Compte de Résultat Megureit Israel Ltd

Actions

MGRT

IL0011391955

Sociétés de placement immobilier résidentiel

Marché Fermé - TEL AVIV STOCK EXCHANGE 12:44:26 28/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
734,90 ^ILa	+1,21%		+2,67%	-18,80%

19/08	Megureit Israel Ltd annonce un dividende mensuel, payable le 9 septembre 2026	CI
18/08	Megureit Israel Ltd publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI

044c120eff1dc4.LQcPYpWZUfgHnxHH0okX6FNUNYvtbb9yg14aotMP_GA.S1dmVaTsIZFj_GL_itlEggBjWNS4FMgU7Rk37uBgxRhLXXwD1u8-z3b4UA

Données Financières Publiées: MEGUREIT ISRAEL LTD

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2020 (ILS)	2021 (ILS)	2022 (ILS)	2023 (ILS)	2024 (ILS)
Revenus de location	19,96 M	32,33 M	46,99 M	57,54 M	68,29 M
Total Chiffre d'affaires	19,96 M	32,33 M	46,99 M	57,54 M	68,29 M
Dépenses immobilières	2,67 M	3,2 M	2,55 M	3,31 M	4,23 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	28,3 M	35,71 M	39,54 M	68,84 M	35,96 M
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	-	-	-	-	-
Autres dépenses de fonctionnement	-	-	-	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	30,97 M	38,91 M	42,09 M	72,16 M	40,19 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	-11,02 M	-6,57 M	4,9 M	-14,62 M	28,09 M
Intérêts payés, total	-17,11 M	-61,59 M	-38,19 M	-27,36 M	-29,29 M
Intérêts perçus et revenus des placements	1,72 M	874 k	5,51 M	16,46 M	10,83 M
Charges d'intérêt nettes	-15,38 M	-60,72 M	-32,68 M	-10,9 M	-18,46 M
Autres produits non opérationnels	-8,36 M	-9,57 M	-107 M	-51,84 M	-56,14 M
EBT, hors éléments non courants	-34,76 M	-76,86 M	-135 M	-77,36 M	-46,51 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-4,05 M	2,15 M	-1,65 M	223 k	893 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	53,99 M	245 M	323 M	126 M	188 M
Autres éléments non courants	-	-	-	2,43 M	6,81 M
EBT, elements non courants inclus	15,19 M	170 M	186 M	51,44 M	149 M
Résultat des activités poursuivies	15,19 M	170 M	186 M	51,44 M	149 M
Résultat net part du groupe	15,19 M	170 M	186 M	51,44 M	149 M
Résultat net	15,19 M	170 M	186 M	51,44 M	149 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	15,19 M	170 M	186 M	51,44 M	149 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	15,19 M	170 M	186 M	51,44 M	149 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,16	1,56	1,44	0,39	1,02
BPA de base - Activités poursuivies	0,16	1,56	1,44	0,39	1,02
Moyenne pondérée des actions en circulation	97,6 M	109 M	129 M	131 M	146 M
Bénéfice net par action - dilué	0,16	1,45	1,42	0,39	1,02
BPA dilué - Activités poursuivies	0,16	1,45	1,42	0,39	1,02
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	97,6 M	118 M	139 M	131 M	146 M
BPA de base normalisé	-0,22	-0,44	-0,65	-0,37	-0,2
BPA dilué normalisé	-0,22	-0,41	-0,61	-0,37	-0,2
Dividende par action	-	0,1	-	0,05	-
Ratio de distribution	-	-	6,78	-	6,46
Éléments supplémentaires
EBITDA	-10,39 M	-6,34 M	5,16 M	-14,38 M	28,22 M
EBITA	-11,02 M	-6,57 M	4,9 M	-14,62 M	28,09 M
EBIT	-11,02 M	-6,57 M	4,9 M	-14,62 M	28,09 M
EBITDAR	-	-	-	-	-
Résultat net normalisé	-21,72 M	-48,04 M	-84,09 M	-48,35 M	-29,07 M
Intérêts sur la dette à long terme	13,97 M	25,68 M	31,76 M	15,04 M	21,68 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de publicité	947 k	-	-	-	-
Dépenses de marketing	-	2,08 M	-	804 k	895 k
Dépense de marketing	947 k	2,08 M	-	804 k	895 k
Dépenses générales et administratives	27,36 M	33,63 M	39,54 M	68,04 M	35,06 M
Charges locatives nettes, total	-	-	-	-	-
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	-	-	-	-
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	-	-	-	-
Rémunération à base d'actions, frais généraux et administratifs (total)	2,99 M	2,36 M	2,91 M	1 M	-
Rémunération payée en actions, autres (total)	-	-	-	571 k	2,56 M
Total des rémunérations fondées sur des actions	2,99 M	2,36 M	2,91 M	1,58 M	2,56 M

