Compte de Résultat JR Global REIT

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A348950

KR7348950007

Sociétés de placement immobilier commercial

Cours en clôture Korea S.E. 27/04/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1 182,00 ^KRW	-6,86%		-.--%	-57,79%

09/09	JR Global REIT débouté par la justice britannique concernant la valorisation de la Finance Tower	MT
22/07	Une filiale de JR Global REIT reçoit un refus de certification suite à un litige sur la valorisation d'un actif belge	MT

29df9d119f8f53b8dbe0b5754bcdf723.n686GPmRfRV2V5NPvn2279wTAwSi00LrQ-BQ8W-oLy4.yssJKJygLUwyIvp45E78sJlielDkigeMEpQUvj3hXGH33g5Jks4wJC4d3g

Données Financières Publiées: JR GLOBAL REIT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Juin	2022 (KRW)	2023 (KRW)	2024 (KRW)	2025 (KRW)	2026 (KRW)
Chiffre d'affaires	110 Md	116 Md	122 Md	143 Md	149 Md
Intérêts et investiss. Revenus (Rev)	-	-	-	338 M	-
Autres recettes, total	-	4,52 Md	3,42 Md	750 M	26,39 Md
Total Chiffre d'affaires	110 Md	121 Md	125 Md	144 Md	175 Md
Résultat Brut	110 Md	121 Md	125 Md	144 Md	175 Md
Frais de vente, généraux et administratifs, total	13,45 Md	10,36 Md	10,65 Md	11,51 Md	13,47 Md
Provision pour créances douteuses	-	-	-	-	-
Dépréciation et amortissement - (IS)	23,52 Md	24,5 Md	25,63 Md	-	-
Autres dépenses de fonctionnement	19,04 Md	20,9 Md	26,88 Md	23,74 Md	22,01 Md
Autres dépenses de fonctionnement, total	56,01 Md	55,76 Md	63,16 Md	35,25 Md	35,48 Md
Résultat d'Exploitation	53,8 Md	65,16 Md	61,98 Md	109 Md	140 Md
Intérêts payés, total	-17,34 Md	-20,07 Md	-25,73 Md	-74,55 Md	-91,77 Md
Intérêts perçus et revenus des placements	2,08 Md	2,45 Md	3,75 Md	1,49 Md	242 M
Charges d'intérêt nettes	-15,27 Md	-17,62 Md	-21,98 Md	-73,06 Md	-91,53 Md
Gains (pertes) de change	-465 M	-216 M	2,16 Md	129 M	28,17 M
Autres produits non opérationnels	-2 Md	-193 M	-17,39 M	-2,86 Md	-79,03 M
EBT, hors éléments non courants	36,07 Md	47,13 Md	42,14 Md	33,3 Md	47,99 Md
Dépréciation du goodwill	-	-	-	-	-251 Md
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-	-	-	-	-
Autres éléments non courants	-	-	-	-	2,82 Md
EBT, elements non courants inclus	36,07 Md	47,13 Md	42,14 Md	33,3 Md	-200 Md
Charge d'impôt	801 M	698 M	793 M	872 M	1,01 Md
Résultat des activités poursuivies	35,27 Md	46,43 Md	41,35 Md	32,43 Md	-201 Md
Résultat net part du groupe	35,27 Md	46,43 Md	41,35 Md	32,43 Md	-201 Md
Intérêts minoritaires	-20,97 M	-20,56 M	-21,54 M	-22,13 M	-23,18 M
Résultat net	35,25 Md	46,41 Md	41,33 Md	32,41 Md	-201 Md
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	35,25 Md	46,41 Md	41,33 Md	32,41 Md	-201 Md
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	35,25 Md	46,41 Md	41,33 Md	32,41 Md	-201 Md
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	181,77	235,14	209,4	164	-1,02 k
BPA de base - Activités poursuivies	181,77	235,14	209,4	164	-1,02 k
Moyenne pondérée des actions en circulation	166 M	197 M	197 M	198 M	197 M
Bénéfice net par action - dilué	181,77	235,14	209,4	164	-1,02 k
BPA dilué - Activités poursuivies	181,77	235,14	209,4	164	-1,02 k
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	166 M	197 M	197 M	198 M	197 M
BPA de base normalisé	116,15	149,13	133,34	105,22	151,85
BPA dilué normalisé	116,15	149,13	133,34	105,22	151,85
Dividende par action	380	770	390	230	-
Ratio de distribution	178,58	161,61	186,25	140,15	-0,01
Éléments supplémentaires
EBITDA	77,32 Md	89,66 Md	87,61 Md	-	-
EBITA	53,8 Md	65,16 Md	61,98 Md	109 Md	140 Md
EBIT	53,8 Md	65,16 Md	61,98 Md	109 Md	140 Md
Taux d’imposition effectif (%)	2,22	1,48	1,88	2,62	-0,51
Résultat net normalisé	22,52 Md	29,44 Md	26,32 Md	20,79 Md	29,97 Md
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de marketing	9,68 Md	7,16 Md	7,69 Md	8,19 Md	10,46 Md
Dépenses générales et administratives	2,23 Md	1,52 Md	1,4 Md	1,42 Md	1,14 Md

