Bilan Arena REIT

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ARF

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Sociétés de placement immobilier spécialisé

Marché Fermé - Australian S.E. 08:10:19 17/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
2,340 ^AUD	+1,74%		-8,59%	-34,27%

11/08	Arena REIT : Jarden Research optimiste sur le dossier	ZM
10/08	Arena REIT émet des avis de défaut à l'encontre de son locataire Edge Early Learning après des impayés de loyers ; l'action au plus bas depuis près de six ans	MT

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Données Financières Publiées: ARENA REIT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Juin	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	68,36 M	80,8 M	74,15 M	97,5 M	109 M
Frais de gestion immobilière	510 k	611 k	-	-	-
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	31 k	42 k	-	678 k	1,21 M
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	1,91 M	1,02 M	-	-	-
Autres recettes, total	-	-	594 k	-	-
Total Chiffre d'affaires	70,81 M	82,48 M	74,74 M	98,18 M	110 M
Dépenses immobilières	5,85 M	6,9 M	5,23 M	7,75 M	8,69 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	-	-	-	-	-
Rémunération à base d'actions (IS)	-	-	1,56 M	-	-
Autres dépenses de fonctionnement	230 k	414 k	-	677 k	897 k
Total des dépenses de fonctionnement	6,08 M	7,32 M	6,78 M	8,42 M	9,58 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	64,73 M	75,16 M	67,96 M	89,75 M	100 M
Intérêts payés, total	1,53 M	19,26 M	-9,34 M	-17,37 M	-25,35 M
Charges d'intérêt nettes	1,53 M	19,26 M	-9,34 M	-17,37 M	-25,35 M
Autres produits non opérationnels	-	-	-1,33 M	-	-
EBT, hors éléments non courants	66,25 M	94,42 M	57,29 M	72,38 M	75,12 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-47 k	-153 k	-38 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	99,1 M	240 M	17 M	-13,5 M	7,04 M
Autres éléments non courants	-	-388 k	-	-1,22 M	-636 k
EBT, elements non courants inclus	165 M	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M
Résultat des activités poursuivies	165 M	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M
Résultat net part du groupe	165 M	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M
Résultat net	165 M	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	165 M	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	165 M	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,48	0,97	0,21	0,16	0,21
BPA de base - Activités poursuivies	0,48	0,97	0,21	0,16	0,21
Moyenne pondérée des actions en circulation	342 M	345 M	349 M	354 M	394 M
Bénéfice net par action - dilué	0,48	0,96	0,21	0,16	0,21
BPA dilué - Activités poursuivies	0,48	0,96	0,21	0,16	0,21
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	343 M	347 M	350 M	354 M	394 M
BPA de base normalisé	0,12	0,17	0,1	0,13	0,12
BPA dilué normalisé	0,12	0,17	0,1	0,13	0,12
Dividende par action	0,15	0,16	0,17	0,17	0,18
Ratio de distribution	29,52	13,19	60,12	75,46	61,34
Éléments supplémentaires
EBITDA	-	-	-	-	-
EBITA	64,73 M	75,16 M	67,96 M	89,75 M	100 M
EBIT	64,73 M	75,16 M	67,96 M	89,75 M	100 M
Total des revenus (tels que rapportés)	170 M	347 M	74,74 M	98,18 M	117 M
Résultat net normalisé	41,41 M	59,01 M	35,81 M	45,24 M	46,95 M
Intérêts capitalisés	3,6 M	3,34 M	3,08 M	2,9 M	3,32 M
Intérêts sur la dette à long terme	7,03 M	8,95 M	13,1 M	16,59 M	17,37 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	-	-	-	-	-
Rémunération à base d'actions, frais de vente et d'administration (total)	-	-	-	-	-
Rémunération payée en actions, autres (total)	960 k	1,13 M	1,56 M	1,44 M	1,73 M
Total des rémunérations fondées sur des actions	960 k	1,13 M	1,56 M	1,44 M	1,73 M

