SPECIALIZED INVESTMENT COMPOUNDS COMPANY

Ratios Financiers Specialized Investment Compounds Company

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SPIC

JO3107711017

Développement et opérations immobilières

Cours en clôture Amman S.E. 30/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1,670 ^JOD	-.--%		-1,18%	+17,46%

12/07	Specialized Investment Compounds Company publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
02/05	Specialized Investment Compounds Company publie ses résultats pour le premier trimestre clos le 31 mars 2026	CI

7.AJ2Gb1wVOoFRaSbIEh42bPjVMOcbK-e0DDvhn_VDuBg.VK3NA2QmUvIhOkqOSidPW7afBYx_TI3dTnCoxqUt7G1V_O0_bXdWyCQHaw

Données Financières Publiées: SPECIALIZED INVESTMENT COMPOUNDS COMPANY

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (JOD)	2022 (JOD)	2023 (JOD)	2024 (JOD)	2025 (JOD)
Revenus de location	2,1 M	2,31 M	2,28 M	1,93 M	2,07 M
Total Chiffre d'affaires	2,1 M	2,31 M	2,28 M	1,93 M	2,07 M
Dépenses immobilières	955 k	1,03 M	1,36 M	1,32 M	1,06 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	560 k	511 k	580 k	518 k	503 k
Provision pour créances douteuses	-	300 k	51,94 k	195 k	-104 k
Autres dépenses de fonctionnement	52,64 k	-19,02 k	43,83 k	136 k	-7,03 k
Total des dépenses de fonctionnement	1,57 M	1,82 M	2,04 M	2,16 M	1,45 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	531 k	493 k	244 k	-236 k	614 k
Intérêts payés, total	-15,6 k	-41,1 k	-41,83 k	-37,25 k	-39,62 k
Intérêts perçus et revenus des placements	-	-	-	-	13,4 k
Charges d'intérêt nettes	-15,6 k	-41,1 k	-41,83 k	-37,25 k	-26,22 k
Gains (Pertes) sur les investissements en actions	-	-	-	-	417 k
Autres produits non opérationnels	-	-	-	-	-
EBT, hors éléments non courants	516 k	452 k	202 k	-273 k	1 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	101 k	220 k	-714 k	-374 k	59,07 k
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	32,04 k	-	34,7 k	6,74 k	18,61 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-	-	-	796 k	-
EBT, elements non courants inclus	648 k	672 k	-478 k	156 k	1,08 M
Charge d'impôt	60,26 k	89,04 k	41,96 k	18,95 k	63,28 k
Résultat des activités poursuivies	588 k	583 k	-520 k	137 k	1,02 M
Résultat net part du groupe	588 k	583 k	-520 k	137 k	1,02 M
Résultat net	588 k	583 k	-520 k	137 k	1,02 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	588 k	583 k	-520 k	137 k	1,02 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	588 k	583 k	-520 k	137 k	1,02 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,07	0,07	-0,06	0,02	0,12
BPA de base - Activités poursuivies	0,07	0,07	-0,06	0,02	0,12
Moyenne pondérée des actions en circulation	8,55 M	8,55 M	8,23 M	7,24 M	8,23 M
Bénéfice net par action - dilué	0,07	0,07	-0,06	0,02	0,12
BPA dilué - Activités poursuivies	0,07	0,07	-0,06	0,02	0,12
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	8,55 M	8,55 M	8,23 M	7,24 M	8,23 M
BPA de base normalisé	0,04	0,03	0,02	-0,02	0,08
BPA dilué normalisé	0,04	0,03	0,02	-0,02	0,08
Dividende par action	-	-	-	0,02	0,07
Éléments supplémentaires
EBITDA	1,05 M	1,02 M	770 k	350 k	928 k
EBITA	531 k	493 k	244 k	-236 k	614 k
EBIT	531 k	493 k	244 k	-236 k	614 k
EBITDAR	1,06 M	1,04 M	786 k	366 k	935 k
Taux d’imposition effectif (%)	9,29	13,24	-8,78	12,12	5,85
Résultat net normalisé	322 k	282 k	126 k	-170 k	627 k
Intérêts sur la dette à long terme	15,6 k	-	41,83 k	37,25 k	39,62 k
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de publicité	3,98 k	1,57 k	18 k	791	5,19 k
Dépense de marketing	10,76 k	8,22 k	24,81 k	11,92 k	19,76 k
Dépenses générales et administratives	533 k	487 k	539 k	490 k	477 k
Charges locatives nettes, total	16 k	16 k	16 k	16 k	7 k
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	-	-	-	-
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	-	-	-	-
Dépenses d'entretien et de réparation, total	73,94 k	100 k	111 k	77,94 k	98,48 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (JOD)	2022 (JOD)	2023 (JOD)	2024 (JOD)	2025 (JOD)
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	17,66 M	19,81 M	20,37 M	20,92 M	21,28 M
Amortissements cumulés	-7,99 M	-8,56 M	-9,07 M	-8,89 M	-9,35 M
Immobilisations corporelles nettes	9,67 M	11,25 M	11,3 M	12,03 M	11,92 M
Total des actifs immobiliers	9,67 M	11,25 M	11,3 M	12,03 M	11,92 M