Période Fiscale: Juin	2022 (KRW)	2023 (KRW)	2024 (KRW)	2025 (KRW)	2026 (KRW)
Actifs
Trésorerie et équivalents	103 Md	69,15 Md	66,87 Md	99,46 Md	118 Md
Valeur mobilières de placement (VMP) à court terme	25,67 Md	24,5 Md	24,5 Md	30,8 Md	-
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	-	-	-	-
Total des liquidités et VMP	129 Md	93,65 Md	91,37 Md	99,46 Md	118 Md
Créances clients, total	4,12 Md	8,61 Md	11,88 Md	6,72 Md	230 M
Autres créances	5,66 Md	10,03 Md	5,41 Md	11,52 Md	14,12 Md
Total des créances	9,78 Md	18,64 Md	17,29 Md	18,24 Md	14,35 Md
Dépenses payées d'avance	555 M	82,39 M	704 M	443 M	25,2 M
Autres actifs à court terme, total	17,34 Md	16,64 Md	10,85 Md	4,02 Md	3,92 Md
Total de l'actif circulant	156 Md	129 Md	120 Md	122 Md	136 Md
Investissements à long terme	181 Md	174 Md	183 Md	224 Md	248 Md
Goodwill	126 Md	126 Md	126 Md	126 Md	-
Autres actifs à long terme, total	1 565 Md	1 627 Md	1 717 Md	2 279 Md	2 381 Md
Total des actifs	2 027 Md	2 056 Md	2 147 Md	2 751 Md	2 765 Md
Passifs
Charges à payer, total	4,74 Md	4,56 Md	2,4 Md	10,91 Md	21,12 Md
Emprunts à court terme	23 Md	33 Md	103 Md	103 Md	43 Md
Part à court terme de la dette à long terme	69,84 Md	1 031 Md	79,93 Md	140 Md	422 Md
Revenus collectés avant livraison du produit/service	20,71 Md	24,18 Md	26,25 Md	29,88 Md	32,44 Md
Autres passifs à court terme	13,58 Md	10,35 Md	73,25 Md	98,56 Md	37,87 Md
Total du passif circulant	132 Md	1 103 Md	285 Md	382 Md	556 Md
Dette à long terme	975 Md	79,57 Md	1 019 Md	1 130 Md	951 Md
Autres passifs non courants	250	14,93 Md	36,78 Md	49,41 Md	194 Md
Total du passif	1 106 Md	1 197 Md	1 341 Md	1 562 Md	1 701 Md
Actions ordinaires, total	197 Md	197 Md	197 Md	197 Md	197 Md
Primes d'émissions d'actions	754 Md	754 Md	754 Md	754 Md	754 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	-38,74 Md	-63,81 Md	-95,89 Md	269 Md	145 Md
Résultat global et autres	8,21 Md	-28,48 Md	-49,29 Md	-31,07 Md	-33,03 Md
Total des fonds propres ordinaires	920 Md	859 Md	806 Md	1 189 Md	1 063 Md
Intérêts minoritaires	122 M	122 M	122 M	122 M	122 M
Total des capitaux propres	921 Md	859 Md	806 Md	1 189 Md	1 063 Md
Total du passif et des capitaux propres	2 027 Md	2 056 Md	2 147 Md	2 751 Md	2 765 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	197 M	197 M	197 M	198 M	197 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	197 M	197 M	197 M	198 M	197 M
Actif net par action	4,66 k	4,35 k	4,08 k	6,02 k	5,39 k
Actif corporel net	795 Md	733 Md	680 Md	1 063 Md	1 063 Md
Actif corporel net par action	4,03 k	3,71 k	3,45 k	5,38 k	5,39 k
Total de la dette	1 067 Md	1 143 Md	1 202 Md	1 373 Md	1 415 Md
Dette nette	939 Md	1 050 Md	1 110 Md	1 274 Md	1 298 Md
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	122 M	122 M	122 M	122 M	122 M
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	181 Md	174 Md	183 Md	224 Md	248 Md