Période Fiscale: Juin	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	1,11 Md	1,46 Md	1,52 Md	1,58 Md	1,77 Md
Total des actifs immobiliers	1,11 Md	1,46 Md	1,52 Md	1,58 Md	1,77 Md
Trésorerie et équivalents	14,02 M	22,2 M	16,11 M	12,43 M	16,57 M
Créances clients, total	849 k	835 k	757 k	55 k	-101 k
Autres créances	7,78 M	1,86 M	3,44 M	3,65 M	18,83 M
Investissements en titres de créance et de participation	-	18,97 M	12,56 M	9,05 M	1,41 M
Goodwill	10,82 M	10,82 M	10,82 M	10,82 M	10,82 M
Autres actifs à court terme, total	3,26 M	898 k	1,11 M	1,16 M	35,88 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	-	6,94 M	5,53 M	1,24 M
Autres actifs à long terme, total	1,37 M	314 k	-	-	-
Total des actifs	1,15 Md	1,52 Md	1,57 Md	1,62 Md	1,86 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	-	-	-
Part à court terme des contrats de location	215 k	215 k	229 k	196 k	167 k
Dette à long terme	245 M	323 M	340 M	376 M	436 M
Contrats de location à long terme	691 k	451 k	222 k	856 k	608 k
Comptes à payer, total	9,33 M	7,62 M	9,32 M	12,45 M	13,89 M
Recettes non acquises, courantes	3,48 M	3,83 M	3,26 M	2,77 M	2,68 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	13,21 M	14,83 M	15,5 M	16,43 M	19,13 M
Autres passifs non courants	335 k	97 k	121 k	76 k	160 k
Total du passif	273 M	350 M	369 M	409 M	473 M
Actions ordinaires, total	407 M	415 M	424 M	437 M	579 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	335 M	591 M	632 M	635 M	653 M
Total des fonds propres ordinaires	742 M	1,01 Md	1,06 Md	1,07 Md	1,23 Md
Intérêts minoritaires	137 M	163 M	143 M	142 M	154 M
Total des capitaux propres	879 M	1,17 Md	1,2 Md	1,21 Md	1,39 Md
Total du passif et des capitaux propres	1,15 Md	1,52 Md	1,57 Md	1,62 Md	1,86 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	344 M	347 M	351 M	356 M	400 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	344 M	347 M	351 M	356 M	400 M
Actif net par action	2,16	2,9	3,01	3,01	3,08
Actif corporel net	731 M	996 M	1,05 Md	1,06 Md	1,22 Md
Actif corporel net par action	2,13	2,87	2,98	2,98	3,05
Total de la dette	246 M	323 M	341 M	377 M	437 M
Dette nette	232 M	301 M	318 M	359 M	419 M
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	137 M	163 M	143 M	142 M	154 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	154 k	154 k	154 k	154 k	154 k

Période Fiscale: Juin	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	165 M	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M
Amortissement des charges différées, total	335 k	821 k	612 k	1,67 M	893 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-1,91 M	-1,02 M	47 k	153 k	38 k
Total des dépréciations d'actifs	-99,1 M	-240 M	1,5 M	13,5 M	-7,04 M
Rémunération à base d'actions (CF)	960 k	1,13 M	1,48 M	1,44 M	1,73 M
Variation des créances	-1,54 M	3,07 M	-2,14 M	1,03 M	1,76 M
Variation des dettes fournisseurs	432 k	-1,74 M	2,76 M	-886 k	-
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	230 k	143 k	-3 k	118 k	37 k
Autres activités opérationnelles	-13,33 M	-38,34 M	-18,64 M	-12 M	-4,64 M
Flux de trésorerie d'exploitation	51,43 M	58,1 M	59,86 M	62,53 M	74,27 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-106 M	-104 M	-71,33 M	-60,57 M	-225 M
Vente d'actifs immobiliers, total	18,58 M	16,11 M	33 M	3,73 M	5,04 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-87,49 M	-87,88 M	-38,32 M	-56,84 M	-220 M
Acquisitions en espèces	-	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	-	384 k	115 k	82 k	-
Flux de trésorerie d'investissement	-87,49 M	-87,5 M	-38,21 M	-56,76 M	-220 M
Dette à long terme émise, total	50 M	84,06 M	43 M	35 M	60 M
Total de la dette émise	50 M	84,06 M	43 M	35 M	60 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-27,44 M	-920 k	-25,22 M	-236 k	-243 k
Total de la dette remboursée	-27,44 M	-920 k	-25,22 M	-236 k	-243 k
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	144 M
Dividendes ordinaires payés	-48,82 M	-44,08 M	-44,63 M	-43,4 M	-49,99 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-48,82 M	-44,08 M	-44,63 M	-43,4 M	-49,99 M
Autres activités de financement, total	-	-1,48 M	-877 k	-814 k	-3,41 M
Flux de trésorerie de financement	-26,25 M	37,59 M	-27,74 M	-9,45 M	150 M
Variation nette de la trésorerie	-62,31 M	8,18 M	-6,09 M	-3,68 M	4,14 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	3,13 M	4,52 M	8,84 M	12,2 M	11,21 M
Dette nette émise / remboursée	22,56 M	83,14 M	17,78 M	34,76 M	59,76 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	33,12 M	69,52 M	38,89 M	52,37 M	3,86 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	31,83 M	56,67 M	44,11 M	61,56 M	18,89 M
Variation du fonds de roulement net	9,58 M	-8,56 M	-84 k	-4,03 M	45,72 M

