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Bilan Aareal Bank Deutsche Boerse AG

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13/07	Aareal Bank AG finance l'acquisition du Marriott Zurich pour le compte de Pictet Real Estate Capital	CI
07/05	Transcript : Aareal Bank AG, Q1 2026 Earnings Call, May 07, 2026

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Données Financières Publiées: AAREAL BANK

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus d'intérêts sur prêts	789 M	1,2 Md	2,48 Md	-	2,17 Md
Revenus d'intérêts, total	789 M	1,2 Md	2,48 Md	-	2,17 Md
Intérêts sur les dépôts	-	-	-	-	-
Total des intérêts sur les emprunts	190 M	479 M	1,5 Md	-	1,24 Md
Intérêts payés, total	190 M	479 M	1,5 Md	-	1,24 Md
Revenus nets d'intérêts	599 M	719 M	978 M	1,06 Md	933 M
Revenu des activités de négoce	-	-	-	-	-
Gain (perte) sur la vente de prêts	-	-	-	-	-
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	1 M	-1 M	-2 M	-	-
Gain (perte) sur la vente d'investissements et de titres - (Rev)	20 M	22 M	18 M	-	28 M
Revenu (perte) sur les investissements en actions (bloc de revenus)	-2 M	-2 M	3 M	1 M	4 M
Total des autres revenus non liés aux intérêts	209 M	260 M	237 M	-14 M	-12 M
Revenus autres que d'intérêts, total	228 M	279 M	256 M	-13 M	20 M
Revenus avant provision pour pertes sur prêts	827 M	998 M	1,23 Md	1,05 Md	953 M
Provision pour pertes sur prêts	131 M	189 M	436 M	370 M	314 M
Total Chiffre d'affaires	696 M	809 M	798 M	677 M	639 M
Salaires et autres avantages sociaux	6 M	3 M	-	-	-
Frais d'occupation	-	-	-	-	-
Frais de vente, généraux et administratifs, total	522 M	568 M	645 M	377 M	317 M
Total des autres charges non liées aux intérêts	10 M	-1 M	4 M	6 M	-4 M
Charges autres que d'intérêts, total	538 M	570 M	649 M	383 M	313 M
EBT, hors éléments non courants	158 M	239 M	149 M	294 M	326 M
Charges de restructuration	-	-	-	-	-
Total des frais de fusion et de restructuration connexes	-	-	-	-	-
Dépréciation du goodwill	-	-	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-3 M	-	-	-	-
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-30 M
EBT, elements non courants inclus	155 M	239 M	149 M	294 M	296 M
Charge d'impôt	87 M	86 M	101 M	82 M	118 M
Résultat des activités poursuivies	68 M	153 M	48 M	212 M	178 M
Résultat des activités abandonnées	-	-	-	2,06 Md	-
Résultat net part du groupe	68 M	153 M	48 M	2,27 Md	178 M
Intérêts minoritaires	-1 M	-	23 M	-	-
Résultat net	67 M	153 M	71 M	2,27 Md	178 M
Dividende privilégié et autres ajustements	14 M	15 M	29 M	33 M	41 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	53 M	138 M	42 M	2,24 Md	137 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	53 M	138 M	42 M	179 M	137 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,89	2,31	0,7	37,56	2,29
BPA de base - Activités poursuivies	0,89	2,31	0,7	3	2,29
Moyenne pondérée des actions en circulation	59,86 M	59,86 M	59,86 M	59,67 M	59,83 M
Bénéfice net par action - dilué	0,89	2,31	0,7	37,56	2,29
BPA dilué - Activités poursuivies	0,89	2,31	0,7	3	2,29
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	59,86 M	59,86 M	59,86 M	59,67 M	59,83 M
BPA de base normalisé	1,63	2,5	1,94	3,08	3,41
BPA dilué normalisé	1,63	2,5	1,94	3,08	3,41
Dividende par action	-	-	-	-	-
Ratio de distribution	56,72	9,15	23,94	1,45	1,13 k
American Depositary Receipts Ratio (ADR)	1	1	1	1	1
Éléments supplémentaires
Taux d’imposition effectif (%)	56,13	35,98	67,79	27,89	39,86
Impôts intérieurs courants	-	132 M	145 M	-	-
Total des impôts courants	93 M	132 M	145 M	137 M	116 M
