Ratios Financiers ENBD REIT (CEIC) PLC

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ENBDREIT

AEDFXA1CN004

Sociétés de placement immobilier spécialisé

Marché Fermé - Nasdaq Dubai 09:56:59 08/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,4850 ^USD	-1,82%		-.--%	+12,53%

22/05	ENBD REIT : le résultat net annuel s'ablit à 45,6 millions de dollars	RE
19/05	ENBD REIT (CEIC) PLC publie ses résultats annuels pour l'exercice clos au 31 mars 2026	CI

454ab3cff4818403c2dc112f56d.OpY3001ORxQ_pnz6l88djnV969ukGP0OpUAq6X3Q4ZM.S9V9pikgEWJG-Ri_75BFxw812JDLXMtl5gVF2Dio2fJSwwCBBDw1Tk3iOQ

Données Financières Publiées: ENBD REIT (CEIC) PLC

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Mars	2022 (USD)	2023 (USD)	2024 (USD)	2025 (USD)	2026 (USD)
Revenus de location	27,25 M	31,02 M	34,05 M	36,91 M	37,55 M
Autres recettes, total	-	-	9,75 k	-	-
Total Chiffre d'affaires	27,25 M	31,02 M	34,06 M	36,91 M	37,55 M
Dépenses immobilières	8,24 M	9,1 M	9,83 M	10,26 M	11,58 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	1,39 M	1,19 M	1,46 M	1,45 M	1,21 M
Provision pour créances douteuses	-79,04 k	259 k	243 k	501 k	157 k
Total des dépenses de fonctionnement	9,55 M	10,55 M	11,54 M	12,2 M	12,95 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	17,7 M	20,47 M	22,52 M	24,7 M	24,6 M
Intérêts payés, total	-8,22 M	-11,58 M	-15,21 M	-14,04 M	-12,71 M
Intérêts perçus et revenus des placements	36,79 k	268 k	463 k	565 k	661 k
Charges d'intérêt nettes	-8,18 M	-11,32 M	-14,75 M	-13,47 M	-12,05 M
EBT, hors éléments non courants	9,52 M	9,16 M	7,77 M	11,23 M	12,54 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-10,81 M	12,26 M	13,19 M	22,51 M	33,01 M
EBT, elements non courants inclus	-1,29 M	21,42 M	20,96 M	33,74 M	45,55 M
Résultat des activités poursuivies	-1,29 M	21,42 M	20,96 M	33,74 M	45,55 M
Résultat net part du groupe	-1,29 M	21,42 M	20,96 M	33,74 M	45,55 M
Résultat net	-1,29 M	21,42 M	20,96 M	33,74 M	45,55 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-1,29 M	21,42 M	20,96 M	33,74 M	45,55 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-1,29 M	21,42 M	20,96 M	33,74 M	45,55 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-0,01	0,09	0,08	0,13	0,18
BPA de base - Activités poursuivies	-0,01	0,09	0,08	0,13	0,18
Moyenne pondérée des actions en circulation	250 M	250 M	250 M	250 M	250 M
Bénéfice net par action - dilué	-0,01	0,09	0,08	0,13	0,18
BPA dilué - Activités poursuivies	-0,01	0,09	0,08	0,13	0,18
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	250 M	250 M	250 M	250 M	250 M
BPA de base normalisé	0,02	0,02	0,02	0,03	0,03
BPA dilué normalisé	0,02	0,02	0,02	0,03	0,03
Dividende par action	0,04	0,04	0,03	0,04	-
Ratio de distribution	-687,59	44,36	38,16	26,68	22,17
Éléments supplémentaires
EBITA	17,7 M	20,47 M	22,52 M	24,7 M	24,6 M
EBIT	17,7 M	20,47 M	22,52 M	24,7 M	24,6 M
Résultat net normalisé	5,95 M	5,72 M	4,86 M	7,02 M	7,84 M
Intérêts sur la dette à long terme	8,22 M	11,58 M	15,21 M	14,04 M	12,71 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	1,39 M	1,19 M	1,46 M	1,45 M	1,21 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	726 k	819 k	783 k	1,22 M	1,38 M

