Bilan Real Estate Investments Zambia PLC

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ZM4000000013

Développement et opérations immobilières

Cours en clôture Lusaka S.E. Autres places de cotation 28/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,1000 ^USD	0,00%		0,00%	+11,11%

10/07	Real Estate Investments Zambia PLC annonce un dividende annuel, payable le 18 mai 2026	CI
13/05	Real Estate Investments Zambia PLC annonce le versement d'un dividende annuel le 18 mai 2026	CI

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Données Financières Publiées: REAL ESTATE INVESTMENTS ZAMBIA PLC

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	58,8 M	55,89 M	65,34 M	159 M	327 M
Autres recettes, total	-	-	9,62 M	9,35 M	15,31 M
Total Chiffre d'affaires	58,8 M	55,89 M	74,96 M	169 M	342 M
Dépenses immobilières	12,17 M	10,03 M	28,84 M	56,48 M	93,64 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	11,72 M	10,7 M	10,84 M	7,96 M	19,5 M
Provision pour créances douteuses	7,85 M	6,67 M	-	-	5,8 M
Autres dépenses de fonctionnement	-124 k	-	9,52 M	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	31,62 M	27,4 M	49,2 M	64,44 M	119 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	27,18 M	28,49 M	25,76 M	104 M	223 M
Intérêts payés, total	-33,28 M	-28,95 M	-22,56 M	-44,1 M	-53,52 M
Intérêts perçus et revenus des placements	38 k	19 k	16 k	1,3 M	364 k
Charges d'intérêt nettes	-33,25 M	-28,93 M	-22,54 M	-42,8 M	-53,16 M
Gains (pertes) de change	93,24 M	-11,86 M	-60,33 M	-111 M	99,13 M
Autres produits non opérationnels	-	-	-	0	-
EBT, hors éléments non courants	87,17 M	-12,3 M	-57,12 M	-49,22 M	269 M
Total des frais de fusion et de restructuration connexes	-	-	-	-	-
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-2,5 M	-	-	-7,91 M	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-403 M	86,81 M	22,82 M	638 M	-673 M
EBT, elements non courants inclus	-319 M	74,51 M	-34,3 M	581 M	-404 M
Charge d'impôt	5,75 M	6,84 M	-	4,1 M	976 k
Résultat des activités poursuivies	-325 M	67,67 M	-34,3 M	576 M	-405 M
Résultat net part du groupe	-325 M	67,67 M	-34,3 M	576 M	-405 M
Résultat net	-325 M	67,67 M	-34,3 M	576 M	-405 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-325 M	67,67 M	-34,3 M	576 M	-405 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-325 M	67,67 M	-34,3 M	576 M	-405 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-5,75	0,88	-0,16	0,67	-0,47
BPA de base - Activités poursuivies	-5,75	0,88	-0,16	0,67	-0,47
Moyenne pondérée des actions en circulation	56,46 M	77,33 M	215 M	865 M	865 M
Bénéfice net par action - dilué	-5,75	0,88	-0,16	0,67	-0,47
BPA dilué - Activités poursuivies	-5,75	0,88	-0,16	0,67	-0,47
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	56,46 M	80,01 M	215 M	867 M	865 M
BPA de base normalisé	0,96	-0,1	-0,17	-0,04	0,19
BPA dilué normalisé	0,96	-0,1	-0,17	-0,04	0,19
Dividende par action	-	-	-	0,06	0,1
Ratio de distribution	-0,94	4	-9,5	0,73	-0,99
Éléments supplémentaires
EBITDA	28,91 M	30,42 M	27,64 M	106 M	224 M
EBITA	27,18 M	28,49 M	25,76 M	104 M	223 M
EBIT	27,18 M	28,49 M	25,76 M	104 M	223 M
EBITDAR	-	-	-	-	224 M
Taux d’imposition effectif (%)	-1,8	9,18	-	0,71	-0,24
Impôts intérieurs courants	5,75 M	6,84 M	-	4,1 M	976 k
Total des impôts courants	5,75 M	6,84 M	-	4,1 M	976 k
