PARKWAY LIFE REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Ratios Financiers Parkway Life Real Estate Investment Trust

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C2PU

SG1V52937132

Sociétés de placement immobilier spécialisé

Marché Fermé - Singapore S.E. 11:07:32 09/10/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
3,980 ^SGD	+0,25%		-0,50%	-2,45%

04/08	Parkway Life REIT utilise l'intégralité du produit de son placement privé pour l'acquisition d'EHPAD en France	MT
04/08	Parkway Life Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le semestre clos le 30 juin 2026	CI

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Données Financières Publiées: PARKWAY LIFE REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (SGD)	2022 (SGD)	2023 (SGD)	2024 (SGD)	2025 (SGD)
Revenus de location	121 M	130 M	147 M	145 M	156 M
Total Chiffre d'affaires	121 M	130 M	147 M	145 M	156 M
Dépenses immobilières	22,28 M	21,88 M	22,67 M	23,18 M	24,32 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	3,42 M	3,3 M	3,21 M	3,57 M	6,07 M
Total des dépenses de fonctionnement	25,7 M	25,18 M	25,88 M	26,75 M	30,39 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	95,01 M	105 M	122 M	119 M	126 M
Intérêts payés, total	-4,56 M	-5,52 M	-10,53 M	-14,24 M	-14,28 M
Intérêts perçus et revenus des placements	-	-	37 k	1,07 M	541 k
Charges d'intérêt nettes	-4,56 M	-5,52 M	-10,49 M	-13,18 M	-13,74 M
Gains (pertes) de change	1,95 M	3,4 M	7,52 M	7,16 M	8,13 M
Autres produits non opérationnels	4,04 M	4,93 M	899 k	7,27 M	-4,12 M
EBT, hors éléments non courants	96,43 M	108 M	120 M	120 M	116 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	5,11 M	-	-	-	123 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	239 M	-59,38 M	-11,25 M	-18,04 M	42,03 M
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	341 M	48,22 M	108 M	102 M	158 M
Charge d'impôt	8,87 M	7,08 M	7,8 M	6,7 M	5,54 M
Résultat des activités poursuivies	332 M	41,14 M	100 M	95,04 M	153 M
Résultat net part du groupe	332 M	41,14 M	100 M	95,04 M	153 M
Résultat net	332 M	41,14 M	100 M	95,04 M	153 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	332 M	41,14 M	100 M	95,04 M	153 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	332 M	41,14 M	100 M	95,04 M	153 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,55	0,07	0,17	0,16	0,23
BPA de base - Activités poursuivies	0,55	0,07	0,17	0,16	0,23
Moyenne pondérée des actions en circulation	605 M	605 M	605 M	613 M	652 M
Bénéfice net par action - dilué	0,55	0,07	0,17	0,16	0,23
BPA dilué - Activités poursuivies	0,55	0,07	0,17	0,16	0,23
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	605 M	605 M	605 M	613 M	653 M
BPA de base normalisé	0,1	0,11	0,12	0,12	0,11
BPA dilué normalisé	0,1	0,11	0,12	0,12	0,11
Dividende par action	0,14	0,14	0,15	0,15	0,15
Ratio de distribution	25,67	156,34	87,98	127,44	42,83
Éléments supplémentaires
EBITA	95,01 M	105 M	122 M	119 M	126 M
EBIT	95,01 M	105 M	122 M	119 M	126 M
Taux d’imposition effectif (%)	2,6	14,69	7,21	6,58	3,5
Total des impôts courants	5,38 M	4,06 M	4,24 M	4,03 M	4,03 M
