MARAKEZ REAL ESTATE DEVELOPMENT COMPANY (K.P.S.C)

Compte de Résultat Marakez Real Estate Development Company (K.P.S.C)

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MARAKEZ

KW0EQ0402804

Services immobiliers

Cours en clôture Kuwait S.E. 01/10/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,2260 ^KWD	0,00%		-19,29%	-46,57%

11/08	Marakez Real Estate Development Company (K.P.S.C) publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
13/05	Marakez Real Estate Development : bénéfice trimestriel de 37 105 dinars	RE

52e3d2ae3ae534f85f.MVrVppXyL4e3KeRS1s91IXbJB-jIkyhMvtbuAE5mIRc.RDzh19G_SePHZ4J_m55MTwW4f6K43hh9iZ2UZS1eE0Z5F6bWxbZAtYN5iw

Données Financières Publiées: MARAKEZ REAL ESTATE DEVELOPMENT COMPANY (K.P.S.C)

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (KWD)	2022 (KWD)	2023 (KWD)	2024 (KWD)	2025 (KWD)
Chiffre d'affaires	9,4 k	64,7 k	65,06 k	59,05 k	37,52 k
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	-	-	-	500 k	30 k
Autres recettes, total	6,41 k	2,89 k	-	-	14,07 k
Total Chiffre d'affaires	15,81 k	67,59 k	65,06 k	559 k	81,59 k
Résultat Brut	15,81 k	67,59 k	65,06 k	559 k	81,59 k
Frais de vente, généraux et administratifs, total	107 k	241 k	125 k	121 k	228 k
Dépréciation et amortissement - (IS)	154	112	112	112	87
Autres dépenses de fonctionnement	667	-	-	-	72,57 k
Autres dépenses de fonctionnement, total	108 k	241 k	125 k	121 k	301 k
Résultat d'Exploitation	-91,89 k	-173 k	-60,14 k	438 k	-219 k
Autres produits non opérationnels	-	-	-	-	2,31 M
EBT, hors éléments non courants	-91,89 k	-173 k	-60,14 k	438 k	2,09 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	84,56 k	594 k	218 k	-7,11 M	740 k
Règlements judiciaires	-	-12,4 k	-	-	-
Autres éléments non courants	38,63 k	-3,68 k	-1,42 k	-	-26,1 k
EBT, elements non courants inclus	31,31 k	405 k	157 k	-6,67 M	2,8 M
Charge d'impôt	267	-	-	-	29,03 k
Résultat des activités poursuivies	31,04 k	405 k	157 k	-6,67 M	2,77 M
Résultat net part du groupe	31,04 k	405 k	157 k	-6,67 M	2,77 M
Résultat net	31,04 k	405 k	157 k	-6,67 M	2,77 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	31,04 k	405 k	157 k	-6,67 M	2,77 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	31,04 k	405 k	157 k	-6,67 M	2,77 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0	0	0	-0,05	0,02
BPA de base - Activités poursuivies	0	0	0	-0,05	0,02
Moyenne pondérée des actions en circulation	139 M	139 M	139 M	139 M	139 M
Bénéfice net par action - dilué	0	0	0	-0,05	0,02
BPA dilué - Activités poursuivies	0	0	0	-0,05	0,02
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	139 M	139 M	139 M	139 M	139 M
BPA de base normalisé	-0	-0	-0	0	0,01
BPA dilué normalisé	-0	-0	-0	0	0,01
Éléments supplémentaires
EBITDA	-91,74 k	-173 k	-60,03 k	438 k	-219 k
EBITA	-91,89 k	-173 k	-60,14 k	438 k	-219 k
EBIT	-91,89 k	-173 k	-60,14 k	438 k	-219 k
EBITDAR	-74,53 k	-156 k	-42,07 k	458 k	-201 k
Total des revenus (tels que rapportés)	139 k	662 k	283 k	-6,55 M	3,13 M
Taux d’imposition effectif (%)	0,85	-	-	-	1,04
Résultat net normalisé	-57,43 k	-108 k	-37,59 k	274 k	1,3 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de publicité	501	1,14 k	719	480	380
Dépenses de marketing	-	-	-	-	38,75 k
Dépense de marketing	501	1,14 k	719	480	39,13 k
Dépenses générales et administratives	32,95 k	153 k	34,64 k	39,51 k	125 k
Charges locatives nettes, total	17,2 k	17,08 k	17,96 k	19,66 k	18,76 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (KWD)	2022 (KWD)	2023 (KWD)	2024 (KWD)	2025 (KWD)
Actifs
