Ratios Financiers JR Global REIT

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A348950

KR7348950007

Sociétés de placement immobilier commercial

Cours en clôture Korea S.E. 27/04/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1 182,00 ^KRW	-6,86%		-.--%	-57,79%

22/07	Une filiale de JR Global REIT reçoit un refus de certification suite à un litige sur la valorisation d'un actif belge	MT
14/05	JR Global REIT annonce un dividende semestriel, payable le 15 octobre 2026	CI

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Données Financières Publiées: JR GLOBAL REIT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Juin	2021 (KRW)	2022 (KRW)	2023 (KRW)	2024 (KRW)	2025 (KRW)
Chiffre d'affaires	109 Md	110 Md	116 Md	122 Md	143 Md
Intérêts et investiss. Revenus (Rev)	-	-	-	-	338 M
Autres recettes, total	-	-	4,52 Md	3,42 Md	750 M
Total Chiffre d'affaires	109 Md	110 Md	121 Md	125 Md	144 Md
Résultat Brut	109 Md	110 Md	121 Md	125 Md	144 Md
Frais de vente, généraux et administratifs, total	38,46 Md	13,45 Md	10,36 Md	10,65 Md	11,51 Md
Provision pour créances douteuses	-	-	-	-	-
Dépréciation et amortissement - (IS)	23,16 Md	23,52 Md	24,5 Md	25,63 Md	-
Autres dépenses de fonctionnement	241 M	19,04 Md	20,9 Md	26,88 Md	23,74 Md
Autres dépenses de fonctionnement, total	61,86 Md	56,01 Md	55,76 Md	63,16 Md	35,25 Md
Résultat d'Exploitation	46,81 Md	53,8 Md	65,16 Md	61,98 Md	109 Md
Intérêts payés, total	-10,29 Md	-17,34 Md	-20,07 Md	-25,73 Md	-74,55 Md
Intérêts perçus et revenus des placements	62,49 M	2,08 Md	2,45 Md	3,75 Md	1,49 Md
Charges d'intérêt nettes	-10,23 Md	-15,27 Md	-17,62 Md	-21,98 Md	-73,06 Md
Gains (pertes) de change	2,28 Md	-465 M	-216 M	2,16 Md	129 M
Autres produits non opérationnels	-1,99 Md	-2 Md	-193 M	-17,39 M	-2,86 Md
EBT, hors éléments non courants	36,87 Md	36,07 Md	47,13 Md	42,14 Md	33,3 Md
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	8,81 M	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	36,88 Md	36,07 Md	47,13 Md	42,14 Md	33,3 Md
Charge d'impôt	707 M	801 M	698 M	793 M	872 M
Résultat des activités poursuivies	36,17 Md	35,27 Md	46,43 Md	41,35 Md	32,43 Md
Résultat net part du groupe	36,17 Md	35,27 Md	46,43 Md	41,35 Md	32,43 Md
Intérêts minoritaires	-	-20,97 M	-20,56 M	-21,54 M	-22,13 M
Résultat net	36,17 Md	35,25 Md	46,41 Md	41,33 Md	32,41 Md
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	36,17 Md	35,25 Md	46,41 Md	41,33 Md	32,41 Md
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	36,17 Md	35,25 Md	46,41 Md	41,33 Md	32,41 Md
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	218,41	181,77	235,14	209,4	164
BPA de base - Activités poursuivies	218,41	181,77	235,14	209,4	164
Moyenne pondérée des actions en circulation	166 M	166 M	197 M	197 M	198 M
Bénéfice net par action - dilué	218,41	181,77	235,14	209,4	164
BPA dilué - Activités poursuivies	218,41	181,77	235,14	209,4	164
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	166 M	166 M	197 M	197 M	198 M
BPA de base normalisé	139,14	116,15	149,13	133,34	105,22
BPA dilué normalisé	139,14	116,15	149,13	133,34	105,22
Dividende par action	380	380	770	390	230
Ratio de distribution	287,19	178,58	161,61	186,25	140,15
Éléments supplémentaires
EBITDA	69,97 Md	77,32 Md	89,66 Md	87,61 Md	-
EBITA	46,81 Md	53,8 Md	65,16 Md	61,98 Md	109 Md
EBIT	46,81 Md	53,8 Md	65,16 Md	61,98 Md	109 Md
Taux d’imposition effectif (%)	1,92	2,22	1,48	1,88	2,62
Résultat net normalisé	23,04 Md	22,52 Md	29,44 Md	26,32 Md	20,79 Md
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de marketing	4,1 Md	9,68 Md	7,16 Md	7,69 Md	8,19 Md
Dépenses générales et administratives	835 M	2,23 Md	1,52 Md	1,4 Md	1,42 Md