Total des impôts différés	3,49 M	3,02 M	3,56 M	2,67 M	1,51 M
Résultat net normalisé	60,27 M	67,25 M	74,7 M	74,86 M	72,61 M
Intérêts sur la dette à long terme	733 k	721 k	859 k	17 k	17 k
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses de marketing	45 k	4 k	206 k	-	189 k
Dépense de marketing	45 k	4 k	206 k	-	189 k
Dépenses générales et administratives	3,37 M	3,29 M	3,01 M	3,57 M	5,88 M
Charges locatives nettes, total	-	-	-	-	-
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	-	-	-	-
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	-	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (SGD)	2022 (SGD)	2023 (SGD)	2024 (SGD)	2025 (SGD)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	2,29 Md	2,21 Md	2,23 Md	2,46 Md	2,57 Md
Total des actifs immobiliers	2,29 Md	2,21 Md	2,23 Md	2,46 Md	2,57 Md
Trésorerie et équivalents	25,79 M	40,01 M	28,5 M	29,47 M	47,77 M
Créances clients, total	11,02 M	11,8 M	5,18 M	5,86 M	4,06 M
Autres créances	129 k	2,71 M	69 k	1,77 M	371 k
Investissements en titres de créance et de participation	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	2,11 M	20,06 M	30,14 M	33,72 M	4,77 M
Autres actifs à long terme, total	15,34 M	61,7 M	39,26 M	15,56 M	22,66 M
Total des actifs	2,35 Md	2,34 Md	2,33 Md	2,55 Md	2,65 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	20,34 M	-	17,8 M	151 M
Part à court terme des contrats de location	14 k	15 k	15 k	15 k	14 k
Emprunts à court terme	94,72 M	36,3 M	53,54 M	-	24,29 M
Dette à long terme	731 M	793 M	776 M	867 M	720 M
Contrats de location à long terme	2,1 M	2,08 M	2,07 M	2,05 M	2,04 M
Comptes à payer, total	14,39 M	13,1 M	20,32 M	30,62 M	23,02 M
Charges à payer, total	461 k	901 k	912 k	1,49 M	1,5 M
Impôts sur le revenu à payer	-	-	-	-	-
Recettes non acquises, courantes	7,07 M	9,69 M	9,49 M	8,25 M	8,95 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	954 k	823 k	2,26 M	472 k	390 k
Recettes non acquises Non courantes	1,86 M	1,73 M	1,51 M	1,28 M	1,05 M
Passif d'impôt différé Non courant	38,33 M	35,77 M	36,16 M	36,24 M	35,95 M
Autres passifs non courants	19,21 M	17,75 M	16,89 M	16,06 M	14,48 M
Total du passif	910 M	932 M	920 M	981 M	983 M
Actions ordinaires, total	619 M	607 M	585 M	735 M	717 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	810 M	799 M	833 M	834 M	940 M
Résultat global et autres	5,64 M	4,59 M	-3,41 M	683 k	12,6 M
Total des fonds propres ordinaires	1,43 Md	1,41 Md	1,41 Md	1,57 Md	1,67 Md
Total des capitaux propres	1,43 Md	1,41 Md	1,41 Md	1,57 Md	1,67 Md
Total du passif et des capitaux propres	2,35 Md	2,34 Md	2,33 Md	2,55 Md	2,65 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	605 M	605 M	605 M	613 M	653 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	605 M	605 M	605 M	613 M	653 M
Actif net par action	2,37	2,33	2,34	2,56	2,56
Actif corporel net	1,43 Md	1,41 Md	1,41 Md	1,57 Md	1,67 Md
Actif corporel net par action	2,37	2,33	2,34	2,56	2,56
Total de la dette	828 M	852 M	832 M	887 M	897 M
Dette nette	802 M	812 M	804 M	857 M	850 M
Dette relative aux contrats de location	-	-	-	-	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	-	3