Période Fiscale: Décembre	2020 (ILS)	2021 (ILS)	2022 (ILS)	2023 (ILS)	2024 (ILS)
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	2,96 M	2,85 M	2,55 M	2,22 M	8,16 M
Amortissements cumulés	-525 k	-761 k	-1,02 M	-1,26 M	-1,39 M
Immobilisations corporelles nettes	2,44 M	2,09 M	1,54 M	957 k	6,76 M
Total des actifs immobiliers	2,44 M	2,09 M	1,54 M	957 k	6,76 M
Trésorerie et équivalents	36 M	133 M	80,88 M	34,44 M	15,67 M
Créances clients, total	131 k	79 k	206 k	413 k	288 k
Autres créances	668 k	1,48 M	7,71 M	1,28 M	259 k
Investissements en titres de créance et de participation	-	-	13,54 M	4,16 M	125 k
Autres actifs à court terme, total	45,57 M	28,92 M	64,74 M	94,7 M	18,22 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	53,58 M	12,9 M	10,39 M	11,06 M	9,2 M
Autres actifs à long terme, total	2,07 Md	2,68 Md	3,33 Md	4,08 Md	4,87 Md
Total des actifs	2,2 Md	2,86 Md	3,51 Md	4,23 Md	4,92 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	67 M	636 M	57,51 M	299 M	759 M
Part à court terme des contrats de location	344 k	341 k	334 k	352 k	362 k
Dette à long terme	1,25 Md	1,13 Md	2,01 Md	2,38 Md	2,4 Md
Contrats de location à long terme	1,35 M	989 k	629 k	268 k	6,09 M
Comptes à payer, total	2,5 M	1,11 M	179 k	581 k	766 k
Charges à payer, total	9,47 M	8,22 M	11,13 M	17,04 M	11,71 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	31,94 M	26,01 M	10,98 M	12,79 M	16,29 M
Autres passifs non courants	-	17,2 M	-	-	-
Total du passif	1,36 Md	1,82 Md	2,09 Md	2,71 Md	3,2 Md
Actions ordinaires, total	1,05 M	1,13 M	1,31 M	1,32 M	1,47 M
Primes d'émissions d'actions	802 M	853 M	1,01 Md	1,01 Md	1,08 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	34,1 M	204 M	378 M	496 M	636 M
Actions détenues en propre	-1,93 M	-1,93 M	-1,93 M	-1,93 M	-1,93 M
Résultat global et autres	5,93 M	-19,85 M	28,62 M	15,36 M	5,56 M
Total des fonds propres ordinaires	841 M	1,04 Md	1,41 Md	1,52 Md	1,72 Md
Total des capitaux propres	841 M	1,04 Md	1,41 Md	1,52 Md	1,72 Md
Total du passif et des capitaux propres	2,2 Md	2,86 Md	3,51 Md	4,23 Md	4,92 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	105 M	131 M	131 M	131 M	146 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	105 M	113 M	131 M	131 M	146 M
Actif net par action	8,05	9,15	10,81	11,63	11,77
Actif corporel net	841 M	1,04 Md	1,41 Md	1,52 Md	1,72 Md
Actif corporel net par action	8,05	9,15	10,81	11,63	11,77
Total de la dette	1,32 Md	1,77 Md	2,07 Md	2,68 Md	3,17 Md
Dette nette	1,23 Md	1,62 Md	1,98 Md	2,63 Md	3,14 Md
Dette relative aux contrats de location	-	-	-	-	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Machines, total	1,26 M	1,48 M	1,55 M	1,56 M	1,57 M
Employés à temps plein	-	14	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2020 (ILS)	2021 (ILS)	2022 (ILS)	2023 (ILS)	2024 (ILS)
Résultat net	15,19 M	170 M	186 M	51,44 M	149 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	624 k	603 k	632 k	588 k	544 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	624 k	603 k	632 k	588 k	544 k
Total des dépréciations d'actifs	-53,99 M	-245 M	-323 M	-126 M	-188 M
Rémunération à base d'actions (CF)	2,99 M	2,36 M	2,91 M	1,58 M	2,56 M
Variation des créances	-3,94 M	-1,5 M	-7,2 M	3,44 M	281 k
Variation des dettes fournisseurs	2,16 M	-1,38 M	-344 k	402 k	88 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	6,68 M	-2,11 M	6,02 M	19,39 M	-2,89 M
Autres activités opérationnelles	28,85 M	68,18 M	140 M	62,52 M	73,71 M
Flux de trésorerie d'exploitation	-1,43 M	-8,57 M	5,4 M	13,2 M	35,49 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-807 M	-475 M	-486 M	-526 M	-516 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-807 M	-475 M	-486 M	-526 M	-516 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	7,06 M	42,91 M	818 k	-448 k	2,76 M
Autres activités d'investissement, total	-262 M	134 M	135 M	-13,21 M	91,44 M
Flux de trésorerie d'investissement	-1,06 Md	-298 M	-350 M	-540 M	-422 M
Dette à long terme émise, total	731 M	429 M	793 M	570 M	585 M
Total de la dette émise	731 M	429 M	793 M	570 M	585 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-474 k	-32,86 M	-624 M	-57,85 M	-239 M
Total de la dette remboursée	-474 k	-32,86 M	-624 M	-57,85 M	-239 M
Émission d'actions ordinaires	47,01 M	25,45 M	154 M	-	60,93 M
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-	-	-12,64 M	-	-9,62 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-	-12,64 M	-	-9,62 M
Autres activités de financement, total	-10,49 M	-18,25 M	-17,8 M	-32,65 M	-30,15 M
Flux de trésorerie de financement	767 M	404 M	293 M	480 M	367 M
Variation nette de la trésorerie	-296 M	96,76 M	-51,88 M	-46,44 M	-18,77 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	10,49 M	18,25 M	17,8 M	32,65 M	30,15 M
Dette nette émise / remboursée	731 M	396 M	169 M	513 M	346 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-25,07 M	-32,57 M	-72,57 M	-39,69 M	78,33 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	-14,37 M	5,92 M	-48,71 M	-22,59 M	96,64 M
Variation du fonds de roulement net	10,85 M	-7,32 M	55,24 M	15,61 M	-75,98 M

