ALPHA INTEGRATED REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Bilan Alpha Integrated Real Estate Investment Trust

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M1GU

SG2C57965205

Sociétés de placement immobilier commercial

Marché Fermé - Singapore S.E. Autres places de cotation 11:04:03 17/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,5150 ^SGD	0,00%		+3,00%	+7,29%

16/04	Alpha Integrated REIT : le taux d'occupation du portefeuille progresse au premier trimestre	MT
24/02	Volare Group AG finalise l'acquisition de 12,2% supplémentaires dans Alpha Integrated Real Estate Investment Trust (SGX:M1GU) pour 65,9 millions SGD	CI

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Données Financières Publiées: ALPHA INTEGRATED REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	81,91 M	94,91 M	112 M	113 M	120 M
Total Chiffre d'affaires	81,91 M	94,91 M	112 M	113 M	120 M
Dépenses immobilières	34,62 M	46,06 M	61,46 M	60,6 M	57,21 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	1,03 M	1,69 M	1,4 M	8,15 M	3,54 M
Total des dépenses de fonctionnement	35,65 M	47,75 M	62,86 M	68,75 M	60,76 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	46,26 M	47,16 M	49,02 M	44,56 M	59,32 M
Intérêts payés, total	-15,46 M	-17,6 M	-16,61 M	-21,1 M	-20,32 M
Intérêts perçus et revenus des placements	11 k	85 k	155 k	148 k	119 k
Charges d'intérêt nettes	-15,45 M	-17,52 M	-16,46 M	-20,96 M	-20,2 M
Autres produits non opérationnels	2 M	8,82 M	-5,72 M	-2,31 M	-920 k
EBT, hors éléments non courants	32,82 M	38,46 M	26,83 M	21,29 M	38,2 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	16 M	14,3 M	-3,56 M	-9,34 M	25,78 M
Autres éléments non courants	-	-	-4,64 M	-	-
EBT, elements non courants inclus	48,82 M	52,77 M	18,63 M	11,96 M	63,98 M
Charge d'impôt	-	-	556 k	584 k	4 k
Résultat des activités poursuivies	48,82 M	52,77 M	18,07 M	11,37 M	63,98 M
Résultat net part du groupe	48,82 M	52,77 M	18,07 M	11,37 M	63,98 M
Résultat net	48,82 M	52,77 M	18,07 M	11,37 M	63,98 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	48,82 M	52,77 M	18,07 M	11,37 M	63,98 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	48,82 M	52,77 M	18,07 M	11,37 M	63,98 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,05	0,05	0,02	0,01	0,06
BPA de base - Activités poursuivies	0,05	0,05	0,02	0,01	0,06
Moyenne pondérée des actions en circulation	1,06 Md	1,08 Md	1,1 Md	1,12 Md	1,13 Md
Bénéfice net par action - dilué	0,05	0,05	0,02	0,01	0,06
BPA dilué - Activités poursuivies	0,05	0,05	0,02	0,01	0,06
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	1,06 Md	1,08 Md	1,1 Md	1,12 Md	1,13 Md
BPA de base normalisé	0,02	0,02	0,02	0,01	0,02
BPA dilué normalisé	0,02	0,02	0,02	0,01	0,02
Dividende par action	0,03	0,03	0,03	0,03	0,04
Ratio de distribution	66,77	43,49	151,18	202,35	56,63
Éléments supplémentaires
EBITDA	-	-	-	-	59,32 M
EBITA	46,26 M	47,16 M	49,02 M	44,56 M	59,32 M
EBIT	46,26 M	47,16 M	49,02 M	44,56 M	59,32 M
EBITDAR	-	-	-	-	-
Taux d’imposition effectif (%)	-	-	2,98	4,88	0,01
Total des impôts courants	-	-	556 k	-	4 k
Résultat net normalisé	20,51 M	24,04 M	16,77 M	13,31 M	23,88 M
Intérêts sur la dette à long terme	13,78 M	18,61 M	21,63 M	24,11 M	19,57 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	1,03 M	1,69 M	1,4 M	8,15 M	3,54 M
Charges locatives nettes, total	-	-	-	-	-
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	-	-	-	-
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	-	-	-	-
Rémunération à base d'actions, COGS (Total)	-	-	-	-	-
Total des rémunérations fondées sur des actions	-	-	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	-	-	-	-	1,03 Md
Amortissements cumulés	-	-	-	-	-2 k
Immobilisations corporelles nettes	943 M	962 M	980 M	993 M	1,03 Md
Total des actifs immobiliers	943 M	962 M	980 M	993 M	1,03 Md
Trésorerie et équivalents	25,86 M	8,01 M	16,06 M	18,48 M	16,85 M
