Bilan KOREIT

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A034830

KR7034830000

Sociétés de placement immobilier diversifié

Cours en clôture Korea S.E. Autres places de cotation 12/06/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1 251,00 ^KRW	+3,39%		+6,74%	-0,64%

15/05	KOREIT publie ses résultats pour le premier trimestre clos le 31 mars 2026	CI
18/03	KOREIT publie ses résultats annuels pour l'exercice clos le 31 décembre 2025	CI

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Données Financières Publiées: KOREIT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus d'intérêts et de dividendes, total	68,78 Md	57,07 Md	63,69 Md	74,48 Md	53,75 Md
Intérêts payés, total	16,17 Md	19,43 Md	75,43 Md	36,79 Md	35,71 Md
Revenus nets d'intérêts	52,61 Md	37,64 Md	-11,74 Md	37,69 Md	18,04 Md
Commission et honoraires	145 Md	142 Md	121 Md	147 Md	113 Md
Gain (perte) sur la vente de placements, total (Rev)	11,48 Md	13,48 Md	84,06 Md	12,92 Md	12,59 Md
Autres recettes, total	391 M	711 M	1,37 Md	2,1 Md	4,84 Md
Revenus avant provision pour pertes sur prêts	209 Md	193 Md	195 Md	200 Md	149 Md
Provision pour pertes sur prêts	20,47 Md	30,85 Md	58,51 Md	35,69 Md	44,08 Md
Total Chiffre d'affaires	189 Md	163 Md	136 Md	164 Md	105 Md
Salaires et autres avantages sociaux	50,71 Md	53,74 Md	54,22 Md	52,09 Md	60,01 Md
Coût des services fournis, total	19,23 Md	19,41 Md	20,29 Md	20,88 Md	19,73 Md
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	9,73 Md	9,73 Md	10,52 Md	9,66 Md	10,28 Md
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	196 M	135 M	115 M	11,94 M	-
Autres dépenses de fonctionnement	9,54 Md	11,57 Md	7,55 Md	18,45 Md	22,96 Md
Total des dépenses de fonctionnement	89,4 Md	94,59 Md	92,7 Md	101 Md	113 Md
Résultat d'Exploitation	99,46 Md	67,99 Md	43,45 Md	62,76 Md	-8,4 Md
Gains (Pertes) sur les investissements en actions	92,31 Md	-21,34 Md	-40,18 Md	-60,19 Md	52,35 Md
Gains (pertes) de change	-	140 M	-	-1,09 M	-
Autres produits non opérationnels	547 M	-946 M	88,75 M	-130 M	175 M
EBT, hors éléments non courants	192 Md	45,84 Md	3,36 Md	2,43 Md	44,13 Md
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-4,36 Md	-14,61 Md	-12,2 Md	-28,83 Md	-12,62 Md
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-408 M	-23,32 M	53,3 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-	-	-300 M	-	-
EBT, elements non courants inclus	188 Md	31,24 Md	-9,55 Md	-26,42 Md	31,56 Md
Charge d'impôt	47,97 Md	6,91 Md	-1,89 Md	-7,56 Md	12,13 Md
Résultat des activités poursuivies	140 Md	24,33 Md	-7,66 Md	-18,86 Md	19,43 Md
Résultat net part du groupe	140 Md	24,33 Md	-7,66 Md	-18,86 Md	19,43 Md
Intérêts minoritaires	-654 M	-228 M	-785 M	2,4 Md	1,54 Md
Résultat net	139 Md	24,1 Md	-8,44 Md	-16,46 Md	20,97 Md
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	139 Md	24,1 Md	-8,44 Md	-16,46 Md	20,97 Md
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	139 Md	24,1 Md	-8,44 Md	-16,46 Md	20,97 Md
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	611,03	105,76	-38,33	-76,42	97,28
BPA de base - Activités poursuivies	611,03	105,76	-38,33	-76,42	97,28
Moyenne pondérée des actions en circulation	228 M	228 M	220 M	215 M	216 M
Bénéfice net par action - dilué	611	105,76	-38,33	-76,42	97
BPA dilué - Activités poursuivies	611	105,76	-38,33	-76,42	97
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	228 M	228 M	220 M	215 M	216 M
BPA de base normalisé	524,21	124,75	5,98	18,18	135,1
BPA dilué normalisé	524,21	124,75	5,98	18,18	135,1
Dividende par action	100	80	70	70	-
Ratio de distribution	14,73	94,63	-242,02	-91,6	71,92
Éléments supplémentaires
Taux d’imposition effectif (%)	25,52	22,13	19,75	28,61	38,45
Résultat net normalisé	120 Md	28,42 Md	1,32 Md	3,92 Md	29,12 Md

