China Vanke, à court d'argent, a vendu aux enchères un terrain à Shenzhen pour 2,24 milliards de yuans (309,18 millions de dollars), selon une déclaration déposée lundi, soit plus de 27 % de moins que le prix payé pour le même bloc de 19 000 mètres carrés il y a près de sept ans.

Vanke s'efforce de lever des fonds après avoir déclaré le mois dernier qu'elle était confrontée à une pression sur les liquidités à court terme, l'une des nombreuses entreprises à avoir été prise dans une crise de liquidités généralisée dans le secteur immobilier chinois en proie à la crise.

Son principal actionnaire, l'entreprise publique Shenzhen Metro, et l'entreprise Baishuoyinghai, basée à Shenzhen, ont acheté conjointement le terrain au prix de réserve de Vanke, selon une déclaration en ligne téléchargée lundi sur un centre d'échange de Shenzhen.

Il s'agissait de la seule offre pour cet actif, selon le même document, déposé après la fermeture du marché boursier continental.

Vanke a acheté le terrain fin 2017 pour 3,1 milliards de yuans, selon des documents antérieurs.

Dans une déclaration à Reuters, Vanke a déclaré que l'accord reflète que son principal actionnaire "soutient la société avec des mesures légitimes basées sur le marché et de l'argent réel". Il a ajouté que l'accord aiderait l'entreprise à libérer des capitaux des actifs commerciaux non essentiels.

Vanke a déclaré qu'elle visait à augmenter sa trésorerie cette année grâce à un financement bancaire et à davantage de cessions d'actifs d'une valeur de plus de 30 milliards de yuans.

La semaine dernière, Vanke a déclaré avoir reçu un prêt syndiqué de 20 milliards de yuans de la part d'un groupe de banques dirigé par la banque publique Industrial and Commercial Bank of China et qu'elle poursuivrait d'autres financements afin d'augmenter ses liquidités.

Fitch Ratings a abaissé vendredi la note de défaut de l'émetteur à long terme en devises étrangères et en monnaie locale de "BB+" à "BB-" et a fixé des perspectives négatives, citant une performance des ventes principalement plus faible que prévu depuis le début de l'année.

(1 $ = 7,2449 yuans chinois renminbi)