HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Compte de Résultat HEDGE Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário

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HGBS11

BRHGBSCTF000

Temps Différé Sao Paulo 16:20:49 23/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
18,29 ^BRL	-0,71%		-1,67%	-8,55%

01/09	HEDGE Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário annonce un dividende mensuel, payable le 15 septembre 2026	CI
04/08	HEDGE Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário annonce un dividende mensuel, payable le 14 août 2026	CI

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Données Financières Publiées: HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (BRL)	2022 (BRL)	2023 (BRL)	2024 (BRL)	2025 (BRL)
Revenus de location	68,63 M	111 M	138 M	192 M	216 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	99,41 M	141 M	90,91 M	113 M	45,56 M
Gain (perte) sur la vente de placements, total (Rev)	-108 M	-69,98 M	41,27 M	-108 M	73,8 M
Autres recettes, total	-	-	-1,14 M	717 k	7,09 M
Total Chiffre d'affaires	59,85 M	183 M	269 M	198 M	342 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	13,56 M	12,24 M	14,03 M	17,64 M	16,03 M
Autres dépenses de fonctionnement	455 k	345 k	3,96 M	1,91 M	2,41 M
Total des dépenses de fonctionnement	14,01 M	12,59 M	18 M	19,55 M	18,44 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	45,84 M	170 M	251 M	179 M	324 M
Autres produits non opérationnels	-68 k	-1,48 M	-12,98 M	-30,04 M	-44,28 M
EBT, hors éléments non courants	45,77 M	169 M	238 M	149 M	279 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	4,18 M	9,64 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-36,42 M	61,38 M	99,72 M	-108 M	-147 M
EBT, elements non courants inclus	9,35 M	230 M	338 M	45,4 M	142 M
Charge d'impôt	-9,04 M	-	-	-	-
Résultat des activités poursuivies	18,39 M	230 M	338 M	45,4 M	142 M
Résultat net part du groupe	18,39 M	230 M	338 M	45,4 M	142 M
Résultat net	18,39 M	230 M	338 M	45,4 M	142 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	18,39 M	230 M	338 M	45,4 M	142 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	18,39 M	230 M	338 M	45,4 M	142 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,18	2,3	2,65	0,36	1,1
BPA de base - Activités poursuivies	0,18	2,3	2,65	0,36	1,1
Moyenne pondérée des actions en circulation	100 M	100 M	127 M	127 M	129 M
Bénéfice net par action - dilué	0,18	2,3	2,65	0,36	1,1
BPA dilué - Activités poursuivies	0,18	2,3	2,65	0,36	1,1
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	100 M	100 M	127 M	127 M	129 M
BPA de base normalisé	0,29	1,05	1,17	0,73	1,35
BPA dilué normalisé	0,29	1,05	1,17	0,73	1,35
Ratio de distribution	-	-	-	574,76	169,91
Éléments supplémentaires
EBITA	45,84 M	170 M	251 M	179 M	324 M
EBIT	45,84 M	170 M	251 M	179 M	324 M
Taux d’imposition effectif (%)	-96,67	-	-	-	-
Résultat net normalisé	28,61 M	105 M	149 M	93,02 M	175 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	13,56 M	12,24 M	14,03 M	17,64 M	16,03 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (BRL)	2022 (BRL)	2023 (BRL)	2024 (BRL)	2025 (BRL)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	1,45 Md	1,53 Md	2,06 Md	2,3 Md	2,37 Md
Total des actifs immobiliers	1,45 Md	1,53 Md	2,06 Md	2,3 Md	2,37 Md
Trésorerie et équivalents	2 k	2 k	2 k	122 k	2 k
Créances clients, total	19,57 M	18,48 M	29,11 M	35,78 M	37,78 M
Autres créances	3,12 M	568 k	568 k	449 k	568 k
Investissements en titres de créance et de participation	693 M	698 M	1,17 Md	820 M	866 M
Autres actifs à court terme, total	625 k	405 k	17,25 M	37,57 M	30,34 M
Total des actifs	2,16 Md	2,24 Md	3,27 Md	3,19 Md	3,31 Md
Passifs
Emprunts à court terme	-	-	38,14 M	42,61 M	36,54 M
Charges à payer, total	1,13 M	1,18 M	1,52 M	1,33 M	1,58 M
Impôts sur le revenu à payer	7,41 M	8,94 M	17,74 M	26 k	12,99 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	12,09 M	14,1 M	265 M	117 M	149 M
Autres passifs non courants	-	-	-	293 M	426 M
Total du passif	20,63 M	24,22 M	322 M	453 M	626 M
Actions ordinaires, total	1,96 Md	1,96 Md	2,56 Md	2,56 Md	2,6 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	43,2 M	271 M	392 M	182 M	83,39 M
Résultat global et autres	143 M	-8,58 M	-8,58 M	-8,58 M	-8,58 M
Total des fonds propres ordinaires	2,14 Md	2,22 Md	2,95 Md	2,74 Md	2,68 Md
Total des capitaux propres	2,14 Md	2,22 Md	2,95 Md	2,74 Md	2,68 Md
Total du passif et des capitaux propres	2,16 Md	2,24 Md	3,27 Md	3,19 Md	3,31 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	100 M	100 M	127 M	127 M	129 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	100 M	100 M	127 M	127 M	129 M
Actif net par action	21,43	22,19	23,15	21,5	20,75
Actif corporel net	2,14 Md	2,22 Md	2,95 Md	2,74 Md	2,68 Md
Actif corporel net par action	21,43	22,19	23,15	21,5	20,75
Total de la dette	0	0	38,14 M	42,61 M	36,54 M
Dette nette	-2 k	-2 k	38,14 M	42,49 M	36,54 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3