Trésorerie et équivalents	1,49 M	51,05 k	1,04 k	474	1,54 M
Total des liquidités et VMP	1,49 M	51,05 k	1,04 k	474	1,54 M
Autres créances	50 k	-	-	-	-
Total des créances	50 k	-	-	-	-
Dépenses payées d'avance	1,23 k	1,6 k	1,95 k	1,56 k	5,21 k
Autres actifs à court terme, total	32,08 k	16,75 k	16,91 k	17,81 k	13,46 k
Total de l'actif circulant	1,58 M	69,41 k	19,91 k	19,84 k	1,56 M
Immobilisations corporelles brutes	57,34 k	57,34 k	57,34 k	57,34 k	57,34 k
Amortissements cumulés	-56,87 k	-56,98 k	-57,09 k	-57,2 k	-57,29 k
Immobilisations corporelles nettes	474	362	250	138	51
Investissements à long terme	-	-	-	-	-
Autres immobilisations incorporelles, total	1	1	1	1	1
Autres actifs à long terme, total	28,82 M	29,43 M	29,64 M	19,78 M	19 M
Total des actifs	30,4 M	29,5 M	29,66 M	19,8 M	20,56 M
Passifs
Charges à payer, total	147 k	232 k	29,81 k	33,98 k	66,22 k
Impôts sur le revenu à payer	172 k	176 k	177 k	176 k	303 k
Autres passifs à court terme	-	12,4 k	212 k	2,06 k	2,06 k
Total du passif circulant	319 k	420 k	419 k	212 k	372 k
Pensions et autres avantages postérieurs à l'emploi	16,45 k	18,1 k	19,22 k	21,51 k	24,19 k
Autres passifs non courants	5,45 M	4,04 M	4,05 M	2,18 M	3,02 k
Total du passif	5,79 M	4,48 M	4,49 M	2,41 M	399 k
Actions ordinaires, total	15 M	15 M	15 M	15 M	15 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	9,45 M	9,86 M	10,01 M	3,34 M	6,11 M
Actions détenues en propre	-947 k	-947 k	-947 k	-947 k	-947 k
Résultat global et autres	1,11 M	1,11 M	1,11 M	-	-
Total des fonds propres ordinaires	24,61 M	25,02 M	25,17 M	17,39 M	20,16 M
Total des capitaux propres	24,61 M	25,02 M	25,17 M	17,39 M	20,16 M
Total du passif et des capitaux propres	30,4 M	29,5 M	29,66 M	19,8 M	20,56 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	139 M	139 M	139 M	139 M	139 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	139 M	139 M	139 M	139 M	139 M
Actif net par action	0,18	0,18	0,18	0,13	0,15
Actif corporel net	24,61 M	25,02 M	25,17 M	17,39 M	20,16 M
Actif corporel net par action	0,18	0,18	0,18	0,13	0,15
Total de la dette	0	0	0	0	0
Dette nette	-1,49 M	-51,05 k	-1,04 k	-474	-1,54 M
Dette relative aux contrats de location	138 k	137 k	144 k	157 k	150 k
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Machines, total	57,34 k	57,34 k	57,34 k	57,34 k	57,34 k
Employés à temps plein	-	-	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (KWD)	2022 (KWD)	2023 (KWD)	2024 (KWD)	2025 (KWD)
Résultat net	31,04 k	405 k	157 k	-6,67 M	2,77 M
Dépréciation et amortissement - CF	154	112	112	112	87
Amortissements et dépréciations, Total	154	112	112	112	87
(Gain) perte résultant de la vente d'un actif	-	-	-	-500 k	-30 k
Dépréciation du coût d'acquisition d'actifs et dépenses de restructuration	-84,56 k	-594 k	-218 k	7,11 M	-740 k
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	20,43 k	-	-	-
Autres activités d'exploitation, total	-45,33 k	11,17 k	3,08 k	2,69 k	-2,3 M
Variation des créances	1,16 k	-5,47 k	-508	-508	999
Variation des dettes fournisseurs	-32,57 k	88,54 k	-1,29 k	-207 k	160 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation	2,54 M	-1,36 M	10,16 k	267 k	135 k
Flux de trésorerie d'exploitation	2,41 M	-1,44 M	-50,01 k	292	-5,68 k
Dépenses d'investissement du capital (CAPEX)	-560	-	-	-862	-
Vente (achat) de biens immobiliers	-1,48 M	-7,76 k	-	-	1,55 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	6,41 k	2,89 k	-	-	-
Flux de trésorerie d'investissement	-1,47 M	-4,88 k	-	-862	1,55 M
