Bilan New African Properties Limited

Actions

NAP-EQU

BW0000001049

Développement et opérations immobilières

Cours en clôture Botswana S.E. 17/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
4,060 ^BWP	0,00%		0,00%	+0,25%

22/07	New African Properties Limited annonce un dividende semestriel, payable le 21 octobre 2026	CI
27/04	New African Properties Limited publie ses résultats pour le premier semestre clos le 31 janvier 2026	CI

ea4ee67d380b110edf605d1c3465260.HhjlSK3RR5-_stCqg8QSsP69q0t4J5-iwZy1vwzIy0M.WEeIDMPpFdHrn5L116hTx5jUmAMWUuz3sKTPzX26nhNUatwd3oMf8NbklQ

Données Financières Publiées: NEW AFRICAN PROPERTIES LIMITED

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Juillet	2021 (BWP)	2022 (BWP)	2023 (BWP)	2024 (BWP)	2025 (BWP)
Revenus de location	210 M	224 M	240 M	240 M	258 M
Autres recettes, total	4,11 M	7,08 M	6,81 M	1,34 M	7,27 M
Total Chiffre d'affaires	214 M	231 M	246 M	241 M	265 M
Dépenses immobilières	32,86 M	36,9 M	37,22 M	38,25 M	42,22 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	881 k	881 k	881 k	881 k	881 k
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	-	-	-	-	-
Provision pour créances douteuses	6,67 M	4,65 M	3,63 M	-20 k	1,51 M
Autres dépenses de fonctionnement	12,14 M	12,43 M	13,8 M	14,67 M	14,92 M
Total des dépenses de fonctionnement	52,54 M	54,87 M	55,54 M	53,78 M	59,52 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	161 M	177 M	191 M	187 M	206 M
Intérêts payés, total	-729 k	-643 k	-553 k	-358 k	-241 k
Intérêts perçus et revenus des placements	6,06 M	5,84 M	6,1 M	6,47 M	7,81 M
Charges d'intérêt nettes	5,33 M	5,19 M	5,54 M	6,11 M	7,57 M
Gains (pertes) de change	-	-	-604 k	-159 k	-214 k
Autres produits non opérationnels	1,74 M	1,63 M	2,01 M	1,97 M	2,29 M
EBT, hors éléments non courants	168 M	183 M	198 M	195 M	215 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-1,18 M	1,4 M	-229 k	-5,13 M	1,73 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-22,9 M	16,62 M	37,81 M	9,9 M	-13,32 M
EBT, elements non courants inclus	144 M	201 M	235 M	200 M	204 M
Charge d'impôt	-17,41 M	-24,12 M	9,43 M	-4,82 M	-515 k
Résultat des activités poursuivies	162 M	225 M	226 M	205 M	204 M
Résultat net part du groupe	162 M	225 M	226 M	205 M	204 M
Résultat net	162 M	225 M	226 M	205 M	204 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	162 M	225 M	226 M	205 M	204 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	162 M	225 M	226 M	205 M	204 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,27	0,37	0,37	0,34	0,34
BPA de base - Activités poursuivies	0,27	0,37	0,37	0,34	0,34
Moyenne pondérée des actions en circulation	604 M	604 M	604 M	604 M	604 M
Bénéfice net par action - dilué	0,27	0,37	0,37	0,34	0,34
BPA dilué - Activités poursuivies	0,27	0,37	0,37	0,34	0,34
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	604 M	604 M	604 M	604 M	604 M
BPA de base normalisé	0,17	0,19	0,2	0,2	0,22
BPA dilué normalisé	0,17	0,19	0,2	0,2	0,22
Dividende par action	0,27	0,29	0,31	0,32	0,33
Ratio de distribution	100,13	75,7	79,9	93,49	96,26
Éléments supplémentaires
EBITDA	162 M	177 M	192 M	188 M	206 M
EBITA	162 M	177 M	192 M	188 M	206 M
EBIT	161 M	177 M	191 M	187 M	206 M
EBITDAR	163 M	178 M	193 M	189 M	207 M
Total des revenus (tels que rapportés)	210 M	224 M	240 M	240 M	258 M
Taux d’imposition effectif (%)	-12,08	-11,98	4	-2,41	-0,25
Impôts intérieurs courants	1,33 M	645 k	638 k	608 k	678 k
Impôts étrangers courants	2,86 M	2,92 M	2,89 M	2,68 M	3 M
Total des impôts courants	4,19 M	3,56 M	3,53 M	3,29 M	3,67 M
Impôts intérieurs différés	-21,47 M	-27,58 M	5,92 M	-8,23 M	-4,13 M
Impôts étrangers différés	-136 k	-108 k	-23 k	124 k	-57 k
Total des impôts différés	-21,6 M	-27,68 M	5,9 M	-8,11 M	-4,19 M
Résultat net normalisé	105 M	115 M	124 M	122 M	135 M
Intérêts sur la dette à long terme	759 k	654 k	553 k	360 k	244 k
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Charges locatives nettes, total	881 k	881 k	881 k	881 k	881 k
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	315 k	353 k	422 k	461 k	491 k
Amortissement imputé des contrats de location simple	566 k	528 k	459 k	420 k	390 k
Dépenses d'entretien et de réparation, total	1,58 M	3,03 M	3,29 M	2,92 M	3,82 M

