Bilan Reitir hf.

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REITIR

IS0000020352

Développement et opérations immobilières

Marché Fermé - Nasdaq Iceland 18:00:00 11/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
113,00 ^ISK	+0,44%		-1,74%	-12,40%

24/08	Reitir fasteignafélag hf. publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
11/05	Reitir fasteignafélag hf. publie ses résultats pour le premier trimestre clos le 31 mars 2026	CI

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Données Financières Publiées: REITIR HF.

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (ISK)	2022 (ISK)	2023 (ISK)	2024 (ISK)	2025 (ISK)
Revenus de location	11,85 Md	13,48 Md	15,11 Md	16,44 Md	18,22 Md
Total Chiffre d'affaires	11,85 Md	13,48 Md	15,11 Md	16,44 Md	18,22 Md
Dépenses immobilières	3,42 Md	3,59 Md	4,13 Md	4,44 Md	4,98 Md
Frais de vente, généraux et administratifs, total	688 M	729 M	291 M	396 M	327 M
Autres dépenses de fonctionnement	-	-	540 M	639 M	799 M
Total des dépenses de fonctionnement	4,11 Md	4,32 Md	4,96 Md	5,47 Md	6,1 Md
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	7,74 Md	9,16 Md	10,15 Md	10,97 Md	12,11 Md
Intérêts payés, total	-2,79 Md	-2,92 Md	-3,65 Md	-4,1 Md	-4,85 Md
Intérêts perçus et revenus des placements	38 M	84 M	246 M	302 M	278 M
Charges d'intérêt nettes	-2,75 Md	-2,84 Md	-3,4 Md	-3,8 Md	-4,57 Md
Gains (pertes) de change	-	-	-	-	-
Autres produits non opérationnels	-4 Md	-7,84 Md	-7,45 Md	-5,41 Md	-5,08 Md
EBT, hors éléments non courants	996 M	-1,52 Md	-700 M	1,76 Md	2,46 Md
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	8,74 Md	1,81 Md	10,75 Md	17,8 Md	11,61 Md
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	9,74 Md	292 M	10,05 Md	19,56 Md	14,07 Md
Charge d'impôt	2,16 Md	-381 M	2,55 Md	4,29 Md	2,98 Md
Résultat des activités poursuivies	7,58 Md	673 M	7,5 Md	15,27 Md	11,08 Md
Résultat net part du groupe	7,58 Md	673 M	7,5 Md	15,27 Md	11,08 Md
Résultat net	7,58 Md	673 M	7,5 Md	15,27 Md	11,08 Md
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	7,58 Md	673 M	7,5 Md	15,27 Md	11,08 Md
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	7,58 Md	673 M	7,5 Md	15,27 Md	11,08 Md
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	9,76	0,89	10,22	21,62	16,02
BPA de base - Activités poursuivies	9,76	0,89	10,22	21,62	16,02
Moyenne pondérée des actions en circulation	777 M	755 M	734 M	706 M	692 M
Bénéfice net par action - dilué	9,76	0,89	10,22	21,6	16
BPA dilué - Activités poursuivies	9,76	0,89	10,22	21,6	16
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	777 M	755 M	734 M	706 M	693 M
BPA de base normalisé	0,8	-1,25	-0,6	1,56	2,22
BPA dilué normalisé	0,8	-1,25	-0,6	1,56	2,21
Dividende par action	1,73	1,89	2,05	2,2	3,9
Ratio de distribution	10,26	196,14	18,7	9,56	23,15
Éléments supplémentaires
EBITDA	7,75 Md	9,17 Md	10,16 Md	10,98 Md	12,15 Md
EBITA	7,74 Md	9,16 Md	10,15 Md	10,97 Md	12,11 Md
EBIT	7,74 Md	9,16 Md	10,15 Md	10,97 Md	12,11 Md
Taux d’imposition effectif (%)	22,14	-130,48	25,33	21,95	21,22
Résultat net normalisé	622 M	-947 M	-438 M	1,1 Md	1,53 Md
Intérêts sur la dette à long terme	237 M	253 M	273 M	280 M	307 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	688 M	729 M	291 M	396 M	327 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	744 M	769 M	1,03 Md	-	1,13 Md
Rémunération à base d'actions, frais généraux et administratifs (total)	-	-	-	6 M	32 M
Total des rémunérations fondées sur des actions	-	-	-	6 M	32 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (ISK)	2022 (ISK)	2023 (ISK)	2024 (ISK)	2025 (ISK)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	168 Md	173 Md	190 Md	227 Md	253 Md
Total des actifs immobiliers	168 Md	173 Md	190 Md	227 Md	253 Md
Trésorerie et équivalents	957 M	42 M	1,28 Md	2,16 Md	964 M
Créances clients, total	1,52 Md	1,06 Md	1,08 Md	1,47 Md	581 M
Autres créances	202 M	-	698 M	884 M	1,56 Md
Liquidités soumises à restrictions	51 M	829 M	131 M	179 M	203 M
