SDI LOGÍSTICA RIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII

Bilan SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII

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TRBL11

BRTRBLCTF007

Cours en clôture Sao Paulo 25/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
51,02 ^BRL	+3,59%		-1,51%	-26,16%

01/09	SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII annonce un dividende mensuel, payable le 15 septembre 2026	CI
04/08	SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII annonce un dividende mensuel, payable le 14 août 2026	CI

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Données Financières Publiées: SDI LOGÍSTICA RIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (BRL)	2022 (BRL)	2023 (BRL)	2024 (BRL)	2025 (BRL)
Revenus de location	54,92 M	71,86 M	80,25 M	63,5 M	35 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	3,46 M	1,28 M	1,34 M	6,04 M	438 k
Gain (perte) sur la vente de placements, total (Rev)	-1,79 M	-1,88 M	12,98 M	-	-
Autres recettes, total	4,26 M	111 k	344 k	269 M	-78,03 M
Total Chiffre d'affaires	60,85 M	71,37 M	94,92 M	338 M	-42,59 M
Dépenses immobilières	8,61 M	16,17 M	16,46 M	223 M	13,71 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	1,01 M	1,03 M	892 k	1,76 M	6,46 M
Autres dépenses de fonctionnement	-30 k	14,16 M	22,78 M	17,87 M	15,33 M
Total des dépenses de fonctionnement	9,59 M	31,36 M	40,14 M	242 M	35,5 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	51,26 M	40,01 M	54,78 M	95,86 M	-78,09 M
Intérêts perçus et revenus des placements	-	-	-	-	6,17 M
Charges d'intérêt nettes	-	-	-	-	6,17 M
Autres produits non opérationnels	-	-	-	-	-
EBT, hors éléments non courants	51,26 M	40,01 M	54,78 M	95,86 M	-71,92 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-	-	-	-41,24 M	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-40,69 M	2,45 M	6,44 M	5,26 M	22,86 M
EBT, elements non courants inclus	10,57 M	42,46 M	61,22 M	59,88 M	-49,06 M
Charge d'impôt	-	-	-	-	706 k
Résultat des activités poursuivies	10,57 M	42,46 M	61,22 M	59,88 M	-49,77 M
Résultat net part du groupe	10,57 M	42,46 M	61,22 M	59,88 M	-49,77 M
Résultat net	10,57 M	42,46 M	61,22 M	59,88 M	-49,77 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	10,57 M	42,46 M	61,22 M	59,88 M	-49,77 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	10,57 M	42,46 M	61,22 M	59,88 M	-49,77 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	1,65	6,64	9,57	7,74	-6,43
BPA de base - Activités poursuivies	1,65	6,64	9,57	7,74	-6,43
Moyenne pondérée des actions en circulation	6,4 M	6,4 M	6,4 M	7,74 M	7,74 M
Bénéfice net par action - dilué	1,65	6,64	9,57	7,74	-6,43
BPA dilué - Activités poursuivies	1,65	6,64	9,57	7,74	-6,43
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	6,4 M	6,4 M	6,4 M	7,74 M	7,74 M
BPA de base normalisé	5,01	3,91	5,35	7,74	-5,81
BPA dilué normalisé	5,01	3,91	5,35	7,74	-5,81
Ratio de distribution	444,9	139,17	98,51	116,86	-111,34
Éléments supplémentaires
EBITDA	-	46,07 M	63,38 M	104 M	-69,49 M
EBITA	51,26 M	46,07 M	63,38 M	104 M	-78,09 M
EBIT	51,26 M	40,01 M	54,78 M	95,86 M	-78,09 M
Taux d’imposition effectif (%)	-	-	-	-	-1,44
Résultat net normalisé	32,04 M	25,01 M	34,24 M	59,92 M	-44,95 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de publicité	-	-	-	-	-
Dépense de marketing	-	-	-	-	-
Dépenses générales et administratives	187 k	182 k	92 k	654 k	4,17 M
Charges locatives nettes, total	-	-	-	-	-
Dépenses d'entretien et de réparation, total	-	-	-	276 k	920 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (BRL)	2022 (BRL)	2023 (BRL)	2024 (BRL)	2025 (BRL)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	755 M	449 M	457 M	403 M	425 M
Total des actifs immobiliers	755 M	449 M	457 M	403 M	425 M
Trésorerie et équivalents	292 k	6,1 M	25,71 M	34,23 M	11,82 M
Créances clients, total	5,51 M	6,54 M	6,76 M	5,92 M	3,26 M
Autres créances	1,16 M	1,16 M	344 k	94,58 M	111 M
Investissements en titres de créance et de participation	22,17 M	232 M	245 M	203 M	106 M
Autres immobilisations incorporelles, total	-	114 M	106 M	97,19 M	88,59 M
Effets à recevoir (encaissés)	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	-	83 k	109 k	253 k	-
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	-	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	1,06 M	36,27 M	39,34 M	139 M	33,91 M
Total des actifs	785 M	846 M	880 M	978 M	780 M
Passifs
Charges à payer, total	5,81 M	5,88 M	5,53 M	11,3 M	7,83 M
Impôts sur le revenu à payer	129 k	26 k	24 k	97 k	20 k
Recettes non acquises, courantes	-	6,6 M	9,06 M	19,01 M	51,4 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	156 M	39,4 M	61,33 M	87,52 M	5,21 M
Recettes non acquises Non courantes	-	-	-	-	74,16 M
Autres passifs non courants	-	168 M	177 M	115 M	67 k