Période Fiscale: Juin	2021 (KRW)	2022 (KRW)	2023 (KRW)	2024 (KRW)	2025 (KRW)
Actifs
Trésorerie et équivalents	59,31 Md	103 Md	69,15 Md	66,87 Md	99,46 Md
Valeur mobilières de placement (VMP) à court terme	30 Md	25,67 Md	24,5 Md	24,5 Md	30,8 Md
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	-	-	-	-
Total des liquidités et VMP	89,31 Md	129 Md	93,65 Md	91,37 Md	99,46 Md
Créances clients, total	2,14 Md	4,12 Md	8,61 Md	11,88 Md	6,72 Md
Autres créances	6,75 Md	5,66 Md	10,03 Md	5,41 Md	11,52 Md
Total des créances	8,89 Md	9,78 Md	18,64 Md	17,29 Md	18,24 Md
Dépenses payées d'avance	1,28 Md	555 M	82,39 M	704 M	443 M
Autres actifs à court terme, total	18,39 Md	17,34 Md	16,64 Md	10,85 Md	4,02 Md
Total de l'actif circulant	118 Md	156 Md	129 Md	120 Md	122 Md
Investissements à long terme	-	181 Md	174 Md	183 Md	224 Md
Goodwill	109 Md	126 Md	126 Md	126 Md	126 Md
Autres actifs à long terme, total	1 594 Md	1 565 Md	1 627 Md	1 717 Md	2 279 Md
Total des actifs	1 821 Md	2 027 Md	2 056 Md	2 147 Md	2 751 Md
Passifs
Charges à payer, total	3,52 Md	4,74 Md	4,56 Md	2,4 Md	10,91 Md
Emprunts à court terme	-	23 Md	33 Md	103 Md	103 Md
Part à court terme de la dette à long terme	-	69,84 Md	1 031 Md	79,93 Md	140 Md
Revenus collectés avant livraison du produit/service	20,05 Md	20,71 Md	24,18 Md	26,25 Md	29,88 Md
Autres passifs à court terme	6,99 Md	13,58 Md	10,35 Md	73,25 Md	98,56 Md
Total du passif circulant	30,56 Md	132 Md	1 103 Md	285 Md	382 Md
Dette à long terme	967 Md	975 Md	79,57 Md	1 019 Md	1 130 Md
Autres passifs non courants	8,14 Md	250	14,93 Md	36,78 Md	49,41 Md
Total du passif	1 006 Md	1 106 Md	1 197 Md	1 341 Md	1 562 Md
Actions ordinaires, total	166 Md	197 Md	197 Md	197 Md	197 Md
Primes d'émissions d'actions	649 Md	754 Md	754 Md	754 Md	754 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	7,79 Md	-38,74 Md	-63,81 Md	-95,89 Md	269 Md
Résultat global et autres	-7,8 Md	8,21 Md	-28,48 Md	-49,29 Md	-31,07 Md
Total des fonds propres ordinaires	815 Md	920 Md	859 Md	806 Md	1 189 Md
Intérêts minoritaires	-	122 M	122 M	122 M	122 M
Total des capitaux propres	815 Md	921 Md	859 Md	806 Md	1 189 Md
Total du passif et des capitaux propres	1 821 Md	2 027 Md	2 056 Md	2 147 Md	2 751 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	166 M	197 M	197 M	197 M	198 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	166 M	197 M	197 M	197 M	198 M
Actif net par action	4,92 k	4,66 k	4,35 k	4,08 k	6,02 k
Actif corporel net	706 Md	795 Md	733 Md	680 Md	1 063 Md
Actif corporel net par action	4,26 k	4,03 k	3,71 k	3,45 k	5,38 k
Total de la dette	967 Md	1 067 Md	1 143 Md	1 202 Md	1 373 Md
Dette nette	878 Md	939 Md	1 050 Md	1 110 Md	1 274 Md
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	-	122 M	122 M	122 M	122 M
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	-	181 Md	174 Md	183 Md	224 Md