Période Fiscale: Décembre	2021 (BRL)	2022 (BRL)	2023 (BRL)	2024 (BRL)	2025 (BRL)
Résultat net	18,39 M	230 M	338 M	45,4 M	142 M
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-	-8,79 M	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	-	-59,26 M	-	-	-
Autres activités opérationnelles	113 M	-880 k	-180 M	154 M	71,91 M
Flux de trésorerie d'exploitation	132 M	161 M	157 M	200 M	214 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-100 M	-14,41 M	-220 M	-405 M	-87,88 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	-	62,16 M	80,58 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-100 M	-14,41 M	-220 M	-343 M	-7,3 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	21,67 M	831 k	-168 M	30,9 M	-14,73 M
Autres activités d'investissement, total	26,67 M	-	133 M	965 k	-8,52 M
Flux de trésorerie d'investissement	-51,69 M	-13,58 M	-254 M	-311 M	-30,54 M
Dette à long terme émise, total	-	-	-	111 M	-
Total de la dette émise	-	-	-	111 M	-
Émission d'actions ordinaires	-	-	607 M	41,02 M	-
Dividendes ordinaires payés	-	-	-	-261 M	-241 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-	-	-261 M	-241 M
Autres activités de financement, total	-81,1 M	-151 M	-205 M	-	-
Flux de trésorerie de financement	-81,1 M	-151 M	402 M	-109 M	-241 M
Variation nette de la trésorerie	-1,08 M	-3,48 M	305 M	-220 M	-57,93 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	81,1 M	151 M	217 M	24,98 M	36,87 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	-	-	1,72 M	4,61 M	263 k
Dette nette émise / remboursée	-	-	-	111 M	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	21,26 M	114 M	389 M	107 M	243 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	21,26 M	114 M	389 M	107 M	243 M
Variation du fonds de roulement net	7,39 M	-7,46 M	-232 M	4,62 M	-40,81 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (BRL)	2022 (BRL)	2023 (BRL)	2024 (BRL)	2025 (BRL)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,3	4,83	5,69	3,46	6,23
Rentabilité du capital total (ROTC)	1,32	4,87	6,02	3,88	7,36
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	0,84	10,55	13,07	1,6	5,24
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	0,84	10,55	13,07	1,6	5,24
Analyse des marges
Marge brute %	100	100	100	100	100
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	22,65	6,7	5,22	8,89	4,68
Marge EBITA %	76,59	93,11	93,31	90,15	94,61
Marge d'EBIT %	76,59	93,11	93,31	90,15	94,61
Marge des activités poursuivies %	30,72	125,89	125,57	22,88	41,51
Marge nette %	30,72	125,89	125,57	22,88	41,51
Net Avail. Pour la marge commune %	30,72	125,89	125,57	22,88	41,51
Marge nette normalisée %	47,8	57,69	55,3	46,88	51,04
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	35,53	62,28	144,65	54,01	71,06
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	35,53	62,28	144,65	54,01	71,06
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,03	0,08	0,1	0,06	0,11
Rotation des actifs corporels	0,04	0,12	0,15	0,09	0,15
Rotation des créances (moyenne des créances)	4,32	5,86	5,79	5,92	5,86
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,13	0,8	0,15	0,46	0,34
Quick Ratio	1,1	0,79	0,09	0,23	0,19
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	6,38	6,65	0,49	1,24	1,07
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	84,4	62,3	63,03	61,84	62,25
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	-	-	1,29	1,56	1,36
Dette totale / Capital total	-	-	1,28	1,53	1,35
Dette totale / Total de l'actif	0,95	1,08	9,85	14,21	18,94
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-157,46	205,28	48,28	-26,19	72,42
Résultat brut, Croissance 1 an	-157,46	205,28	48,28	-26,19	72,42
EBITA, 1 an Croissance en %	-138,4	271,13	48,68	-28,69	80,96
EBIT, 1 an Croissance %	-138,4	271,13	48,68	-28,69	80,96
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-113,42	1,15 k	46,75	-86,55	212,81
Résultat net, Croissance 1 an	-113,42	1,15 k	46,75	-86,55	212,81
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-113,42	1,15 k	15,28	-86,55	208,36
Résultat net normalisé sur 1 an	-138,32	207,68	41,04	-37,43	87,73
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	4,36	5,36	34,82	11,65	3,25
Créances clients, Croissance sur 1 an	60,9	-5,6	57,57	22,91	5,6