Période Fiscale: Juillet	2021 (BWP)	2022 (BWP)	2023 (BWP)	2024 (BWP)	2025 (BWP)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	1,43 Md	1,51 Md	1,55 Md	1,56 Md	1,55 Md
Total des actifs immobiliers	1,43 Md	1,51 Md	1,55 Md	1,56 Md	1,55 Md
Trésorerie et équivalents	37,7 M	12,23 M	18,18 M	8,22 M	7,41 M
Créances clients, total	8,84 M	9,31 M	11,64 M	7,35 M	6,09 M
Autres créances	2,24 M	2,42 M	2,35 M	2,76 M	5,26 M
Autres immobilisations incorporelles, total	4,26 M	3,38 M	2,5 M	1,62 M	740 k
Effets à recevoir (encaissés)	99,62 M	36,38 M	13,59 M	1,07 M	-
Autres actifs à court terme, total	3,97 M	29,33 M	50,24 M	74,48 M	80,48 M
Autres actifs à long terme, total	105 M	111 M	116 M	114 M	126 M
Total des actifs	1,7 Md	1,72 Md	1,77 Md	1,77 Md	1,77 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	3,68 M	3,8 M	4 M	343 k	-
Part à court terme des contrats de location	2,79 M	2,92 M	3,06 M	3,21 M	3,36 M
Dette à long terme	8,13 M	4,34 M	343 k	-	-
Comptes à payer, total	2,72 M	643 k	774 k	1,21 M	2,01 M
Charges à payer, total	9,94 M	10,62 M	11,48 M	10,1 M	11,42 M
Impôts sur le revenu à payer	147 k	308 k	534 k	299 k	568 k
Recettes non acquises, courantes	2,59 M	2,49 M	2,68 M	3,72 M	3,95 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	95,44 M	100 M	107 M	113 M	117 M
Passif d'impôt différé Non courant	137 M	110 M	116 M	107 M	103 M
Total du passif	263 M	235 M	245 M	239 M	241 M
Actions ordinaires, total	8,72 M	8,72 M	8,72 M	8,72 M	8,72 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	574 M	624 M	663 M	672 M	675 M
Résultat global et autres	850 M	850 M	849 M	849 M	849 M
Total des fonds propres ordinaires	1,43 Md	1,48 Md	1,52 Md	1,53 Md	1,53 Md
Total des capitaux propres	1,43 Md	1,48 Md	1,52 Md	1,53 Md	1,53 Md
Total du passif et des capitaux propres	1,7 Md	1,72 Md	1,77 Md	1,77 Md	1,77 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	604 M	604 M	604 M	604 M	604 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	604 M	604 M	604 M	604 M	604 M
Actif net par action	2,37	2,45	2,52	2,53	2,54
Actif corporel net	1,43 Md	1,48 Md	1,52 Md	1,53 Md	1,53 Md
Actif corporel net par action	2,36	2,45	2,51	2,53	2,54
Total de la dette	14,6 M	11,06 M	7,4 M	3,55 M	3,36 M
Dette nette	-23,09 M	-1,17 M	-10,78 M	-4,67 M	-4,05 M
Dette relative aux contrats de location	7,05 M	7,05 M	7,05 M	7,05 M	7,05 M
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	53,69 M	60,77 M	67,58 M	68,92 M	76,19 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	20,96 M	24,17 M	26,64 M	15,29 M	13,31 M

