Bilan Sagax Real Estate SOCIMI, S.A.

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Marché Fermé - Euronext Paris 17:55:00 11/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1,140 ^EUR	+0,12%		0,00%	-

13/07	Sagax Real Estate Socimi, S.A. publie ses résultats pour le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
08/05	Sagax Real Estate Socimi, S.A. publie ses résultats pour le premier trimestre clos le 31 mars 2026	CI

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Données Financières Publiées: SAGAX REAL ESTATE SOCIMI, S.A.

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (EUR)	2022 (EUR)	2023 (EUR)	2024 (EUR)	2025 (EUR)
Revenus de location	22,63 M	22,76 M	17,66 M	17,91 M	23,73 M
Total Chiffre d'affaires	22,63 M	22,76 M	17,66 M	17,91 M	23,73 M
Dépenses immobilières	217 k	268 k	200 k	247 k	258 k
Frais de vente, généraux et administratifs, total	1,69 M	2,19 M	2,57 M	1,47 M	1,84 M
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	-	5,79 M	4,49 M	4,57 M	5,58 M
Provision pour créances douteuses	45,38 k	45,84 k	121 k	231 k	439 k
Autres dépenses de fonctionnement	2,14 M	2,13 M	5,98 M	3,71 M	3,3 M
Total des dépenses de fonctionnement	4,09 M	10,43 M	13,36 M	10,22 M	11,42 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	18,53 M	12,33 M	4,3 M	7,68 M	12,31 M
Intérêts payés, total	-5,29 M	-702 k	-457 k	-1,58 M	-2,75 M
Intérêts perçus et revenus des placements	-	2,98 M	8,58 M	10,68 M	10,23 M
Charges d'intérêt nettes	-5,29 M	2,28 M	8,12 M	9,1 M	7,48 M
Autres produits non opérationnels	-	-	-	-	-
EBT, hors éléments non courants	13,24 M	14,61 M	12,42 M	16,78 M	19,79 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-9,86 k	-	47,34 M	825 k	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	23,08 M	-	-	-2,64 M	-1,02 M
EBT, elements non courants inclus	36,31 M	14,61 M	59,77 M	14,97 M	18,77 M
Charge d'impôt	413 k	-	-	-	-
Résultat des activités poursuivies	35,9 M	14,61 M	59,77 M	14,97 M	18,77 M
Résultat net part du groupe	35,9 M	14,61 M	59,77 M	14,97 M	18,77 M
Résultat net	35,9 M	14,61 M	59,77 M	14,97 M	18,77 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	35,9 M	14,61 M	59,77 M	14,97 M	18,77 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	35,9 M	14,61 M	59,77 M	14,97 M	18,77 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,11	-	0,18	0,05	0,06
BPA de base - Activités poursuivies	0,11	-	0,18	0,05	0,06
Moyenne pondérée des actions en circulation	325 M	-	325 M	325 M	325 M
Bénéfice net par action - dilué	0,11	-	0,18	0,05	0,06
BPA dilué - Activités poursuivies	0,11	-	0,18	0,05	0,06
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	325 M	-	325 M	325 M	325 M
BPA de base normalisé	0,03	-	0,02	0,03	0,04
BPA dilué normalisé	0,03	-	0,02	0,03	0,04
Ratio de distribution	6,77	37,86	22	211,7	71,75
Éléments supplémentaires
EBITDA	-	18,12 M	8,79 M	12,25 M	17,89 M
EBITA	18,53 M	12,33 M	4,3 M	7,68 M	12,31 M
EBIT	18,53 M	12,33 M	4,3 M	7,68 M	12,31 M
EBITDAR	-	18,23 M	8,91 M	12,36 M	18,01 M
Total des revenus (tels que rapportés)	-	-	-	17,91 M	-
Taux d’imposition effectif (%)	1,14	-	-	-	-
Total des impôts courants	508 k	-	-	-	-
Total des impôts différés	-94,6 k	-	-	-	-
Résultat net normalisé	8,28 M	9,13 M	7,76 M	10,49 M	12,37 M
Intérêts sur la dette à long terme	5,25 M	108 k	345 k	1,46 M	2,64 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Charges locatives nettes, total	25,29 k	107 k	120 k	115 k	120 k
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	9,96 k	22,17 k	13,32 k	51,52 k	37,54 k
Amortissement imputé des contrats de location simple	15,33 k	84,96 k	107 k	63,22 k	82,1 k
Dépenses d'entretien et de réparation, total	217 k	268 k	200 k	247 k	258 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (EUR)	2022 (EUR)	2023 (EUR)	2024 (EUR)	2025 (EUR)
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	-	-	-	158 k	166 k
Amortissements cumulés	-	-	-	-71,39 k	-103 k
Immobilisations corporelles nettes	413 M	51,8 k	43,4 k	86,36 k	63,08 k