Total du passif	162 M	220 M	253 M	233 M	139 M
Actions ordinaires, total	587 M	588 M	587 M	716 M	716 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	35,91 M	38,3 M	39,85 M	29,57 M	-74,91 M
Résultat global et autres	-	-	-	-	-
Total des fonds propres ordinaires	623 M	626 M	627 M	745 M	641 M
Total des capitaux propres	623 M	626 M	627 M	745 M	641 M
Total du passif et des capitaux propres	785 M	846 M	880 M	978 M	780 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	6,4 M	6,4 M	6,4 M	7,74 M	7,74 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	6,4 M	6,4 M	6,4 M	7,74 M	7,74 M
Actif net par action	97,41	97,87	98,03	96,32	82,82
Actif corporel net	623 M	511 M	521 M	648 M	552 M
Actif corporel net par action	97,41	79,98	81,48	83,76	71,37
Total de la dette	0	0	0	0	0
Dette nette	-292 k	-6,1 M	-25,71 M	-34,23 M	-11,82 M
Dette relative aux contrats de location	-	-	-	-	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	-	-	4,46 M	27,92 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (BRL)	2022 (BRL)	2023 (BRL)	2024 (BRL)	2025 (BRL)
Résultat net	10,57 M	42,46 M	61,22 M	59,88 M	-49,77 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	-	-	-	-	8,6 M
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	-	6,05 M	8,6 M	8,62 M	-
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	-	6,05 M	8,6 M	8,62 M	8,6 M
Autres activités opérationnelles	39,62 M	12,62 M	3,39 M	-1,45 M	81,08 M
Flux de trésorerie d'exploitation	50,19 M	61,13 M	73,2 M	67,05 M	39,92 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-233 M	-169 M	-1,07 M	-94,09 M	-47,83 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	-	-	58,47 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-233 M	-169 M	-1,07 M	-94,09 M	10,64 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	178 M	-1,14 M	-213 k	-3,56 M	-17,55 M
Autres activités d'investissement, total	-	156 M	-11,19 M	-	-
Flux de trésorerie d'investissement	-54,6 M	-14,2 M	-12,47 M	-97,65 M	-6,91 M
Émission d'actions ordinaires	56,84 M	558 k	19,34 M	112 M	-
Dividendes ordinaires payés	-47,04 M	-59,09 M	-60,3 M	-69,98 M	-55,41 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-47,04 M	-59,09 M	-60,3 M	-69,98 M	-55,41 M
Autres activités de financement, total	-5,1 M	-	-157 k	-3,06 M	-
Flux de trésorerie de financement	4,69 M	-58,53 M	-41,12 M	39,13 M	-55,41 M
Variation nette de la trésorerie	282 k	-11,61 M	19,61 M	8,52 M	-22,41 M
Éléments supplémentaires
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	623 k	295 k	182 k	2,45 M	639 k
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	170 M	-80,11 M	67,44 M	16,98 M	-107 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	170 M	-80,11 M	67,44 M	16,98 M	-107 M
Variation du fonds de roulement net	-138 M	111 M	-24,61 M	51,55 M	67,06 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (BRL)	2022 (BRL)	2023 (BRL)	2024 (BRL)	2025 (BRL)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	4,52	3,07	3,97	6,45	-5,55
Rentabilité du capital total (ROTC)	5,67	4	5,47	8,73	-7,04
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	1,87	6,8	9,77	8,73	-7,18
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	1,87	6,8	9,77	8,73	-7,18
Analyse des marges
Marge brute %	85,85	77,34	82,65	34,16	132,19
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	1,66	1,44	0,94	0,52	-15,16
Marge d’EBITDA %	-	64,54	66,77	30,91	163,15
Marge EBITA %	84,24	64,54	66,77	30,91	183,34
Marge d'EBIT %	84,24	56,06	57,71	28,36	183,34
Marge des activités poursuivies %	17,38	59,49	64,5	17,71	116,85
Marge nette %	17,38	59,49	64,5	17,71	116,85
Net Avail. Pour la marge commune %	17,38	59,49	64,5	17,71	116,85
Marge nette normalisée %	52,65	35,04	36,07	17,72	105,54
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	279,36	-112,24	71,06	5,02	251,85
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	279,36	-112,24	71,06	5,02	251,85
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,09	0,09	0,11	0,36	-0,05
Rotation des actifs corporels	0,1	0,12	0,21	0,79	-0,1
Rotation des créances (moyenne des créances)	13,35	11,93	12,06	10,01	7,63
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,04	0,27	0,43	1,14	1,96
Quick Ratio	0,04	0,27	0,43	1,14	1,96
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,31	1,18	0,96	0,57	0,62
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	27,33	30,6	30,26	36,56	47,86
Solvabilité à long terme
Dette totale / Total de l'actif	20,63	25,99	28,73	23,79	17,79
Dette nette / EBITDA	-	-0,13	-0,41	-0,33	0,17
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-	-0,13	-0,41	-0,33	0,17
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	57,13	17,29	32,99	312,61	-114,65
Résultat brut, Croissance 1 an	65,48	5,66	42,12	76,42	-176,25
EBITDA, 1 an Croissance en %	-	-	37,58	107,35	-221,55
EBITA, 1 an Croissance en %	68,56	-10,14	37,58	107,35	-260,85