Créances clients, total	185 k	1,19 M	1,08 M	941 k	3,54 M
Autres créances	1,84 M	2,87 M	5,65 M	3,87 M	3,99 M
Investissements en titres de créance et de participation	191 k	6,65 M	1,21 M	-	-
Autres actifs à court terme, total	661 k	593 k	655 k	7,65 M	7,74 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	1,71 M	1,44 M	707 k	-
Autres actifs à long terme, total	-	-	-	-	-
Total des actifs	972 M	983 M	1,01 Md	1,02 Md	1,06 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	105 M	8,12 M	74,99 M
Part à court terme des contrats de location	5,92 M	1,71 M	1,81 M	1,96 M	2,1 M
Dette à long terme	312 M	289 M	211 M	341 M	273 M
Contrats de location à long terme	70,8 M	74,76 M	74,28 M	75,07 M	74,62 M
Comptes à payer, total	17,95 M	20,95 M	23,22 M	18,58 M	24,14 M
Impôts sur le revenu à payer	-	-	556 k	584 k	3 k
Autres passifs non courants	9,43 M	11,06 M	14,32 M	14,09 M	16,3 M
Total du passif	416 M	397 M	430 M	460 M	465 M
Actions ordinaires, total	556 M	586 M	577 M	565 M	593 M
Total des fonds propres ordinaires	556 M	586 M	577 M	565 M	593 M
Total des capitaux propres	556 M	586 M	577 M	565 M	593 M
Total du passif et des capitaux propres	972 M	983 M	1,01 Md	1,02 Md	1,06 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	1,07 Md	1,1 Md	1,11 Md	1,13 Md	1,13 Md
ECS Total des actions ordinaires en circulation	1,07 Md	1,1 Md	1,11 Md	1,13 Md	1,13 Md
Actif net par action	0,52	0,53	0,52	0,5	0,53
Actif corporel net	556 M	586 M	577 M	565 M	593 M
Actif corporel net par action	0,52	0,53	0,52	0,5	0,53
Total de la dette	388 M	365 M	391 M	426 M	425 M
Dette nette	362 M	356 M	374 M	407 M	408 M
Dette relative aux contrats de location	-	-	-	-	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Machines, total	-	-	-	-	30 k
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	1,06 M	709 k	2,07 M	3,21 M	3,19 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	48,82 M	52,77 M	18,07 M	11,37 M	63,98 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	-	-	-	-	2 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	-	-	-	-	2 k
Amortissement des charges différées, total	2,58 M	3,53 M	1,07 M	3,03 M	2,51 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	-16 M	-14,3 M	3,56 M	9,34 M	-25,78 M
Rémunération à base d'actions (CF)	-	-	-	-	-
Variation des créances	150 k	-2,51 M	-2,18 M	-4,94 M	-2,54 M
Variation des dettes fournisseurs	2,42 M	3,81 M	2,14 M	-4,16 M	4,84 M
Autres activités opérationnelles	10,88 M	5,24 M	21,83 M	20,91 M	18,64 M
Flux de trésorerie d'exploitation	48,85 M	48,53 M	44,48 M	35,55 M	61,65 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-9,54 M	-2,68 M	-16,7 M	-13,76 M	-2,54 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	-	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-9,54 M	-2,68 M	-16,7 M	-13,76 M	-2,54 M
Autres activités d'investissement, total	11 k	5 k	-	-7,92 M	85 k
Flux de trésorerie d'investissement	-9,53 M	-2,68 M	-16,7 M	-21,67 M	-2,46 M
Dette à long terme émise, total	335 M	120 M	33 M	233 M	5 M
Total de la dette émise	335 M	120 M	33 M	233 M	5 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-308 M	-143 M	-9,74 M	-200 M	-10 M
Total de la dette remboursée	-308 M	-143 M	-9,74 M	-200 M	-10 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-32,6 M	-22,95 M	-27,32 M	-23,01 M	-36,23 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-32,6 M	-22,95 M	-27,32 M	-23,01 M	-36,23 M
Autres activités de financement, total	-17,43 M	-17,78 M	-15,67 M	-21,59 M	-19,6 M
Flux de trésorerie de financement	-22,99 M	-63,7 M	-19,73 M	-11,46 M	-60,82 M
Variation nette de la trésorerie	16,34 M	-17,85 M	8,06 M	2,42 M	-1,63 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	8,65 M	14,2 M	15,67 M	18,64 M	19,6 M
Dette nette émise / remboursée	27,04 M	-22,97 M	23,26 M	33,14 M	-5 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	36,31 M	23,03 M	21,41 M	8 M	29,06 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	43,4 M	30,51 M	30,72 M	18,16 M	39,25 M