Total des actifs immobiliers	413 M	51,8 k	43,4 k	86,36 k	63,08 k
Trésorerie et équivalents	483 k	54,44 k	348 k	478 k	86,65 k
Créances clients, total	480 k	309 k	832 k	318 k	734 k
Autres créances	108 k	180 k	537 k	632 k	951 k
Investissements en titres de créance et de participation	-	68,54 M	105 M	105 M	126 M
Autres actifs à court terme, total	72,66 k	90,2 k	83,6 k	-	-
Autres actifs à long terme, total	3,21 M	316 M	317 M	301 M	372 M
Total des actifs	417 M	385 M	424 M	407 M	500 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	5,67 M	3,2 M	173 k	124 k	109 M
Dette à long terme	10,92 M	34,52 M	28 M	28,15 M	3,39 M
Comptes à payer, total	1,95 M	951 k	319 k	-	1,51 M
Charges à payer, total	314 k	-	-	266 k	378 k
Impôts sur le revenu à payer	416 k	-	-	-	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	69,84 k	1,29 M	5,15 M	4,32 M	2,96 M
Passif d'impôt différé Non courant	1,17 M	-	-	-	-
Autres passifs non courants	4,63 M	4,58 M	3,67 M	4,22 M	5,27 M
Total du passif	25,15 M	44,54 M	37,31 M	37,08 M	122 M
Actions ordinaires, total	325 M	325 M	325 M	325 M	325 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	67,17 M	14,32 M	59,48 M	14,97 M	18,77 M
Résultat global et autres	-	892 k	2,35 M	30,14 M	34,28 M
Total des fonds propres ordinaires	392 M	340 M	387 M	370 M	378 M
Total des capitaux propres	392 M	340 M	387 M	370 M	378 M
Total du passif et des capitaux propres	417 M	385 M	424 M	407 M	500 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	325 M	-	325 M	325 M	325 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	325 M	-	325 M	325 M	325 M
Actif net par action	1,21	-	1,19	1,14	1,16
Actif corporel net	392 M	340 M	387 M	370 M	378 M
Actif corporel net par action	1,21	-	1,19	1,14	1,16
Total de la dette	16,59 M	37,71 M	28,17 M	28,27 M	112 M
Dette nette	16,11 M	37,66 M	27,82 M	27,8 M	112 M
Dette relative aux contrats de location	202 k	857 k	961 k	918 k	957 k
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	-	7,71 M	134 M	71,1 M	83,54 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	-	3	3	3
Employés à temps plein	6	-	8	8	9

Période Fiscale: Décembre	2021 (EUR)	2022 (EUR)	2023 (EUR)	2024 (EUR)	2025 (EUR)
Résultat net	35,9 M	14,61 M	59,77 M	14,97 M	18,77 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	-	5,79 M	4,49 M	4,57 M	5,58 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	-	5,79 M	4,49 M	4,57 M	5,58 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	9,86 k	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	-23,08 M	-	-47,34 M	1,82 M	1,02 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	45,38 k	45,84 k	121 k	231 k	439 k
Variation des créances	388 k	-81,53 k	-644 k	283 k	-855 k
Variation des dettes fournisseurs	-588 k	-772 k	3,86 M	-565 k	269 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-35,19 k	-118 k	-357 k	-94,82 k	-319 k
Autres activités opérationnelles	803 k	-275 k	0	0	0
Flux de trésorerie d'exploitation	13,44 M	19,2 M	19,89 M	21,2 M	24,9 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-29,84 M	-34,91 M	-21,79 M	-59,8 M	-63,31 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	190 M	5,25 M	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-29,84 M	-34,91 M	168 M	-54,55 M	-63,31 M
Acquisitions en espèces	-50,15 M	-	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-261 k	8,16 k	-164 M	64,83 M	-33,23 M
Autres activités d'investissement, total	-	-	487 k	-	-
Flux de trésorerie d'investissement	-80,26 M	-34,9 M	4,63 M	10,28 M	-96,54 M
Dette à long terme émise, total	1,14 M	20,85 M	6,37 M	655 k	89,01 M
Total de la dette émise	1,14 M	20,85 M	6,37 M	655 k	89,01 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-182 M	-	-17,45 M	-319 k	-4,29 M
Total de la dette remboursée	-182 M	-	-17,45 M	-319 k	-4,29 M
Émission d'actions ordinaires	250 M	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-2,43 M	-5,53 M	-13,15 M	-31,69 M	-13,47 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-2,43 M	-5,53 M	-13,15 M	-31,69 M	-13,47 M