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-3,21	3,68	45,72	-2,42	3,62
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-3,04	3,55	32,8	-7,15	-2,09
Actif corporel net, Croissance 1 an	-3,04	3,55	32,8	-7,15	-2,09
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	108,06	80,41	-2,25	26,78	7,16
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-116,58	435,14	244,43	-46,69	107,74
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-116,58	435,14	244,43	-46,69	107,74
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-48,91	32,45	111,93	4,62	12,81
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-48,91	32,45	111,93	4,62	12,81
EBITA, 2 ans CAGR %	-54	19,38	133,92	2,97	13,6
EBIT, 2 ans CAGR %	-54	19,38	133,92	2,97	13,6
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-75,23	29,58	328,46	-55,57	-35,14
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-75,23	29,58	328,46	-55,57	-35,14
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-	29,58	279,75	-60,62	-35,6
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-54,03	18,83	108,31	-6,06	8,38
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	6,18	4,86	19,18	22,69	7,37
Créances clients, CAGR sur 2 ans	18,13	23,24	21,96	39,16	13,93
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-6,84	0,18	22,92	19,25	0,55
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-5,88	0,2	17,27	11,05	-4,65
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-5,88	0,2	17,27	11,05	-4,65
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	13,21	59,53	32,8	11,32	16,55
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-63,44	-5,8	327,64	-2,57	9,97
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-63,44	-5,8	327,64	-2,57	9,97
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-17,5	-7,29	37,17	49,11	23,57
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-17,5	-7,29	37,17	49,11	23,57
EBITA, 3 ans CAGR %	-22,44	-7,74	28,08	57,43	24,26
EBIT, 3 ans CAGR %	-22,44	-7,74	28,08	57,43	24,26
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-22,24	-8,45	35,07	35,16	-14,85
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-22,24	-8,45	35,07	35,16	-14,85
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-36,78	-	24,63	24,71	-21,8
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-22,47	-8	25,81	39,51	18,33
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	19,85	5,91	14,02	16,62	15,83
Créances clients, CAGR sur 3 ans	15,7	9,62	33,76	22,27	26,93
Total des actifs, 3 ans CAGR %	20,36	-3,46	13,51	13,81	13,79
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	21,63	-2,84	10,07	8,49	6,48
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	21,63	-2,84	10,07	8,49	6,48
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	17,97	16,17	35,5	30,76	9,92
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-29,29	-10,56	44,74	71,45	29,13
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-29,29	-10,56	44,74	71,45	29,13
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-13,19	7,01	20,32	-2,85	26,85
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-13,19	7,01	20,32	-2,85	26,85
EBITA, 5 ans CAGR %	-15,58	8,46	20,61	-3,76	22,08
EBIT, 5 ans CAGR %	-15,58	8,46	20,61	-3,76	22,08
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-29,44	6	53,89	-31,44	0,73
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-29,44	6	53,89	-31,44	0,73
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-37,68	-6,38	29,52	-	-4,3
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-15,59	8,28	19,35	-7,23	18,53
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	15,47	11,42	19,58	12,32	11,31
Créances clients, CAGR sur 5 ans	12,58	11,76	18,17	20,6	25,44
Total des actifs, 5 ans CAGR %	13,07	11,9	21,38	5,05	8,14
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	13,51	12,51	19,87	2,49	3,92
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	13,51	12,51	19,87	2,49	3,92
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	9,87	16,99	14,44	14,21	27,58
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-21,44	5,84	45,25	-7,59	13,65
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-21,44	5,84	45,25	-7,59	13,65