Période Fiscale: Décembre	2021 (SGD)	2022 (SGD)	2023 (SGD)	2024 (SGD)	2025 (SGD)
Résultat net	332 M	41,14 M	100 M	95,04 M	153 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	22 k	22 k	-	22 k	22 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	22 k	22 k	-	22 k	22 k
Amortissement des charges différées, total	716 k	704 k	842 k	1 M	983 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-5,11 M	-	-	-	-123 k
Total des dépréciations d'actifs	-239 M	59,38 M	11,25 M	18,04 M	-42,03 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	1,03 M	-	-	472 k	-
Variation des créances	4,24 M	-3,11 M	-672 k	-3,07 M	3,85 M
Variation des dettes fournisseurs	-7,62 M	4,15 M	11,21 M	652 k	352 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	1,03 M	1,71 M	515 k	524 k	-853 k
Autres activités opérationnelles	2,88 M	-9,36 M	-14,92 M	-16,9 M	-3,16 M
Flux de trésorerie d'exploitation	89,86 M	94,63 M	109 M	95,79 M	112 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-111 M	-125 M	-49,59 M	-241 M	-75,7 M
Vente d'actifs immobiliers, total	35,91 M	-	-	-	5,99 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-74,99 M	-125 M	-49,59 M	-241 M	-69,71 M
Autres activités d'investissement, total	-	-	37 k	1,04 M	505 k
Flux de trésorerie d'investissement	-74,99 M	-125 M	-49,56 M	-240 M	-69,21 M
Dette à long terme émise, total	482 M	381 M	783 M	379 M	537 M
Total de la dette émise	482 M	381 M	783 M	379 M	537 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-402 M	-264 M	-751 M	-276 M	-477 M
Total de la dette remboursée	-402 M	-264 M	-751 M	-276 M	-477 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	180 M	-
Dividendes ordinaires payés	-85,18 M	-64,31 M	-88,39 M	-121 M	-65,44 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-85,18 M	-64,31 M	-88,39 M	-121 M	-65,44 M
Autres activités de financement, total	-4,78 M	-5,69 M	-10,83 M	-14,84 M	-14,51 M
Flux de trésorerie de financement	-9,98 M	47,75 M	-67,92 M	147 M	-20,01 M
Ajustements des taux de change	-1,76 M	-2,98 M	-2,72 M	-2,23 M	-4,31 M
Variation nette de la trésorerie	3,14 M	14,22 M	-11,51 M	972 k	18,3 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	3,84 M	4,42 M	9,72 M	10,35 M	12,85 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	5,52 M	4,14 M	4,21 M	4,16 M	3,77 M
Dette nette émise / remboursée	79,98 M	118 M	31,3 M	103 M	59,93 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	88,34 M	43,12 M	77,88 M	68,08 M	95,95 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	90,47 M	45,86 M	83,62 M	75,98 M	104 M
Variation du fonds de roulement net	-31,07 M	19,66 M	-7,63 M	-1,89 M	-25,18 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (SGD)	2022 (SGD)	2023 (SGD)	2024 (SGD)	2025 (SGD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,69	2,79	3,25	3,03	3,02
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,8	2,89	3,37	3,15	3,13
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	25,35	2,89	7,11	6,37	9,43
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	25,35	2,89	7,11	6,37	9,43
Analyse des marges
Marge brute %	81,54	83,16	84,63	84,04	84,44
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	2,83	2,54	2,18	2,46	3,88
Marge EBITA %	78,71	80,63	82,45	81,58	80,56
Marge d'EBIT %	78,71	80,63	82,45	81,58	80,56
Marge des activités poursuivies %	274,95	31,65	68,13	65,42	97,76
Marge nette %	274,95	31,65	68,13	65,42	97,76
Net Avail. Pour la marge commune %	274,95	31,65	68,13	65,42	97,76
Marge nette normalisée %	49,93	51,74	50,65	51,53	46,46
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	73,18	33,17	52,81	46,87	61,39
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	74,95	35,29	56,7	52,3	66,47
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,05	0,06	0,06	0,06	0,06
Rotation des actifs corporels	0,06	0,06	0,07	0,06	0,06
Rotation des créances (moyenne des créances)	10,87	11,39	17,37	26,31	31,5
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,33	0,92	0,74	1,21	0,27
Quick Ratio	0,31	0,67	0,39	0,63	0,25
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,76	1,17	1,26	1,63	0,54
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	33,59	32,03	21,01	13,91	11,59
Délais de paiement des fournisseurs	226,82	229,29	269,14	402,15	402,51
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	57,72	60,4	58,82	56,48	53,72
Dette totale / Capital total	36,6	37,65	37,04	36,1	34,95
Dette à long terme / Capitaux propres	51,12	56,38	55,03	55,35	43,24
Dette à long terme / Capital total	32,41	35,15	34,65	35,37	28,13
Dette totale / Total de l'actif	38,82	39,78	39,4	38,46	37,04
EBIT / Charges d'intérêt	20,82	18,98	11,55	8,32	8,82
EBITDA / Charges d'intérêt	20,82	18,99	-	8,32	8,82
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	20,82	18,99	-	8,32	8,82
Dette totale / EBITDA	8,71	8,13	-	7,48	7,13
Dette nette / EBITDA	8,44	7,75	-	7,23	6,75
Dette totale / (EBITDA - Capex)	8,71	8,13	-	7,48	7,13
Dette nette / (EBITDA - Capex)	8,44	7,75	-	7,23	6,75
