S PRIME GROWTH LEASEHOLD REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Bilan S Prime Growth Leasehold Real Estate Investment Trust

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SPRIME

TH8934010001

Sociétés de placement immobilier commercial

Cours en clôture Thailand S.E. 24/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
4,240 ^THB	-0,47%		-0,47%	+21,84%

07/08	S Prime Growth Leasehold Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
07/08	S Prime Growth Leasehold Real Estate Investment Trust approuve un dividende intérimaire pour la période du 1er avril au 30 juin 2026, payable le 4 septembre 2026	CI

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Données Financières Publiées: S PRIME GROWTH LEASEHOLD REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Revenus de location	484 M	507 M	542 M	498 M	455 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	4,22 M	-	-	-	-
Autres recettes, total	-	2,8 M	2,54 M	3,2 M	3,48 M
Total Chiffre d'affaires	488 M	510 M	545 M	501 M	459 M
Dépenses immobilières	147 M	163 M	168 M	159 M	142 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	8,23 M	8,57 M	8,68 M	8,67 M	8,59 M
Total des dépenses de fonctionnement	155 M	172 M	176 M	167 M	151 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	333 M	338 M	369 M	334 M	308 M
Intérêts payés, total	-43,25 M	-48,29 M	-70,85 M	-74,55 M	-67,41 M
Charges d'intérêt nettes	-43,25 M	-48,29 M	-70,85 M	-74,55 M	-67,41 M
Autres produits non opérationnels	-12,35 M	-14,58 M	-11,53 M	-7,96 M	-10,63 M
EBT, hors éléments non courants	277 M	275 M	286 M	251 M	230 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	165 M	40,89 M	21,05 M	-39,46 M	24,5 M
EBT, elements non courants inclus	442 M	316 M	307 M	212 M	254 M
Résultat des activités poursuivies	442 M	316 M	307 M	212 M	254 M
Résultat net part du groupe	442 M	316 M	307 M	212 M	254 M
Résultat net	442 M	316 M	307 M	212 M	254 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	442 M	316 M	307 M	212 M	254 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	442 M	316 M	307 M	212 M	254 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,99	0,71	0,69	0,47	0,57
BPA de base - Activités poursuivies	0,99	0,71	0,69	0,47	0,57
Moyenne pondérée des actions en circulation	447 M	447 M	447 M	447 M	447 M
Bénéfice net par action - dilué	0,99	0,71	0,69	0,47	0,57
BPA dilué - Activités poursuivies	0,99	0,71	0,69	0,47	0,57
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	447 M	447 M	447 M	447 M	447 M
BPA de base normalisé	0,39	0,38	0,4	0,35	0,32
BPA dilué normalisé	0,39	0,38	0,4	0,35	0,32
Dividende par action	0,58	0,62	0,58	0,5	0,4
Ratio de distribution	58,86	87,41	86,91	108,7	74,68
Éléments supplémentaires
EBITA	333 M	338 M	369 M	334 M	308 M
EBIT	333 M	338 M	369 M	334 M	308 M
Total des revenus (tels que rapportés)	488 M	510 M	545 M	501 M	459 M
Résultat net normalisé	173 M	172 M	179 M	157 M	144 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	8,23 M	8,57 M	8,68 M	8,67 M	8,59 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	5,66 Md	5,91 Md	5,93 Md	5,89 Md	5,91 Md
Total des actifs immobiliers	5,66 Md	5,91 Md	5,93 Md	5,89 Md	5,91 Md
Trésorerie et équivalents	61,04 M	77,32 M	54,74 M	38,63 M	40,92 M
Créances clients, total	7,5 M	10,05 M	20,53 M	12,49 M	11,65 M
Autres créances	7,29 M	8,12 M	25,45 M	17,22 M	8,23 M
Investissements en titres de créance et de participation	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	20 M	-	-	-	-
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	191 M	188 M	187 M	201 M	183 M
Charges différées à long terme	1,23 M	630 k	33,72 k	-	-
Autres actifs à long terme, total	1,99 M	8,57 M	8,83 M	9,43 M	9,32 M
Total des actifs	5,95 Md	6,2 Md	6,23 Md	6,17 Md	6,16 Md
Passifs
Dette à long terme	1,25 Md	1,46 Md	1,43 Md	1,4 Md	1,34 Md
Comptes à payer, total	28,51 M	35,82 M	26,45 M	33,67 M	33,21 M
Charges à payer, total	19,41 M	12,97 M	14,55 M	2,96 M	2,98 M
Recettes non acquises Non courantes	3,67 M	5,69 M	4,46 M	2,97 M	2,79 M
Autres passifs non courants	111 M	120 M	132 M	129 M	120 M
Total du passif	1,41 Md	1,63 Md	1,61 Md	1,57 Md	1,5 Md
Actions ordinaires, total	4,19 Md	4,19 Md	4,19 Md	4,19 Md	4,19 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	344 M	384 M	424 M	405 M	470 M
Total des fonds propres ordinaires	4,54 Md	4,58 Md	4,62 Md	4,6 Md	4,66 Md
Total des capitaux propres	4,54 Md	4,58 Md	4,62 Md	4,6 Md	4,66 Md