Période Fiscale: Juin	2022 (KRW)	2023 (KRW)	2024 (KRW)	2025 (KRW)	2026 (KRW)
Résultat net	35,25 Md	46,41 Md	41,33 Md	32,41 Md	-201 Md
Dépréciation et amortissement - CF	23,52 Md	24,5 Md	25,63 Md	-	-
Amortissements et dépréciations, Total	23,52 Md	24,5 Md	25,63 Md	-	-
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-	-	-	-338 M	-
Dépréciation du coût d'acquisition d'actifs et dépenses de restructuration	-	-	-	-	251 Md
(Revenus) pertes sur participations - (CF)	-8,24 Md	-4,52 Md	-3,42 Md	-750 M	-26,39 Md
Autres activités d'exploitation, total	14,66 Md	29,47 Md	13,53 Md	45,18 Md	44,63 Md
Variation des créances	-8,43 Md	-16,39 Md	-22,67 Md	-3,4 Md	13,2 Md
Variation des revenus collectés avant livraison	-1,95 Md	-583 M	-459 M	-3,64 Md	1,18 Md
Variation de l'impôt sur le revenu	-	-	10,62 Md	-10,62 Md	-
Variation des autres actifs nets d'exploitation	2,49 Md	2,01 Md	4,21 Md	-108 Md	-40,47 Md
Flux de trésorerie d'exploitation	57,29 Md	80,9 Md	68,77 Md	-49,25 Md	41,93 Md
Dépenses d'investissement du capital (CAPEX)	-	-	-	-1,6 Md	-3,25 Md
Acquisitions en espèces	-374 Md	-	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-53,54 Md	25,02 Md	30,79 Md	61,6 Md	-
Autres activités d'investissement, total	-	-	-	-20	-
Flux de trésorerie d'investissement	-53,54 Md	25,02 Md	30,79 Md	60 Md	-3,25 Md
Dette à court terme émise, total	23 Md	33 Md	100 Md	98 Md	40 Md
Dette à long terme émise, total	-	80 Md	997 Md	60 Md	71,45 Md
Total de la dette émise	46 Md	226 Md	2 193 Md	316 Md	223 Md
Remboursement de la dette à court terme, total	-120 Md	-23 Md	-30 Md	-103 Md	-98 Md
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-70 Md	-1 078 Md	-14,53 Md	-17,11 Md
Total de la dette remboursée	-240 Md	-186 Md	-2 216 Md	-235 Md	-230 Md
Émission d'actions ordinaires	272 Md	-	-	-	-
Actions ordinaires et privilégiées Dividendes versésDividendes ordinaires et de préférence payés	-62,95 Md	-75 Md	-76,98 Md	-45,42 Md	-23,18 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-62,95 Md	-75 Md	-76,98 Md	-45,42 Md	-23,18 M
Autres activités de financement, total	-20	-1,09 Md	-1,52 Md	-963 M	-4,4 Md
Flux de trésorerie de financement	15,36 Md	-36,1 Md	-101 Md	34,57 Md	-11,74 Md
Ajustements des taux de change	3,37 Md	-1,02 Md	-5,06 Md	4,68 Md	9,24 Md
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-	-20	-	20
Variation nette de la trésorerie	22,48 Md	68,8 Md	-6,21 Md	50 Md	36,19 Md
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	15,91 Md	18,21 Md	30,17 Md	68,22 Md	57,12 Md
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	1,9 Md	-7,73 Md	-493 M	-17,35 Md	820 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	59,27 Md	45,07 Md	118 Md	63,59 Md	-24,62 Md
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	70,11 Md	57,61 Md	134 Md	110 Md	32,74 Md
Variation du fonds de roulement net	-12,96 Md	7,62 Md	-69,31 Md	-43,6 Md	51,25 Md
Dette nette émise (remboursée)	-194 Md	40 Md	-22,21 Md	80,95 Md	-7,31 Md