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Flux de trésorerie de financement	-	-	-	-	-
Variation nette de la trésorerie	938 k	-1,44 M	-50,01 k	-570	1,54 M
Éléments supplémentaires
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	5,62 M	57,85 k	-39,27 k	65,45 k	23,93 k
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	5,62 M	57,85 k	-39,27 k	65,45 k	23,93 k
Variation du fonds de roulement net	-5,68 M	-166 k	1,8 k	207 k	-161 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (KWD)	2022 (KWD)	2023 (KWD)	2024 (KWD)	2025 (KWD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	-0,19	-0,36	-0,13	1,11	-0,68
Rentabilité du capital total (ROTC)	-0,24	-0,44	-0,15	1,29	-0,73
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	0,13	1,63	0,62	-31,36	14,76
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	0,13	1,63	0,62	-31,36	14,76
Analyse des marges
Marge brute %	100	100	100	100	100
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	675,95	355,88	192,27	21,66	279,78
Marge d’EBITDA %	-580,17	-255,88	-92,27	78,34	-268,72
Marge EBITA %	-581,14	-256,05	-92,44	78,32	-268,82
Marge d'EBIT %	-581,14	-256,05	-92,44	78,32	-268,82
Marge des activités poursuivies %	196,31	599,6	241,01	-1,19 k	3,4 k
Marge nette %	196,31	599,6	241,01	-1,19 k	3,4 k
Net Avail. Pour la marge commune %	196,31	599,6	241,01	-1,19 k	3,4 k
Marge nette normalisée %	-363,21	-160,03	-57,78	48,95	1,6 k
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	35,55 k	85,58	-60,37	11,71	29,33
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	35,55 k	85,58	-60,37	11,71	29,33
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0	0	0	0,02	0
Rotation des actifs corporels	58,35	161,71	212,6	2,88 k	868,02
Liquidité à court terme
Current Ratio	4,94	0,17	0,05	0,09	4,21
Quick Ratio	4,83	0,12	0	0	4,16
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	7,56	-3,42	-0,12	0	-0,02
Solvabilité à long terme
Dette totale / Total de l'actif	19,04	15,18	15,14	12,16	1,94
Dette nette / EBITDA	16,27	0,3	0,02	-0	7,04
Dette nette / (EBITDA - Capex)	16,17	0,3	0,02	-0	7,04
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	2,11 k	327,48	-3,75	759,35	-85,4
Résultat brut, Croissance 1 an	2,11 k	327,48	-3,75	759,35	-85,4
EBITDA, 1 an Croissance en %	-4,14	88,54	-23,65	-829,58	-150,06
EBITA, 1 an Croissance en %	-4,1	88,35	-23,62	-828,03	-150,1
EBIT, 1 an Croissance %	-4,1	88,35	-23,62	-828,03	-150,1
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-8,05	1,21 k	-61,31	-4,36 k	-141,53
Résultat net, Croissance 1 an	-8,05	1,21 k	-61,31	-4,36 k	-141,53
Résultat net normalisé sur 1 an	-4,1	88,35	-23,62	-811,19	376,89
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-14,56	1,21 k	-61,3	-4,36 k	-141,53
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	597,06	-23,63	-30,94	-44,8	-63,04
Total des actifs, 1 an Croissance en %	0,31	-2,97	0,57	-33,25	3,85
Actif corporel net, Croissance 1 an	4,37	1,65	0,63	-30,91	15,94
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	4,37	1,65	0,63	-30,91	15,94
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	366,09	-159,57	-96,52	-100,58	-707,49
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-195,95	-98,97	-133,62	-266,67	-63,27
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-195,95	-98,97	-133,62	-266,67	-63,27
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-	872,29	102,84	187,59	11,99
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-	872,29	102,84	187,59	11,99
EBITDA, 2 ans CAGR %	-17,43	34,44	-19,11	136,01	91,12