Flux de trésorerie de financement	66,64 M	15,32 M	-24,23 M	-31,35 M	71,25 M
Variation nette de la trésorerie	-176 k	-384 k	294 k	130 k	-392 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	4,9 M	702 k	457 k	1,58 M	2,75 M
Dette nette émise / remboursée	-181 M	20,85 M	-11,08 M	336 k	84,72 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	8,28 M	12,62 M	9,24 M	7,93 M	11,08 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	11,59 M	13,06 M	9,52 M	8,92 M	12,8 M
Variation du fonds de roulement net	-73,45 k	430 k	-2,35 M	381 k	465 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (EUR)	2022 (EUR)	2023 (EUR)	2024 (EUR)	2025 (EUR)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,17	1,92	0,66	1,16	1,7
Rentabilité du capital total (ROTC)	3,24	1,96	0,68	1,18	1,73
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	14,34	3,99	16,44	3,95	5,02
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	14,34	3,99	16,44	3,95	5,02
Analyse des marges
Marge brute %	99,04	98,82	98,87	98,62	98,91
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	10,09	12,83	18,76	13,08	11,59
Marge d’EBITDA %	-	79,6	49,78	68,4	75,39
Marge EBITA %	81,91	54,15	24,34	42,91	51,88
Marge d'EBIT %	81,91	54,15	24,34	42,91	51,88
Marge des activités poursuivies %	158,67	64,18	338,39	83,58	79,12
Marge nette %	158,67	64,18	338,39	83,58	79,12
Net Avail. Pour la marge commune %	158,67	64,18	338,39	83,58	79,12
Marge nette normalisée %	36,58	40,11	43,96	58,57	52,13
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	36,6	55,45	52,3	44,26	46,7
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	51,21	57,38	53,92	49,79	53,94
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,06	0,04	0,04	0,05
Rotation des actifs corporels	0,06	0,11	371,07	276,03	317,58
Rotation des créances (moyenne des créances)	32,24	57,74	30,95	31,12	45,08
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,14	0,12	0,32	0,3	0,02
Quick Ratio	0,13	0,1	0,3	0,3	0,02
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	1,6	3,53	3,53	4,5	0,22
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	11,32	6,32	11,79	11,76	8,1
Délais de paiement des fournisseurs	3,4 k	1,98 k	1,16 k	-	1,39 k
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	4,23	11,09	7,28	7,64	29,61
Dette totale / Capital total	4,06	9,98	6,79	7,1	22,85
Dette à long terme / Capitaux propres	2,78	10,15	7,24	7,61	0,9
Dette à long terme / Capital total	2,67	9,13	6,75	7,07	0,69
Dette totale / Total de l'actif	6,03	11,58	8,8	9,11	24,41
EBIT / Charges d'intérêt	3,5	17,55	9,41	4,85	4,48
EBITDA / Charges d'intérêt	-	25,8	19,25	7,73	6,51
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-	25,79	19,23	7,69	6,5
Dette totale / EBITDA	-	2,08	3,2	2,31	6,26
Dette nette / EBITDA	-	2,08	3,16	2,27	6,25
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-	2,08	3,21	2,32	6,26
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-	2,08	3,17	2,28	6,26
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	34,39	0,6	-22,4	1,39	32,5
Résultat brut, Croissance 1 an	33,5	0,38	-22,37	1,14	32,89
EBITDA, 1 an Croissance en %	-	-	-51,47	39,31	46,04
EBITA, 1 an Croissance en %	36,86	-33,49	-65,12	78,75	60,22
EBIT, 1 an Croissance %	36,86	-33,49	-65,12	78,75	60,22
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	21,89	-59,31	309,12	-74,96	25,43
Résultat net, Croissance 1 an	21,89	-59,31	309,12	-74,96	25,43
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-71,87	-	-	-74,96	25,43
Résultat net normalisé sur 1 an	56,33	10,32	-14,97	35,11	17,92
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	33,23	-99,99	-16,21	98,99	-26,96
Créances clients, Croissance sur 1 an	-48,11	-35,58	169,46	-61,74	130,58
Total des actifs, 1 an Croissance en %	32,67	-7,8	10,24	-4	22,82
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	261,57	-13,25	13,7	-4,32	2,15
Actif corporel net, Croissance 1 an	261,57	-13,25	13,7	-4,32	2,15
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-17,9	42,82	3,61	6,58	17,45