Impôts intérieurs différés	-	-46 M	-44 M	-	-
Total des impôts différés	-6 M	-46 M	-44 M	-55 M	2 M
Résultat net normalisé	97,75 M	149 M	116 M	184 M	204 M
Provisions de pension	3 M	3 M	3 M	1 M	0
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Rémunération à base d'actions, frais généraux et administratifs (total)	6 M	3 M	-	-	-
Total des rémunérations fondées sur des actions	6 M	3 M	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Titres de placement, total	7,96 Md	7,24 Md	9,06 Md	8,93 Md	9,26 Md
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	1,73 Md	2,26 Md	1,8 Md	1,53 Md	1,62 Md
Total des investissements	9,7 Md	9,5 Md	10,85 Md	10,46 Md	10,88 Md
Prêts bruts	31,12 Md	31,29 Md	33,44 Md	33,72 Md	34,9 Md
Provision pour pertes sur prêts	-489 M	-487 M	-425 M	-399 M	-426 M
Prêts nets	30,64 Md	30,81 Md	33,02 Md	33,32 Md	34,47 Md
Immobilisations corporelles brutes	458 M	422 M	265 M	172 M	62 M
Amortissements cumulés	-180 M	-187 M	-146 M	-93 M	-39 M
Immobilisations corporelles nettes	278 M	235 M	119 M	79 M	23 M
Goodwill	235 M	378 M	486 M	13 M	9 M
Autres immobilisations incorporelles, total	159 M	188 M	234 M	32 M	35 M
Autres créances	147 M	144 M	174 M	94 M	92 M
Liquidités soumises à restrictions	6,94 Md	5,42 Md	977 M	2,6 Md	328 M
Autres actifs à court terme, total	-	7 M	215 M	282 M	128 M
Actifs d'impôts différés à long terme (encaissés)	168 M	179 M	222 M	274 M	216 M
Autres actifs à long terme, total	464 M	474 M	534 M	653 M	669 M
Total des actifs	48,73 Md	47,33 Md	46,83 Md	47,81 Md	46,85 Md
Passifs
Comptes à payer, total	19 M	20 M	22 M	21 M	22 M
Charges à payer, total	124 M	127 M	110 M	124 M	147 M
Dépôts productifs d'intérêts	2,31 Md	2,94 Md	3,85 Md	3,85 Md	4,12 Md
Dépôts non productifs d'intérêts	9,41 Md	10,18 Md	8,82 Md	8,36 Md	9,1 Md
Total des dépôts	11,72 Md	13,12 Md	12,67 Md	12,22 Md	13,21 Md
Emprunts à court terme	11,38 Md	9,28 Md	8,82 Md	8 Md	8,44 Md
Part à court terme des contrats de location	12 M	12 M	13 M	5 M	5 M
Dette à long terme	21,7 Md	21,05 Md	20,9 Md	21,76 Md	21,15 Md
Contrats de location à long terme	69 M	32 M	24 M	7 M	13 M
Impôts sur le revenu à payer	17 M	76 M	126 M	91 M	33 M
Autres dettes à court terme - (banque / modèle de service public)	-	1 M	7 M	9 M	-
Recettes non acquises Non courantes	27 M	26 M	31 M	1 M	2 M
Pensions et autres avantages postérieurs à l'emploi	425 M	158 M	76 M	8 M	4 M
Passif d'impôt différé Non courant	56 M	57 M	46 M	1 M	1 M
Autres passifs non courants	113 M	124 M	694 M	107 M	64 M
Total du passif	45,67 Md	44,07 Md	43,53 Md	42,35 Md	43,1 Md
Actions ordinaires, total	180 M	180 M	180 M	180 M	180 M
Primes d'émissions d'actions	721 M	721 M	721 M	721 M	721 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	1,94 Md	2,08 Md	2,13 Md	4,36 Md	2,55 Md
Résultat global et autres	157 M	212 M	166 M	179 M	278 M
Total des fonds propres ordinaires	3 Md	3,19 Md	3,2 Md	5,44 Md	3,73 Md
Intérêts minoritaires	66 M	69 M	105 M	21 M	25 M
Total des capitaux propres	3,06 Md	3,26 Md	3,3 Md	5,46 Md	3,75 Md
Total du passif et des capitaux propres	48,73 Md	47,33 Md	46,83 Md	47,81 Md	46,85 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	59,86 M	59,86 M	59,86 M	59,86 M	59,86 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	59,86 M	59,86 M	59,86 M	59,86 M	59,86 M
Actif net par action	50,04	53,28	53,38	90,87	62,26
Actif corporel net	2,6 Md	2,62 Md	2,48 Md	5,39 Md	3,68 Md
Actif corporel net par action	43,45	43,82	41,35	90,11	61,53
Total de la dette	33,17 Md	30,37 Md	29,75 Md	29,78 Md	29,62 Md
