CHINA PROPERTIES INVESTMENT HOLDINGS LIMITED

Bilan China Properties Investment Holdings Limited

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Marché Fermé - Hong Kong S.E. 10:08:04 29/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,2550 ^HKD	+9,91%		-8,93%	-62,50%

21/09	China Properties Investment va lever 10 millions de HK$ via une souscription d'actions	MT
17/07	China Properties Investment Holdings Limited publie ses résultats pour l'exercice clos le 31 mars 2026	CI

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Données Financières Publiées: CHINA PROPERTIES INVESTMENT HOLDINGS LIMITED

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Mars	2022 (HKD)	2023 (HKD)	2024 (HKD)	2025 (HKD)	2026 (HKD)
Revenus d'intérêts et de dividendes, total	86,37 M	68,26 M	66,39 M	53,53 M	63,11 M
Intérêts payés, total	10,86 M	9,05 M	7,53 M	7,31 M	6,95 M
Revenus nets d'intérêts	75,51 M	59,2 M	58,86 M	46,21 M	56,16 M
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	-	-	-57,05 M	-	-
Gain (perte) sur la vente de placements, total (Rev)	7,11 M	2,04 M	-22,54 M	4,44 M	-2,34 M
Revenus avant provision pour pertes sur prêts	82,62 M	61,24 M	-20,73 M	50,65 M	53,83 M
Provision pour pertes sur prêts	40,92 M	54,24 M	38,03 M	93,41 M	108 M
Total Chiffre d'affaires	41,7 M	7 M	-58,76 M	-42,76 M	-54,57 M
Coût des services fournis, total	26,86 M	16,92 M	25,65 M	15,38 M	16,82 M
Autres dépenses de fonctionnement	-6,73 M	-4 k	-534 k	-73 k	-345 k
Total des dépenses de fonctionnement	20,14 M	16,92 M	25,12 M	15,31 M	16,48 M
Résultat d'Exploitation	21,56 M	-9,92 M	-83,88 M	-58,07 M	-71,04 M
Gains (Pertes) sur les investissements en actions	-	-	-	-	-
Gains (pertes) de change	17,14 M	480 k	-39,07 M	2,56 M	20,07 M
Autres produits non opérationnels	-5,16 M	-	-	-	-
EBT, hors éléments non courants	33,54 M	-9,44 M	-123 M	-55,51 M	-50,97 M
Dépréciation du goodwill	-	-	-	-	-
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-	-	-	-	-
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	-10,75 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-16,34 M	-51,95 M	-7,87 M	-9,14 M	-12,6 M
Autres éléments non courants	-	-366 k	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	17,19 M	-61,76 M	-131 M	-64,64 M	-74,32 M
Charge d'impôt	4,14 M	-4,58 M	-	1,07 M	435 k
Résultat des activités poursuivies	13,05 M	-57,18 M	-131 M	-65,71 M	-74,75 M
Résultat des activités abandonnées	-16 k	-	-	-	-
Résultat net part du groupe	13,04 M	-57,18 M	-131 M	-65,71 M	-74,75 M
Intérêts minoritaires	-	-	-	-	-
Résultat net	13,04 M	-57,18 M	-131 M	-65,71 M	-74,75 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	13,04 M	-57,18 M	-131 M	-65,71 M	-74,75 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	13,05 M	-57,18 M	-131 M	-65,71 M	-74,75 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,07	-0,21	-0,49	-0,25	-0,26
BPA de base - Activités poursuivies	0,07	-0,21	-0,49	-0,25	-0,26
Moyenne pondérée des actions en circulation	182 M	267 M	267 M	267 M	289 M
Bénéfice net par action - dilué	0,07	-0,21	-0,49	-0,25	-0,26
BPA dilué - Activités poursuivies	0,07	-0,21	-0,49	-0,25	-0,26
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	182 M	267 M	267 M	267 M	289 M
BPA de base normalisé	0,12	-0,02	-0,29	-0,13	-0,11
BPA dilué normalisé	0,12	-0,02	-0,29	-0,13	-0,11
Éléments supplémentaires
Taux d’imposition effectif (%)	24,07	7,41	-	-1,65	-0,59
Impôts intérieurs courants	9,79 M	4,41 M	-	1,07 M	435 k
Total des impôts courants	9,79 M	4,41 M	-	1,07 M	435 k
Impôts intérieurs différés	-5,65 M	-8,98 M	-	-	-
Total des impôts différés	-5,65 M	-8,98 M	-	-	-
Résultat net normalisé	20,96 M	-5,9 M	-76,84 M	-34,69 M	-31,86 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Rémunération à base d'actions, frais généraux et administratifs (total)	-	-	-	-	-
Rémunération payée en actions, autres (total)	-	-	-	-	-
Total des rémunérations fondées sur des actions	-	-	-	-	-