Trésorerie et équivalents	182 k	175 k	78,13 k	64,37 k	512 k
Créances clients, total	2,65 M	3,08 M	2 M	1,73 M	2,13 M
Autres créances	14,12 k	36,83 k	19,88 k	30,24 k	26,7 k
Investissements en titres de créance et de participation	2,01 M	2,23 M	1,64 M	1,33 M	961 k
Autres actifs à court terme, total	294 k	232 k	426 k	279 k	188 k
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	-	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	1,35 M	-	-	-	1,14 M
Total des actifs	16,16 M	17 M	15,47 M	15,47 M	16,88 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	-	-	-
Part à court terme des contrats de location	-	-	-	-	-
Dette à long terme	-	-	-	-	-
Comptes à payer, total	-	53,02 k	79,94 k	117 k	108 k
Charges à payer, total	288 k	169 k	137 k	92,11 k	490 k
Impôts sur le revenu à payer	656 k	598 k	40,96 k	37,01 k	81,33 k
Recettes non acquises, courantes	880 k	1,07 M	887 k	772 k	751 k
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	529 k	526 k	329 k	247 k	262 k
Recettes non acquises Non courantes	520 k	1,1 M	1,1 M	1,1 M	1,22 M
Autres passifs non courants	268 k	130 k	-	10,5 k	-
Total du passif	3,14 M	3,65 M	2,58 M	2,38 M	2,92 M
Actions ordinaires, total	8,1 M	8,1 M	8,1 M	8,1 M	8,1 M
Primes d'émissions d'actions	-	-	-	-	-
Bénéfices non distribués sur l'exercice	5,12 M	5,71 M	5,19 M	5,32 M	6,26 M
Actions détenues en propre	-423 k	-423 k	-423 k	-423 k	-423 k
Résultat global et autres	223 k	-34,36 k	27,58 k	88,39 k	25,47 k
Total des fonds propres ordinaires	13,02 M	13,35 M	12,89 M	13,09 M	13,96 M
Total des capitaux propres	13,02 M	13,35 M	12,89 M	13,09 M	13,96 M
Total du passif et des capitaux propres	16,16 M	17 M	15,47 M	15,47 M	16,88 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	8,23 M	8,23 M	8,23 M	8,23 M	8,23 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	8,23 M	8,23 M	8,23 M	8,23 M	8,23 M
Actif net par action	1,58	1,62	1,57	1,59	1,7
Actif corporel net	13,02 M	13,35 M	12,89 M	13,09 M	13,96 M
Actif corporel net par action	1,58	1,62	1,57	1,59	1,7
Total de la dette	0	0	0	0	0
Dette nette	-182 k	-175 k	-78,13 k	-64,37 k	-512 k
Dette relative aux contrats de location	128 k	128 k	128 k	128 k	56 k
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	-	-	-	-	1,1 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Terres possédées	3,5 M	4,78 M	4,78 M	4,91 M	5,97 M
Bâtiments, total	-	-	-	911 k	140 k
Machines, total	671 k	662 k	665 k	321 k	236 k
Employés à temps plein	39	-	43	34	35
Immobilisations en crédit-bail - Brut	12,96 M	13,84 M	14,13 M	14,49 M	14,76 M
Actifs loués en crédit-bail - Amortissement cumulé	-7,19 M	-7,75 M	-8,25 M	-8,46 M	-8,86 M
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	999 k	1,3 M	2,06 M	2,25 M	2,15 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (JOD)	2022 (JOD)	2023 (JOD)	2024 (JOD)	2025 (JOD)
Résultat net	588 k	583 k	-520 k	137 k	1,02 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	514 k	528 k	526 k	585 k	-
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	514 k	528 k	526 k	585 k	-
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-32,04 k	-	-34,7 k	-	-2,41 k
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-101 k	-220 k	716 k	221 k	-16,2 k
Provision pour pertes sur créances	-	-	-	195 k	-
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	-	51,94 k	-	-104 k
Variation des titres de l'actif de négociation	-37,42 k	-251 k	-73,05 k	153 k	-
Variation des créances	141 k	-432 k	1,03 M	72,54 k	-333 k
Variation des stocks	-	-	-	-	-
Variation des dettes fournisseurs	-	-85,47 k	-77 k	-77,22 k	-13 k
Variation des revenus collectés avant livraison	-120 k	775 k	-186 k	-112 k	98,3 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-259 k	-229 k	-1,03 M	96,45 k	545 k
Autres activités opérationnelles	75,86 k	130 k	83,79 k	71,2 k	502 k
Flux de trésorerie d'exploitation	771 k	797 k	484 k	1,34 M	1,7 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-992 k	-774 k	-613 k	-1,75 M	-520 k
Vente d'actifs immobiliers, total	4,47 k	10,93 k	74,02 k	429 k	47 k
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-987 k	-763 k	-539 k	-1,32 M	-473 k
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-	-	-	-740 k
Autres activités d'investissement, total	-	-	-	-	127 k