Période Fiscale: Mars	2022 (USD)	2023 (USD)	2024 (USD)	2025 (USD)	2026 (USD)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	367 M	380 M	393 M	404 M	438 M
Total des actifs immobiliers	367 M	380 M	393 M	404 M	438 M
Trésorerie et équivalents	19,03 M	24,71 M	21,11 M	24,36 M	25,15 M
Créances clients, total	5,64 M	6,95 M	6,54 M	6,14 M	5,07 M
Autres créances	57,86 k	102 k	79,01 k	25,53 k	85,43 k
Autres actifs à court terme, total	1,35 M	1,35 M	1,04 M	1,14 M	1,12 M
Autres actifs à long terme, total	-	-	-	253 k	74,43 k
Total des actifs	393 M	413 M	422 M	436 M	469 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	-	-	185 M
Part à court terme des contrats de location	813 k	813 k	813 k	1,05 M	1,13 M
Dette à long terme	200 M	200 M	199 M	186 M	393 k
Contrats de location à long terme	14,39 M	14,39 M	14,39 M	14,15 M	14,03 M
Comptes à payer, total	2,62 M	3,14 M	3,07 M	1,83 M	2,33 M
Charges à payer, total	615 k	768 k	908 k	876 k	959 k
Recettes non acquises, courantes	4,21 M	10,61 M	5,78 M	9,26 M	6,59 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	976 k	1,07 M	1,27 M	611 k	1,57 M
Autres passifs non courants	2,65 M	2,69 M	2,67 M	3,3 M	2,14 M
Total du passif	226 M	234 M	227 M	217 M	215 M
Actions ordinaires, total	250 k	250 k	250 k	250 k	250 k
Bénéfices non distribués sur l'exercice	163 M	175 M	188 M	213 M	249 M
Résultat global et autres	3,88 M	4,29 M	6,37 M	5,48 M	5,61 M
Total des fonds propres ordinaires	167 M	179 M	195 M	219 M	255 M
Total des capitaux propres	167 M	179 M	195 M	219 M	255 M
Total du passif et des capitaux propres	393 M	413 M	422 M	436 M	469 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	250 M	250 M	250 M	250 M	250 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	250 M	250 M	250 M	250 M	250 M
Actif net par action	0,67	0,72	0,78	0,87	1,02
Actif corporel net	167 M	179 M	195 M	219 M	255 M
Actif corporel net par action	0,67	0,72	0,78	0,87	1,02
Total de la dette	215 M	215 M	214 M	201 M	201 M
Dette nette	196 M	191 M	193 M	177 M	176 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	2,08 M	2,34 M	2,59 M	2,69 M	2,85 M

Période Fiscale: Mars	2022 (USD)	2023 (USD)	2024 (USD)	2025 (USD)	2026 (USD)
Résultat net	-1,29 M	21,42 M	20,96 M	33,74 M	45,55 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	-	-	438 k	437 k	438 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	-	-	438 k	437 k	438 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	10,81 M	-12,26 M	-13,19 M	-22,51 M	-33,01 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-79,04 k	259 k	243 k	501 k	157 k
Variation des créances	894 k	-1,62 M	173 k	-42,32 k	851 k
Variation des dettes fournisseurs	-4,35 M	7,12 M	-4,65 M	2,33 M	-2,29 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-51,5 k	-5,63 k	333 k	-100 k	22,73 k
Autres activités opérationnelles	8,18 M	11,32 M	14,31 M	13,04 M	11,62 M
Flux de trésorerie d'exploitation	14,11 M	26,23 M	18,62 M	27,4 M	23,34 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-5,92 M	-499 k	-255 k	-2,18 M	-1,03 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	-	14,32 M	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-5,92 M	-499 k	-255 k	12,14 M	-1,03 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	36,79 k	268 k	463 k	565 k	661 k
Flux de trésorerie d'investissement	-5,88 M	-230 k	208 k	12,71 M	-366 k
Dette à long terme émise, total	200 M	-	-	-	-
Total de la dette émise	200 M	-	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-195 M	-813 k	-813 k	-15,13 M	-856 k
Total de la dette remboursée	-195 M	-813 k	-813 k	-15,13 M	-856 k
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-8,9 M	-9,5 M	-8 M	-9 M	-10,1 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-8,9 M	-9,5 M	-8 M	-9 M	-10,1 M
Autres activités de financement, total	-9,57 M	-10,01 M	-13,62 M	-12,72 M	-11,23 M
Flux de trésorerie de financement	-13,81 M	-20,32 M	-22,43 M	-36,86 M	-22,18 M
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-	1	-	-
Variation nette de la trésorerie	-5,58 M	5,68 M	-3,6 M	3,25 M	790 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	9,57 M	10,01 M	13,62 M	-	-
Dette nette émise / remboursée	4,66 M	-813 k	-813 k	-15,13 M	-856 k
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	1,88 M	11,36 M	1,2 M	9 M	7,77 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	7,01 M	18,6 M	10,71 M	17,77 M	15,71 M
Variation du fonds de roulement net	4,05 M	-5,81 M	3,81 M	-1,9 M	95,48 k