Période Fiscale: Mars	2022 (HKD)	2023 (HKD)	2024 (HKD)	2025 (HKD)	2026 (HKD)
Actifs
Trésorerie et équivalents	16,47 M	971 k	651 k	2,26 M	8,07 M
Investissements à long terme - (Modèle FS)	-	-	-	-	-
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	42,55 M	47,09 M	23,21 M	26,64 M	8,86 M
Prêts et créances de location - (FS Template)	463 M	475 M	435 M	405 M	377 M
Autres créances	66,67 M	62,8 M	65,9 M	19,5 M	44,19 M
Immobilisations corporelles brutes	354 M	305 M	204 M	190 M	189 M
Amortissements cumulés	-19,81 M	-22,3 M	-22,12 M	-21,78 M	-21,27 M
Immobilisations corporelles nettes	334 M	282 M	181 M	168 M	167 M
Goodwill	-	-	-	-	-
Autres immobilisations incorporelles, total	0	-	-	-	-
Liquidités soumises à restrictions	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	28,86 M	-	7,32 M	2,55 M	2,02 M
Autres actifs à long terme, total	29,8 M	-	-	-	1,93 M
Total des actifs	981 M	869 M	714 M	624 M	610 M
Passifs
Comptes à payer, total	47,48 M	68,64 M	77,8 M	42,08 M	53,43 M
Emprunts à court terme	8,5 M	1,82 M	9,52 M	12,29 M	-
Part à court terme de la dette à long terme	14,45 M	6,8 M	4,65 M	5,25 M	10,26 M
Part à court terme des contrats de location	7,55 M	6,43 M	3,84 M	1,37 M	1,47 M
Dette à long terme	93,75 M	82,74 M	74,24 M	92,3 M	113 M
Contrats de location à long terme	39,56 M	30,69 M	9,12 M	7,65 M	7,62 M
Impôts sur le revenu à payer	9,79 M	8,26 M	8,23 M	9,3 M	9,74 M
Recettes non acquises, courantes	1,63 M	-	-	-	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	11,69 M	7,05 M	14,48 M	12,35 M	1,96 M
Passif d'impôt différé Non courant	9,7 M	-	-	-	-
Total du passif	244 M	212 M	202 M	183 M	198 M
Actions ordinaires, total	107 M	107 M	107 M	107 M	3,21 M
Primes d'émissions d'actions	2,23 Md	2,23 Md	2,23 Md	2,23 Md	2,36 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	-1,63 Md	-1,66 Md	-1,79 Md	-1,86 Md	-1,93 Md
Résultat global et autres	32,34 M	-18,8 M	-32,02 M	-36,75 M	-14,55 M
Total des fonds propres ordinaires	737 M	656 M	512 M	442 M	412 M
Total des capitaux propres	737 M	656 M	512 M	442 M	412 M
Total du passif et des capitaux propres	981 M	869 M	714 M	624 M	610 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	267 M	267 M	267 M	267 M	321 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	267 M	267 M	267 M	267 M	321 M
Actif net par action	2,76	2,46	1,92	1,65	1,29
Actif corporel net	737 M	656 M	512 M	442 M	412 M
Actif corporel net par action	2,76	2,46	1,92	1,65	1,29
Total de la dette	164 M	128 M	101 M	119 M	132 M
Dette nette	105 M	80,42 M	77,52 M	89,96 M	115 M
Employés à temps plein	25	25	25	26	31
Actifs en location simple - Brut	326 M	277 M	177 M	166 M	165 M