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-0,15	7,68	13,46	-1,49	7,59
Résultat brut, Croissance 1 an	-1,46	9,82	15,46	-2,17	8,1
EBITA, 1 an Croissance en %	-1,18	10,3	16,02	-2,52	6,23
EBIT, 1 an Croissance %	-1,18	10,3	16,02	-2,52	6,23
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	280,49	-87,61	144,23	-5,4	60,76
Résultat net, Croissance 1 an	280,49	-87,61	144,23	-5,4	60,76
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	280,49	-87,61	144,23	-6,62	50,97
Résultat net normalisé sur 1 an	6,94	11,58	11,08	0,21	-3
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	15,05	-3,7	1,14	10,48	4,41
Créances clients, Croissance sur 1 an	-1,61	7,07	-56,05	13,04	-30,63
Total des actifs, 1 an Croissance en %	13,46	-0,13	-0,34	9,3	3,99
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	21,21	-1,69	0,29	10,99	6,4
Actif corporel net, Croissance 1 an	21,21	-1,69	0,29	10,99	6,4
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-0,5	5,31	14,85	-11,87	16,75
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	285,09	-51,19	80,72	-12,58	40,93
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	254,52	-49,31	82,41	-9,13	36,74
Dividende par action, 1 an de croissance	2,1	2,13	2,71	1,02	2,48
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	2,35	3,69	10,53	5,72	2,95
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	1,08	4,02	12,6	6,28	2,83
EBITA, 2 ans CAGR %	0,93	4,4	13,12	6,35	1,76
EBIT, 2 ans CAGR %	0,93	4,4	13,12	6,35	1,76
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	64	-31,33	-44,98	52	23,32
Résultat net, CAGR sur 2 ans	64	-31,33	-44,98	52	23,32
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	64	-31,33	-44,98	51,02	18,73
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	4,1	9,23	11,33	5,51	-1,41
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	7,94	5,26	-1,31	5,71	7,4
Créances clients, CAGR sur 2 ans	1,12	2,64	-31,4	-29,52	-11,45
Total des actifs, 2 ans CAGR %	8,2	6,45	-0,23	4,37	6,61
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	10,18	9,16	-0,7	5,5	8,67
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	10,18	9,16	-0,7	5,5	8,67
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	0,34	2,36	9,98	0,61	1,43
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	24,39	37,09	-6,11	25,7	11
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	22,26	34,06	-3,86	28,75	11,47
Dividende par action, 2 ans CAGR %	3,32	2,12	2,42	1,86	1,75
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	2,27	4,1	6,85	6,37	6,34
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	1,54	3,91	7,7	7,44	6,88
EBITA, 3 ans CAGR %	1,52	3,96	8,14	7,65	6,31
EBIT, 3 ans CAGR %	1,52	3,96	8,14	7,65	6,31
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	29,75	-30,66	4,82	-34,09	54,87
Résultat net, CAGR sur 3 ans	29,75	-30,66	4,82	-34,09	54,87
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	29,75	-30,66	4,82	-34,37	51
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	5,2	6,54	9,84	7,49	2,59
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	7,18	3,91	3,87	2,47	5,27
Créances clients, CAGR sur 3 ans	2,24	3,07	-22,64	-18,98	-29,89
Total des actifs, 3 ans CAGR %	7,38	5,35	4,14	2,85	4,24
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	8,08	6,07	6,12	3,05	5,8
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	8,08	6,07	6,12	3,05	5,8
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	0,57	1,97	6,37	2,15	5,72
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	17,37	-8,94	50,29	-8,31	30,58
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	15,86	-8,84	48,53	-5,65	31,36
Dividende par action, 3 ans CAGR %	3,04	2,92	2,31	1,95	2,07
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	1,85	3,42	5,5	4,74	5,27
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	1,45	3,39	5,83	4,85	5,73
EBITA, 5 ans CAGR %	1,44	3,46	6,01	4,91	5,54
EBIT, 5 ans CAGR %	1,44	3,46	6,01	4,91	5,54
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	29,27	-16,52	-7,94	-5,09	11,86
Résultat net, CAGR sur 5 ans	29,27	-16,52	-7,94	-5,09	11,86
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	29,27	-16,52	-7,94	-5,33	10,18
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	4,37	5,08	7,61	6,12	5,2
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	6,69	4,97	3,7	4,62	5,27
Créances clients, CAGR sur 5 ans	2,8	3,45	-12,84	-11,47	-18,34
Total des actifs, 5 ans CAGR %	6,16	5,75	4,27	4,96	5,12
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	6,69	5,77	4,48	5,84	7,13
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	6,69	5,77	4,48	5,84	7,13
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	0,53	3,22	4,23	1,42	4,37
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	8,58	-0,84	7,35	3,58	33,14
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	7,21	-1,35	7,53	4,65	32,42
Dividende par action, 5 ans CAGR %	3,04	1,5	2,79	2,5	2,09