Le groupe immobilier suédois Castellum a lancé une offre publique d'achat de 30,8 MdsNOK en numéraire et en titres sur son homologue norvégienne Entra SAS, soit environ une valorisation équivalente à 2,9 Mds€. Sur la base des cours avant l'ouverture, cela représente une proposition à 170,86 NOK par action Entra.
Cette semaine, le Norvégien avait repoussé une offre de SBB (Samhällsbyggnadsbolaget) libellée à 165 NOK, tout en annonçant qu'un autre candidat s'était manifesté avec une proposition. Il avait ensuite précisé avoir rejeté une offre de Castellum à un prix supérieur à celui de SBB, mais sans en préciser la teneur.
En parallèle, les autorités norvégiennes ont annoncé un accord de cession de 8,24% du capital d'Entra à 169 NOK l'action, avec un complément de prix possible si l'OPA aboutit.
Le rapprochement entre Castellum et Entra "créera un nouveau champion de la région nordique qui disposera du plus grand portefeuille d'actifs de qualité institutionnelle, d'une liste de locataires très résistante et à faible risque avec une grande proportion de locataires du secteur public, d'un des bilans les plus solides dans le secteur de l'immobilier commercial, de fortes perspectives de croissance grâce aux pipelines de développement combinés, et d'une capacité commune à trouver de nouvelles opportunités d'investissement dans toute la région nordique" indique le communiqué.
Castellum AB est une société suédoise active dans le secteur de l'immobilier. La société est engagée dans l'acquisition, la propriété, la gestion et le développement de biens immobiliers à long terme. Le portefeuille immobilier de Castellum AB comprend des biens immobiliers commerciaux, notamment des bureaux, des biens immobiliers du secteur public, des entrepôts et des biens immobiliers logistiques, des biens immobiliers commerciaux et des biens immobiliers de l'industrie légère, couvrant environ 4,3 millions de mètres carrés de surface locative totale. La société est également présente dans le secteur du coworking et des espaces de bureaux partagés. Castellum AB opère dans une vingtaine de villes en Suède, ainsi qu'à Copenhague au Danemark et à Helsinki en Finlande.