Autres actifs à long terme, total	-	439 M	-	-	-
Total des actifs	171 Md	175 Md	193 Md	231 Md	256 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	5,96 Md	9,06 Md	10,05 Md	5,81 Md	11,46 Md
Dette à long terme	84,94 Md	88,03 Md	98,38 Md	123 Md	132 Md
Contrats de location à long terme	5,46 Md	5,88 Md	5,99 Md	6,49 Md	6,9 Md
Comptes à payer, total	420 M	602 M	950 M	1,24 Md	1,25 Md
Charges à payer, total	438 M	295 M	606 M	704 M	696 M
Impôts sur le revenu à payer	-	-	-	-	-
Recettes non acquises, courantes	97 M	217 M	117 M	141 M	155 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	445 M	428 M	201 M	421 M	345 M
Passif d'impôt différé Non courant	-	-	-	-	-
Autres passifs non courants	14,65 Md	14,27 Md	16,82 Md	21,1 Md	24,07 Md
Total du passif	112 Md	119 Md	133 Md	159 Md	177 Md
Actions ordinaires, total	767 M	746 M	722 M	701 M	685 M
Primes d'émissions d'actions	25,08 Md	23,13 Md	21,23 Md	19,57 Md	17,73 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	-	28,17 Md	34,15 Md	35,49 Md	50,36 Md
Résultat global et autres	32,87 Md	4,06 Md	4,17 Md	16,67 Md	10,32 Md
Total des fonds propres ordinaires	58,72 Md	56,1 Md	60,27 Md	72,43 Md	79,1 Md
Total des capitaux propres	58,72 Md	56,1 Md	60,27 Md	72,43 Md	79,1 Md
Total du passif et des capitaux propres	171 Md	175 Md	193 Md	231 Md	256 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	767 M	746 M	722 M	701 M	685 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	767 M	746 M	722 M	701 M	685 M
Actif net par action	76,56	75,21	83,48	103,32	115,47
Actif corporel net	58,72 Md	56,1 Md	60,27 Md	72,43 Md	79,1 Md
Actif corporel net par action	76,56	75,21	83,48	103,32	115,47
Total de la dette	96,35 Md	103 Md	114 Md	135 Md	150 Md
Dette nette	95,4 Md	103 Md	113 Md	133 Md	149 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Employés à temps plein	21	22	25	31	37
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	286 M	-	113 M	142 M	236 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (ISK)	2022 (ISK)	2023 (ISK)	2024 (ISK)	2025 (ISK)
Résultat net	7,58 Md	673 M	7,5 Md	15,27 Md	11,08 Md
Dépréciation, épuisement et amortissement	7 M	7 M	9 M	9 M	34 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	7 M	7 M	9 M	9 M	34 M
Total des dépréciations d'actifs	-8,74 Md	-1,81 Md	-10,75 Md	-17,8 Md	-11,61 Md
Variation des créances	-317 M	122 M	135 M	-506 M	791 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	53 M	160 M	102 M	336 M	-649 M
Autres activités opérationnelles	5,9 Md	7,21 Md	10,02 Md	9,74 Md	8,1 Md
Flux de trésorerie d'exploitation	4,48 Md	6,36 Md	7,02 Md	7,04 Md	7,74 Md
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-7,32 Md	-5,73 Md	-7,29 Md	-17,17 Md	-13,59 Md
Vente d'actifs immobiliers, total	820 M	3,83 Md	450 M	-	746 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-6,5 Md	-1,9 Md	-6,84 Md	-17,17 Md	-12,84 Md
Autres activités d'investissement, total	330 M	-719 M	450 M	71 M	-110 M
Flux de trésorerie d'investissement	-6,17 Md	-2,62 Md	-6,39 Md	-17,1 Md	-12,95 Md
Dette à court terme émise, total	-	200 M	-	-	-
Dette à long terme émise, total	16,7 Md	4,57 Md	13,41 Md	25,59 Md	14,58 Md
Total de la dette émise	16,7 Md	4,77 Md	13,41 Md	25,59 Md	14,58 Md
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-	-200 M	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-14,38 Md	-6,14 Md	-9,29 Md	-11,51 Md	-6,14 Md
Total de la dette remboursée	-14,38 Md	-6,14 Md	-9,49 Md	-11,51 Md	-6,14 Md
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-940 M	-1,97 Md	-1,92 Md	-1,69 Md	-1,85 Md
Dividendes ordinaires payés	-778 M	-1,32 Md	-1,4 Md	-1,46 Md	-2,57 Md
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-778 M	-1,32 Md	-1,4 Md	-1,46 Md	-2,57 Md
Autres activités de financement, total	-	-	-	-	-
Flux de trésorerie de financement	593 M	-4,66 Md	598 M	10,94 Md	4,02 Md
Ajustements des taux de change	-2 M	2 M	5 M	2 M	-7 M
Variation nette de la trésorerie	-1,1 Md	-915 M	1,24 Md	881 M	-1,19 Md
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	2,81 Md	2,92 Md	3,36 Md	4,08 Md	4,84 Md