Période Fiscale: Mars	2022 (USD)	2023 (USD)	2024 (USD)	2025 (USD)	2026 (USD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,77	3,17	3,37	3,59	3,4
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,87	3,29	3,51	3,72	3,51
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-0,75	12,37	11,21	16,32	19,25
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-0,75	12,37	11,21	16,32	19,25
Analyse des marges
Marge brute %	69,75	70,67	71,13	72,21	69,16
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	5,1	3,85	4,3	3,92	3,24
Marge EBITA %	64,94	65,99	66,12	66,93	65,51
Marge d'EBIT %	64,94	65,99	66,12	66,93	65,51
Marge des activités poursuivies %	-4,75	69,03	61,54	91,4	121,31
Marge nette %	-4,75	69,03	61,54	91,4	121,31
Net Avail. Pour la marge commune %	-4,75	69,03	61,54	91,4	121,31
Marge nette normalisée %	21,82	18,44	14,26	19,02	20,88
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	6,89	36,63	3,51	24,38	20,69
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	25,74	59,96	31,43	48,16	41,85
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,07	0,08	0,08	0,09	0,08
Rotation des actifs corporels	0,07	0,08	0,09	0,09	0,09
Rotation des créances (moyenne des créances)	4,49	4,93	5,05	5,82	6,7
Liquidité à court terme
Current Ratio	2,83	2,02	2,43	2,32	0,16
Quick Ratio	2,68	1,94	2,34	2,24	0,15
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	1,53	1,6	1,57	2,01	0,12
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	81,32	74,04	72,49	62,67	54,46
Délais de paiement des fournisseurs	107,15	115,38	115,46	87,12	65,53
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	128,9	120,03	109,78	92	78,89
Dette totale / Capital total	56,31	54,55	52,33	47,92	44,1
Dette à long terme / Capitaux propres	128,41	119,57	109,36	91,52	5,66
Dette à long terme / Capital total	56,1	54,35	52,13	47,67	3,16
Dette totale / Total de l'actif	57,54	56,56	53,88	49,81	45,72
EBIT / Charges d'intérêt	2,15	1,77	1,48	1,76	1,93
EBITDA / Charges d'intérêt	-	-	1,51	1,79	1,97
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-	-	1,51	1,79	1,97
Dette totale / EBITDA	-	-	9,31	8	8,03
Dette nette / EBITDA	-	-	8,39	7,03	7,02
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-	-	9,31	8	8,03
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-	-	8,39	7,03	7,02
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-14,59	13,84	9,8	8,38	1,73
Résultat brut, Croissance 1 an	-16,51	15,35	10,51	10,05	-2,57
EBITA, 1 an Croissance en %	-10,22	15,67	10,01	9,74	-0,44
EBIT, 1 an Croissance %	-10,22	15,67	10,01	9,74	-0,44
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-96,72	-1,75 k	-2,12	60,93	35,02
Résultat net, Croissance 1 an	-96,72	-1,75 k	-2,12	60,93	35,02
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-96,72	-1,75 k	-2,12	60,93	35,02
Résultat net normalisé sur 1 an	-19,67	-3,79	-15,13	44,51	11,7
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-1,31	3,48	3,54	2,63	8,43
Créances clients, Croissance sur 1 an	-13,41	23,37	-5,96	-6,14	-17,4
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-2,78	5,04	2,2	2,74	7,72
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-7,4	7,46	8,52	12,3	16,51
Actif corporel net, Croissance 1 an	-7,4	7,46	8,52	12,3	16,51
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-11,87	85,81	-28,99	47,18	-14,8
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-48,27	505,38	-89,86	655,52	-13,67
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-18,2	165,23	-43,79	66,11	-11,58
Dividende par action, 1 an de croissance	2,7	-5,26	-16,67	33,33	-
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-11,46	-1,39	11,8	9,07	5,01
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-10,88	-1,86	12,9	10,26	3,55