Flux de trésorerie d'investissement	-987 k	-763 k	-539 k	-1,32 M	-1,09 M
Dette à long terme émise, total	-	-	-	-	-
Total de la dette émise	-	-	-	-	-
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-	-	-	-
Total de la dette remboursée	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Autres activités de financement, total	-15,6 k	-41,1 k	-41,83 k	-37,25 k	-162 k
Flux de trésorerie de financement	-15,6 k	-41,1 k	-41,83 k	-37,25 k	-162 k
Variation nette de la trésorerie	-232 k	-6,97 k	-97,06 k	-13,76 k	448 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	15,6 k	41,1 k	41,83 k	-	-
Dette nette émise / remboursée	-	-	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	1,03 M	482 k	261 k	610 k	444 k
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	1,04 M	508 k	287 k	634 k	469 k
Variation du fonds de roulement net	-194 k	328 k	42,03 k	-195 k	-85,46 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (JOD)	2022 (JOD)	2023 (JOD)	2024 (JOD)	2025 (JOD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,09	1,86	0,94	-0,95	2,37
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,62	2,34	1,16	-1,13	2,83
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	4,66	4,42	-3,96	1,06	7,53
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	4,66	4,42	-3,96	1,06	7,53
Analyse des marges
Marge brute %	54,51	55,55	40,29	31,82	48,67
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	26,69	22,1	25,4	26,85	24,35
Marge d’EBITDA %	49,81	44,12	33,75	18,14	44,88
Marge EBITA %	25,31	21,3	10,68	-12,21	29,67
Marge d'EBIT %	25,31	21,3	10,68	-12,21	29,67
Marge des activités poursuivies %	28,02	25,21	-22,77	7,13	49,25
Marge nette %	28,02	25,21	-22,77	7,13	49,25
Net Avail. Pour la marge commune %	28,02	25,21	-22,77	7,13	49,25
Marge nette normalisée %	15,36	12,21	5,53	-8,84	30,34
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	49,09	20,85	11,42	31,63	21,48
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	49,55	21,96	12,57	32,84	22,68
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,13	0,14	0,14	0,12	0,13
Rotation des actifs corporels	0,22	0,22	0,2	0,17	0,17
Rotation des créances (moyenne des créances)	0,75	0,81	0,9	1,03	1,08
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,33	1,46	1,71	1,67	1,69
Quick Ratio	1,21	1,36	1,42	1,44	1,58
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,33	0,33	0,33	1,06	1
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	486,78	451,72	406,23	354,15	337,74
Délais de paiement des fournisseurs	-	-	17,81	27,43	38,74
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	-	-	-	-	-
Dette totale / Capital total	-	-	-	-	-
Dette à long terme / Capitaux propres	-	-	-	-	-
Dette à long terme / Capital total	-	-	-	-	-
Dette totale / Total de l'actif	19,43	21,47	16,65	15,38	17,27
EBIT / Charges d'intérêt	34,05	11,99	5,83	-6,32	15,49
EBITDA / Charges d'intérêt	67,01	24,83	18,41	9,39	23,42
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	67,01	24,83	10,05	9,39	23,42
Dette totale / EBITDA	-	-	-	-	-
Dette nette / EBITDA	-0,17	-0,17	-0,1	-0,18	-0,55
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-	-	-	-	-
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-0,17	-0,17	-0,19	-0,18	-0,55
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-2,1	10,22	-1,36	-15,47	7,19
Résultat brut, Croissance 1 an	0,89	12,33	-28,47	-33,24	118,34
EBITDA, 1 an Croissance en %	-5,14	-2,38	-24,54	-54,56	-6,58
EBITA, 1 an Croissance en %	-14,19	-7,24	-50,54	-196,66	50,41
EBIT, 1 an Croissance %	-14,19	-7,24	-50,54	-196,66	50,41
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-9,19	-0,84	-189,1	-126,45	640,73
Résultat net, Croissance 1 an	-9,19	-0,84	-189,1	-126,45	640,73
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-9,19	-0,84	-192,52	-130,09	551,24
Résultat net normalisé sur 1 an	-15,03	-12,4	-55,3	-235,15	170,85
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	7,46	16,39	0,42	6,5	-0,89
Créances clients, Croissance sur 1 an	-10,33	16,33	-35,04	-13,37	25,72
Total des actifs, 1 an Croissance en %	3,64	5,17	-9,02	0,02	9,12
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	6,76	2,51	-3,43	1,54	6,69
Actif corporel net, Croissance 1 an	6,76	2,51	-3,43	1,54	6,69
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	862,22	3,39	-39,31	159,07	47,96
