Bilan Arena REIT

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ARF

AU000000ARF6

Sociétés de placement immobilier spécialisé

Temps Différé Australian S.E. 05:12:43 06/10/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
2,090 ^AUD	+5,29%		-0,95%	-41,29%

22/09	Arena REIT annonce un dividende ordinaire pour le trimestre clos le 30 septembre 2026, payable le 12 novembre 2026	CI
22/09	Arena REIT annonce un dividende trimestriel en baisse	MT

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Données Financières Publiées: ARENA REIT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Juin	2022 (AUD)	2023 (AUD)	2024 (AUD)	2025 (AUD)	2026 (AUD)
Revenus de location	80,8 M	74,15 M	97,5 M	109 M	116 M
Frais de gestion immobilière	611 k	-	-	-	-
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	42 k	-	678 k	1,21 M	1,53 M
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	1,02 M	-	-	-	-
Autres recettes, total	-	594 k	-	-	-
Total Chiffre d'affaires	82,48 M	74,74 M	98,18 M	110 M	117 M
Dépenses immobilières	6,9 M	5,23 M	7,75 M	8,69 M	10,76 M
Rémunération à base d'actions (IS)	-	1,56 M	-	-	-
Autres dépenses de fonctionnement	414 k	-	677 k	897 k	973 k
Total des dépenses de fonctionnement	7,32 M	6,78 M	8,42 M	9,58 M	11,73 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	75,16 M	67,96 M	89,75 M	100 M	106 M
Intérêts payés, total	19,26 M	-9,34 M	-17,37 M	-25,35 M	-1,04 M
Charges d'intérêt nettes	19,26 M	-9,34 M	-17,37 M	-25,35 M	-1,04 M
Autres produits non opérationnels	-	-1,33 M	-	-	-5,02 M
EBT, hors éléments non courants	94,42 M	57,29 M	72,38 M	75,12 M	99,47 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-47 k	-153 k	-38 k	-244 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	240 M	17 M	-13,5 M	7,04 M	33,25 M
Autres éléments non courants	-388 k	-	-1,22 M	-636 k	-672 k
EBT, elements non courants inclus	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M	132 M
Résultat des activités poursuivies	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M	132 M
Résultat net part du groupe	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M	132 M
Résultat net	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M	132 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M	132 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M	132 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,97	0,21	0,16	0,21	0,33
BPA de base - Activités poursuivies	0,97	0,21	0,16	0,21	0,33
Moyenne pondérée des actions en circulation	345 M	349 M	354 M	394 M	404 M
Bénéfice net par action - dilué	0,96	0,21	0,16	0,21	0,33
BPA dilué - Activités poursuivies	0,96	0,21	0,16	0,21	0,33
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	347 M	350 M	354 M	394 M	405 M
BPA de base normalisé	0,17	0,1	0,13	0,12	0,15
BPA dilué normalisé	0,17	0,1	0,13	0,12	0,15
Dividende par action	0,16	0,17	0,17	0,18	0,19
Ratio de distribution	13,19	60,12	75,46	61,34	41,06
Éléments supplémentaires
EBITDA	-	-	-	-	106 M
EBITA	75,16 M	67,96 M	89,75 M	100 M	106 M
EBIT	75,16 M	67,96 M	89,75 M	100 M	106 M
Total des revenus (tels que rapportés)	347 M	74,74 M	98,18 M	117 M	162 M
Résultat net normalisé	59,01 M	35,81 M	45,24 M	46,95 M	62,17 M
Intérêts capitalisés	3,34 M	3,08 M	2,9 M	3,32 M	4,29 M
Intérêts sur la dette à long terme	8,95 M	13,1 M	16,59 M	17,37 M	20,64 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Rémunération payée en actions, autres (total)	1,13 M	1,56 M	1,44 M	1,73 M	1,92 M
Total des rémunérations fondées sur des actions	1,13 M	1,56 M	1,44 M	1,73 M	1,92 M