EBITA, 2 ans CAGR %	-10,55	1,91	12,81	9,85	4,53
EBIT, 2 ans CAGR %	-10,55	1,91	12,81	9,85	4,53
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-79,04	-26,32	302,44	25,51	47,41
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-79,04	-26,32	302,44	25,51	47,41
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-79,02	-26,32	302,46	25,51	47,41
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-6,73	-12,09	-9,64	10,75	27,05
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-6,78	1,05	3,51	3,09	5,49
Créances clients, CAGR sur 2 ans	28,52	3,35	7,71	-6,05	-11,95
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-5,73	1,05	3,61	2,7	5,2
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-14,75	-0,25	7,99	10,39	14,38
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-14,75	-0,25	7,99	10,39	14,38
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-16,27	27,97	14,87	2,2	11,98
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-32,86	76,97	-20,14	-12,69	155,39
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-20,81	47,3	23,55	-3,4	21,19
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-2,53	-1,36	-11,15	5,41	-
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-10,52	-3,73	2,2	10,64	6,57
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-9,42	-2,88	2,1	11,93	5,8
EBITA, 3 ans CAGR %	-9,15	-2,55	4,54	11,76	6,31
EBIT, 3 ans CAGR %	-9,15	-2,55	4,54	11,76	6,31
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-48,27	-10,08	-19	196,49	28,6
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-48,27	-10,08	-19	196,49	28,6
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-47,98	-10,03	-19	196,5	28,6
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-8,36	-5,76	-13,11	5,67	11,06
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-6,38	-3,48	1,87	3,22	4,84
Créances clients, CAGR sur 3 ans	13,52	26,78	0,15	2,88	-10
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-5,7	-2,27	1,44	3,47	4,35
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-14,81	-7,91	2,59	9,4	12,39
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-14,81	-7,91	2,59	9,4	12,39
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-15,18	9,22	5,16	24,74	-3,81
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-41,04	39,74	-30,9	68,62	-13,02
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-24,45	18,49	7,68	36,33	-6,21
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-7,81	-3,45	-6,75	1,72	-
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	0,39	-0,88	-2,18	1,2	3,31
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	7,52	1,2	-1,07	2,17	2,67
EBITA, 5 ans CAGR %	7,58	1,77	-0,93	2,23	4,53
EBIT, 5 ans CAGR %	7,58	1,77	-0,93	2,23	4,53
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	66,01	10,5	17,53	2,75	2,92
Résultat net, CAGR sur 5 ans	66,01	10,5	17,53	2,75	2,92
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	66,63	10,88	17,92	2,79	2,92
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	29,37	-5,95	-8,87	0,53	1,15
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	3,09	-3,86	-2,54	-0,9	3,31
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	32,25	11,16	12,46	-4,88
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-1,66	-3,16	-2,08	-0,31	3,02
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-10,88	-9,79	-6,34	-0,98	7,16
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-10,88	-9,79	-6,34	-0,98	7,16
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-5,83	5,78	-4,24	6,36	7,82
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-47,53	-36,09	-33,43	16,66	16,45
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-28,43	-30,03	-8,02	9,71	12,88
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-	-6,77	-9,16	0	-