Dette nette émise / remboursée	2,31 Md	-1,37 Md	3,92 Md	14,08 Md	8,44 Md
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	3,2 Md	3,94 Md	4,38 Md	4,32 Md	4,72 Md
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	4,94 Md	5,76 Md	6,66 Md	6,88 Md	7,76 Md
Variation du fonds de roulement net	-96 M	-29 M	-309 M	-12 M	-119 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (ISK)	2022 (ISK)	2023 (ISK)	2024 (ISK)	2025 (ISK)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,95	3,31	3,45	3,23	3,11
Rentabilité du capital total (ROTC)	3,25	3,65	3,8	3,59	3,46
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	13,6	1,17	12,9	23,01	14,63
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	13,6	1,17	12,9	23,01	14,63
Analyse des marges
Marge brute %	71,16	73,37	72,69	73,03	72,68
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	5,81	5,41	5,5	6,29	6,18
Marge d’EBITDA %	65,41	68,01	67,25	66,79	66,68
Marge EBITA %	65,35	67,96	67,19	66,73	66,49
Marge d'EBIT %	65,35	67,96	67,19	66,73	66,49
Marge des activités poursuivies %	63,99	4,99	49,67	92,85	60,85
Marge nette %	63,99	4,99	49,67	92,85	60,85
Net Avail. Pour la marge commune %	63,99	4,99	49,67	92,85	60,85
Marge nette normalisée %	5,25	-7,02	-2,9	6,69	8,42
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	27,01	29,21	29	26,28	25,93
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	41,71	42,74	44,1	41,87	42,57
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,07	0,08	0,08	0,08	0,07
Rotation des actifs corporels	0,07	0,08	0,08	0,08	0,08
Rotation des créances (moyenne des créances)	8,71	10,45	14,13	12,9	17,77
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,37	0,18	0,27	0,56	0,24
Quick Ratio	0,36	0,1	0,26	0,54	0,22
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,61	0,6	0,59	0,85	0,56
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	41,89	34,91	25,84	28,38	20,54
Délais de paiement des fournisseurs	48,37	51,95	68,65	90,45	91,3
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	164,09	183,52	189,83	186,84	190,2
Dette totale / Capital total	62,13	64,73	65,5	65,14	65,54
Dette à long terme / Capitaux propres	153,94	167,38	173,16	178,82	175,72
Dette à long terme / Capital total	58,29	59,04	59,74	62,34	60,55
Dette totale / Total de l'actif	65,69	67,92	68,83	68,7	69,11
EBIT / Charges d'intérêt	2,78	3,14	2,78	2,67	2,5
EBITDA / Charges d'intérêt	2,78	3,14	2,78	2,68	2,5
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	2,78	3,14	2,78	2,68	2,5
Dette totale / EBITDA	12,43	11,23	11,26	12,32	12,39
Dette nette / EBITDA	12,31	11,22	11,14	12,13	12,31
Dette totale / (EBITDA - Capex)	12,43	11,23	11,26	12,32	12,39
Dette nette / (EBITDA - Capex)	12,31	11,22	11,14	12,13	12,31
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	10,9	13,76	12,06	8,84	10,78
Résultat brut, Croissance 1 an	14,24	17,3	11,02	9,34	10,25
EBITDA, 1 an Croissance en %	14,69	18,29	10,8	8,09	10,61
EBITA, 1 an Croissance en %	14,71	18,31	10,78	8,1	10,39
EBIT, 1 an Croissance %	14,71	18,31	10,78	8,1	10,39
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	289,47	-91,12	1,02 k	103,44	-27,4
Résultat net, Croissance 1 an	289,47	-91,12	1,02 k	103,44	-27,4
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	241,35	-90,87	1,05 k	111,76	-25,93
Résultat net normalisé sur 1 an	72,32	-252,11	-53,8	-351,29	39,57
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	10,19	2,45	10,25	19,18	11,5
Créances clients, Croissance sur 1 an	26,86	-30,44	2,17	35,89	-60,45
Total des actifs, 1 an Croissance en %	9,35	2,19	10,58	19,64	10,67
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	11,15	-4,45	7,43	20,17	9,21
Actif corporel net, Croissance 1 an	11,15	-4,45	7,43	20,17	9,21
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	59,91	42,04	10,34	0,33	9,97
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	106,51	23,02	15,91	-1,38	9,3
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	41,58	16,57	15,61	3,34	12,64
