Bilan Inbest Prime II Inmuebles SOCIMI, S.A.

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YINB2

ES0105414009

Sociétés de placement immobilier commercial

Temps Différé BME Autres places de cotation 16:00:01 04/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,9900 ^EUR	0,00%		0,00%	-

09/04/25	Inbest Prime II Inmuebles SOCIMI, S.A. publie ses résultats pour l'exercice clos le 31 décembre 2024	CI
31/10/24	Inbest Prime II Inmuebles SOCIMI, S.A. publie ses résultats pour le semestre clos le 30 juin 2024	CI

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Données Financières Publiées: INBEST PRIME II INMUEBLES SOCIMI, S.A.

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	-	249 k	-	-	-
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	-	-	206 k	2,35 k	1,36 k
Autres recettes, total	-	-	-	-	48 k
Total Chiffre d'affaires	-	249 k	206 k	2,35 k	49,36 k
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	210	154	-	-	-
Autres dépenses de fonctionnement	121 k	91,81 k	41,32 k	44,56 k	89,01 k
Total des dépenses de fonctionnement	121 k	91,96 k	41,32 k	44,56 k	89,01 k
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	-121 k	157 k	165 k	-42,2 k	-39,65 k
Intérêts payés, total	-19,11 k	-	-	-	-141
Intérêts perçus et revenus des placements	3,14 k	-	-	-	-
Charges d'intérêt nettes	-15,98 k	-	-	-	-141
EBT, hors éléments non courants	-137 k	157 k	165 k	-42,2 k	-39,8 k
Autres éléments non courants	48 k	48 k	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	-88,71 k	205 k	165 k	-42,2 k	-39,8 k
Résultat des activités poursuivies	-88,71 k	205 k	165 k	-42,2 k	-39,8 k
Résultat net part du groupe	-88,71 k	205 k	165 k	-42,2 k	-39,8 k
Résultat net	-88,71 k	205 k	165 k	-42,2 k	-39,8 k
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-88,71 k	205 k	165 k	-42,2 k	-39,8 k
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-88,71 k	205 k	165 k	-42,2 k	-39,8 k
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-0	0,01	0,01	-0	-0
BPA de base - Activités poursuivies	-0	0,01	0,01	-0	-0
Moyenne pondérée des actions en circulation	24,78 M	22,66 M	22,65 M	24,8 M	24,82 M
Bénéfice net par action - dilué	-0	0,01	0,01	-0	-0
BPA dilué - Activités poursuivies	-0	0,01	0,01	-0	-0
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	24,78 M	22,66 M	22,65 M	24,8 M	24,82 M
BPA de base normalisé	-0	0	0	-0	-0
BPA dilué normalisé	-0	0	0	-0	-0
Ratio de distribution	-	916,19	87,68	-90,15	-1,53 k
Éléments supplémentaires
EBITDA	-121 k	157 k	-	-	-
EBITA	-121 k	157 k	165 k	-42,2 k	-39,65 k
EBIT	-121 k	157 k	165 k	-42,2 k	-39,65 k
Total des revenus (tels que rapportés)	-	-	206 k	2,35 k	1,36 k
Résultat net normalisé	-85,44 k	98,29 k	103 k	-26,38 k	-24,87 k

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Trésorerie et équivalents	312 k	378 k	220 k	225 k	258 k
Autres créances	106 k	16,23 k	31,2 k	54,38 k	28,56 k
Investissements en titres de créance et de participation	13,45 M	12,89 M	13,04 M	12,98 M	12,34 M
Autres immobilisations incorporelles, total	154	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	-	-	-	2,4 k	699
Autres actifs à long terme, total	10,43 M	9,33 M	9,33 M	9,33 M	9,33 M
Total des actifs	24,29 M	22,62 M	22,63 M	22,59 M	21,97 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	-	-	114
Emprunts à court terme	3	3	-	-	-
Dette à long terme	-	-	-	-	10 k
Comptes à payer, total	13,69 k	11,33 k	8,82 k	33,43 k	14,68 k
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	22	15	-	-	27
Total du passif	13,72 k	11,34 k	8,82 k	33,43 k	24,82 k
Actions ordinaires, total	5,75 M	5,75 M	5,75 M	5,75 M	5,75 M
Primes d'émissions d'actions	19,25 M	17,13 M	17,13 M	17,13 M	16,48 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	-497 k	-50,09 k	-30,14 k	-112 k	-111 k
Actions détenues en propre	-225 k	-220 k	-228 k	-206 k	-175 k
Résultat global et autres	-	-	-	-	-
Total des fonds propres ordinaires	24,28 M	22,61 M	22,62 M	22,56 M	21,94 M
Total des capitaux propres	24,28 M	22,61 M	22,62 M	22,56 M	21,94 M
Total du passif et des capitaux propres	24,29 M	22,62 M	22,63 M	22,59 M	21,97 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	24,78 M	22,66 M	22,65 M	24,8 M	24,82 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	24,78 M	22,66 M	22,65 M	24,8 M	24,82 M
Actif net par action	0,98	1	1	0,91	0,88
Actif corporel net	24,28 M	22,61 M	22,62 M	22,56 M	21,94 M
Actif corporel net par action	0,98	1	1	0,91	0,88
Total de la dette	3	3	0	0	10,11 k
Dette nette	-312 k	-378 k	-220 k	-225 k	-248 k
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	10,43 M	9,33 M	9,33 M	9,33 M	9,33 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Stocks - Autres	-	-	-	2,4 k	699

