Bilan Sasseur Real Estate Investment Trust

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SG1ED2000000

Sociétés de placement immobilier commercial

Marché Fermé - Singapore S.E. 11:04:16 28/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,6950 ^SGD	0,00%		+1,46%	+2,21%

14/08	Sasseur Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
14/08	Sasseur REIT : le dividende par part progresse de 10 % au premier semestre	MT

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Données Financières Publiées: SASSEUR REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (SGD)	2022 (SGD)	2023 (SGD)	2024 (SGD)	2025 (SGD)
Revenus de location	135 M	126 M	127 M	124 M	121 M
Total Chiffre d'affaires	135 M	126 M	127 M	124 M	121 M
Dépenses immobilières	11,08 M	8,85 M	8,34 M	8,33 M	8,82 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	1,56 M	1,64 M	1,59 M	1,17 M	1,67 M
Total des dépenses de fonctionnement	12,64 M	10,49 M	9,92 M	9,5 M	10,49 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	122 M	115 M	117 M	114 M	110 M
Intérêts payés, total	-23,81 M	-25,98 M	-26,52 M	-24,46 M	-23,28 M
Intérêts perçus et revenus des placements	162 k	171 k	286 k	253 k	138 k
Charges d'intérêt nettes	-23,65 M	-25,8 M	-26,23 M	-24,21 M	-23,14 M
Gains (pertes) de change	3,35 M	110 k	-813 k	-2,27 M	-221 k
Autres produits non opérationnels	-115 k	-235 k	-276 k	-361 k	-830 k
EBT, hors éléments non courants	102 M	89,52 M	89,48 M	87,38 M	86,3 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	62,36 M	-9,33 M	-3,1 M	-14,16 M	-7,85 M
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	164 M	80,19 M	86,38 M	73,22 M	78,45 M
Charge d'impôt	41,3 M	18,09 M	23,96 M	17,16 M	15,19 M
Résultat des activités poursuivies	123 M	62,1 M	62,42 M	56,06 M	63,26 M
Résultat net part du groupe	123 M	62,1 M	62,42 M	56,06 M	63,26 M
Résultat net	123 M	62,1 M	62,42 M	56,06 M	63,26 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	123 M	62,1 M	62,42 M	56,06 M	63,26 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	123 M	62,1 M	62,42 M	56,06 M	63,26 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,1	0,05	0,05	0,04	0,05
BPA de base - Activités poursuivies	0,1	0,05	0,05	0,04	0,05
Moyenne pondérée des actions en circulation	1,21 Md	1,22 Md	1,24 Md	1,25 Md	1,26 Md
Bénéfice net par action - dilué	0,1	0,05	0,05	0,04	0,05
BPA dilué - Activités poursuivies	0,1	0,05	0,05	0,04	0,05
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	1,21 Md	1,22 Md	1,24 Md	1,25 Md	1,26 Md
BPA de base normalisé	0,05	0,05	0,05	0,04	0,04
BPA dilué normalisé	0,05	0,05	0,05	0,04	0,04
Dividende par action	0,07	0,07	0,06	0,06	0,06
Ratio de distribution	70,34	140,77	121,44	101,43	118,55
Éléments supplémentaires
EBITA	122 M	115 M	117 M	114 M	110 M
EBIT	122 M	115 M	117 M	114 M	110 M
Taux d’imposition effectif (%)	25,16	22,56	27,74	23,44	19,37
Impôts étrangers courants	-	-	16,47 M	13,87 M	12,48 M
Total des impôts courants	15,04 M	11,46 M	16,47 M	13,87 M	12,48 M
Impôts étrangers différés	-	-	7,48 M	3,29 M	2,71 M
Total des impôts différés	26,26 M	6,62 M	7,48 M	3,29 M	2,71 M
Résultat net normalisé	63,62 M	55,95 M	55,92 M	54,62 M	53,93 M
Intérêts sur la dette à long terme	24,11 M	26,28 M	27,41 M	24,46 M	23,28 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	1,56 M	1,64 M	1,59 M	1,17 M	1,67 M
Rémunération à base d'actions, COGS (Total)	11,08 M	8,85 M	8,34 M	6,66 M	6,01 M
Total des rémunérations fondées sur des actions	11,08 M	8,85 M	8,34 M	6,66 M	6,01 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (SGD)	2022 (SGD)	2023 (SGD)	2024 (SGD)	2025 (SGD)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	1,8 Md	1,64 Md	1,58 Md	1,58 Md	1,54 Md