Période Fiscale: Juin	2022 (AUD)	2023 (AUD)	2024 (AUD)	2025 (AUD)	2026 (AUD)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	1,46 Md	1,52 Md	1,58 Md	1,77 Md	1,91 Md
Total des actifs immobiliers	1,46 Md	1,52 Md	1,58 Md	1,77 Md	1,91 Md
Trésorerie et équivalents	22,2 M	16,11 M	12,43 M	16,57 M	21,73 M
Créances clients, total	835 k	757 k	55 k	53 k	220 k
Autres créances	1,86 M	3,44 M	3,65 M	18,68 M	2,97 M
Investissements en titres de créance et de participation	18,97 M	12,56 M	9,05 M	1,41 M	7,28 M
Goodwill	10,82 M	10,82 M	10,82 M	10,82 M	10,82 M
Autres actifs à court terme, total	898 k	1,11 M	1,16 M	35,88 M	51,64 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	6,94 M	5,53 M	1,24 M	7,22 M
Autres actifs à long terme, total	314 k	-	-	-	-
Total des actifs	1,52 Md	1,57 Md	1,62 Md	1,86 Md	2,02 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	-	-	-
Part à court terme des contrats de location	215 k	229 k	196 k	167 k	73 k
Dette à long terme	323 M	340 M	376 M	436 M	510 M
Contrats de location à long terme	451 k	222 k	856 k	608 k	-
Comptes à payer, total	7,62 M	9,32 M	12,45 M	13,89 M	18,83 M
Recettes non acquises, courantes	3,83 M	3,26 M	2,77 M	2,68 M	2,85 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	14,83 M	15,5 M	16,43 M	19,13 M	20,24 M
Autres passifs non courants	97 k	121 k	76 k	160 k	28 k
Total du passif	350 M	369 M	409 M	473 M	552 M
Actions ordinaires, total	415 M	424 M	437 M	579 M	599 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	591 M	632 M	635 M	653 M	704 M
Total des fonds propres ordinaires	1,01 Md	1,06 Md	1,07 Md	1,23 Md	1,3 Md
Intérêts minoritaires	163 M	143 M	142 M	154 M	161 M
Total des capitaux propres	1,17 Md	1,2 Md	1,21 Md	1,39 Md	1,46 Md
Total du passif et des capitaux propres	1,52 Md	1,57 Md	1,62 Md	1,86 Md	2,02 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	347 M	351 M	356 M	400 M	407 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	347 M	351 M	356 M	400 M	407 M
Actif net par action	2,9	3,01	3,01	3,08	3,2
Actif corporel net	996 M	1,05 Md	1,06 Md	1,22 Md	1,29 Md
Actif corporel net par action	2,87	2,98	2,98	3,05	3,18
Total de la dette	323 M	341 M	377 M	437 M	510 M
Dette nette	301 M	318 M	359 M	419 M	481 M
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	163 M	143 M	142 M	154 M	161 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	154 k	154 k	154 k	-	-

Période Fiscale: Juin	2022 (AUD)	2023 (AUD)	2024 (AUD)	2025 (AUD)	2026 (AUD)
Résultat net	334 M	74,24 M	57,51 M	81,49 M	132 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	-	-	-	-	429 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	-	-	-	-	429 k
Amortissement des charges différées, total	821 k	612 k	1,67 M	893 k	986 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-1,02 M	47 k	153 k	38 k	-
Total des dépréciations d'actifs	-240 M	1,5 M	13,5 M	-7,04 M	-33,25 M
Rémunération à base d'actions (CF)	1,13 M	1,48 M	1,44 M	1,73 M	1,92 M
Variation des créances	3,07 M	-2,14 M	1,03 M	1,76 M	2,4 M
Variation des dettes fournisseurs	-1,74 M	2,76 M	-886 k	-	461 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	143 k	-3 k	118 k	37 k	-343 k
Autres activités opérationnelles	-38,34 M	-18,64 M	-12 M	-4,64 M	-26,36 M
Flux de trésorerie d'exploitation	58,1 M	59,86 M	62,53 M	74,27 M	78,04 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-104 M	-71,33 M	-60,57 M	-225 M	-157 M
Vente d'actifs immobiliers, total	16,11 M	33 M	3,73 M	5,04 M	65,2 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-87,88 M	-38,32 M	-56,84 M	-220 M	-91,34 M
Autres activités d'investissement, total	384 k	115 k	82 k	-	-
Flux de trésorerie d'investissement	-87,5 M	-38,21 M	-56,76 M	-220 M	-91,34 M
Dette à long terme émise, total	84,06 M	43 M	35 M	60 M	74 M
Total de la dette émise	84,06 M	43 M	35 M	60 M	74 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-920 k	-25,22 M	-236 k	-243 k	-230 k
Total de la dette remboursée	-920 k	-25,22 M	-236 k	-243 k	-230 k
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	144 M	-
Dividendes ordinaires payés	-44,08 M	-44,63 M	-43,4 M	-49,99 M	-54,12 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-44,08 M	-44,63 M	-43,4 M	-49,99 M	-54,12 M
Autres activités de financement, total	-1,48 M	-877 k	-814 k	-3,41 M	-1,2 M
Flux de trésorerie de financement	37,59 M	-27,74 M	-9,45 M	150 M	18,46 M
Variation nette de la trésorerie	8,18 M	-6,09 M	-3,68 M	4,14 M	5,16 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	4,52 M	8,84 M	12,2 M	11,21 M	14,86 M
Dette nette émise / remboursée	83,14 M	17,78 M	34,76 M	59,76 M	73,77 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	69,52 M	38,89 M	52,37 M	3,86 M	74,65 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	56,67 M	44,11 M	61,56 M	18,89 M	74,4 M
Variation du fonds de roulement net	-8,56 M	-84 k	-4,03 M	45,72 M	-6 M