Période Fiscale: Mars	2022 (HKD)	2023 (HKD)	2024 (HKD)	2025 (HKD)	2026 (HKD)
Résultat net	13,04 M	-57,18 M	-131 M	-65,71 M	-74,75 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	3,18 M	2,82 M	2,58 M	2,38 M	920 k
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	-	-	-	-	-
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	3,18 M	2,82 M	2,58 M	2,38 M	920 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	23 k	10,55 M
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-7,11 M	-2,04 M	79,6 M	-4,44 M	2,34 M
Total des dépréciations d'actifs	22,6 M	51,95 M	7,87 M	9,14 M	12,6 M
Provision pour pertes sur créances	46,08 M	54,24 M	38,03 M	93,41 M	108 M
(Revenus) pertes sur participations - (CF)	-	-	-	-	-
Rémunération à base d'actions (CF)	-	-	-	-	-
Variation des titres de l'actif de négociation	-	-2,5 M	1,34 M	1,01 M	-
Variation des créances	-	-	-	-	-
Variation des stocks	-210 k	-	-	-	-
Variation des dettes fournisseurs	18,69 M	-	-	-37,23 M	-4,59 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-129 M	-40,69 M	7,98 M	-14,71 M	-74,78 M
Autres activités opérationnelles	2,65 M	-1,1 M	7,5 M	8,38 M	-12,69 M
Trésorerie nette provenant des activités abandonnées	-16 k	-	-	-	-
Flux de trésorerie d'exploitation	-29,86 M	5,51 M	14,08 M	-7,75 M	-32,02 M
Dépenses d'investissement du capital (CAPEX)	-5 k	-1 M	-	-	-
Vente d'immobilisations corporelles	-	29,07 M	-	-	220 k
Acquisitions en espèces	-	-	-	-	-2 M
cession totale ou partielle d'une activité	-	-	-	-	-8 k
Vente (achat) de biens immobiliers (perçus)	-	-	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-	-	-	15,44 M
Autres activités d'investissement, total	11 k	4 k	1 k	-	-
Flux de trésorerie d'investissement	6 k	28,06 M	1 k	-	13,65 M
Dette à court terme émise, total	18,5 M	1,82 M	7,7 M	2,77 M	-
Dette à long terme émise, total	-	-	-	18,16 M	78,27 M
Total de la dette émise	18,5 M	1,82 M	7,7 M	20,94 M	78,27 M
Remboursement de la dette à court terme, total	-10 M	-8,5 M	-	-	-10,4 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-21,88 M	-31,72 M	-34,81 M	-4,25 M	-60,08 M
Total de la dette remboursée	-31,88 M	-40,22 M	-34,81 M	-4,25 M	-70,47 M
Émission d'actions ordinaires	60,16 M	-	-	-	22,98 M
Autres activités de financement, total	-11,03 M	-9,05 M	-7,53 M	-7,31 M	-6,95 M
Flux de trésorerie de financement	35,74 M	-47,45 M	-34,64 M	9,37 M	23,82 M
Ajustements des taux de change	-1,18 M	-1,62 M	20,24 M	-17 k	353 k
Variation nette de la trésorerie	4,71 M	-15,5 M	-320 k	1,61 M	5,81 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	11,03 M	9,05 M	7,53 M	7,31 M	6,95 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	6,11 M	5,93 M	29 k	-	-
Dette nette émise / remboursée	-13,38 M	-38,4 M	-27,11 M	16,69 M	7,79 M