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	462,72	81,78	-45,94	-0,05	-4,36
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	445,29	84,67	-43,53	-0,5	-3,85
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-	-	-	249,47
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-2,93	3,87	4,27	-8,69	-4,81
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	2,81	6,46	-10,36	-30,9	4,62
EBITDA, 2 ans CAGR %	-2,06	-3,77	-14,17	-41,45	9,77
EBITA, 2 ans CAGR %	-0,86	-10,78	-32,26	-30,87	58,67
EBIT, 2 ans CAGR %	-0,86	-10,78	-32,26	-30,87	58,67
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-15,09	-5,11	-6	-51,45	39,99
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-15,09	-5,11	-6	-51,45	39,99
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-15,09	-5,1	-4,22	-47,24	39,99
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	1,75	-13,73	-37,42	-22,3	123,01
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	1,69	11,84	8,11	3,41	2,74
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-3,54	2,14	-13,07	-24,99	3,22
Total des actifs, 2 ans CAGR %	0,24	4,4	-2,18	-4,61	4,47
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	5,06	4,61	-0,51	-0,98	4,08
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	5,06	4,61	-0,51	-0,98	4,08
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	35,22	215,41	-20,79	29,81	80,87
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-	-	-32,37	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	79,9	62,29	-0,87	12,48	-14,71
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	73,65	63,19	2,12	11,68	-14,18
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-2,63	1,26	2,1	-2,78	-3,67
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	4,03	5,89	-6,76	-18,75	-7,83
EBITDA, 3 ans CAGR %	-6,44	-2,17	-11,26	-30,57	-3,12
EBITA, 3 ans CAGR %	-6,02	-3,04	-26,71	-23,75	7,57
EBIT, 3 ans CAGR %	-6,02	-3,04	-26,71	-23,75	7,57
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-56,78	-10,58	-7,08	-38,4	20,42
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-56,78	-10,58	-7,08	-38,4	20,42
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-56,78	-10,58	-5,9	-34,89	21,94
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-27,33	-3,2	-30,7	-19,13	30,49
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-4,61	6,37	7,9	7,57	1,96
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-14,99	2,67	-12,16	-13,17	-11,54
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-3,35	1,86	-0,28	-1,45	-0,23
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	5,48	4,2	1,86	0,17	1,51
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	5,48	4,2	1,86	0,17	1,51
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-46,27	23,65	82,09	20,33	28,62
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-2,1	14,85	12,5	32	-2,71
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	0,03	13,77	14,57	32,06	-2,63
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-3,74	-2,15	0,07	-2,84	-0,72
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	4,55	4,88	-1,99	-10,73	-2,36
EBITDA, 5 ans CAGR %	-2,75	-7,38	-9,62	-20,33	-3,38
EBITA, 5 ans CAGR %	10,59	-4,55	-17,56	-15,31	-0,19
EBIT, 5 ans CAGR %	10,59	-4,55	-17,56	-15,31	-0,19
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-6,49	59,1	-41,03	-29,96	9,47
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-6,49	59,1	-41,03	-29,96	9,47
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-6,49	59,1	-40,58	-27,59	10,3
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	21,7	51,79	-31,55	-11,35	10,59
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-13,2	-8,57	0,29	5,18	5,8
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-5,37	-5,72	-14,22	-9,44	-6,31
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-9,31	-7,56	-2,89	-0,78	1,6
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	26,15	26,52	3,04	2,1	2,74
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	26,15	26,52	3,04	2,1	2,74
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	1,1	19,3	-37,25	26,08	84,13
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-14,75	-12,45	-24,99	13,9	19,39
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-20,11	0,98	-22,7	12,93	19,71