Période Fiscale: Juin	2022 (AUD)	2023 (AUD)	2024 (AUD)	2025 (AUD)	2026 (AUD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,52	2,75	3,52	3,61	3,4
Rentabilité du capital total (ROTC)	3,59	2,8	3,58	3,68	3,47
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	32,65	6,27	4,77	6,27	9,25
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	38,24	7,2	5,4	7,07	10,4
Analyse des marges
Marge brute %	91,63	93,01	92,11	92,11	90,82
Marge d’EBITDA %	-	-	-	-	90,36
Marge EBITA %	91,13	90,92	91,42	91,29	89,99
Marge d'EBIT %	91,13	90,92	91,42	91,29	89,99
Marge des activités poursuivies %	405,3	99,33	58,58	74,05	112,41
Marge nette %	405,3	99,33	58,58	74,05	112,41
Net Avail. Pour la marge commune %	405,3	99,33	58,58	74,05	112,41
Marge nette normalisée %	71,55	47,91	46,08	42,66	53,02
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	84,29	52,04	53,34	3,51	63,66
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	68,7	59,02	62,7	17,16	63,45
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,05	0,06	0,06	0,06
Rotation des actifs corporels	0,06	0,05	0,06	0,07	0,06
Rotation des créances (moyenne des créances)	96,69	93,15	240,14	2,02 k	847,79
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,97	1	0,72	2,02	2
Quick Ratio	0,94	0,96	0,68	1,02	0,77
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	2,19	2,11	1,96	2,07	1,86
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	3,77	3,92	1,52	0,18	0,43
Délais de paiement des fournisseurs	448,12	591,39	514,39	553,38	554,96
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	27,65	28,42	31,08	31,53	34,84
Dette totale / Capital total	21,66	22,13	23,71	23,97	25,84
Dette à long terme / Capitaux propres	27,63	28,4	31,06	31,52	34,83
Dette à long terme / Capital total	21,65	22,11	23,7	23,96	25,83
Dette totale / Total de l'actif	23,02	23,53	25,2	25,44	27,38
EBIT / Charges d'intérêt	-3,9	7,28	5,17	3,96	101,66
EBITDA / Charges d'intérêt	-	-	-	-	102,08
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-	-	-	-	102,08
Dette totale / EBITDA	-	-	-	-	4,81
Dette nette / EBITDA	-	-	-	-	4,54
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-	-	-	-	4,81
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-	-	-	-	4,54
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	16,48	11,52	5,3	12,1	6,55
Résultat brut, Croissance 1 an	16,35	12,94	5,08	12,09	5,07
EBITA, 1 an Croissance en %	16,13	12,49	5,25	11,94	5,04
EBIT, 1 an Croissance %	16,13	12,49	5,25	11,94	5,04
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	102,17	-77,79	-22,54	41,7	61,74
Résultat net, Croissance 1 an	102,17	-77,79	-22,54	41,7	61,74
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	100,17	-78,01	-23,65	27,3	57,84
Résultat net normalisé sur 1 an	42,52	-27,28	-4,69	3,79	32,41
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	31,37	3,68	4,21	12,25	7,9
Créances clients, Croissance sur 1 an	-1,65	-9,34	-92,73	-3,64	315,09
Total des actifs, 1 an Croissance en %	31,88	3,27	3,49	14,52	8,47
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	35,66	4,99	1,41	14,99	5,72
Actif corporel net, Croissance 1 an	36,19	5,05	1,43	15,15	5,77
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	12,96	3,03	4,46	18,77	5,09
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	109,93	-35,51	5,5	-92,63	1,2 k
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	78,03	-7,03	12,21	-69,31	293,89
Dividende par action, 1 an de croissance	8,11	5	3,57	4,88	5,48
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	15,61	2,74	21,03	8,64	9,29
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	16,34	3,45	21,21	8,53	8,52
