Segments d'Activités Merlin Properties SOCIMI, S.A.

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Sociétés de placement immobilier commercial

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05/06	MERLIN PROPERTIES SOCIMI, S.A. : Morningstar réitère son opinion positive sur le titre	ZM
02/06	Merlin Properties se montre prudente face à la part croissante des centres de données dans ses revenus	RE

Chiffre d'Affaires 2025 par Segments d'Activités

Chiffre d'Affaires 2025 par Géographie

Historique de Répartition du CA par Segments d'Activités

Revenu net: Répartition par Segments d'Activités

Répartition par Segments d'Activités (EUR)

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Office REITs
Office Buildings	222 M	238 M	251 M	282 M	290 M
Total des actifs	6,63 Md	6,59 Md	6,42 Md	6,77 Md	6,89 Md
Charges d'intérêts	-288 k	-295 k	-4,05 M	-14,01 M	-26,39 M
Charge d'impôt	2,17 M	3,32 M	1,33 M	5,62 M	5,53 M
EBT	225 M	61,62 M	-94,54 M	226 M	314 M
D&A	609 k	548 k	642 k	2,75 M	3,91 M
Résultat d'Exploitation	225 M	61,92 M	-90,49 M	240 M	337 M
Revenu net	223 M	58,31 M	-95,87 M	220 M	308 M
Retail REITs
Shopping Centers	90,34 M	116 M	118 M	121 M	127 M
Total des actifs	2,42 Md	2,21 Md	2,1 Md	2,12 Md	2,25 Md
Charges d'intérêts	-	-	-	-	-14 k
Charge d'impôt	-405 k	-1,17 M	4,31 M	4,18 M	7,72 M
EBT	37,17 M	18,14 M	-38,56 M	82,54 M	163 M
D&A	-	-	-	-	17 k
Résultat d'Exploitation	37,17 M	18,14 M	-38,56 M	82,54 M	162 M
Revenu net	37,57 M	19,32 M	-42,86 M	78,35 M	155 M
Net Leases	85,37 M	-	-	-	-
Total des actifs	1,82 Md	-	-	-	-
Charges d'intérêts	-20,21 M	-	-	-	-
Charge d'impôt	-1,23 M	-	-	-	-
EBT	115 M	-	-	-	-
D&A	-	-	-	-	-
Résultat d'Exploitation	72,85 M	-	-	-	-
Revenu net	117 M	-	-	-	-
Industrial REITs
Logistics	63,03 M	70,88 M	77,4 M	80,79 M	82,7 M
Total des actifs	1,6 Md	1,72 Md	1,68 Md	1,69 Md	1,71 Md
Charges d'intérêts	-1,8 M	-4,55 M	-8,71 M	-1,98 M	-5 M
Charge d'impôt	-	253 k	1,9 M	-29 k	16,89 M
EBT	265 M	54,74 M	115 M	38,13 M	92,64 M
D&A	-	-	-	-	-
Résultat d'Exploitation	265 M	52,32 M	125 M	39,56 M	97,54 M
Revenu net	265 M	54,48 M	114 M	38,16 M	75,75 M
Data Center REITs
Data Centers	-	-	3,04 M	9,04 M	37,98 M
Total des actifs	-	-	363 M	598 M	1,45 Md
Charges d'intérêts	-	-	-8,88 M	-1,23 M	-690 k
EBT	-	-	79,35 M	52,03 M	368 M
Résultat d'Exploitation	-	-	88,24 M	53,26 M	369 M
Revenu net	-	-	79,35 M	52,03 M	368 M
Corporate Unit	35,86 M	1,55 M	1,28 M	15,5 M	29,6 M
Total des actifs	1,4 Md	1,12 Md	1,14 Md	2,23 Md	1,87 Md
Charges d'intérêts	-114 M	-104 M	-105 M	-118 M	-109 M
Charge d'impôt	6,05 M	4,4 M	966 k	2,42 M	-3,02 M
EBT	-122 M	-99,86 M	-101 M	-99,32 M	-99,71 M
D&A	1,24 M	1,32 M	1,42 M	1,56 M	1,05 M
Résultat d'Exploitation	-55,27 M	-57,46 M	-41,24 M	-36,41 M	-43,03 M
Revenu net	-128 M	-104 M	-102 M	-102 M	-96,69 M
Diversified REITs
Other	6,6 M	12,35 M	13,73 M	96 k	162 k
Total des actifs	407 M	408 M	353 M	46,51 M	111 M
Charges d'intérêts	-	-	-1,61 M	-	-
Charge d'impôt	-	-	-	-	-
EBT	-1,71 M	13,52 M	-35,47 M	-3,15 M	-24,62 M
D&A	13 k	13 k	12 k	44 k	60 k
Résultat d'Exploitation	-1,71 M	13,52 M	-33,87 M	-3,15 M	-24,81 M
Revenu net	-1,71 M	13,52 M	-35,47 M	-3,15 M	-24,62 M

Historique de Répartition Géographique du CA

Répartition Géographique des Ventes (EUR)

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Madrid	214 M	208 M	209 M	243 M	248 M
Total des actifs	6,67 Md	5,95 Md	5,8 Md	5,88 Md	6,15 Md
Catalonia	75,61 M	64,91 M	68,07 M	73,52 M	98,24 M
Total des actifs	1,76 Md	1,52 Md	1,5 Md	1,5 Md	1,61 Md
Portugal	44,43 M	57,17 M	63,87 M	65,11 M	69,28 M
Total des actifs	1,11 Md	1,24 Md	1,23 Md	1,29 Md	1,52 Md
Castille-La Mancha	21,64 M	23,76 M	26,83 M	31,78 M	31,7 M
Total des actifs	633 M	632 M	663 M	676 M	700 M
Andalusia	23,93 M	19,95 M	21,6 M	22,17 M	21,93 M
Total des actifs	450 M	298 M	303 M	296 M	294 M
Valencia	19,72 M	16,66 M	17,71 M	18,76 M	21,86 M
Total des actifs	414 M	295 M	282 M	286 M	380 M
Galicia	17,52 M	16,82 M	17,9 M	20,3 M	19,52 M
Total des actifs	376 M	302 M	329 M	329 M	296 M
Basque Country	17,68 M	11,93 M	12,94 M	14,73 M	19,44 M
Total des actifs	389 M	273 M	362 M	441 M	840 M
Rest of Spain	28,33 M	8,76 M	9,6 M	10,81 M	12,25 M
Total des actifs	669 M	196 M	171 M	164 M	188 M
France	-	-	-	-	-
Castile and León	-	-	-	-	-
Total des actifs	-	-	-	-	-