Résultat net normalisé	54,48 M	-7,69 M	-35,7 M	-30,76 M	168 M
Intérêts capitalisés	-	-	-	-	-
Intérêts sur la dette à long terme	33,28 M	28,95 M	22,56 M	44,1 M	53,52 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de publicité	267 k	82 k	333 k	955 k	1,59 M
Dépense de marketing	267 k	82 k	333 k	955 k	1,59 M
Dépenses générales et administratives	11,45 M	10,62 M	-	-	-
Charges locatives nettes, total	-	-	-	-	158 k
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	-	-	-	128 k
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	-	-	-	29,67 k
Dépenses d'entretien et de réparation, total	1,85 M	1,55 M	3,39 M	4,27 M	5,15 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	812 M	900 M	849 M	3,07 Md	2,48 Md
Amortissements cumulés	-27,97 M	-29,9 M	-31,78 M	-33,55 M	-34,78 M
Immobilisations corporelles nettes	784 M	870 M	817 M	3,03 Md	2,45 Md
Total des actifs immobiliers	784 M	870 M	817 M	3,03 Md	2,45 Md
Trésorerie et équivalents	1,12 M	12,42 M	112 M	86,54 M	82,73 M
Créances clients, total	14,04 M	14,5 M	10,56 M	11,96 M	8,41 M
Autres créances	6,8 M	2,54 M	458 k	4,14 M	1,09 M
Autres actifs à court terme, total	709 k	131 k	14,19 M	-	-
Autres actifs à long terme, total	10,51 M	11,5 M	16,28 M	9,58 M	10,77 M
Total des actifs	817 M	911 M	970 M	3,15 Md	2,55 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	202 M	30,21 M	32,14 M	264 M	187 M
Part à court terme des contrats de location	3,68 M	5,2 M	4,23 M	4,66 M	3,72 M
Emprunts à court terme	-	-	-	-	-
Dette à long terme	73,8 M	107 M	258 M	267 M	215 M
Contrats de location à long terme	47,7 M	54,19 M	46,37 M	62,6 M	50,8 M
Comptes à payer, total	885 k	1,07 M	640 k	-5,92 M	1,13 M
Charges à payer, total	18,39 M	15,16 M	11,68 M	8,29 M	15,45 M
Impôts sur le revenu à payer	4,38 M	4,97 M	4,06 M	1,59 M	1,48 M
Recettes non acquises, courantes	1,35 M	2,4 M	1,09 M	6,51 M	2,06 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	1,62 M	1,62 M	12,12 M	111 M	141 M
Autres passifs non courants	6,67 M	7,52 M	8,49 M	22,61 M	24,32 M
Total du passif	360 M	230 M	378 M	742 M	641 M
Actions ordinaires, total	565 k	2,15 M	2,15 M	8,65 M	8,65 M
Primes d'émissions d'actions	90,34 M	245 M	245 M	1,53 Md	1,53 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	366 M	434 M	344 M	864 M	372 M
Résultat global et autres	-	-	-	1 k	-
Total des fonds propres ordinaires	457 M	681 M	592 M	2,4 Md	1,91 Md
Total des capitaux propres	457 M	681 M	592 M	2,4 Md	1,91 Md
Total du passif et des capitaux propres	817 M	911 M	970 M	3,15 Md	2,55 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	56,46 M	215 M	215 M	865 M	865 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	56,46 M	215 M	215 M	865 M	865 M
Actif net par action	8,09	3,17	2,75	2,78	2,21
Actif corporel net	457 M	681 M	592 M	2,4 Md	1,91 Md
Actif corporel net par action	8,09	3,17	2,75	2,78	2,21
Total de la dette	327 M	197 M	340 M	598 M	456 M
Dette nette	326 M	184 M	229 M	512 M	373 M
Dette relative aux contrats de location	-	-	-	-	1,26 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Machines, total	38,22 M	39,21 M	39,75 M	39,78 M	39,78 M
Employés à temps plein	18	18	10	4	14
Actifs en location simple - Brut	707 M	782 M	548 M	2,64 Md	2,06 Md
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	37 M	39,74 M	7,34 M	7,45 M	929 k