Période Fiscale: Juin	2022 (KRW)	2023 (KRW)	2024 (KRW)	2025 (KRW)	2026 (KRW)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,72	1,99	1,84	2,78	3,23
Rentabilité du capital total (ROTC)	1,75	2,04	1,93	2,98	3,52
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	4,09	5,22	4,97	3,25	-17,79
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	4,08	5,22	4,97	3,25	-17,79
Analyse des marges
Marge brute %	100	100	100	100	100
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	12,25	8,57	8,51	7,97	7,69
Marge d’EBITDA %	70,41	74,15	70,01	-	-
Marge EBITA %	49	53,89	49,53	75,58	79,73
Marge d'EBIT %	49	53,89	49,53	75,58	79,73
Marge des activités poursuivies %	32,12	38,4	33,04	22,47	-115,03
Marge nette %	32,1	38,38	33,03	22,45	-115,04
Net Avail. Pour la marge commune %	32,1	38,38	33,03	22,45	-115,04
Marge nette normalisée %	20,51	24,34	21,03	14,4	17,12
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	53,97	37,27	93,97	44,06	-14,06
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	63,84	47,64	106,82	76,34	18,7
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,06	0,06	0,06	0,06
Rotation des créances (moyenne des créances)	53,29	18,28	11,88	15,41	57,55
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,19	0,12	0,42	0,32	0,24
Quick Ratio	1,05	0,1	0,38	0,31	0,24
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,43	0,07	0,24	-0,13	0,08
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	6,85	19,96	30,8	23,69	6,34
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	115,95	133,13	149,12	115,5	133,1
Dette totale / Capital total	53,69	57,11	59,86	53,6	57,1
Dette à long terme / Capitaux propres	105,86	9,26	126,43	95,08	89,39
Dette à long terme / Capital total	49,02	3,97	50,75	44,12	38,35
Dette totale / Total de l'actif	54,58	58,23	62,45	56,78	61,54
EBIT / Charges d'intérêt	3,1	3,25	2,41	1,46	1,52
EBITDA / Charges d'intérêt	4,46	4,47	3,41	-	-
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	4,46	4,47	3,41	-	-
Dette totale / EBITDA	13,81	12,75	13,72	-	-
Dette nette / EBITDA	12,14	11,71	12,68	-	-
Dette totale / (EBITDA - Capex)	13,81	12,75	13,72	-	-
Dette nette / (EBITDA - Capex)	12,14	11,71	12,68	-	-
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	18,66	10,11	3,49	15,33	17,03
Résultat brut, Croissance 1 an	18,66	10,11	3,49	15,33	17,03
EBITDA, 1 an Croissance en %	8,23	15,96	-2,29	-	-
EBITA, 1 an Croissance en %	11,71	21,1	-4,87	75,99	9,2
EBIT, 1 an Croissance %	11,71	21,1	-4,87	75,99	9,2
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	3,66	31,64	-10,94	-21,58	-427,45
Résultat net, Croissance 1 an	3,6	31,66	-10,95	-21,59	-427,61
Résultat net normalisé sur 1 an	3,21	30,68	-10,59	-21	-23,1
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-11,53	29,36	-10,95	-21,68	-427,61
Créances clients, Croissance sur 1 an	44,12 M	108,97	37,91	-43,45	-95,34
Total des actifs, 1 an Croissance en %	7,56	1,44	4,39	28,15	5,04
Actif corporel net, Croissance 1 an	14,02	-7,77	-7,21	56,28	-1,09
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	14,22	-6,71	-6,16	47,51	-11,43
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	10,06	41,2	-15	-171,62	33,44
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	35,57	-23,97	160,94	-45,93	-119,39
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	37,58	-17,83	132,04	-17,58	-80,64