CAPEX, Croissance 1 an	-	-90,16	47,46	598,35	-88,49
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	1,46	52,42	-26,81	-14,19	39,78
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	2,26	12,71	-27,08	-6,37	43,53
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	383,38	16,27	-11,65	-11,3	15,91
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	381,06	15,76	-11,73	-11,39	15,94
EBITDA, 2 ans CAGR %	-	-	-	-17,78	42,63
EBITA, 2 ans CAGR %	573,13	-4,59	-51,84	-21,04	69,23
EBIT, 2 ans CAGR %	573,13	-4,59	-51,84	-21,04	69,23
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	199,21	-29,57	29,03	1,22	-43,95
Résultat net, CAGR sur 2 ans	199,21	-29,57	29,03	1,22	-43,95
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-	-	29,03	-	-43,95
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	1,5 k	31,32	-3,15	7,19	26,22
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	119,61	-98,71	-98,98	29,12	20,55
Créances clients, CAGR sur 2 ans	67,95	-42,18	31,76	1,53	-6,08
Total des actifs, 2 ans CAGR %	113,6	10,6	0,81	2,88	8,59
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	212,54	77,11	-0,68	4,3	-1,14
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	212,54	77,11	-0,68	4,3	-1,14
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	148,87	8,29	21,65	5,09	11,88
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-	-	-61,92	220,91	-10,35
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-	24,35	5,62	-20,75	9,52
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-	7,36	-9,34	-17,37	15,93
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	186,46	1,61	-7,5	1,4
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	185,33	1,33	-7,63	1,43
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	253,75	-	-	-0,42
EBITA, 3 ans CAGR %	-	211,19	-31,78	-25,43	-0,04
EBIT, 3 ans CAGR %	-	211,19	-31,78	-25,43	-0,04
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-	53,87	26,6	-25,29	8,72
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-	53,87	26,6	-25,29	8,72
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-	-	-22,35	-25,3	-
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-	555,97	13,61	8,22	10,65
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-	-91,55	-94,81	-94,07	6,79
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-	22,03	-3,42	-12,75	33,46
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-	61,42	10,48	-0,82	9,14
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-	103,88	52,79	-1,91	3,58
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-	103,88	52,79	-1,91	3,58
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-	106,82	6,71	16,4	9,06
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-	-	-	0,43	5,83
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	-	4,22	-1,44	-4,25
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	-	-5,63	-8,36	-0,67
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	79,23	7,1
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-	-	-	78,73	6,93
EBITDA, 5 ans CAGR %	-	-	-	97,34	-
EBITA, 5 ans CAGR %	-	-	-	79,79	-1,89
EBIT, 5 ans CAGR %	-	-	-	79,79	-1,89
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	-	-	30,14	-8,61
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	30,14	-8,61
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	-31,84
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	-	-	217,82	18,5
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-	-	-	-74,84	-81,74
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	-	-	13,38	-4,49
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	-	-	34,8	9,72
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	55,93	28,37
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	55,93	28,37
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	-	-	57,75	8,75
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	6,31
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	2,47