Période Fiscale: Décembre	2020 (ILS)	2021 (ILS)	2022 (ILS)	2023 (ILS)	2024 (ILS)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	-0,38	-0,16	0,1	-0,23	0,38
Rentabilité du capital total (ROTC)	-0,39	-0,17	0,1	-0,24	0,39
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	1,88	18,15	15,22	3,43	9,18
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	1,88	18,15	15,22	3,43	9,18
Analyse des marges
Marge brute %	86,64	90,11	94,58	94,24	93,8
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	141,84	110,44	84,15	119,66	52,66
Marge d’EBITDA %	-52,08	-19,6	10,97	-24,98	41,33
Marge EBITA %	-55,2	-20,33	10,43	-25,42	41,14
Marge d'EBIT %	-55,2	-20,33	10,43	-25,42	41,14
Marge des activités poursuivies %	76,12	526,9	396,47	89,41	218,1
Marge nette %	76,12	526,9	396,47	89,41	218,1
Net Avail. Pour la marge commune %	76,12	526,9	396,47	89,41	218,1
Marge nette normalisée %	-108,86	-148,57	-178,94	-84,04	-42,57
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-125,61	-100,73	-154,44	-68,99	114,71
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	-72,03	18,32	-103,65	-39,27	141,52
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01
Rotation des actifs corporels	11,48	14,28	25,93	46,16	17,69
Rotation des créances (moyenne des créances)	-	307,93	329,78	185,9	194,82
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,22	0,26	2,05	0,43	0,06
Quick Ratio	0,81	0,22	1,24	0,14	0,03
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	-0,01	-0,01	0,07	0,04	0,05
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	-	1,19	1,11	1,96	1,88
Délais de paiement des fournisseurs	194,53	206,06	92,68	41,85	58,23
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	156,78	170,52	146,6	176,17	183,94
Dette totale / Capital total	61,06	63,03	59,45	63,79	64,78
Dette à long terme / Capitaux propres	148,77	109,09	142,51	156,47	139,88
Dette à long terme / Capital total	57,94	40,33	57,79	56,66	49,26
Dette totale / Total de l'actif	61,83	63,71	59,71	64,05	64,99
EBIT / Charges d'intérêt	-0,64	-0,11	0,13	-0,53	0,96
EBITDA / Charges d'intérêt	-0,61	-0,1	0,14	-0,51	0,98
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-0,62	-0,1	0,14	-0,51	0,98
Dette totale / EBITDA	-126,9	-296,01	374,22	-190,93	110,66
Dette nette / EBITDA	-118,28	-271,61	357,72	-187,68	109,79
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-123,84	-284,02	379,64	-190,82	110,69
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-115,43	-260,61	362,9	-187,58	109,82
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	43,23	62,03	45,34	22,44	18,68
Résultat brut, Croissance 1 an	39,65	68,51	52,56	21,99	18,13
EBITDA, 1 an Croissance en %	156,53	-41,61	-181,38	-378,75	-296,33
EBITA, 1 an Croissance en %	131,43	-40,33	-174,58	-398,31	-292,12
EBIT, 1 an Croissance %	131,43	-40,33	-174,58	-398,31	-292,12
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-29,8	1,02 k	9,36	-77,74	189,51
Résultat net, Croissance 1 an	-29,8	1,02 k	9,36	-77,74	189,51
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-67,58	831,7	-2,09	-77,62	160,94
Résultat net normalisé sur 1 an	162,12	121,14	75,04	-10,05	-39,88
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	135,29	-14,39	-26,47	-37,7	606,79
Créances clients, Croissance sur 1 an	-	-39,69	160,76	100,49	-30,27
Total des actifs, 1 an Croissance en %	59,74	29,6	22,75	18,43	16,29
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	8,4	23,21	36,3	2,81	13,26
Actif corporel net, Croissance 1 an	8,4	23,21	36,3	2,81	13,26
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-59,59	497,63	-162,96	144,66	168,81
CAPEX, Croissance 1 an	21,8	-1,95	-68,65	-89,87	0
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	504,56	29,94	448,2	-42,69	-297,34
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-627,68	-141,21	-922,22	-53,61	-527,73
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-	-	-	-
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	128,98	52,34	53,46	33,4	20,54
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	139,82	53,41	60,34	36,42	20,05
