DALQAN REAL ESTATE COMPANY K.S.C. (PUBLIC)

Ratios Financiers Dalqan Real Estate Company K.S.C. (Public)

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DALQANRE

KW0EQ0402580

Développement et opérations immobilières

Cours en clôture Kuwait S.E. 31/03/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,1040 ^KWD	+10,64%		-.--%	-40,91%

15/08	Dalqan Real Estate Company K.S.C. (Public) publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
14/08	Dalqan Real Estate Company K.S.C. (Public) publie ses résultats pour le premier trimestre clos le 31 mars 2026	CI

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Données Financières Publiées: DALQAN REAL ESTATE COMPANY K.S.C. (PUBLIC)

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (KWD)	2022 (KWD)	2023 (KWD)	2024 (KWD)	2025 (KWD)
Revenus de location	-	-	-	-	205 k
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	-	-	209 k	480 k	-
Autres recettes, total	240 k	259 k	260 k	299 k	-
Total Chiffre d'affaires	240 k	259 k	469 k	779 k	205 k
Dépenses immobilières	-	-	-	-	14,44 k
Frais de vente, généraux et administratifs, total	69,49 k	69,75 k	61,67 k	69,74 k	159 k
Autres dépenses de fonctionnement	4,77 k	8,68 k	19,12 k	22,71 k	24,52 k
Total des dépenses de fonctionnement	74,26 k	78,43 k	80,8 k	92,45 k	198 k
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	166 k	180 k	388 k	687 k	7,35 k
Intérêts payés, total	-	-	-87,94 k	-122 k	-355 k
Charges d'intérêt nettes	-	-	-87,94 k	-122 k	-355 k
Autres produits non opérationnels	-333	-1,66 k	-5,4 k	-6,53 k	-
EBT, hors éléments non courants	166 k	179 k	295 k	558 k	-347 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-130 k	-	285 k	143 k	917 k
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-5,26 k
EBT, elements non courants inclus	35,66 k	179 k	580 k	701 k	564 k
Charge d'impôt	408	1,89 k	6,04 k	7,3 k	5,89 k
Résultat des activités poursuivies	35,26 k	177 k	574 k	694 k	559 k
Résultat net part du groupe	35,26 k	177 k	574 k	694 k	559 k
Résultat net	35,26 k	177 k	574 k	694 k	559 k
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	35,26 k	177 k	574 k	694 k	559 k
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	35,26 k	177 k	574 k	694 k	559 k
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0	0	0,01	0,01	0,01
BPA de base - Activités poursuivies	0	0	0,01	0,01	0,01
Moyenne pondérée des actions en circulation	66,58 M	66,42 M	66,15 M	66,15 M	66,15 M
Bénéfice net par action - dilué	0	0	0,01	0,01	0,01
BPA dilué - Activités poursuivies	0	0	0,01	0,01	0,01
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	66,58 M	66,42 M	66,15 M	66,15 M	66,15 M
BPA de base normalisé	0	0	0	0,01	-0
BPA dilué normalisé	0	0	0	0,01	-0
Dividende par action	-	0	0	-	-
Ratio de distribution	-	-	30,94	43,5	-
Éléments supplémentaires
EBITA	166 k	180 k	388 k	687 k	7,35 k
EBIT	166 k	180 k	388 k	687 k	7,35 k
Total des revenus (tels que rapportés)	110 k	259 k	754 k	922 k	1,11 M
Taux d’imposition effectif (%)	1,14	1,06	1,04	1,04	1,04
Résultat net normalisé	104 k	112 k	184 k	349 k	-217 k
Intérêts sur la dette à long terme	-	-	87,94 k	122 k	355 k
Provisions de pension	3,75 k	3,96 k	4,01 k	4,45 k	-
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	69,49 k	69,75 k	61,67 k	69,74 k	149 k
Charges locatives nettes, total	-	-	-	-	9,6 k
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	-	-	-	4,84 k
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	-	-	-	4,76 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (KWD)	2022 (KWD)	2023 (KWD)	2024 (KWD)	2025 (KWD)
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	3,11 M	5,17 M	6,27 M	8,11 M	13,99 M
Amortissements cumulés	-3,05 k	-3,05 k	-3,05 k	-3,05 k	-3,05 k
Immobilisations corporelles nettes	3,11 M	5,17 M	6,27 M	8,11 M	13,99 M
Total des actifs immobiliers	3,11 M	5,17 M	6,27 M	8,11 M	13,99 M
Trésorerie et équivalents	3,68 M	2,83 M	2,38 M	4,29 M	218 k
Autres créances	-	-	-	-	3,34 M
Autres actifs à court terme, total	5,46 k	5,45 k	4,65 k	5,45 k	18,18 k
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	-	-	-	80,89 k
Total des actifs	6,79 M	8,01 M	8,64 M	12,4 M	17,64 M
Passifs
Part à court terme des contrats de location	-	-	1,64 M	5 M	7,59 M
Comptes à payer, total	-	-	-	-	430 k
Charges à payer, total	-	-	-	-	5,15 k
Impôts sur le revenu à payer	80 k	51,36 k	58,64 k	58,66 k	63,38 k
Recettes non acquises, courantes	-	-	-	-	12,76 k
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	-	1,41 M	-	-	1,55 M
Pensions et autres avantages postérieurs à l'emploi	42,78 k	46,73 k	50,74 k	55,19 k	59,84 k