Dividende par action, 1 an de croissance	73	9,25	8,47	7,32	77,27
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	0,54	12,32	12,91	10,44	9,81
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	0,75	15,76	14,12	10,18	9,8
EBITDA, 2 ans CAGR %	-	16,48	14,48	9,44	9,34
EBITA, 2 ans CAGR %	0,47	16,5	14,49	9,43	9,24
EBIT, 2 ans CAGR %	0,47	16,5	14,49	9,43	9,24
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	51,04	-41,21	-0,52	376,27	21,53
Résultat net, CAGR sur 2 ans	51,04	-41,21	-0,52	376,27	21,53
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	41,92	-44,16	2,35	392,26	25,24
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-30,97	61,9	-16,17	7,75	87,27
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	6,27	6,25	6,28	14,63	15,28
Créances clients, CAGR sur 2 ans	10,18	-6,06	-15,7	17,83	-26,69
Total des actifs, 2 ans CAGR %	6,23	5,71	6,3	15,02	15,07
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	11,02	3,05	1,31	13,62	14,56
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	11,02	3,05	1,31	13,62	14,56
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	0,26	50,71	25,19	5,22	5,04
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	4,58	59,38	16,99	6,92	3,82
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-0,58	28,47	16,09	9,3	7,89
Dividende par action, 2 ans CAGR %	2,4	37,48	8,86	7,89	37,93
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	1,24	4,77	12,24	11,54	10,55
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	0,83	5,99	14,16	12,5	10,2
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	-	14,55	12,31	9,83
EBITA, 3 ans CAGR %	0,6	6,09	14,56	12,32	9,75
EBIT, 3 ans CAGR %	0,6	6,09	14,56	12,32	9,75
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	310,03	-41,28	56,79	26,27	154,42
Résultat net, CAGR sur 3 ans	310,03	-41,28	56,79	26,27	154,42
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	295,45	-43,13	52,92	30,32	161,83
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-21,5	-10,17	6,59	20,87	17,46
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	6,72	4,98	7,56	10,42	13,58
Créances clients, CAGR sur 3 ans	50,07	-5,48	-3,39	-1,15	-18,11
Total des actifs, 3 ans CAGR %	6	4,87	7,31	10,58	13,55
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	7,77	5,6	4,49	7,25	12,13
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	7,77	5,6	4,49	7,25	12,13
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	3,36	12,6	35,83	16,29	6,78
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	0,85	10,4	41,39	10,51	7,71
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-0,98	4,84	24,03	11,68	10,41
Dividende par action, 3 ans CAGR %	2,21	4,63	27,03	8,34	27,31
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	3,38	4,57	5,75	7	11,26
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	2,45	4,59	5,95	7,65	12,39
EBITDA, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	12,44
EBITA, 5 ans CAGR %	2,26	4,65	5,94	7,42	12,4
EBIT, 5 ans CAGR %	2,26	4,65	5,94	7,42	12,4
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	25,69	-34,71	132,69	35,65	41,6
Résultat net, CAGR sur 5 ans	25,69	-34,71	132,69	35,65	41,6
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	24,13	-35,43	130,3	34,84	41,12
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-19,01	-14,09	-19,41	-3,39	33,54
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	6,02	5,03	6,55	8,74	10,59
Créances clients, CAGR sur 5 ans	26,64	23,72	19,16	3,23	-13,49
Total des actifs, 5 ans CAGR %	5,01	4,47	6,12	8,82	10,35
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	4,93	2,63	5,14	8,74	8,41
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	4,93	2,63	5,14	8,74	8,41
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	0,37	6,29	11,6	9,59	22,56
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	4,53	6,52	7,02	8,1	24,96
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	2,78	3,95	5,53	6,6	17,31
Dividende par action, 5 ans CAGR %	3,59	4,73	4,82	5,92	31,28