Dépôts à intérêts - Espèces	6,94 Md	5,42 Md	977 M	2,6 Md	328 M
Dette relative aux PBO non financés	425 M	158 M	76 M	8 M	4 M
Dette nette	31,44 Md	28,11 Md	27,95 Md	28,25 Md	28 Md
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	19 M	14 M	8 M	75 M	74 M
Employés à temps plein	2,58 k	2,71 k	2,74 k	1,01 k	983
Salariés à temps partiel	590	609	728	192	184

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	67 M	153 M	71 M	2,27 Md	178 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	23 M	26 M	20 M	3 M	5 M
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	11 M	15 M	15 M	18 M	2 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	34 M	41 M	35 M	21 M	7 M
Amortissement des charges différées, total	11 M	18 M	31 M	21 M	8 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-1 M	1 M	2 M	-	-
Total des dépréciations d'actifs	138 M	193 M	453 M	373 M	320 M
Provision pour pertes sur créances	-	-	-	-	-
Variation des titres de l'actif de négociation	1,07 Md	-1,16 Md	-593 M	-469 M	-293 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	1,16 Md	-631 M	-4,16 Md	-490 M	-476 M
Autres activités opérationnelles	147 M	127 M	-164 M	-202 M	-294 M
Flux de trésorerie d'exploitation	2,63 Md	-1,26 Md	-4,33 Md	1,53 Md	-550 M
Dépenses d'investissement du capital (CAPEX)	-39 M	-34 M	-28 M	-18 M	-15 M
Vente d'immobilisations corporelles	5 M	1 M	2 M	2 M	-
Acquisitions en espèces	-	-5 M	-	-98 M	144 M
cession totale ou partielle d'une activité	-	-	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-6 M	4 M	17 M	-	-
Flux de trésorerie d'investissement	-40 M	-34 M	-9 M	-114 M	129 M
Dette à long terme émise, total	-	-	-	253 M	44 M
Total de la dette émise	-	-	-	253 M	44 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-348 M	-215 M	-92 M	-	-
Total de la dette remboursée	-348 M	-215 M	-92 M	-	-
Dividendes ordinaires payés	-38 M	-14 M	-17 M	-33 M	-2,01 Md
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-38 M	-14 M	-17 M	-33 M	-2,01 Md
Augmentation (diminution) nette des comptes de dépôt - (CF)	-	-	-	-	-
Autres activités de financement, total	-2 M	5 M	-3 M	-6 M	109 M
Flux de trésorerie de financement	-388 M	-224 M	-112 M	214 M	-1,86 Md
Variation nette de la trésorerie	2,2 Md	-1,52 Md	-4,45 Md	1,63 Md	-2,28 Md
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	206 M	409 M	956 M	1,28 Md	1,08 Md
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	93 M	132 M	145 M	137 M	119 M
Dette nette émise / remboursée	-348 M	-215 M	-92 M	253 M	44 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	0,14	0,32	0,1	0,45	0,38
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	2,26	4,84	1,46	4,84	3,86
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	1,8	4,46	1,32	4,15	2,99
Valeur ajoutée pour les actionnaires	-276 M	-203 M	-297 M	1,77 Md	-370 M
Analyse des marges
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	75,86	70,58	80,83	55,69	49,61
Revenus nets d'intérêts / Total des revenus %	86,06	88,88	122,56	156,57	146,01
EBT hors éléments exceptionnels Marge %	22,7	29,54	18,67	43,43	51,02
Marge des activités poursuivies %	9,77	18,91	6,02	31,31	27,86
Marge nette %	9,63	18,91	8,9	335,89	27,86
Net Avail. Pour la marge commune %	7,61	17,06	5,26	26,44	21,44
Marge nette normalisée %	14,04	18,46	14,55	27,14	31,89
Qualité des actifs
Prêts non productifs / Total des prêts %	4,84	3,15	4,4	3,25	2,67
Prêts non performants / Total des actifs %	3,09	2,08	3,14	2,29	1,99
Actifs non performants / Total des actifs %	3,09	2,08	3,14	2,29	1,99
NPAs / Prêts et OREOs	4,84	3,15	4,4	3,25	2,67