Période Fiscale: Mars	2022 (HKD)	2023 (HKD)	2024 (HKD)	2025 (HKD)	2026 (HKD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,41	-6,18	-16,53	-9,82	-12,12
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	1,87	-8,21	-22,4	-13,78	-17,51
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	1,87	-8,21	-22,4	-13,78	-17,51
Analyse des marges
Marge brute %	100	100	100	100	100
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	64,42	241,76	-43,65	-35,98	-30,82
Marge des activités poursuivies %	31,31	-816,86	222,62	153,67	137
Marge nette %	31,27	-816,86	222,62	153,67	137
Net Avail. Pour la marge commune %	31,31	-816,86	222,62	153,67	137
Marge nette normalisée %	50,27	-84,28	130,77	81,13	58,38
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,04	0,01	-0,07	-0,06	-0,09
Liquidité à court terme
Current Ratio	6,11	5,92	4,49	5,52	5,73
Quick Ratio	5,82	5,92	4,43	5,49	5,7
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	-0,3	0,06	0,12	-0,09	-0,42
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	22,23	19,58	19,8	26,91	32,13
Dette totale / Capital total	18,18	16,38	16,53	21,21	24,32
Dette à long terme / Capitaux propres	18,09	17,29	16,28	22,63	29,28
Dette à long terme / Capital total	14,8	14,46	13,59	17,83	22,16
Dette totale / Total de l'actif	24,88	24,46	28,28	29,25	32,4
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	40,12	-83,21	-939,44	-27,23	27,6
Résultat brut, Croissance 1 an	40,12	-85,4	-939,44	-27,23	27,6
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-64,13	-538,03	128,78	-49,77	13,76
Résultat net, Croissance 1 an	-63,95	-538,56	128,78	-49,77	13,76
Résultat net normalisé sur 1 an	46,26	-123,72	1,2 k	-54,85	-8,17
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-73,75	-397,77	128,95	-49,8	5,26
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	12,32	-10,98	-21,95	-13,76	-6,7
Total des actifs, 1 an Croissance en %	12,45	-11,48	-17,8	-12,57	-2,35
Actif corporel net, Croissance 1 an	12,32	-10,98	-21,95	-13,76	-6,7
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-354,9	-118,47	155,3	-155,05	265,71
CAPEX, Croissance 1 an	0	20 k	-	-	-
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	115,38	-51,5	18,71	147,16	-3,64
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	115,38	-51,5	10,7	147,16	-3,64
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-58,59	25,34	216,56	7,2	-24,41
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-62,48	25,73	216,75	7,2	-24,41
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-20,04	-35,84	75,78	142,5	-35,61
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-64,56	-11,58	161,1	7,21	-27,3
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	10,38	-0,01	-16,65	-17,96	-10,3
Total des actifs, 2 ans CAGR %	14,59	-0,23	-14,7	-15,23	-7,6
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	10,38	-0,01	-16,65	-17,96	-10,3
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-30,1	-31,39	-31,34	18,55	50,81
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-95,32	1,32 k	-	-	-
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-1,99	-8	25,46	0,84	98,28
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-1,93	-8	25,46	-3,75	98,28
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-41,99	-9,1	53,18	71,38	9,34
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-40,65	-14,84	53,5	71,45	9,34
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-10,83	-43,54	75,03	11,74	75,44
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-49,28	-27,96	21,41	50,7	6,56
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	1,88	2,74	-7,93	-15,69	-14,36
Total des actifs, 3 ans CAGR %	6,32	5,14	-6,47	-13,99	-11,13
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	2,1	2,74	-7,93	-15,69	-14,36
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-22,01	-55,15	6,32	-36,21	79,74
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-41,52	-23,9	-	-	-
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-6,17	-34,65	5,82	36,61	12,89
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-5,26	-34,08	5,86	36,61	12,89
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-19,96	-36,85	14,36	-2,9	15,48
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-4,64	-36,85	15,97	-6,63	15,63
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-8,11	-45,73	21,05	1,14	17,32
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-30,27	-46,06	-2,31	-15,54	-1,11
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-11,78	-3,46	-5,98	-6,1	-8,89
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-7,48	-0,33	-2,65	-3,53	-6,92
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-11,6	-3,17	-5,86	-6,1	-8,89
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-40,86	-42,02	-25,89	-33,84	22,28
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-77,87	-15,8	-	-	-