Période Fiscale: Juillet	2021 (BWP)	2022 (BWP)	2023 (BWP)	2024 (BWP)	2025 (BWP)
Résultat net	162 M	225 M	226 M	205 M	204 M
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	881 k	881 k	881 k	881 k	881 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	881 k	881 k	881 k	881 k	881 k
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	1,18 M	-1,4 M	229 k	5,13 M	-1,73 M
Total des dépréciations d'actifs	22,9 M	-15,14 M	-39,15 M	-6,35 M	9,35 M
(Revenus) pertes sur participations - (CF)	-4,11 M	-7,08 M	-6,81 M	-1,34 M	-7,27 M
Variation des créances	3,58 M	286 k	957 k	-1,45 M	-2,47 M
Variation des dettes fournisseurs	2,9 M	-1,21 M	935 k	2,46 M	1,8 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-52 k	-187 k	-11 k	-29 k	-633 k
Autres activités opérationnelles	-17,09 M	-27,9 M	5,69 M	-8,75 M	-4,39 M
Flux de trésorerie d'exploitation	172 M	174 M	189 M	195 M	200 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-	-63,02 M	-	-	-1,74 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	-	1,74 M	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-	-63,02 M	-	1,74 M	-1,74 M
Autres activités d'investissement, total	-332 k	42,01 M	1,6 M	-11,59 M	-1,91 M
Flux de trésorerie d'investissement	-332 k	-21,02 M	1,6 M	-9,85 M	-3,65 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-3,54 M	-3,68 M	-3,8 M	-4 M	-343 k
Total de la dette remboursée	-3,54 M	-3,68 M	-3,8 M	-4 M	-343 k
Dividendes ordinaires payés	-162 M	-171 M	-181 M	-191 M	-197 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-162 M	-171 M	-181 M	-191 M	-197 M
Autres activités de financement, total	-	-	-	-	-
Flux de trésorerie de financement	-165 M	-174 M	-184 M	-195 M	-197 M
Variation nette de la trésorerie	6,12 M	-21,65 M	5,96 M	-9,97 M	-808 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	759 k	654 k	335 k	129 k	1 k
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	3,05 M	3,78 M	3,74 M	3,93 M	3,87 M
Dette nette émise / remboursée	-3,54 M	-3,68 M	-3,8 M	-4 M	-343 k
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	114 M	155 M	127 M	116 M	130 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	114 M	156 M	128 M	116 M	130 M
Variation du fonds de roulement net	-12,72 M	-44,5 M	-7,48 M	2 M	-607 k