NPAs / Fonds propres	49,17	30,23	44,55	20,05	24,81
Provision pour pertes sur créances / pertes nettes %	166,33	247,21	87,99	132,56	213
Provision pour pertes sur créances / Prêts non productifs %	32,49	49,44	28,91	36,44	45,76
Provision pour pertes de crédit / Total des prêts %	1,57	1,56	1,27	1,18	1,22
Provision pour pertes sur prêts / pertes nettes sur créances irrécouvrables %.	44,56	95,94	90,27	122,92	157
Capital et financement
Total des fonds propres moyens / Total des actifs moyens %	6,26	6,44	6,78	9,12	9,68
Total des fonds propres moyens / Total des actifs moyens %	6,4	6,58	6,96	9,26	9,73
Total des fonds propres + provision pour pertes sur prêts / total des prêts %.	11,19	11,75	10,82	17,31	11,9
Prêts bruts / Total des dépôts %	265,64	238,6	263,98	276,05	264,13
Prêts nets / Total des dépôts %	261,47	234,89	260,62	272,78	260,9
Ratio de capital de première catégorie %	-	-	-	22,3	25,3
Ratio de capital total %	-	-	-	26,6	30,3
Ratio de fonds propres de base de catégorie 1	22,2	19,3	19,4	20,2	22,2
Ratio de fonds propres de catégorie 2	-	-	-	4,32	5,02
Ratio de couverture	32,49	49,44	28,91	36,44	45,76
Ratio interbancaire	-	-	-	-	-
Couverture des charges fixes
EBT + Intérêts sur emprunts / Intérêts sur emprunts	1,82	1,5	1,1	-	1,24
EBT + Charges d'intérêts / Charges d'intérêts	1,82	1,5	1,1	-	1,24
Croissance par rapport à l'année précédente
Revenus nets d'intérêts, 1 an Croissance en %	16,76	20,03	36,02	4,54	-11,98
Revenus hors intérêts, 1 an Croissance en %	-6,17	22,37	-8,24	85,71	-253,85
Provision pour pertes sur prêts, 1 an Croissance en %	-61,81	44,27	130,69	-16,1	-15,14
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	68,52	16,24	-1,36	19,61	-5,61
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-198,55	125	-68,63	66,93	-16,04
Résultat net, Croissance 1 an	-190,54	128,36	-53,59	3,1 k	-92,17
Résultat net normalisé sur 1 an	-288,43	55,8	-22,26	14,04	-0,61
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-158,89	160,38	-69,57	48,41	-23,67
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-	-	-	-
Prêts bruts, 1 an Croissance en %	7,36	0,54	6,87	0,83	3,49
Provision pour pertes sur prêts, 1 an Croissance %	-16,84	-0,41	-12,73	-6,12	6,77
Prêts nets, 1 an Croissance en %	7,86	0,55	7,18	0,92	3,45
Prêts non performants, 1 an Croissance en %	-2,84	-34,55	49,24	-25,51	-14,98
Actifs non performants, 1 an Croissance en %	-2,84	-34,55	49,24	-25,51	-14,98
Total des actifs, 1 an Croissance en %	7,15	-2,87	-1,05	2,09	-2,01
Dépôts totaux, croissance sur 1 an (%)	10,62	11,93	-3,4	-3,58	8,16
Actif corporel net, Croissance 1 an	-3,63	0,85	-5,64	117,94	-31,72
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	3,06	6,48	0,19	70,23	-31,48
Fonds propres totaux, 1 an Croissance %	3,17	6,44	1,29	65,45	-31,28
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Revenus nets d'intérêts, 2 ans CAGR %	6,01	18,39	27,78	21,42	-4,08
Revenus hors intérêts, 2 ans CAGR %	-11,18	7,15	5,96	-78,41	69,03
Provision pour pertes sur prêts, 2 ans CAGR %	24,14	-25,77	82,43	39,92	-15,62
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-2,82	39,96	7,08	-8,52	6,25
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-35,41	48,91	-15,98	17,71	18,39
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-35,49	43,79	2,94	285,52	58,34
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-21,5	69,69	10,06	10,91	12,45
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-39,54	23,83	-10,98	14,07	6,43
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	-	-	-	-
