Unibail-Rodamco SA : UNIBAIL-RODAMCO : hausse de 6,5% du résultat net récurrent par action en 2013
Le 04 février 2014 à 18:15
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Unibail-Rodamco a publié au titre de son exercice 2013 un résultat net récurrent par action de 10,22 euros, en hausse de 6,5%. Ce chiffre dépasse l'objectif d'au moins 5% de croissance annoncé pour 2013, a souligné le numéro un français de l'immobilier commercial. Le résultat net récurrent (RNR) s'est, lui, élevé à 986 millions, en hausse de 11,2% grâce à une forte croissance à périmètre constant dans les centres commerciaux, à l'impact positif des livraisons de 2012 et 2013 et un coût de la dette historiquement bas à 2,9%.
Unibail-Rodamco estime avoir réalisé une très bonne performance malgré un contexte macro-économique négatif. La fréquentation des centres commerciaux a en effet bien résisté, à +0,2% à fin décembre 2013. Les chiffres d'affaires des commerçants ont augmenté de 1,1% à fin novembre, surperformant les indices nationaux de 250 points de base d'après les données du groupe.
Les loyers nets des centres commerciaux ont pour leur part progressé de 4,7% à périmètre constant par rapport à 2012, une surperformance de 260 points de base par rapport à l'indexation.
La valeur de marché du portefeuille au 31 décembre 2013 a augmenté à 32,1 milliards, contre 29,1 milliards au 31 décembre 2012. La valeur du portefeuille des centres commerciaux a pour sa part crû de 2,4% à périmètre constant à 25,6 milliards, dont 2,2% grâce aux augmentations des revenus locatifs.
L'Actif Net Réévalué de Continuation a atteint 159,60 euros par action, en augmentation de 8,50 euros (+5,6%) par rapport au 31 décembre 2012 (151,10 euros). En incluant le dividende de 8,40 euros par action payé en 2013, la création de valeur s'élève à 16,90 euros par action. Enfin, l'Actif Net Réévalué EPRA triple net s'élève à 146,20 euros par action, en augmentation de 7,80 euros (+5,6%) par rapport au 31 décembre 2012 (138,40 euros).
Pour 2014, le groupe prévoit une croissance de son RNR par action d'au moins 5,5%.
Il sera proposé à l'assemblée générale un dividende de 8,90 euros par action au titre de l'exercice 2013, en augmentation de 6% par rapport à 2012. Ce dividende représente 87% du RNR par action, en ligne avec la politique de distribution du Groupe (85-95%).
Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).