EBITDA, 2 ans CAGR %	-6,34	25,07	-29,56	55,17	125,83
EBITA, 2 ans CAGR %	-3,94	17,51	-33,29	49,15	139,39
EBIT, 2 ans CAGR %	-3,94	17,51	-33,29	49,15	139,39
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-4,73	180,59	250,23	-47,91	-19,72
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-4,73	180,59	250,23	-47,91	-19,72
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-50,3	73,81	202,03	-49,23	-23,57
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	27,35	140,76	96,75	16,6	-26,47
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	98,06	41,93	-20,66	-32,32	109,85
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-	-	25,4	128,64	18,24
Total des actifs, 2 ans CAGR %	74,48	43,88	26,13	21,72	17,36
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	73,04	15,57	29,59	21,15	7,91
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	73,04	15,57	29,59	21,15	7,91
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-59,47	55,4	93,98	24,12	156,45
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-16,88	9,28	-44,56	-82,18	-68,18
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	102,73	180,28	71,53	125,79	6,35
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	236,32	47,47	84,08	95,29	40,86
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	52,9	-	-26,06	-
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	104,04	49,97	42,33	28,3
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	113,21	53,12	46,38	30,03
EBITDA, 3 ans CAGR %	11,86	-18,82	8,38	11,42	67,83
EBITA, 3 ans CAGR %	13,65	-18,04	0,98	9,9	62,28
EBIT, 3 ans CAGR %	13,65	-18,04	0,98	9,9	62,28
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	14,03	116,74	104,96	50,18	-7,73
Résultat net, CAGR sur 3 ans	14,03	116,74	104,96	50,18	-7,73
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-28,5	32,03	43,54	35,83	-12,38
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	50,27	53,07	116,49	30,57	-6,51
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	92,7	49,76	13,99	-26,8	47,94
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-	-	-	46,63	53,91
Total des actifs, 3 ans CAGR %	67,98	58,01	36,46	24,29	19,88
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	57,43	54,51	22,1	21,83	18,46
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	57,43	54,51	22,1	21,83	18,46
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-38,75	-0,61	14,99	109,59	60,58
CAPEX, CAGR sur 3 ans	52,83	-12,17	-27,93	-68,54	-68,34
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	40,61	74,79	159,65	17,18	115,88
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	21,56	67,05	161,49	16,27	153,62
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-	-16,73	-	-	-
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	72,14	37,42
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-	99,22	-	78,34	38,92
EBITDA, 5 ans CAGR %	-	14,44	-7,03	3,94	47,44
EBITA, 5 ans CAGR %	-	15,16	-8,16	4,14	42,63
EBIT, 5 ans CAGR %	-	15,16	-8,16	4,14	42,63
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	121,88	78,63	25,18	47,08
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	121,88	78,63	25,18	47,08
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	57,42	27,24	-9,15	16,22
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	89,23	67,37	29,27	28,53
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-	43,03	35,12	9	45,51
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	64,66	49,79	42,35	28,96
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	34,49	45,64	40,19	17,3
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	34,49	45,64	40,19	17,3
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	26,73	-2,87	8,62	58,49
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-	-14,19	1,87	-53,6	-48,03
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-	51,76	45,44	79,99
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-	43,51	77,82	104,17
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-	-	-	-20,59	-