Prêts bruts, 2 ans CAGR %	6,18	3,89	3,66	3,81	2,15
Provision pour pertes sur prêts, 2 ans CAGR %	12,99	-8,99	-6,77	-9,48	0,12
Prêts nets, 2 ans CAGR %	6,08	4,14	3,81	4	2,18
Prêts non performants, 2 ans CAGR %	26,26	-20,26	-1,17	5,44	-20,42
Actifs non performants, 2 ans CAGR %	26,26	-20,26	-1,17	5,44	-20,42
Total des actifs, 2 ans CAGR %	8,84	2,02	-1,96	0,51	0,02
Dépôts totaux, taux de croissance annuel moyen sur 2 ans %.	9,66	11,27	3,98	-3,49	2,12
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-1,56	-1,42	-2,45	43,4	21,99
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	2,35	4,76	3,28	30,6	8,01
Fonds propres totaux, 2 ans CAGR %	3,44	4,79	3,83	29,46	6,63
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Revenus nets d'intérêts, 3 ans CAGR %	3,77	10,49	24	20,96	9,07
Revenus hors intérêts, 3 ans CAGR %	-7,6	-1,17	1,75	-61,51	-58,46
Provision pour pertes sur prêts, 3 ans CAGR %	22,08	30,52	8,33	41,35	18,44
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-2,59	3,16	24,55	-0,92	-7,56
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-32,99	-2,09	-11,39	46,09	5,17
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-33,12	-1,68	-1,37	223,77	5,17
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-15,35	-1,98	30,81	24,22	10,9
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-36,6	-1,64	-22,43	50,19	-0,22
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-	-	-	-	-
Prêts bruts, 3 ans CAGR %	2,93	4,27	4,88	2,71	3,7
Provision pour pertes sur prêts, 3 ans CAGR %	-5,26	8,34	-10,26	-6,56	-4,36
Net Loans, 3 Yr. CAGR %	3,08	4,21	5,15	2,84	3,82
Prêts non performants, 3 ans CAGR %	-1,75	1,43	-1,73	-10,06	-1,86
Actifs non performants, 3 ans CAGR %	-1,75	1,43	-1,73	-10,06	-1,86
Total des actifs, 3 ans CAGR %	4,51	4,79	0,98	-0,63	-0,34
Dépôts totaux, taux de croissance annuel moyen sur 3 ans %.	6,58	10,41	6,15	1,4	0,25
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-2,05	-0,76	-2,85	27,52	11,98
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	0,78	3,71	3,21	22	5,33
Fonds propres totaux, 3 ans CAGR %	1,49	4,43	3,61	21,28	4,82
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Revenus nets d'intérêts, 5 ans CAGR %	-3,1	4,25	12,78	14,74	12,71
Revenus hors intérêts, 5 ans CAGR %	-8,11	1,19	-2,4	-46,22	-39,31
Provision pour pertes sur prêts, 5 ans CAGR %	6,19	18,18	43,36	34,2	-1,75
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-6,07	1,12	1,17	-1,68	9,12
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-21,9	-6,4	-26,65	5,4	20,87
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-20,8	-5,87	-20,53	69,82	19,19
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-14,76	-4,08	-6,34	2,98	31,47
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-23,25	-6,29	-27,38	4,37	8,78
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	-
Prêts bruts, 5 ans CAGR %	-0,13	2,46	3,22	4,08	3,78
Provision pour pertes sur prêts, 5 ans CAGR %	-2,47	-2,04	-5,87	0,82	-6,24
Prêts nets, 5 ans CAGR %	-0,09	2,54	3,37	4,13	3,95
Prêts non performants, 5 ans CAGR %	1,97	-	-1,52	3,01	-9,68
Actifs non performants, 5 ans CAGR %	1,97	-	-1,52	3,01	-9,68
Total des actifs, 5 ans CAGR %	0,42	2,46	1,87	3,05	0,6
Dépôts totaux, taux de croissance annuel moyen sur 5 ans %.	551,27	7,43	5,53	4,63	4,52
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-1,19	-1,08	-2,21	14,98	6,41
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	0,74	1,76	1,77	13,73	5,1
Fonds propres totaux, 5 ans CAGR %	-0,44	2,19	2,42	13,8	4,81