EBITA, 2 ans CAGR %	-17,42	34,39	-19,1	135,82	90,98
EBIT, 2 ans CAGR %	-17,42	34,39	-19,1	135,82	90,98
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	17,37	246,5	124,75	305,83	320,5
Résultat net, CAGR sur 2 ans	17,37	246,5	124,75	305,83	320,5
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-17,42	34,39	-19,1	135,82	482,38
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	13,21	234,48	125,11	305,89	320,5
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	58,36	130,73	-27,38	-38,26	-54,83
Total des actifs, 2 ans CAGR %	0,66	-1,35	-1,22	-18,07	-16,74
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	2,77	3	1,14	-16,62	-10,5
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	2,77	3	1,14	-16,62	-10,5
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	660,9	66,62	-85,6	-98,58	-66,3
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-	-	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	2,5 k	-90,06	-91,64	-25,14	-21,94
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	2,5 k	-90,06	-91,64	-25,14	-21,94
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	93,34	-	349,77	228,21	6,48
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	93,34	-	349,77	228,21	6,48
EBITDA, 3 ans CAGR %	-6,38	8,73	-14,4	68,38	40,76
EBITA, 3 ans CAGR %	-6,42	8,7	-14,38	68,27	40,71
EBIT, 3 ans CAGR %	-6,42	8,7	-14,38	68,27	40,71
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	26	162	66,85	499,11	89,83
Résultat net, CAGR sur 3 ans	26	162	66,85	499,11	89,83
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-6,42	8,7	-14,38	68,27	198,21
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	21,61	156,02	62,98	499,75	89,85
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	9,3	24,19	54,34	-33,72	-47,97
Total des actifs, 3 ans CAGR %	0,52	-0,56	-0,71	-13,32	-11,33
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	2,67	2,39	2,2	-10,93	-6,94
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	2,67	2,39	2,2	-10,93	-6,94
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	208,32	225,5	-54,1	-95,05	-84,19
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-	-	-	15,46	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	331,58	90,89	-81,15	-77,33	-41,05
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	331,58	90,89	-81,15	-77,33	-41,05
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	131,66	168,32	97,08	-	157,91
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	131,66	168,32	97,08	-	157,91
EBITDA, 5 ans CAGR %	-4,3	9,15	-11,69	26,62	18,03
EBITA, 5 ans CAGR %	-4,34	9,07	-11,72	26,58	18,01
EBIT, 5 ans CAGR %	-4,34	9,07	-11,72	26,58	18,01
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	15,72	87,48	58,82	212,12	141,49
Résultat net, CAGR sur 5 ans	15,72	87,48	58,82	212,12	141,49
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-4,34	9,07	-11,72	26,58	85,2
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	13,38	83,59	55,57	207,84	138,12
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-9,67	-12,41	-7,19	-6,1	-5,59
Total des actifs, 5 ans CAGR %	0,5	-0,24	-0,18	-7,97	-7,46
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	1,59	1,94	2,05	-5,68	-3,08
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	1,59	1,94	2,05	-5,68	-3,08
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	62,79	43,7	-9,48	-62,92	-59,44
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	188,46	1,92	-10,9	51,08	-66,72
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	188,46	1,92	-10,9	51,08	-66,72