Total des actifs immobiliers	1,8 Md	1,64 Md	1,58 Md	1,58 Md	1,54 Md
Trésorerie et équivalents	152 M	90,83 M	131 M	164 M	178 M
Créances clients, total	8,48 M	13,95 M	8,3 M	7,42 M	9,86 M
Autres créances	14,12 M	14,09 M	17,66 M	11,89 M	12,07 M
Liquidités soumises à restrictions	7,34 M	9,92 M	9,64 M	10,08 M	4,39 M
Autres actifs à court terme, total	6,47 M	62 k	698 k	745 k	252 k
Total des actifs	1,99 Md	1,77 Md	1,75 Md	1,78 Md	1,74 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	2,55 M	487 M	5,46 M	5,59 M	7 M
Dette à long terme	508 M	-	427 M	430 M	430 M
Charges à payer, total	4,38 M	3,31 M	8,34 M	8,19 M	7,09 M
Impôts sur le revenu à payer	30,98 M	31,36 M	38,18 M	42,76 M	40,31 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	119 M	66,32 M	134 M	133 M	132 M
Passif d'impôt différé Non courant	116 M	112 M	115 M	119 M	120 M
Total du passif	781 M	700 M	728 M	739 M	736 M
Actions ordinaires, total	1,21 Md	1,07 Md	1,02 Md	1,04 Md	1,01 Md
Total des fonds propres ordinaires	1,21 Md	1,07 Md	1,02 Md	1,04 Md	1,01 Md
Total des capitaux propres	1,21 Md	1,07 Md	1,02 Md	1,04 Md	1,01 Md
Total du passif et des capitaux propres	1,99 Md	1,77 Md	1,75 Md	1,78 Md	1,74 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	1,22 Md	1,23 Md	1,24 Md	1,25 Md	1,26 Md
ECS Total des actions ordinaires en circulation	1,22 Md	1,23 Md	1,24 Md	1,25 Md	1,26 Md
Actif net par action	0,99	0,87	0,82	0,83	0,8
Actif corporel net	1,21 Md	1,07 Md	1,02 Md	1,04 Md	1,01 Md
Actif corporel net par action	0,99	0,87	0,82	0,83	0,8
Total de la dette	511 M	487 M	433 M	436 M	437 M
Dette nette	358 M	397 M	301 M	272 M	259 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Employés à temps plein	-	14	13	13	11

Période Fiscale: Décembre	2021 (SGD)	2022 (SGD)	2023 (SGD)	2024 (SGD)	2025 (SGD)
Résultat net	123 M	62,1 M	62,42 M	56,06 M	63,26 M
Amortissement des charges différées, total	6,37 M	6,42 M	5 M	4,35 M	4,99 M
Total des dépréciations d'actifs	-62,36 M	9,33 M	3,1 M	14,16 M	7,85 M
Rémunération à base d'actions (CF)	11,08 M	8,85 M	8,34 M	6,66 M	6,01 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	2,02 M	-45,9 M	68,83 M	4,26 M	-4,87 M
Autres activités opérationnelles	40,14 M	26,02 M	37,74 M	29 M	29,27 M
Flux de trésorerie d'exploitation	120 M	66,82 M	185 M	114 M	107 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-5,82 M	-3,77 M	-532 k	-865 k	-1,09 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-5,82 M	-3,77 M	-532 k	-865 k	-1,09 M
Acquisitions en espèces	-	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	-	-	-	-	-
Flux de trésorerie d'investissement	-5,82 M	-3,77 M	-532 k	-865 k	-1,09 M
Dette à long terme émise, total	-	-	455 M	-	267 M
Total de la dette émise	-	-	455 M	-	267 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-12,6 M	-5,59 M	-491 M	-5,44 M	-266 M
Total de la dette remboursée	-12,6 M	-5,59 M	-491 M	-5,44 M	-266 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-86,42 M	-87,42 M	-75,81 M	-56,86 M	-74,99 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-86,42 M	-87,42 M	-75,81 M	-56,86 M	-74,99 M
Autres activités de financement, total	-14,91 M	-22,4 M	-32,3 M	-19,92 M	-14,31 M
Flux de trésorerie de financement	-114 M	-115 M	-145 M	-82,22 M	-88,26 M
Ajustements des taux de change	5,51 M	-9,23 M	17 k	1,66 M	-3,67 M
Variation nette de la trésorerie	5,87 M	-61,59 M	40,36 M	33,06 M	13,48 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	17,25 M	19,38 M	18,9 M	19,58 M	19,73 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	11,37 M	7,24 M	6,16 M	9,35 M	10,41 M