Total du passif et des capitaux propres	5,95 Md	6,2 Md	6,23 Md	6,17 Md	6,16 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	447 M	447 M	447 M	447 M	447 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	447 M	447 M	447 M	447 M	447 M
Actif net par action	10,15	10,24	10,33	10,29	10,43
Actif corporel net	4,54 Md	4,58 Md	4,62 Md	4,6 Md	4,66 Md
Actif corporel net par action	10,15	10,24	10,33	10,29	10,43
Total de la dette	1,25 Md	1,46 Md	1,43 Md	1,4 Md	1,34 Md
Dette nette	999 M	1,19 Md	1,19 Md	1,16 Md	1,12 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	2,91 M	-	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Résultat net	442 M	316 M	307 M	212 M	254 M
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-165 M	-40,89 M	-21,05 M	39,46 M	-24,5 M
Variation des créances	3,37 M	-3,39 M	-27,8 M	8,07 M	2,14 M
Variation des dettes fournisseurs	-969 k	7,15 M	-9,36 M	-3,76 M	910 k
Variation des revenus collectés avant livraison	-1,07 M	2,01 M	-1,22 M	-1,49 M	-178 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-2,95 M	-4,39 M	11,11 M	5,33 M	-1,69 M
Autres activités opérationnelles	-6,66 M	-161 M	74,85 M	64,32 M	87,65 M
Flux de trésorerie d'exploitation	269 M	116 M	334 M	324 M	319 M
Dette à long terme émise, total	-	213 M	-	-	-
Total de la dette émise	-	213 M	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-9,38 M	-21,88 M	-34,38 M	-57,32 M
Total de la dette remboursée	-	-9,38 M	-21,88 M	-34,38 M	-57,32 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-260 M	-276 M	-267 M	-230 M	-190 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-260 M	-276 M	-267 M	-230 M	-190 M
Autres activités de financement, total	-40,51 M	-26,91 M	-67,46 M	-75,22 M	-69,09 M
Flux de trésorerie de financement	-301 M	-99,51 M	-356 M	-340 M	-316 M
Variation nette de la trésorerie	-31,72 M	16,28 M	-22,59 M	-16,1 M	2,29 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	40,51 M	46,91 M	67,46 M	75,22 M	69,09 M
Dette nette émise / remboursée	-	204 M	-21,88 M	-34,38 M	-57,32 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	183 M	199 M	151 M	174 M	160 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	210 M	229 M	195 M	220 M	202 M
Variation du fonds de roulement net	-2,03 M	-17,48 M	35,59 M	-11,89 M	-9,39 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,55	3,48	3,71	3,37	3,12
Rentabilité du capital total (ROTC)	3,65	3,58	3,82	3,46	3,21
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	9,94	6,94	6,69	4,6	5,49
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	9,94	6,94	6,69	4,6	5,49
Analyse des marges
Marge brute %	69,87	68,01	69,24	68,35	68,96
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	1,69	1,68	1,59	1,73	1,87
Marge EBITA %	68,18	66,33	67,65	66,62	67,09
Marge d'EBIT %	68,18	66,33	67,65	66,62	67,09
Marge des activités poursuivies %	90,54	62,01	56,4	42,26	55,42
Marge nette %	90,54	62,01	56,4	42,26	55,42
Net Avail. Pour la marge commune %	90,54	62,01	56,4	42,26	55,42
Marge nette normalisée %	35,49	33,74	32,83	31,34	31,3
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	37,49	38,96	27,63	34,7	34,79
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	43,03	44,88	35,75	44,01	43,98
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,08	0,08	0,09	0,08	0,07
Rotation des actifs corporels	0,09	0,09	0,09	0,08	0,08
Rotation des créances (moyenne des créances)	52,89	57,74	35,47	30,14	37,71
Liquidité à court terme
Current Ratio	5,99	5,81	7,02	7,34	6,74
Quick Ratio	5,57	5,81	7,02	7,34	6,74
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	5,61	2,37	8,14	8,83	8,8
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	6,9	6,32	10,29	12,14	9,68
Délais de paiement des fournisseurs	71,65	72,01	67,78	82,71	85,72
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	27,59	31,81	31,07	30,44	28,79
Dette totale / Capital total	21,62	24,13	23,7	23,34	22,35
Dette à long terme / Capitaux propres	27,59	31,81	31,07	30,44	28,79
Dette à long terme / Capital total	21,62	24,13	23,7	23,34	22,35
Dette totale / Total de l'actif	23,77	26,26	25,88	25,44	24,36
EBIT / Charges d'intérêt	7,69	7	5,2	4,48	4,57
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-5,97	4,43	6,96	-8,11	-8,4
Résultat brut, Croissance 1 an	1,09	1,65	8,9	-9,3	-7,58
EBITA, 1 an Croissance en %	1,03	1,59	9,09	-9,51	-7,75
EBIT, 1 an Croissance %	1,03	1,59	9,09	-9,51	-7,75
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-7,5	-28,47	-2,73	-31,14	20,11