Total du passif	123 k	1,51 M	1,75 M	5,11 M	9,71 M
Actions ordinaires, total	6,05 M	6,05 M	6,05 M	6,05 M	6,66 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	616 k	793 k	919 k	1,31 M	1,35 M
Actions détenues en propre	-	-345 k	-74,74 k	-74,74 k	-74,74 k
Total des fonds propres ordinaires	6,67 M	6,5 M	6,9 M	7,29 M	7,93 M
Total des capitaux propres	6,67 M	6,5 M	6,9 M	7,29 M	7,93 M
Total du passif et des capitaux propres	6,79 M	8,01 M	8,64 M	12,4 M	17,64 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	66,58 M	64,88 M	66,15 M	66,15 M	66,15 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	66,58 M	64,88 M	66,15 M	66,15 M	66,15 M
Actif net par action	0,1	0,1	0,1	0,11	0,12
Actif corporel net	6,67 M	6,5 M	6,9 M	7,29 M	7,93 M
Actif corporel net par action	0,1	0,1	0,1	0,11	0,12
Total de la dette	0	0	1,64 M	5 M	7,59 M
Dette nette	-3,68 M	-2,83 M	-737 k	710 k	7,29 M
Dette relative aux contrats de location	-	-	-	-	76,8 k
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Machines, total	3,05 k	3,05 k	3,05 k	3,05 k	3,05 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (KWD)	2022 (KWD)	2023 (KWD)	2024 (KWD)	2025 (KWD)
Résultat net	35,26 k	177 k	574 k	694 k	559 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-209 k	-480 k	-
Total des dépréciations d'actifs	130 k	-	-285 k	-143 k	-917 k
Variation des créances	-	-	-	-	-
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	1,78 k	-28,63 k	8,08 k	-787	679 k
Autres activités opérationnelles	3,75 k	3,96 k	91,95 k	126 k	359 k
Flux de trésorerie d'exploitation	171 k	152 k	180 k	196 k	680 k
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-	-2,06 M	-2,1 M	-5,01 M	-2,88 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	847 k	3,79 M	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-	-2,06 M	-1,25 M	-1,22 M	-2,88 M
Flux de trésorerie d'investissement	-	-2,06 M	-1,25 M	-1,22 M	-2,88 M
Dette à court terme émise, total	-	-	-	3,36 M	-
Dette à long terme émise, total	-	1,41 M	875 k	-	-
Total de la dette émise	-	1,41 M	875 k	3,36 M	-
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-	-	-	-81,92 k
Total de la dette remboursée	-	-	-	-	-81,92 k
Rachat d'actions ordinaires	-	-345 k	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-	-	-178 k	-302 k	-
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-	-178 k	-302 k	-
Autres activités de financement, total	-	-	-87,94 k	-122 k	-355 k
Flux de trésorerie de financement	-	1,07 M	610 k	2,94 M	-437 k
Variation nette de la trésorerie	171 k	-842 k	-460 k	1,91 M	-2,63 M
Éléments supplémentaires
Dette nette émise / remboursée	-	1,41 M	875 k	3,36 M	-81,92 k
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	106 k	1,5 M	196 k	352 k	462 k
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	106 k	1,5 M	251 k	428 k	684 k
Variation du fonds de roulement net	-1,78 k	-1,38 M	-8,08 k	787	-679 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (KWD)	2022 (KWD)	2023 (KWD)	2024 (KWD)	2025 (KWD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,53	1,52	2,91	4,08	0,03
Rentabilité du capital total (ROTC)	1,56	1,71	2,95	4,12	0,03
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	0,53	2,68	8,57	9,78	7,34
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	0,53	2,68	8,57	9,78	7,34
Analyse des marges
Marge brute %	100	100	100	100	92,96
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	28,92	26,97	13,15	8,95	77,42
Marge EBITA %	69,09	69,68	82,77	88,13	3,58
Marge d'EBIT %	69,09	69,68	82,77	88,13	3,58
Marge des activités poursuivies %	14,67	68,3	122,35	89,07	272,38
Marge nette %	14,67	68,3	122,35	89,07	272,38
Net Avail. Pour la marge commune %	14,67	68,3	122,35	89,07	272,38
Marge nette normalisée %	43,1	43,15	39,3	44,79	-105,83
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	43,92	578,02	41,74	45,22	225,41
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	43,92	578,02	53,46	54,98	333,48
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,04	0,03	0,06	0,07	0,01
Rotation des actifs corporels	0,08	0,06	0,08	0,11	0,02
Liquidité à court terme
Current Ratio	46,03	1,94	1,4	0,85	0,38
Quick Ratio	45,96	1,94	1,4	0,85	0,38
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	2,13	0,1	0,11	0,04	0,07
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	-	-	23,75	68,59	95,71
Dette totale / Capital total	-	-	19,19	40,69	48,9
Dette totale / Total de l'actif	1,81	18,84	20,21	41,23	55,05
EBIT / Charges d'intérêt	-	-	4,41	5,64	0,02
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	16,55	7,65	81,35	66,08	-74,68
Résultat brut, Croissance 1 an	16,55	7,65	81,35	66,08	-75,53