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	-88,71 k	205 k	165 k	-42,2 k	-39,8 k
Amortissement des charges différées, total	210	154	-	-	-
Variation des créances	-17,9 k	90,47 k	-14,98 k	-23,18 k	24,01 k
Variation des stocks	-	-	-	-	1,7 k
Variation des dettes fournisseurs	-24	-2,37 k	-2,52 k	24,62 k	-18,75 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	1,83 k	-377	318	447	2,07 k
Autres activités opérationnelles	-2,86 k	0	-1,68 k	-2,35 k	-1,22 k
Flux de trésorerie d'exploitation	-107 k	293 k	146 k	-42,67 k	-31,98 k
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-	-	-	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-	-	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-318 k	1,65 M	-150 k	65,5 k	633 k
Flux de trésorerie d'investissement	-318 k	1,65 M	-150 k	65,5 k	633 k
Dette à court terme émise, total	-	-	-	-	-
Dette à long terme émise, total	-	-	-	-	10 k
Total de la dette émise	-	-	-	-	10 k
Remboursement de la dette à court terme, total	-579 k	-	-3	-	-
Total de la dette remboursée	-579 k	-	-3	-	-
Émission d'actions ordinaires	1,03 M	4,98 k	-	21,88 k	41,39 k
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-8,63 k	-	-11,29 k
Dividendes ordinaires payés	-	-1,88 M	-144 k	-38,05 k	-608 k
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-1,88 M	-144 k	-38,05 k	-608 k
Autres activités de financement, total	-	-	-310	-1,66 k	-
Flux de trésorerie de financement	448 k	-1,88 M	-153 k	-17,83 k	-568 k
Variation nette de la trésorerie	22,12 k	65,81 k	-158 k	5 k	33,12 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	-	-	-	-	-
Dette nette émise / remboursée	-579 k	-	-3	-	10 k
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-103 k	186 k	85,32 k	-27,34 k	-16,07 k
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	-91,35 k	186 k	85,32 k	-27,34 k	-15,98 k
Variation du fonds de roulement net	16,1 k	-87,72 k	17,5 k	963	-8,8 k