Dividende par action, 1 an de croissance	0	-	-49,35	-41,03	-
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	13,83	14,31	6,75	9,25	19,37
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	13,83	14,31	6,75	9,25	19,37
EBITDA, 2 ans CAGR %	8,02	12,03	6,44	-	-
EBITA, 2 ans CAGR %	12,05	16,31	7,33	29,39	44,16
EBIT, 2 ans CAGR %	12,05	16,31	7,33	29,39	44,16
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	7,89	16,82	8,28	-16,43	103,78
Résultat net, CAGR sur 2 ans	7,86	16,79	8,28	-16,44	103,84
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	8,04	16,14	8,1	-15,96	-1,24
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-5,04	6,98	7,33	-16,49	103,84
Créances clients, CAGR sur 2 ans	808,26	95,92 k	69,76	-11,69	-0,07
Total des actifs, 2 ans CAGR %	5,68	4,46	2,9	15,66	14,07
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	5,5	2,55	-7,49	20,42	22,27
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	5,76	3,23	-6,43	17,65	12,72
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	58,72	24,66	9,56	-21,98	-38,64
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-	1,53	40,86	18,78	-44,85
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-	6,33	38,08	38,29	-41,03
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	42,35	1,31	-	-
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	12,58	10,58	9,54	15,19
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	12,58	10,58	9,54	15,19
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	10,6	7,04	-	-
EBITA, 3 ans CAGR %	-	14,99	8,77	26,57	28,61
EBIT, 3 ans CAGR %	-	14,99	8,77	26,57	28,61
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-	15,29	6,72	-2,76	55,57
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-	15,27	6,7	-2,76	55,6
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-	15,11	6,44	-2,63	-4,11
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-	5,27	0,63	-3,37	55,6
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-	456,55	10,73 k	17,68	-16,16
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-	4,25	4,43	10,71	10,36
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-	0,88	-0,81	10,18	12,02
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-	1,43	-0	8,9	6,43
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-	52,65	9,72	-4,92	3,69
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	-	39,07	2,37	-14,36
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	-	37,92	16,26	-12,36
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-	36,02	0,87	-15,41	-
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	11,24	10
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-	-	-	11,24	10
EBITA, 5 ans CAGR %	-	-	-	20,55	24,42
EBIT, 5 ans CAGR %	-	-	-	20,55	24,42
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	-	-	1,37	40,97
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	1,35	40,97
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	-	-	1,5	5,4
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	-	-	-4,04	36,11
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	-	-	166,5	-36
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	-	-	8,67	8,72
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	8,28	8,53
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	7,63	5,47
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	-	-	16,71	-18,58