EBITA, 2 ans CAGR %	16,36	2,47	21,89	8,54	8,43
EBIT, 2 ans CAGR %	16,36	2,47	21,89	8,54	8,43
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	108,85	-32,99	-58,52	4,77	51,39
Résultat net, CAGR sur 2 ans	108,85	-32,99	-58,52	4,77	51,39
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	95,2	-33,65	-58,94	-1,41	41,48
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	43,79	-7,01	-4,15	-0,54	17,23
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	26,49	16,71	3,95	8,16	10,06
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-22,55	-5,57	-74,34	-73,54	100
Total des actifs, 2 ans CAGR %	22,46	16,7	3,38	8,86	11,45
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	26,11	19,35	3,19	7,99	10,26
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	26,52	19,61	3,22	8,07	10,36
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	17,52	7,88	3,74	11,39	11,72
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	27,09	8,37	-6,82	-72,12	19,39
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	7,66	17,73	13,9	-41,32	9,94
Dividende par action, 2 ans CAGR %	6,9	6,54	4,28	4,23	5,18
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	14,06	6,59	11,51	17,98	7,94
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	14,95	7,57	11,66	18,09	7,36
EBITA, 3 ans CAGR %	15,08	6,97	11,51	18,48	7,36
EBIT, 3 ans CAGR %	15,08	6,97	11,51	18,48	7,36
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	77,95	-1,06	-29,68	-37,53	21,09
Résultat net, CAGR sur 3 ans	77,95	-1,06	-29,68	-37,53	21,09
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	64,67	-5,72	-30,38	-40,13	15,19
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	41,46	7,85	2,99	-1,57	9,41
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	22,36	18,38	12,38	6,64	8,07
Créances clients, CAGR sur 3 ans	47,92	-18,38	-59,84	-60,11	-33,76
Total des actifs, 3 ans CAGR %	22,52	15,7	12,12	6,97	8,73
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	25,39	18,64	13,04	6,98	7,23
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	25,83	18,91	13,21	7,05	7,3
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	16,37	12,48	6,73	8,53	9,25
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	42,07	-3,32	16,5	-60	14,57
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	18,6	-3,37	24,59	-26,44	10,69
Dividende par action, 3 ans CAGR %	5,83	6,27	5,54	4,48	4,64
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	16,21	8,96	12,05	12,26	10,61
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	17,53	9,59	12,69	12,66	10,39
EBITA, 5 ans CAGR %	17,49	9,24	12,72	12,6	10,27
EBIT, 5 ans CAGR %	17,49	9,24	12,72	12,6	10,27
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	28,13	2,87	-0,62	1,23	-4,43
Résultat net, CAGR sur 5 ans	28,13	2,87	-0,62	1,23	-4,43
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	18,54	-2,6	-5,52	-3,94	-7,55
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	25,22	8,41	16,76	10,46	8,47
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	19,83	16,74	14,63	14,18	11,45
Créances clients, CAGR sur 5 ans	41,16	31,57	-26,59	-47,99	-23,67
Total des actifs, 5 ans CAGR %	19,57	16,66	14,47	12,92	11,85
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	22,55	18,6	15,99	14,26	11,92
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	23,02	18,93	16,25	14,45	12,06
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	14,92	12,11	11,14	12,04	8,7
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	38,45	8,66	16,65	-38,27	17,65
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	29,86	9,05	12,63	-17,32	18,51
Dividende par action, 5 ans CAGR %	5,92	5,59	5,21	5,45	5,4