Dette nette émise / remboursée	-12,6 M	-5,59 M	-36,44 M	-5,44 M	1,04 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	94,25 M	16,41 M	151 M	76,28 M	64,78 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	103 M	26,22 M	163 M	87,22 M	74,34 M
Variation du fonds de roulement net	-15,3 M	54,79 M	-81,2 M	-9,66 M	725 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (SGD)	2022 (SGD)	2023 (SGD)	2024 (SGD)	2025 (SGD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,97	3,84	4,15	4,05	3,93
Rentabilité du capital total (ROTC)	4,59	4,41	4,85	4,88	4,74
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	10,62	5,45	5,98	5,45	6,19
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	10,62	5,45	5,98	5,45	6,19
Analyse des marges
Marge brute %	91,78	92,97	93,42	93,27	92,71
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	1,15	1,3	1,25	0,95	1,38
Marge EBITA %	90,63	91,67	92,17	92,32	91,33
Marge d'EBIT %	90,63	91,67	92,17	92,32	91,33
Marge des activités poursuivies %	91,11	49,31	49,26	45,31	52,29
Marge nette %	91,11	49,31	49,26	45,31	52,29
Net Avail. Pour la marge commune %	91,11	49,31	49,26	45,31	52,29
Marge nette normalisée %	47,18	44,43	44,13	44,14	44,58
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	69,89	13,03	119,13	61,65	53,55
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	76,21	20,82	128,26	70,49	61,45
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,07	0,07	0,07	0,07	0,07
Rotation des actifs corporels	0,08	0,07	0,08	0,08	0,08
Rotation des créances (moyenne des créances)	17,91	11,23	11,39	15,74	14,01
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,2	0,22	0,9	1,03	1,09
Quick Ratio	1,12	0,2	0,85	0,97	1,07
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,77	0,11	1	0,6	0,57
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	20,38	32,5	32,05	23,25	26,06
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	42,23	45,64	42,43	41,98	43,43
Dette totale / Capital total	29,69	31,34	29,79	29,57	30,28
Dette à long terme / Capitaux propres	42,02	-	41,9	41,44	42,73
Dette à long terme / Capital total	29,54	-	29,41	29,19	29,79
Dette totale / Total de l'actif	39,23	39,6	41,66	41,59	42,26
EBIT / Charges d'intérêt	5,13	4,44	4,4	4,67	4,75
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	7,67	-6,61	0,63	-2,37	-2,22
Résultat brut, Croissance 1 an	5,48	-5,4	1,12	-2,53	-2,8
EBITA, 1 an Croissance en %	6,43	-5,54	1,18	-2,21	-3,27
EBIT, 1 an Croissance %	6,43	-5,54	1,18	-2,21	-3,27
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	161,27	-49,46	0,52	-10,19	12,84
Résultat net, Croissance 1 an	161,27	-49,46	0,52	-10,19	12,84
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	159,02	-49,97	-0,48	-10,96	12,01
Résultat net normalisé sur 1 an	10,69	-12,07	-0,04	-2,34	-1,25
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	9,08	-9	-3,59	0,16	-2,92
Créances clients, Croissance sur 1 an	28,81	64,54	-40,49	-10,67	32,94
Total des actifs, 1 an Croissance en %	7,08	-11,16	-1,14	1,69	-2,04
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	9,39	-11,69	-4,51	1,8	-3,16
Actif corporel net, Croissance 1 an	9,39	-11,69	-4,51	1,8	-3,16
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	29,03	-44,37	177,51	-38,25	-8,13
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	46,76	-82,59	817,78	-49,35	-15,07
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	37,61	-74,49	519,97	-46,34	-14,76
Dividende par action, 1 an de croissance	8,54	-7,8	-4,6	-2,67	0,92
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	6,89	0,27	-3,06	-0,88	-2,29
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	5,97	-0,11	-2,2	-0,72	-2,67
