Les prix dans le hub financier asiatique ont été plombés par des perspectives économiques faibles et des coûts hypothécaires en hausse, à la suite d'une grave épidémie de COVID au début de l'année.

La baisse des prix de l'immobilier en novembre fait suite à une baisse révisée de 2,7 % en octobre. Les prix de l'immobilier à Hong Kong ont chuté de 13,8 % au cours des 110 premiers mois de l'année.

Le volume des transactions pour l'année devrait tomber à son niveau le plus bas de la décennie, mais il pourrait connaître un léger rebond l'année prochaine après que les autorités auront levé les restrictions sur les voyages avec la Chine continentale, ont déclaré les agents immobiliers.

Pour 2023, la société de conseil en immobilier Cushman & Wakefield s'attend à ce que les prix des logements soient inférieurs de 0 à 5 % à ceux de cette année, les prix se stabilisant au cours du second semestre après un pic attendu des taux d'intérêt.

Un autre cabinet de conseil, JLL, s'attend à ce que les prix baissent encore de 10 % l'année prochaine pour le marché de masse. Selon lui, le niveau élevé des stocks des promoteurs, dû à l'explosion du nombre d'unités invendues cette année, incitera les promoteurs à proposer des remises.

Les prix de vente de certains projets lancés récemment étaient inférieurs de 7 % à 13 % au prix moyen du marché secondaire dans la même zone, a ajouté JLL.

La semaine dernière, le grand promoteur CK Asset Holdings, propriété de l'homme le plus riche de la ville, Li Ka-shing, a remporté un terrain résidentiel dans le quartier de Kai Tak, au centre-ville, à un prix bien inférieur aux attentes du marché. Les enquêteurs ont déclaré que le prix plancher représentait le niveau le plus bas depuis huit ans dans cette zone.