Variation du fonds de roulement net	-14,48 M	-1,04 M	-90 k	9,69 M	-2,17 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,04	3,02	3,08	2,74	3,56
Rentabilité du capital total (ROTC)	3,13	3,11	3,19	2,84	3,69
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	8,91	9,24	3,11	1,99	11,05
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	8,91	9,24	3,11	1,99	11,05
Analyse des marges
Marge brute %	57,74	51,47	45,07	46,51	52,35
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	1,26	1,78	1,25	7,19	2,95
Marge d’EBITDA %	-	-	-	-	49,4
Marge EBITA %	56,48	49,69	43,81	39,32	49,4
Marge d'EBIT %	56,48	49,69	43,81	39,32	49,4
Marge des activités poursuivies %	59,6	55,6	16,15	10,04	53,28
Marge nette %	59,6	55,6	16,15	10,04	53,28
Net Avail. Pour la marge commune %	59,6	55,6	16,15	10,04	53,28
Marge nette normalisée %	25,04	25,33	14,99	11,75	19,88
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	44,33	24,27	19,14	7,06	24,2
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	52,98	32,15	27,46	16,03	32,68
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,09	0,1	0,11	0,11	0,12
Rotation des actifs corporels	0,09	0,1	0,12	0,11	0,12
Rotation des créances (moyenne des créances)	362,45	138,45	98,66	112,02	53,62
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,2	0,63	0,19	1,08	0,32
Quick Ratio	1,17	0,61	0,19	0,82	0,24
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	2,05	2,14	0,34	1,22	0,61
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	1,01	2,64	3,7	3,27	6,81
Délais de paiement des fournisseurs	186,48	154,12	131,15	126,2	136,25
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	69,84	62,38	67,9	75,49	71,66
Dette totale / Capital total	41,12	38,42	40,44	43,02	41,74
Dette à long terme / Capitaux propres	68,78	62,08	49,45	73,7	58,65
Dette à long terme / Capital total	40,5	38,23	29,45	42	34,17
Dette totale / Total de l'actif	42,78	40,42	42,7	44,86	43,97
EBIT / Charges d'intérêt	2,99	2,68	2,95	2,11	2,92
EBITDA / Charges d'intérêt	-	-	-	-	2,92
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-	-	-	-	2,92
Dette totale / EBITDA	-	-	-	-	7,16
Dette nette / EBITDA	-	-	-	-	6,87
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-	-	-	-	7,16
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-	-	-	-	6,87
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	14,24	15,86	17,88	1,28	5,97
Résultat brut, Croissance 1 an	17,27	3,27	3,22	4,53	19,28
EBITDA, 1 an Croissance en %	-	-	-	-	-
EBITA, 1 an Croissance en %	26,81	1,93	3,94	0,41	33,13
EBIT, 1 an Croissance %	26,81	1,93	3,94	0,41	33,13
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-215,66	8,09	-65,75	-37,08	462,62
Résultat net, Croissance 1 an	-215,66	8,09	-65,75	-37,08	462,62
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-215,13	5,52	-66,37	-38,13	461,22
Résultat net normalisé sur 1 an	66,36	17,2	-30,24	-4,04	79,39
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	4,24	2,04	1,85	1,32	3,29
Créances clients, Croissance sur 1 an	-30,71	541,08	-8,77	-13,03	275,98
Total des actifs, 1 an Croissance en %	4,4	1,19	2,33	1,84	3,24
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	3,01	5,36	-1,58	-2,02	4,91
Actif corporel net, Croissance 1 an	3,01	5,36	-1,58	-2,02	4,91
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	21,72	-0,66	-8,33	-20,09	73,43
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	90,3	-36,57	-7,06	-56,79	263,38
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	61,31	-29,69	0,71	-34,73	116,12
Dividende par action, 1 an de croissance	10,51	0	-9,51	3,62	23,43
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	3,59	15,05	16,87	9,26	3,6
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	0,19	10,05	3,24	3,87	11,66
EBITDA, 2 ans CAGR %	-	-	-	-	-