Période Fiscale: Juin	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,74	3,52	2,75	3,52	3,61
Rentabilité du capital total (ROTC)	3,85	3,59	2,8	3,58	3,68
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	20,28	32,65	6,27	4,77	6,27
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	24,06	38,24	7,2	5,4	7,07
Analyse des marges
Marge brute %	91,73	91,63	93,01	92,11	92,11
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	-	-	-	-	-
Marge d’EBITDA %	-	-	-	-	-
Marge EBITA %	91,41	91,13	90,92	91,42	91,29
Marge d'EBIT %	91,41	91,13	90,92	91,42	91,29
Marge des activités poursuivies %	233,51	405,3	99,33	58,58	74,05
Marge nette %	233,51	405,3	99,33	58,58	74,05
Net Avail. Pour la marge commune %	233,51	405,3	99,33	58,58	74,05
Marge nette normalisée %	58,48	71,55	47,91	46,08	42,66
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	46,77	84,29	52,04	53,34	3,51
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	44,95	68,7	59,02	62,7	17,16
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,07	0,06	0,05	0,06	0,06
Rotation des actifs corporels	0,07	0,06	0,05	0,06	0,07
Rotation des créances (moyenne des créances)	61,46	96,69	93,15	240,14	-4,73 k
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,99	0,97	1	0,72	2,02
Quick Ratio	0,86	0,94	0,96	0,68	1,02
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	1,96	2,19	2,11	1,96	2,07
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	5,94	3,77	3,92	1,52	-0,08
Délais de paiement des fournisseurs	560,5	448,12	591,39	514,39	553,38
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	28,02	27,65	28,42	31,08	31,53
Dette totale / Capital total	21,89	21,66	22,13	23,71	23,97
Dette à long terme / Capitaux propres	27,99	27,63	28,4	31,06	31,52
Dette à long terme / Capital total	21,87	21,65	22,11	23,7	23,96
Dette totale / Total de l'actif	23,67	23,02	23,53	25,2	25,44
EBIT / Charges d'intérêt	-42,42	-3,9	7,28	5,17	3,96
EBITDA / Charges d'intérêt	-	-	-	-	-
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-	-	-	-	-
Dette totale / EBITDA	-	-	-	-	-
Dette nette / EBITDA	-	-	-	-	-
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-	-	-	-	-
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-	-	-	-	-
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	14,74	16,48	11,52	5,3	12,1
Résultat brut, Croissance 1 an	16,32	16,35	12,94	5,08	12,09
EBITDA, 1 an Croissance en %	-	-	-	-	-
EBITA, 1 an Croissance en %	16,59	16,13	12,49	5,25	11,94
EBIT, 1 an Croissance %	16,59	16,13	12,49	5,25	11,94
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	115,75	102,17	-77,79	-22,54	41,7
Résultat net, Croissance 1 an	115,75	102,17	-77,79	-22,54	41,7
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	90,36	100,17	-78,01	-23,65	27,3
Résultat net normalisé sur 1 an	45,06	42,52	-27,28	-4,69	3,79
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	21,79	31,37	3,68	4,21	12,25
Créances clients, Croissance sur 1 an	-39,01	-1,65	-9,34	-92,73	-283,64
Total des actifs, 1 an Croissance en %	13,72	31,88	3,27	3,49	14,52
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	17,24	35,66	4,99	1,41	14,99
Actif corporel net, Croissance 1 an	17,54	36,19	5,05	1,43	15,15
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	22,27	12,96	3,03	4,46	18,77
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-23,06	109,93	-35,51	5,5	-92,63
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-34,9	78,03	-7,03	12,21	-69,31
Dividende par action, 1 an de croissance	5,71	8,11	5	3,57	4,88
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	12,86	15,61	2,74	21,03	8,64
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	14,25	16,34	3,45	21,21	8,53