EBIT, 1 an Croissance %	68,56	-21,95	36,9	129,38	-260,85
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-86,91	301,53	44,18	-2,18	-183,11
Résultat net, Croissance 1 an	-86,91	301,53	44,18	-2,18	-183,11
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-90,24	301,53	44,18	-19,17	-183,11
Résultat net normalisé sur 1 an	68,56	-21,95	36,9	129,38	-231,77
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	78,12	-40,45	1,67	-11,71	5,26
Créances clients, Croissance sur 1 an	102,91	18,71	3,44	-12,45	-45,04
Total des actifs, 1 an Croissance en %	24,26	7,74	4,02	11,2	-20,3
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	23,04	0,47	0,16	18,91	-14,02
Actif corporel net, Croissance 1 an	23,04	-17,89	1,88	24,4	-14,79
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	67,09	21,78	18,78	8,13	-40,47
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	548,19	-147,12	-184,19	-71,37	752,01
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	548,19	-147,12	-184,19	-71,37	752,01
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	26,02	35,75	24,89	117,64	-27,9
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	26,05	32,23	22,54	44,65	-7,26
EBITDA, 2 ans CAGR %	-	-	-	50,6	17,43
EBITA, 2 ans CAGR %	27,31	23,07	11,19	50,6	24,48
EBIT, 2 ans CAGR %	27,31	14,7	3,37	54,79	36,69
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-52,09	-27,5	140,61	18,76	-9,84
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-52,09	-27,5	140,61	18,76	-9,84
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-58,63	-37,38	140,61	7,96	-18,04
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	27,31	14,7	3,37	54,79	31,18
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	54,93	2,99	-22,19	-5,26	-3,6
Créances clients, CAGR sur 2 ans	48,8	55,2	10,81	-4,83	-30,63
Total des actifs, 2 ans CAGR %	29,49	15,7	5,86	7,55	-5,86
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	16,96	11,18	0,32	9,13	1,11
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	16,96	0,51	-8,54	12,58	2,96
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-5,6	42,65	20,77	4,31	-19,77
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	27,1	74,77	-37,01	-53,96	34,46
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	27,1	74,77	-37,01	-53,96	34,46
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	55,49	23,04	34,82	77,11	-15,81
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	50,48	18,85	35,45	30,27	0,66
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	-	-	-	14,69
EBITA, 3 ans CAGR %	55,58	13,35	27,73	26,79	19,23
EBIT, 3 ans CAGR %	55,58	8,15	21,67	23,2	24,97
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-23,35	-2,69	-8,83	78,25	5,44
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-23,35	-2,69	-8,83	78,25	5,44
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-53,38	-11,75	-17,31	67,26	-1,06
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	55,67	8,15	21,67	23,2	21,59
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	61,88	12,64	2,55	-18,84	-1,87
Créances clients, CAGR sur 3 ans	46,06	38,01	35,57	2,44	-20,75
Total des actifs, 3 ans CAGR %	34,97	21,79	11,67	7,61	-2,67
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	25,19	11,19	7,38	6,17	0,8
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	25,19	3,95	0,97	1,34	2,6
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	61,46	2,76	34,57	10,13	-13,48
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	36,08	-8,69	37	-53,6	10,22
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	36,08	-8,69	37	-53,6	10,22
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	36,49	42	42,44	54,57	1,92
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	35,52	37,87	38,61	28,57	12,26
EBITA, 5 ans CAGR %	36,82	35,19	36,02	27	20,76
EBIT, 5 ans CAGR %	36,82	31,43	32,11	24,83	20,76
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-4,86	55,63	21,12	5,38	-9,23
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-4,86	55,63	21,12	5,38	-9,23
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-29,4	15,48	-10,12	-4,34	-17,61
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	36,91	31,49	32,16	24,83	18,79
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	40,47	27,67	20,76	5,11	0,04
Créances clients, CAGR sur 5 ans	42,12	44,09	30,78	18,94	3,69
Total des actifs, 5 ans CAGR %	41,04	44,18	22,47	15,88	4,3
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	34,96	36,1	14,57	10,36	4,83
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	34,96	30,72	10,41	7,32	1,76
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	36,28	44,33	43,75	3,55	5,85
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	93,38	58,04	-0	-30,56	32,54
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	93,38	58,04	-0	-30,56	32,54