Résultat net, Croissance 1 an	-7,5	-28,47	-2,73	-31,14	20,11
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-7,5	-28,47	-2,73	-31,14	20,11
Résultat net normalisé sur 1 an	1,24	-0,71	4,08	-12,3	-8,52
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	2,98	4,47	0,3	-0,73	0,37
Créances clients, Croissance sur 1 an	-30,53	34,11	104,21	-39,15	-6,72
Total des actifs, 1 an Croissance en %	3,08	4,3	0,35	-0,98	-0,05
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	4,18	0,88	0,88	-0,4	1,4
Actif corporel net, Croissance 1 an	4,18	0,88	0,88	-0,4	1,4
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-28,27	-56,92	188,36	-3,09	-1,55
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	10,35	8,53	-24,16	15,43	-8,17
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	8,15	8,93	-14,8	13,11	-8,47
Dividende par action, 1 an de croissance	-	6,24	-6,52	-13,49	-20
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-7,59	-0,9	5,69	-0,86	-8,26
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-6,63	1,37	5,21	-0,61	-8,44
EBITA, 2 ans CAGR %	-6,73	1,31	5,28	-0,64	-8,64
EBIT, 2 ans CAGR %	-6,73	1,31	5,28	-0,64	-8,64
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	98,42	-18,66	-16,59	-18,16	-9,06
Résultat net, CAGR sur 2 ans	98,42	-18,66	-16,59	-18,16	-9,06
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	98,42	-18,66	-16,59	-18,16	-9,06
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-6,17	0,26	1,65	-4,46	-10,43
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	3,41	3,72	2,37	-0,21	-0,18
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-19,8	-3,48	65,49	11,47	-24,66
Total des actifs, 2 ans CAGR %	3,41	3,69	2,31	-0,32	-0,52
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	4,6	2,51	0,88	0,24	0,5
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	4,6	2,51	0,88	0,24	0,5
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-78,67	-44,41	11,45	67,17	-2,32
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-	9,44	-9,27	-6,43	2,96
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-	8,54	-3,66	-1,83	1,75
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	-	-0,34	-10,07	-16,81
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	-3,75	1,65	0,87	-3,44
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	-3,95	3,82	0,14	-2,99
EBITA, 3 ans CAGR %	-	-4,03	3,84	0,1	-3,07
EBIT, 3 ans CAGR %	-	-4,03	3,84	0,1	-3,07
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-	41,21	-13,66	-21,75	-6,99
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-	41,21	-13,66	-21,75	-6,99
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-	41,21	-13,66	-21,75	-6,99
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-	-4,39	1,52	-3,23	-5,83
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-	3,76	2,57	1,33	-0,02
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-	-4,81	23,91	18,56	5,04
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-	3,7	2,56	1,2	-0,23
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-	3,35	1,97	0,45	0,62
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-	3,35	1,97	0,45	0,62
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-	-73,04	-3,77	6,38	40,12
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	-	-3,15	-1,69	-7,02
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	-	0,12	1,63	-4,1
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-	-	-	-4,94	-13,51
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-2,6	-2,43
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-2,63	-1,27
EBITA, 5 ans CAGR %	-	-	-	-2,69	-1,34
EBIT, 5 ans CAGR %	-	-	-	-2,69	-1,34
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	-	-	13,53	-11,85
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	13,53	-11,85
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	-	-	13,53	-11,85
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-4,42	-3,44
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-	-	-	2,15	1,46
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	-	-	1,4	1,55
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	-	-	2,07	1,32
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	2,09	1,38
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	2,09	1,38
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-44,07	-3,2
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	-0,76
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	0,77