EBITA, 2 ans CAGR %	6,05	0,27	-2,24	-0,53	-2,74
EBIT, 2 ans CAGR %	6,05	0,27	-2,24	-0,53	-2,74
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-1,31	14,92	-28,72	-4,99	0,67
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-1,31	14,92	-28,72	-4,99	0,67
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-2,18	13,83	-29,44	-5,87	-0,13
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	12,58	-1,34	-6,25	-1,2	-1,8
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	6,52	-0,37	-6,33	-1,73	-1,39
Créances clients, CAGR sur 2 ans	2,32	45,58	-1,04	-27,09	8,97
Total des actifs, 2 ans CAGR %	6,02	-2,46	-6,28	0,26	-0,19
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	6,35	-1,72	-8,17	-1,41	-0,71
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	6,35	-1,72	-8,17	-1,41	-0,71
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	4,95	-15,28	24,25	30,9	-24,21
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	31,3	-49,46	26,56	115,34	-34,41
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	23,94	-40,75	25,76	82,4	-32,37
Dividende par action, 2 ans CAGR %	4,28	0,04	-6,21	-3,64	-0,89
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-9,31	2,19	0,39	-2,83	-1,33
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-5,48	2,03	0,3	-2,31	-1,42
EBITA, 3 ans CAGR %	-2,41	2,04	0,57	-2,23	-1,45
EBIT, 3 ans CAGR %	-2,41	2,04	0,57	-2,23	-1,45
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-18,34	-21,04	9,9	-23,01	0,62
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-18,34	-21,04	9,9	-23,01	0,62
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-19	-21,77	8,85	-23,75	-0,25
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	4,17	3,68	-0,91	-4,96	-1,21
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	5,37	1,08	-1,45	-4,21	-2,13
Créances clients, CAGR sur 3 ans	41,84	19,88	8,05	-4,36	-10,93
Total des actifs, 3 ans CAGR %	4,01	-0,05	-2,02	-3,7	-0,51
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	4,03	-0,04	-2,66	-4,96	-1,99
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	4,03	-0,04	-2,66	-4,96	-1,99
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-8,86	-15,06	25,82	-1,59	16,81
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	-33,05	32,97	-6,81	57,92
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	-26,82	29,6	-5,32	41,54
Dividende par action, 3 ans CAGR %	1,28	0,09	-1,53	-5,05	-2,14
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	8,57	-	-6,86	0,95	-0,69
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	7,91	-	-4,18	0,92	-0,9
EBITA, 5 ans CAGR %	11,53	-	-2,34	1	-0,77
EBIT, 5 ans CAGR %	11,53	-	-2,34	1	-0,77
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	35,13	-	-22,66	-14,97	6,11
Résultat net, CAGR sur 5 ans	35,13	-	-22,66	-14,97	6,11
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	-	-23,35	-15,76	5,16
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	16,9	-	-0,13	1,7	-1,26
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	5,38	-	0,52	-0,06	-1,43
Créances clients, CAGR sur 5 ans	37,44	-	22,82	-1,74	8,42
Total des actifs, 5 ans CAGR %	5,73	-	-0,24	0,08	-1,3
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	5,59	-	-1,03	-0,59	-1,88
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	5,59	-	-1,03	-0,59	-1,88
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	15,22	-	3,17	0,98	2,73
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-	-	6,89	0,18
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-	-	5,45	-0,09
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-	-	-1,78	-1,42	-1,28