EBITA, 1 an Croissance en %	24,09	8,56	115,44	76,83	-98,93
EBIT, 1 an Croissance %	24,09	8,56	115,44	76,83	-98,93
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	51,5	401,06	224,84	20,91	-19,49
Résultat net, Croissance 1 an	51,5	401,06	224,84	20,91	-19,49
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	51,58	402,65	224,91	20,9	-19,49
Résultat net normalisé sur 1 an	24,05	7,78	65,17	89,32	-161,48
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-4,01	66,24	21,18	29,42	126,37
Total des actifs, 1 an Croissance en %	0,59	17,93	7,92	43,48	42,2
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	0,53	-2,52	6,1	5,68	8,77
Actif corporel net, Croissance 1 an	0,53	-2,52	6,1	5,68	8,77
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	25,22	-11,01	18,22	9,28	-137,19
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	26,83	1,32 k	133,05	79,92	-127,63
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	26,83	1,32 k	198,49	70,82	-142,82
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-	66,67	-	-
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-8,64	12,01	39,72	73,55	-33,88
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-8,64	12,01	39,72	73,55	-36,25
EBITA, 2 ans CAGR %	-15,57	16,07	52,93	95,18	-86,24
EBIT, 2 ans CAGR %	-15,57	16,07	52,93	95,18	-86,24
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-67,13	175,52	303,44	98,18	-1,34
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-67,13	175,52	303,44	98,18	-1,34
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-67,15	176,02	304,96	98,19	-1,34
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-15,1	15,62	33,42	76,83	8,52
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-3,65	26,32	41,93	25,23	49,41
Total des actifs, 2 ans CAGR %	0,5	8,92	12,82	24,44	42,84
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	0,44	-1,01	1,69	5,89	7,22
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	0,44	-1,01	1,69	5,89	7,22
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-16,84	5,56	2,57	13,66	94,56
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-19,37	323,88	36,2	104,77	53,66
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-19,37	323,88	54,14	125,8	65,15
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-5,53	-3,51	31,53	48,01	-7,44
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-5,53	-3,51	31,53	48,01	-9,67
EBITA, 3 ans CAGR %	-11,53	-8,19	42,64	60,52	-65,58
EBIT, 3 ans CAGR %	-11,53	-8,19	42,64	60,52	-65,58
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-36,38	-18,5	191,06	169,98	46,78
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-36,38	-18,5	191,06	169,98	46,78
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-36,4	-18,44	191,84	170,65	46,78
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-11,43	-8,07	30,22	49,93	24,82
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-1,46	15,56	24,58	37,63	39,33
Total des actifs, 3 ans CAGR %	2,11	6,01	8,58	22,23	30,1
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	2	-0,56	1,31	3,01	6,84
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	2	-0,56	1,31	3,01	6,84
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-11,3	-14,94	9,62	4,76	64,79
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-11,83	109,62	33	49,45	76,55
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-11,83	109,62	44,44	59,51	101,17
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-3,02	-1,77	10,48	22,03	-0,1
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-3,02	-1,77	10,48	22,03	-1,55
EBITA, 5 ans CAGR %	-6,52	-5,81	10,13	24,14	-44,03
EBIT, 5 ans CAGR %	-6,52	-5,81	10,13	24,14	-44,03
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-26,04	146,91	33,19	16,28	88,82
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-26,04	146,91	33,19	16,28	88,82
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-26,05	148,61	33,37	16,43	89,12
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-6,43	-5,99	4,35	19,43	21,06
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-2,86	9,07	14,03	19,34	33,97
Total des actifs, 5 ans CAGR %	1,74	5,15	6,27	13,03	21,17
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	1,64	1,12	1,88	1,97	3,63
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	1,64	1,12	1,88	1,97	3,63
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-5,86	-9,2	-5,99	-4,48	37,9
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-5,98	58,04	4,92	16,76	40,91
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-5,98	58,04	10,24	21,42	52,39