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	-0,31	0,42	0,45	-0,12	-0,11
Rentabilité du capital total (ROTC)	-0,32	0,42	0,45	-0,12	-0,11
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-0,38	0,88	0,73	-0,19	-0,18
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-0,38	0,88	0,73	-0,19	-0,18
Analyse des marges
Marge brute %	-	100	100	100	100
Marge d’EBITDA %	-	63,16	-	-	-
Marge EBITA %	-	63,1	79,93	-1,79 k	-80,34
Marge d'EBIT %	-	63,1	79,93	-1,79 k	-80,34
Marge des activités poursuivies %	-	82,36	79,93	-1,79 k	-80,63
Marge nette %	-	82,36	79,93	-1,79 k	-80,63
Net Avail. Pour la marge commune %	-	82,36	79,93	-1,79 k	-80,63
Marge nette normalisée %	-	39,44	49,95	-1,12 k	-50,39
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-	74,7	41,45	-1,16 k	-32,56
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	-	74,7	41,45	-1,16 k	-32,39
Rotation des actifs
Rotation des actifs	-	0,01	0,01	0	0
Liquidité à court terme
Current Ratio	30,49	34,73	28,52	8,44	19,4
Quick Ratio	30,49	34,73	28,52	8,36	19,35
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	-7,83	25,84	16,52	-1,28	-2,16
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	0	0	-	-	0,05
Dette totale / Capital total	0	0	-	-	0,05
Dette à long terme / Capitaux propres	-	-	-	-	0,05
Dette à long terme / Capital total	-	-	-	-	0,05
Dette totale / Total de l'actif	0,06	0,05	0,04	0,15	0,11
EBIT / Charges d'intérêt	-6,32	-	-	-	-281,23
EBITDA / Charges d'intérêt	-6,31	-	-	-	-
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-6,31	-	-	-	-
Dette totale / EBITDA	-0	0	-	-	-
Dette nette / EBITDA	2,59	-2,4	-	-	-
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-0	0	-	-	-
Dette nette / (EBITDA - Capex)	2,59	-2,4	-	-	-
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-	-	-17,41	-98,86	-1,98
Résultat brut, Croissance 1 an	-	-	-17,41	-98,86	-1,98
EBITDA, 1 an Croissance en %	16,65	-230,6	-	-	-
EBITA, 1 an Croissance en %	16,61	-230,25	-19,85	-125,65	-6,04
EBIT, 1 an Croissance %	16,61	-230,25	-19,85	-125,65	-6,04
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	192,49	-331,37	-19,85	-125,65	-5,71
Résultat net, Croissance 1 an	192,49	-331,37	-19,85	-125,65	-5,71
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	176,66	-353,02	-19,82	-123,43	-5,82
Résultat net normalisé sur 1 an	74,53	-215,03	-19,85	-125,65	-5,71
Stocks, Croissance 1 an	-	-	-	-	-70,89
Total des actifs, 1 an Croissance en %	2,79	-6,89	0,04	-0,16	-2,77
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	5,41	-6,88	0,05	-0,27	-2,74
Actif corporel net, Croissance 1 an	5,41	-6,88	0,05	-0,27	-2,74
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-48,26	-372,78	-50,31	-129,3	-25,05
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-54,19	-280,22	-60,53	-132,04	-41,21
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-36,97	-303,78	-60,53	-132,04	-41,53
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-	-	-	-90,28	-51,03
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-	-	-	-90,28	-51,03
EBITDA, 2 ans CAGR %	-8,87	23,43	-	-	-
EBITA, 2 ans CAGR %	-8,81	23,24	16,73	-54,66	-50,91
EBIT, 2 ans CAGR %	-8,81	23,24	16,73	-54,66	-50,91
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-38,67	160,14	36,18	-54,66	-50,82
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-38,67	160,14	36,18	-54,66	-50,82
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-55,38	164,58	42,43	-56,65	-53,02
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-31,52	41,69	9,7	-54,66	-50,82
Total des actifs, 2 ans CAGR %	9,74	-2,17	-3,49	-0,06	-1,47
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	37,69	-0,92	-3,48	-0,11	-1,51
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	37,69	-0,92	-3,48	-0,11	-1,51
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-24,63	18,8	16,43	-61,85	-53,14
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-25,84	-9,14	-9,12	-64,44	-56,6
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	0,08	13,33	-3,36	-64,44	-56,72
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-	-41,71
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-	-41,71
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	2,75	-	-	-
EBITA, 3 ans CAGR %	44,73	2,69	16,69	-29,56	-42,19
EBIT, 3 ans CAGR %	44,73	2,69	16,69	-29,56	-42,19
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	41,78	-4,53	75,71	-21,94	-42,12
Résultat net, CAGR sur 3 ans	41,78	-4,53	75,71	-21,94	-42,12
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-	-20,43	77,72	-21,95	-43,86
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	46,9	-18,6	28,07	-32,42	-42,12
Total des actifs, 3 ans CAGR %	79,37	3,89	-1,44	-2,39	-0,97
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	90,2	20,86	-0,6	-2,42	-0,99
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	90,2	20,86	-0,6	-2,42	-0,99
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	59,14	15,72	-11,15	-26,5	-52,22
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	-0,29	-27,67	-35,8	-57,95
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	26,85	-16,19	-33,11	-58,03
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
EBITA, 5 ans CAGR %	-	-	32,8	-21,9	-17,47
EBIT, 5 ans CAGR %	-	-	32,8	-21,9	-17,47
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	-	39,51	-29,12	5,58
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	-	39,51	-29,12	5,58
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	-	-	-37,59	4,38
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	-	30,7	-32,06	-12,67
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	-	39,99	2,29	-1,45
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	-	45,01	11,99	-0,97
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	-	45,01	11,99	-0,96
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	-	40,44	-25,75	-31,21
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-31,98	-41,04
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-21,41	-35,66