Période Fiscale: Juin	2021 (KRW)	2022 (KRW)	2023 (KRW)	2024 (KRW)	2025 (KRW)
Résultat net	36,17 Md	35,25 Md	46,41 Md	41,33 Md	32,41 Md
Dépréciation et amortissement - CF	23,16 Md	23,52 Md	24,5 Md	25,63 Md	-
Amortissements et dépréciations, Total	23,16 Md	23,52 Md	24,5 Md	25,63 Md	-
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-8,81 M	-	-	-	-338 M
(Revenus) pertes sur participations - (CF)	-	-8,24 Md	-4,52 Md	-3,42 Md	-750 M
Autres activités d'exploitation, total	43,22 Md	14,66 Md	29,47 Md	13,53 Md	45,18 Md
Variation des créances	-4,2 Md	-8,43 Md	-16,39 Md	-22,67 Md	-3,4 Md
Variation des revenus collectés avant livraison	657 M	-1,95 Md	-583 M	-459 M	-3,64 Md
Variation de l'impôt sur le revenu	-	-	-	10,62 Md	-10,62 Md
Variation des autres actifs nets d'exploitation	18,19 Md	2,49 Md	2,01 Md	4,21 Md	-108 Md
Flux de trésorerie d'exploitation	117 Md	57,29 Md	80,9 Md	68,77 Md	-49,25 Md
Dépenses d'investissement du capital (CAPEX)	-	-	-	-	-1,6 Md
Acquisitions en espèces	-	-374 Md	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-15,96 Md	-53,54 Md	25,02 Md	30,79 Md	61,6 Md
Autres activités d'investissement, total	-	-	-	-	-20
Flux de trésorerie d'investissement	-15,96 Md	-53,54 Md	25,02 Md	30,79 Md	60 Md
Dette à court terme émise, total	-	23 Md	33 Md	100 Md	98 Md
Dette à long terme émise, total	69,64 Md	-	80 Md	997 Md	60 Md
Total de la dette émise	139 Md	46 Md	226 Md	2 193 Md	316 Md
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-120 Md	-23 Md	-30 Md	-103 Md
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-	-70 Md	-1 078 Md	-14,53 Md
Total de la dette remboursée	-	-240 Md	-186 Md	-2 216 Md	-235 Md
Émission d'actions ordinaires	-	272 Md	-	-	-
Actions ordinaires et privilégiées Dividendes versésDividendes ordinaires et de préférence payés	-104 Md	-62,95 Md	-75 Md	-76,98 Md	-45,42 Md
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-104 Md	-62,95 Md	-75 Md	-76,98 Md	-45,42 Md
Autres activités de financement, total	7,87 M	-20	-1,09 Md	-1,52 Md	-963 M
Flux de trésorerie de financement	-104 Md	15,36 Md	-36,1 Md	-101 Md	34,57 Md
Ajustements des taux de change	121 Md	3,37 Md	-1,02 Md	-5,06 Md	4,68 Md
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-	-	-20	-
Variation nette de la trésorerie	118 Md	22,48 Md	68,8 Md	-6,21 Md	50 Md
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	11,38 Md	15,91 Md	18,21 Md	30,17 Md	68,22 Md
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	11,03 Md	1,9 Md	-7,73 Md	-493 M	-17,35 Md
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	43,72 Md	59,27 Md	45,07 Md	118 Md	63,59 Md
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	50,96 Md	70,11 Md	57,61 Md	134 Md	110 Md
Variation du fonds de roulement net	2,42 Md	-12,96 Md	7,62 Md	-69,31 Md	-43,6 Md
Dette nette émise (remboursée)	139 Md	-194 Md	40 Md	-22,21 Md	80,95 Md

