,56	-71,42	-9,96 k
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	9,67	-85,33	29,84	428,33
Résultat net, Croissance 1 an	9,67	-85,33	29,84	428,33
Résultat net normalisé sur 1 an	22,58	-94,62	38,75	1,2 k
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	9,67	-88,44	30,16	-4,17 k
Créances clients, Croissance sur 1 an	39,26	2,07	1,01	13,06
Stocks, Croissance 1 an	-26,93	-4,2	28	0
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-15,77	-1,63	4,51	-1,12
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-6,96	-1,22	4,64	1,16
Actif corporel net, Croissance 1 an	6,41	-1,56	0,03	2,34
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	5,63	-1,6	-0,05	2,19
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-0,14	-200,79	1,34 k	-111,21
CAPEX, Croissance 1 an	123,79	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-597,83	407,85	-2,01 k	-103,2
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-597,99	407,85	-1,99 k	-106,31
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	23,5	-66,63	-57,15	32,48
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	1,66	-53,72	-44,64	66,97
EBITDA, 2 ans CAGR %	-10,85	-	-	1,47 k
EBITA, 2 ans CAGR %	-10,14	-83,74	-88,5	483,99
EBIT, 2 ans CAGR %	-10,79	-83,74	-89,91	430,87
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-3,86	-73,92	-56,36	161,91
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-3,86	-73,92	-56,36	161,91
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-5,43	-83,61	-72,68	325,09
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-3,86	-	-61,21	162,24
Créances clients, CAGR sur 2 ans	10,47	2,4	1,54	6,86
Stocks, CAGR sur 2 ans	-6,14	-23,12	10,74	13,14
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-22,53	-0,44	1,4	1,66
Total des actifs, 2 ans CAGR %	5,94	-8,55	1,67	2,88
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	5,45	0,03	-0,77	1,18
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	4,74	-0,05	-0,83	1,06
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	64,48	-81,43	281,13	27,09
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-46,61	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	375,53	-84,26	885,15	-21,78
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	363,93	-84,26	880,64	9,3
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	9,46	-54,56	-50,34	-33,58
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-5,11	-40,65	-36,86	-10,08
EBITA, 3 ans CAGR %	-13,31	-66,47	-78,59	6,71
EBIT, 3 ans CAGR %	-13,72	-66,47	-80,38	0,13
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-5,5	-57,4	-55,47	0,21
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-5,5	-57,4	-55,47	0,21
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-10,2	-68,04	-66,59	-0,95
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-5,5	-	-	-7,37
Créances clients, CAGR sur 3 ans	3,9	4,4	1,93	5,24
Stocks, CAGR sur 3 ans	1,41	-26,64	-8,88	7,04
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-8,81	-0,76	1,18	0,55
Total des actifs, 3 ans CAGR %	3,79	-10,97	-4,35	1,5
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	7,64	0,92	0,03	0,26
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	6,69	0,35	-0,05	0,17
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	48,58	-76,86	-20,78	17,64
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-9,76	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	38,13	-76,14	-22,06	45,92
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	39,36	-76,14	-22,3	82,38
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-	-32,62	-34,38	-30,28
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-	-19,87	-24,64	-10,24
EBITA, 5 ans CAGR %	-	-45,5	-59,66	5,15
EBIT, 5 ans CAGR %	-	-45,5	-61,73	1,21
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	-36,11	-34,7	-11,92
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	-36,24	-34,72	-11,92
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	-49,1	-45,65	-10,02
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	-	-40,48	-
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	7,8	4,14	5,38
Stocks, CAGR sur 5 ans	-	-21,84	-17,58	-12,76
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-	161,59	0,33	0,2
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	-2,76	-6,88	-5,67
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	6,06	0,65	1,02
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	5,36	0,27	0,64
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	-52,66	-8,9	-54,27
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-55,76	-29,91	-61,64
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-55,76	-30,04	-56,14