Période Fiscale: Juillet	2021 (BWP)	2022 (BWP)	2023 (BWP)	2024 (BWP)	2025 (BWP)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	5,9	6,46	6,85	6,62	7,25
Rentabilité du capital total (ROTC)	6,95	7,5	7,89	7,64	8,37
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	11,27	15,46	15,05	13,41	13,33
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	11,27	15,46	15,05	13,41	13,33
Analyse des marges
Marge brute %	84,62	84,05	84,9	84,13	84,08
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	0,41	0,38	0,36	0,37	0,33
Marge d’EBITDA %	75,82	76,67	77,82	78,05	77,88
Marge EBITA %	75,82	76,67	77,82	78,05	77,88
Marge d'EBIT %	75,41	76,29	77,46	77,68	77,55
Marge des activités poursuivies %	75,6	97,44	91,71	84,95	77,01
Marge nette %	75,6	97,44	91,71	84,95	77,01
Net Avail. Pour la marge commune %	75,6	97,44	91,71	84,95	77,01
Marge nette normalisée %	49,2	49,52	50,18	50,6	50,74
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	53,28	67,12	51,67	47,99	48,97
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	53,5	67,29	51,81	48,09	49,03
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,13	0,14	0,14	0,14	0,15
Rotation des actifs corporels	0,15	0,16	0,16	0,15	0,17
Rotation des créances (moyenne des créances)	18,08	24,72	22,87	25,23	38,38
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,3	0,74	0,74	0,71	0,72
Quick Ratio	0,42	0,2	0,25	0,14	0,14
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	1,46	1,44	1,46	1,48	1,45
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	20,19	14,76	15,96	14,51	9,51
Délais de paiement des fournisseurs	23,93	16,64	6,95	9,49	13,92
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	1,02	0,75	0,49	0,23	0,22
Dette totale / Capital total	1,01	0,74	0,48	0,23	0,22
Dette à long terme / Capitaux propres	0,57	0,29	0,02	-	-
Dette à long terme / Capital total	0,56	0,29	0,02	-	-
Dette totale / Total de l'actif	15,5	13,68	13,88	13,51	13,61
EBIT / Charges d'intérêt	221	274,56	345,24	522,79	853,05
EBITDA / Charges d'intérêt	222,21	275,93	346,83	525,25	856,71
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	222,21	275,93	346,83	525,25	856,71
Dette totale / EBITDA	0,09	0,06	0,04	0,02	0,02
Dette nette / EBITDA	-0,14	-0,01	-0,06	-0,02	-0,02
Dette totale / (EBITDA - Capex)	0,09	0,06	0,04	0,02	0,02
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-0,14	-0,01	-0,06	-0,02	-0,02
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	0,45	8,32	6,5	-2,24	10,03
Résultat brut, Croissance 1 an	0,3	7,59	7,57	-3,13	9,97
EBITDA, 1 an Croissance en %	3,59	9,53	8,1	-1,96	9,8
EBITA, 1 an Croissance en %	3,59	9,53	8,1	-1,96	9,8
EBIT, 1 an Croissance %	3,61	9,58	8,14	-1,97	9,85
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	8,17	39,61	0,23	-9,45	-0,25
Résultat net, Croissance 1 an	8,17	39,61	0,23	-9,45	-0,25
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	8,17	39,61	0,23	-9,45	-0,25
Résultat net normalisé sur 1 an	3,63	9,03	7,91	-1,41	10,33
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-1,31	5,57	2,43	0,53	-0,71
Créances clients, Croissance sur 1 an	-38,4	5,39	25,04	-36,89	-17,13
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-1,07	1,32	2,77	0,2	0,29
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-0,01	3,5	2,54	0,63	0,17
Actif corporel net, Croissance 1 an	0,06	3,57	2,6	0,69	0,23
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	14,93	1,19	8,63	3,44	2,3
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	28,96	41,18	-18,01	-9,19	12,28
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	28,58	40,96	-18	-9,26	12,19
Dividende par action, 1 an de croissance	7,13	6,11	6,89	4,1	3,22
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	1,27	4,31	7,4	2,04	3,72
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	1,33	3,88	7,58	2,08	3,21
EBITDA, 2 ans CAGR %	-1,2	6,52	8,81	2,95	3,75
EBITA, 2 ans CAGR %	-1,2	6,52	8,81	2,95	3,75
EBIT, 2 ans CAGR %	-1,21	6,55	8,86	2,96	3,77
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-9,85	22,89	18,29	-4,73	-4,96
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-9,85	22,89	18,29	-4,73	-4,96
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-9,85	22,89	18,29	-4,73	-4,96
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-0,64	6,29	8,47	3,14	4,3
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-1,18	2,07	3,99	1,47	-0,09
Créances clients, CAGR sur 2 ans	11,42	-19,42	14,8	-11,17	-27,69
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-0,83	0,12	2,04	1,48	0,24
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-0,32	1,73	3,02	1,58	0,4
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-0,26	1,8	3,09	1,64	0,46
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	5,22	7,84	4,84	6	2,86
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	1,65	32,65	7,59	-13,72	0,97
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	1,56	32,36	7,51	-13,74	0,89
Dividende par action, 2 ans CAGR %	2,94	6,62	6,5	5,49	3,66
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	2,54	3,56	5,03	4,09	4,64
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	2,82	3,38	5,09	3,88	4,65
EBITDA, 3 ans CAGR %	1,2	2,25	7,04	5,1	5,18
EBITA, 3 ans CAGR %	1,2	2,25	7,04	5,1	5,18
EBIT, 3 ans CAGR %	1,21	2,27	7,08	5,12	5,21
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-9,41	4,3	14,82	8,21	-3,26
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-9,41	4,3	14,82	8,21	-3,26
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-9,41	4,3	14,82	8,21	-3,26
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	1,54	2,48	6,83	5,07	5,49
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	0,09	1,02	2,19	2,82	0,74
Créances clients, CAGR sur 3 ans	11,58	9,37	-6,71	-5,96	-13,2
Total des actifs, 3 ans CAGR %	0,44	-0,12	1	1,42	1,08
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	0,76	0,94	2	2,22	1,11
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	0,83	1	2,07	2,28	1,17
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	4,95	3,86	8,1	4,37	4,75
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	6,7	12,13	12,99	1,67	-5,8
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	6,55	12,01	12,83	1,6	-5,85
Dividende par action, 3 ans CAGR %	3,68	3,99	6,71	5,69	4,73
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	4,8	5,29	4,46	2,95	4,5
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	5	5,46	4,7	2,86	4,34
EBITDA, 5 ans CAGR %	4,04	4,87	4,18	2,53	5,72
EBITA, 5 ans CAGR %	4,04	4,87	4,18	2,53	5,72
EBIT, 5 ans CAGR %	4,06	4,9	4,2	2,54	5,74
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-5,09	2,49	0,79	0,59	6,46
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-5,09	2,49	0,79	0,59	6,46
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-5,09	2,49	0,79	0,59	6,46
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	4,19	4,95	4,26	2,75	5,81
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	2,22	2,22	1,63	1,2	1,27
Créances clients, CAGR sur 5 ans	36,16	43,75	12,86	0,64	-15,75
Total des actifs, 5 ans CAGR %	2,35	1,58	1,08	0,52	0,69
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	2,48	2,18	1,66	1,19	1,36
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	2,56	2,25	1,73	1,26	1,42
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	5,88	4,34	4,91	4,71	5,98
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	6,99	11,98	6,32	0,97	8,02
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	6,79	11,8	6,21	0,89	7,9
Dividende par action, 5 ans CAGR %	5,47	5,06	4,8	4,58	5,48