EBITA, 2 ans CAGR %	0,59	13,69	2,93	-2,8	15,62
EBIT, 2 ans CAGR %	0,59	13,69	2,93	-2,8	15,62
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	53,74	11,81	-39,16	-53,58	88,15
Résultat net, CAGR sur 2 ans	53,74	11,81	-39,16	-53,58	88,15
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	53,39	10,22	-40,43	-54,39	86,35
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	5,81	39,63	-9,58	-25,6	31,21
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-0,33	3,14	1,95	1,59	2,3
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-26,56	110,76	141,84	-10,93	80,83
Total des actifs, 2 ans CAGR %	0	2,78	1,76	2,08	2,54
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-3,34	4,18	1,83	-1,8	1,39
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-3,34	4,18	1,83	-1,8	1,39
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	11,55	9,96	-4,58	-14,41	17,72
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-43,86	9,87	-23,22	-41,08	25,31
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-40,82	6,49	-15,86	-22,85	18,77
Dividende par action, 2 ans CAGR %	2,2	5,12	-4,87	-3,16	13,09
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	0,39	7,53	15,99	11,42	8,16
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-0,64	1,21	7,72	3,67	8,77
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	-	-	-	-
EBITA, 3 ans CAGR %	-0,48	1,04	10,34	-1,25	7,95
EBIT, 3 ans CAGR %	-0,48	1,04	10,34	-1,25	7,95
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-10,32	36,7	-24,63	-38,47	6,63
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-10,32	36,7	-24,63	-38,47	6,63
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-10,46	35,41	-25,8	-39,67	5,3
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	0,58	9,48	10,8	-13,43	-0,23
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	2,75	0,45	2,71	1,74	2,15
Créances clients, CAGR sur 3 ans	32,79	51,22	59,43	71,98	43,95
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-0,6	0,39	2,63	1,78	2,47
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-2,75	-0,52	2,22	0,53	0,39
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-2,75	-0,52	2,22	0,53	0,39
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	4,61	7,32	3,49	-10,06	8,3
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-22,96	-41,52	3,91	-39,61	8,05
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-15,29	-37,32	4,53	-25,2	8,76
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-1,38	1,46	0	-2,12	4,99
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-2,25	2,18	6,68	8,22	10,86
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-1,73	-0,34	0,89	2,27	9,28
EBITDA, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	-
EBITA, 5 ans CAGR %	-1,58	0,63	0,87	-0,51	10,21
EBIT, 5 ans CAGR %	-1,58	0,63	0,87	-0,51	10,21
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-4,81	14,5	-23,21	-11,25	8,67
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-4,81	14,5	-23,21	-11,25	8,67
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-11,46	13,37	-23,93	-12,37	7,24
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	2,54	6,12	-3,61	-6,19	14,13
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-0,98	0,42	2,43	0,9	2,54
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-42,58	6,66	68,78	22,37	67,67
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-1,02	0,35	0,33	1,07	2,59
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-0,03	0,49	-0,94	-1,03	1,89
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-0,03	0,49	-0,94	-1,03	1,89
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	0,07	-0,89	0,84	-1,97	8,96
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-11,67	-5,74	-23,06	-41,35	8,78
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-10,94	-4,85	-15,51	-31,89	7,85
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-8,05	-1,62	-2,79	-0,41	5,04