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	-325 M	67,67 M	-34,3 M	576 M	-405 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	1,73 M	1,93 M	1,88 M	1,76 M	1,23 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	1,73 M	1,93 M	1,88 M	1,76 M	1,23 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-2,5 M	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	403 M	-86,81 M	-22,82 M	-638 M	673 M
Variation des créances	476 k	2,92 M	1,23 M	1,18 M	5,41 M
Variation des dettes fournisseurs	-8,29 M	-1,14 M	5,28 M	6,16 M	10,87 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	326 k	-578 k	-13,09 M	28,31 M	1,72 M
Autres activités opérationnelles	-59,68 M	12,46 M	81,96 M	159 M	-46,08 M
Flux de trésorerie d'exploitation	10,98 M	-3,55 M	20,16 M	136 M	241 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-258 k	-994 k	-9,98 M	-115 M	-91,17 M
Vente d'actifs immobiliers, total	38,54 M	-	-	33,32 M	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	38,28 M	-994 k	-9,98 M	-81,25 M	-91,17 M
Autres activités d'investissement, total	38 k	19 k	-	1,3 M	364 k
Flux de trésorerie d'investissement	38,32 M	-975 k	-9,98 M	-79,95 M	-90,81 M
Dette à long terme émise, total	-	-	95,3 M	-	-
Total de la dette émise	-	-	95,3 M	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-24,96 M	-128 M	-28,72 M	-51,57 M	-76,96 M
Total de la dette remboursée	-24,96 M	-128 M	-28,72 M	-51,57 M	-76,96 M
Émission d'actions ordinaires	-	157 M	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-	-	-	-	-
Dividendes préférentiels versés	-3,04 M	-2,7 M	-3,26 M	-4,18 M	-4,02 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-3,04 M	-2,7 M	-3,26 M	-4,18 M	-4,02 M
Autres activités de financement, total	-25,4 M	-21,61 M	-19,3 M	-39,91 M	-49,5 M
Flux de trésorerie de financement	-53,4 M	4,66 M	44,02 M	-95,67 M	-130 M
Ajustements des taux de change	-856 k	11,16 M	45,09 M	14,93 M	-23,76 M
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-	-	-1 k	-
Variation nette de la trésorerie	-4,95 M	11,3 M	99,29 M	-25,17 M	-3,8 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	25,4 M	21,61 M	19,3 M	39,91 M	49,5 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	5,33 M	6,36 M	10,44 M	6,12 M	1,08 M
Dette nette émise / remboursée	-24,96 M	-128 M	66,58 M	-51,57 M	-76,96 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-4,03 M	3,62 M	-9,75 M	25,38 M	62,48 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	16,77 M	21,72 M	4,34 M	52,94 M	95,93 M
Variation du fonds de roulement net	1,69 M	-2,98 M	3,66 M	-101 M	-46,44 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,63	2,06	1,76	3,17	4,89
Rentabilité du capital total (ROTC)	1,69	2,14	1,83	3,31	5,19
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-52,4	11,89	-5,63	38,49	-18,76
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-52,4	11,89	-5,63	38,49	-18,76
Analyse des marges
Marge brute %	79,3	82,06	61,53	66,52	72,62
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	19,93	19,15	14,46	4,72	5,7
Marge d’EBITDA %	49,17	54,42	36,88	62,84	65,59
Marge EBITA %	46,23	50,97	34,36	61,79	65,23
Marge d'EBIT %	46,23	50,97	34,36	61,79	65,23
Marge des activités poursuivies %	-551,87	121,06	-45,76	341,8	-118,31
Marge nette %	-551,87	121,06	-45,76	341,8	-118,31
Net Avail. Pour la marge commune %	-551,87	121,06	-45,76	341,8	-118,31
Marge nette normalisée %	92,66	-13,76	-47,62	-18,24	49,17
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-6,85	6,48	-13,01	15,05	18,27
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	28,52	38,86	5,8	31,39	28,05
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,06	0,08	0,08	0,12
Rotation des actifs corporels	0,06	0,07	0,09	0,09	0,12
Rotation des créances (moyenne des créances)	3,93	3,92	5,21	14,15	32,09
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,1	0,49	2,08	0,26	0,26
Quick Ratio	0,09	0,49	1,86	0,26	0,26
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,05	-0,06	0,31	0,35	0,69
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	92,85	93,21	70	25,86	11,37
Délais de paiement des fournisseurs	15,91	35,55	10,81	-17,11	-9,33
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	71,48	28,9	57,5	24,9	23,85
Dette totale / Capital total	41,68	22,42	36,51	19,93	19,26
Dette à long terme / Capitaux propres	26,58	23,7	51,35	13,73	13,89
Dette à long terme / Capital total	15,5	18,39	32,61	11	11,21
Dette totale / Total de l'actif	44,06	25,21	39	23,59	25,12
EBIT / Charges d'intérêt	0,82	0,98	1,14	2,36	4,17
EBITDA / Charges d'intérêt	0,87	1,05	1,23	2,4	4,19
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	0,86	1,02	0,78	-0,19	2,49
Dette totale / EBITDA	11,3	6,47	12,31	5,65	2,03
Dette nette / EBITDA	11,26	6,06	8,27	4,83	1,66
Dette totale / (EBITDA - Capex)	11,4	6,69	19,26	-69,73	3,42
Dette nette / (EBITDA - Capex)	11,36	6,27	12,94	-59,65	2,8
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-5,95	-4,94	34,11	125	102,79
Résultat brut, Croissance 1 an	-1,32	-1,64	0,56	143,25	121,41
EBITDA, 1 an Croissance en %	7,38	5,21	17,24	185,17	111,66
EBITA, 1 an Croissance en %	9,32	4,8	18,99	195,4	114,06
EBIT, 1 an Croissance %	9,32	4,8	18,99	195,4	114,06
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	987,06	-120,85	-154,99	-1,78 k	-169,25
Résultat net, Croissance 1 an	987,06	-120,85	-154,99	-1,78 k	-169,25