EBITA, 2 ans CAGR %	14,56	16,36	2,47	21,89	8,54
EBIT, 2 ans CAGR %	14,56	16,36	2,47	21,89	8,54
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	66,95	108,85	-32,99	-58,52	4,77
Résultat net, CAGR sur 2 ans	66,95	108,85	-32,99	-58,52	4,77
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	49,35	95,2	-33,65	-58,94	-1,41
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	40,93	43,79	-7,01	-4,15	-0,54
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	18,09	26,49	16,71	3,95	8,16
Créances clients, CAGR sur 2 ans	81,4	-22,55	-5,57	-74,34	-63,47
Total des actifs, 2 ans CAGR %	18,09	22,46	16,7	3,38	8,86
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	20,55	26,11	19,35	3,19	7,99
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	20,95	26,52	19,61	3,22	8,07
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	18,11	17,52	7,88	3,74	11,39
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	16,87	27,09	8,37	-6,82	-72,12
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-3,2	7,66	17,73	13,9	-41,32
Dividende par action, 2 ans CAGR %	4,7	6,9	6,54	4,28	4,23
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	13,32	14,06	6,59	11,51	17,98
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	13,88	14,95	7,57	11,66	18,09
EBITA, 3 ans CAGR %	14	15,08	6,97	11,51	18,48
EBIT, 3 ans CAGR %	14	15,08	6,97	11,51	18,48
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	36,91	77,95	-1,06	-29,68	-37,53
Résultat net, CAGR sur 3 ans	36,91	77,95	-1,06	-29,68	-37,53
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	25,82	64,67	-5,72	-30,38	-40,13
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	20,09	41,46	7,85	2,99	-1,57
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	16,76	22,36	18,38	12,38	6,64
Créances clients, CAGR sur 3 ans	64,14	47,92	-18,38	-59,84	-50,54
Total des actifs, 3 ans CAGR %	16,63	22,52	15,7	12,12	6,97
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	18,1	25,39	18,64	13,04	6,98
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	18,48	25,83	18,91	13,21	7,05
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	15,02	16,37	12,48	6,73	8,53
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	8,86	42,07	-3,32	16,5	-60
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	3,62	18,6	-3,37	24,59	-26,44
Dividende par action, 3 ans CAGR %	4,96	5,83	6,27	5,54	4,48
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	16,09	16,21	8,96	12,05	12,26
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	17,47	17,53	9,59	12,69	12,66
EBITA, 5 ans CAGR %	17,58	17,49	9,24	12,72	12,6
EBIT, 5 ans CAGR %	17,58	17,49	9,24	12,72	12,6
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	17,89	28,13	2,87	-0,62	1,23
Résultat net, CAGR sur 5 ans	17,89	28,13	2,87	-0,62	1,23
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	8,92	18,54	-2,6	-5,52	-3,94
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	24,94	25,22	8,41	16,76	10,46
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	17,76	19,83	16,74	14,63	14,18
Créances clients, CAGR sur 5 ans	62,47	41,16	31,57	-26,59	-40,83
Total des actifs, 5 ans CAGR %	17,51	19,57	16,66	14,47	12,92
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	20,14	22,55	18,6	15,99	14,26
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	20,68	23,02	18,93	16,25	14,45
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	14,45	14,92	12,11	11,14	12,04
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	10,49	38,45	8,66	16,65	-38,27
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	5,45	29,86	9,05	12,63	-17,32
Dividende par action, 5 ans CAGR %	6,31	5,92	5,59	5,21	5,45