Période Fiscale: Juin	2021 (KRW)	2022 (KRW)	2023 (KRW)	2024 (KRW)	2025 (KRW)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,63	1,72	1,99	1,84	2,78
Rentabilité du capital total (ROTC)	1,66	1,75	2,04	1,93	2,98
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	4,18	4,09	5,22	4,97	3,25
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	4,18	4,08	5,22	4,97	3,25
Analyse des marges
Marge brute %	100	100	100	100	100
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	35,4	12,25	8,57	8,51	7,97
Marge d’EBITDA %	64,38	70,41	74,15	70,01	-
Marge EBITA %	43,07	49	53,89	49,53	75,58
Marge d'EBIT %	43,07	49	53,89	49,53	75,58
Marge des activités poursuivies %	33,28	32,12	38,4	33,04	22,47
Marge nette %	33,28	32,1	38,38	33,03	22,45
Net Avail. Pour la marge commune %	33,28	32,1	38,38	33,03	22,45
Marge nette normalisée %	21,2	20,51	24,34	21,03	14,4
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	47,24	53,97	37,27	93,97	44,06
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	55,06	63,84	47,64	106,82	76,34
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,05	0,06	0,06	0,06	0,06
Rotation des créances (moyenne des créances)	3,7 k	53,29	18,28	11,88	15,41
Liquidité à court terme
Current Ratio	3,86	1,19	0,12	0,42	0,32
Quick Ratio	3,21	1,05	0,1	0,38	0,31
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	3,83	0,43	0,07	0,24	-0,13
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	0,1	6,85	19,96	30,8	23,69
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	118,68	115,95	133,13	149,12	115,5
Dette totale / Capital total	54,27	53,69	57,11	59,86	53,6
Dette à long terme / Capitaux propres	118,68	105,86	9,26	126,43	95,08
Dette à long terme / Capital total	54,27	49,02	3,97	50,75	44,12
Dette totale / Total de l'actif	55,24	54,58	58,23	62,45	56,78
EBIT / Charges d'intérêt	4,55	3,1	3,25	2,41	1,46
EBITDA / Charges d'intérêt	6,8	4,46	4,47	3,41	-
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	6,8	4,46	4,47	3,41	-
Dette totale / EBITDA	13,82	13,81	12,75	13,72	-
Dette nette / EBITDA	12,55	12,14	11,71	12,68	-
Dette totale / (EBITDA - Capex)	13,82	13,81	12,75	13,72	-
Dette nette / (EBITDA - Capex)	12,55	12,14	11,71	12,68	-
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	9,2	18,66	10,11	3,49	15,33
Résultat brut, Croissance 1 an	9,2	18,66	10,11	3,49	15,33
EBITDA, 1 an Croissance en %	7,81	8,23	15,96	-2,29	-
EBITA, 1 an Croissance en %	12,39	11,71	21,1	-4,87	75,99
EBIT, 1 an Croissance %	12,39	11,71	21,1	-4,87	75,99
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	12,29	3,66	31,64	-10,94	-21,58
Résultat net, Croissance 1 an	12,29	3,6	31,66	-10,95	-21,59
Résultat net normalisé sur 1 an	13,09	3,21	30,68	-10,59	-21
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	1,92	-11,53	29,36	-10,95	-21,68
Créances clients, Croissance sur 1 an	-99,98	44,12 M	108,97	37,91	-43,45
Total des actifs, 1 an Croissance en %	3,84	7,56	1,44	4,39	28,15
Actif corporel net, Croissance 1 an	-2,38	14,02	-7,77	-7,21	56,28
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-2,07	14,22	-6,71	-6,16	47,51
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	128,88	10,06	41,2	-15	-171,62
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-	35,57	-23,97	160,94	-45,93
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-	37,58	-17,83	132,04	-17,58
Dividende par action, 1 an de croissance	24,18	0	-	-49,35	-41,03
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-	13,83	14,31	6,75	9,25
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-	13,83	14,31	6,75	9,25
EBITDA, 2 ans CAGR %	-	8,02	12,03	6,44	-
EBITA, 2 ans CAGR %	-	12,05	16,31	7,33	29,39
EBIT, 2 ans CAGR %	-	12,05	16,31	7,33	29,39
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-	7,89	16,82	8,28	-16,43
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-	7,86	16,79	8,28	-16,44
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-	8,04	16,14	8,1	-15,96
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-	-5,04	6,98	7,33	-16,49
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-	808,26	95,92 k	69,76	-11,69
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-	5,68	4,46	2,9	15,66
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-	5,5	2,55	-7,49	20,42
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-	5,76	3,23	-6,43	17,65
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-	58,72	24,66	9,56	-21,98
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-	-	1,53	40,86	18,78
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-	-	6,33	38,08	38,29
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	-	42,35	1,31	-
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	-	12,58	10,58	9,54
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	-	12,58	10,58	9,54
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	-	10,6	7,04	-
EBITA, 3 ans CAGR %	-	-	14,99	8,77	26,57
EBIT, 3 ans CAGR %	-	-	14,99	8,77	26,57
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-	-	15,29	6,72	-2,76
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-	-	15,27	6,7	-2,76
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-	-	15,11	6,44	-2,63
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-	-	5,27	0,63	-3,37
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-	-	456,55	10,73 k	17,68
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-	-	4,25	4,43	10,71
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-	-	0,88	-0,81	10,18
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-	-	1,43	-0	8,9
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-	-	52,65	9,72	-4,92
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	-	-	39,07	2,37
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	-	-	37,92	16,26
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-	-	36,02	0,87	-15,41
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	11,24
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	11,24
EBITA, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	20,55
EBIT, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	20,55
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	1,37
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	1,35
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	1,5
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	-4,04
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	166,5
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	8,67
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	8,28
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	7,63
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	16,71