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	987,06	-115,23	-119,78	-517,64	-169,85
Résultat net normalisé sur 1 an	-152,44	-114,11	198,33	3,41	-646,67
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-36,13	10,96	0,29	271,26	-19,25
Créances clients, Croissance sur 1 an	-11,5	3,25	-27,16	13,19	-29,69
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-35,43	11,48	13,38	224,21	-18,85
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-41,52	49,05	-5,48	306,09	-20,48
Actif corporel net, Croissance 1 an	-41,52	49,05	-5,48	306,09	-20,48
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-76,82	-131,97	-668,39	406,94	78,03
CAPEX, Croissance 1 an	50	285,27	903,52	1,05 k	-20,44
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-123,37	-189,93	1,4 k	-767,35	146,45
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-60,43	29,49	-75,09	414,18	81,3
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-	-	-	78,65
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-6,59	-5,45	12,91	73,71	113,61
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-9,46	-1,48	-0,55	56,4	132,08
EBITDA, 2 ans CAGR %	-14,87	6,29	-2,22	112,02	145,68
EBITA, 2 ans CAGR %	-15,28	7,04	-2,66	119,42	151,46
EBIT, 2 ans CAGR %	-15,28	7,04	-2,66	119,42	151,46
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	304,91	50,56	-67,49	204,01	243,48
Résultat net, CAGR sur 2 ans	304,91	50,56	-67,49	204,01	243,48
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	304,91	28,65	-83,34	-9,1	71,22
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	79,74	-72,79	-19,06	60,34	137,77
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-15,09	-15,82	2,1	92,96	73,15
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-21,5	-4,41	-13,28	-9,2	-10,79
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-15,12	-15,16	8,97	91,72	62,2
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-24,95	-6,64	13,8	95,92	79,71
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-24,95	-6,64	13,8	95,92	79,71
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-41,5	-72,64	34,8	518,18	200,42
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-80,82	140,4	521,79	973,59	202,33
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	21,94	-54,16	55,57	524,39	305,32
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-7,77	-28,42	-49,1	74,21	205,24
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	-	-	-	-
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	5,15	-6,05	6,23	42,08	82,91
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	3,6	-6,92	-0,8	34	75,61
EBITDA, 3 ans CAGR %	0,64	-8,64	0,88	54,19	111,9
EBITA, 3 ans CAGR %	-0,75	-9,05	1,18	56,51	117,62
EBIT, 3 ans CAGR %	-0,75	-9,05	1,18	56,51	117,62
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	386,17	50,64	4,74	21,11	86,51
Résultat net, CAGR sur 3 ans	386,17	50,64	4,74	21,11	86,51
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	386,17	35,65	-32,92	-51,24	-16,6
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	73,52	-23,03	-29,96	-17,35	141,33
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-7,4	-7,17	-12,68	57	44,33
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-12,35	-13,99	-12,69	-5,23	-16,62
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-7,32	-7,05	-8,47	56,73	43,95
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-16,99	-5,66	-8,85	73,9	45,06
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-16,99	-5,66	-8,85	73,9	45,06
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-14,37	-52,01	-24,79	130,32	308,23
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-67,37	-47,87	287,07	662,93	350,98
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-34,35	10,17	-17,3	84,66	357,85
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	62,61	3,27	-53,2	46,69	76,51
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-	-	-	-	-
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-4,95	-3,02	8,19	20,14	40,48
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-6,95	-4,21	1,92	14,55	39,36
EBITDA, 5 ans CAGR %	-12,97	-5,88	-0,52	21,58	52,81
EBITA, 5 ans CAGR %	-13,84	-6,8	-1,52	22,44	55,09
EBIT, 5 ans CAGR %	-13,84	-6,8	-1,52	22,44	55,09
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	73,35	22	64,77	96,27	68,43
Résultat net, CAGR sur 5 ans	73,35	22	64,77	96,27	68,43
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	73,35	14,57	26,12	13,71	-2,42
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	11	-16,47	27,9	12,77	10,11
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-1,18	0,14	-3,72	22,78	14,82
Créances clients, CAGR sur 5 ans	3,72	4,35	-12,73	-12,11	-11,94
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-2,62	-1,3	-1,12	22,63	15,07
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-10,42	-3,26	-5,82	24,26	19,58
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-10,42	-3,26	-5,82	24,26	19,58
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-23,77	-33,08	2,88	33,39	38,48
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-25,08	93,12	6,09	74,82	250,64
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-29,4	-25,68	-7,3	56,42	29,36
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-11,41	-1,71	2,18	21,84	17,74
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	-