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Trésorerie et équivalents	356 Md	271 Md	151 Md	226 Md	110 Md
Investissements à long terme - (Modèle FS)	608 Md	630 Md	608 Md	596 Md	733 Md
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	432 M	78,69 Md	20,48 Md	23,05 Md	8 Md
Prêts et créances de location - (FS Template)	566 Md	555 Md	861 Md	749 Md	879 Md
Autres créances	27,18 Md	39,07 Md	66,3 Md	73,02 Md	102 Md
Immobilisations corporelles brutes	65,05 Md	66,57 Md	112 Md	112 Md	110 Md
Amortissements cumulés	-18,33 Md	-26,06 Md	-32,4 Md	-39,89 Md	-43,13 Md
Immobilisations corporelles nettes	46,71 Md	40,51 Md	80,05 Md	71,78 Md	66,99 Md
Goodwill	3,27 Md	3,27 Md	3,27 Md	3,27 Md	3,27 Md
Autres immobilisations incorporelles, total	865 M	1,03 Md	632 M	558 M	269 M
Autres actifs à court terme, total	-334 M	-236 M	92,02 M	50,47 M	-14,27 M
Actifs d'impôts différés à long terme (encaissés)	-	-	-	-	-
Charges différées à long terme	-	-	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	114 Md	98,88 Md	95,59 Md	89,74 Md	88,88 Md
Total des actifs	1 721 Md	1 718 Md	1 887 Md	1 832 Md	1 991 Md
Passifs
Charges à payer, total	4,11 Md	5,4 Md	7,02 Md	3,68 Md	4,12 Md
Dette à long terme	488 Md	498 Md	674 Md	659 Md	708 Md
Impôts sur le revenu à payer	16,21 Md	8,15 Md	2,04 Md	14,11 Md	17,66 Md
Recettes non acquises, courantes	379 M	145 M	-	-	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	72,72 Md	72,48 Md	75,63 Md	75,51 Md	92,62 Md
Pensions et autres avantages postérieurs à l'emploi	603 M	-	150	110	-
Passif d'impôt différé Non courant	40,23 Md	33,66 Md	39,68 Md	13,78 Md	25,01 Md
Autres passifs non courants	74,71 Md	74,85 Md	80,74 Md	107 Md	105 Md
Total du passif	697 Md	693 Md	879 Md	874 Md	953 Md
Actions ordinaires, total	252 Md	252 Md	252 Md	252 Md	252 Md
Primes d'émissions d'actions	5,39 Md	6,58 Md	6,58 Md	6,58 Md	61,07 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	872 Md	873 Md	845 Md	814 Md	826 Md
Actions détenues en propre	-46,44 Md	-47,74 Md	-62,74 Md	-62,78 Md	-57,76 Md
Résultat global et autres	-62,58 Md	-61,48 Md	-43,87 Md	-53,41 Md	-43,58 Md
Total des fonds propres ordinaires	1 021 Md	1 023 Md	998 Md	957 Md	1 038 Md
Intérêts minoritaires	4,26 Md	2,3 Md	9,68 Md	1,28 Md	-259 M
Total des capitaux propres	1 025 Md	1 025 Md	1 007 Md	958 Md	1 038 Md
Total du passif et des capitaux propres	1 721 Md	1 718 Md	1 887 Md	1 832 Md	1 991 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	228 M	227 M	215 M	215 M	218 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	228 M	227 M	215 M	215 M	218 M
Actif net par action	4,48 k	4,5 k	4,63 k	4,44 k	4,75 k
Actif corporel net	1 016 Md	1 018 Md	994 Md	953 Md	1 035 Md
Actif corporel net par action	4,46 k	4,48 k	4,61 k	4,42 k	4,74 k
Total de la dette	488 Md	498 Md	674 Md	659 Md	708 Md
Dette nette	131 Md	148 Md	503 Md	410 Md	590 Md
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	389 Md	386 Md	387 Md	390 Md	531 Md

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	139 Md	24,1 Md	-8,44 Md	-16,46 Md	20,97 Md
Dépréciation, épuisement et amortissement	9,73 Md	9,73 Md	10,52 Md	9,66 Md	10,28 Md
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	196 M	135 M	115 M	11,94 M	-
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	9,92 Md	9,86 Md	10,63 Md	9,67 Md	10,28 Md
Amortissement des charges différées, total	16,17 Md	19,43 Md	75,43 Md	36,79 Md	35,71 Md
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	1,35 Md	-3,8 Md	-1,21 Md
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-7,21 Md	1,12 Md	-71,86 Md	15,91 Md	32,5 M
Total des dépréciations d'actifs	-	-	300 M	-	-
Provision pour pertes sur créances	26,1 Md	30,94 Md	58,52 Md	33,85 Md	44,08 Md
(Revenus) pertes sur participations - (CF)	-92,23 Md	21,34 Md	39,23 Md	64,01 Md	-51,19 Md
Variation des titres de l'actif de négociation	-	-	-	-	-
Variation des intérêts courus à recevoir	11,1 Md	-281 M	-8,33 Md	-1,5 Md	6,64 Md
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	159 Md	-3,73 Md	-352 Md	96,34 Md	-173 Md
Autres activités opérationnelles	7,07 Md	-42,88 Md	-53,83 Md	-58,64 Md	-17,33 Md
Flux de trésorerie d'exploitation	270 Md	59,89 Md	-309 Md	176 Md	-125 Md
Dépenses d'investissement du capital (CAPEX)	-980 M	-524 M	-37,31 Md	-76,34 M	-522 M
Vente d'immobilisations corporelles	58,55 M	-	-	-	1,18 M
Acquisitions en espèces	-14,58 Md	-	-55,53 Md	-4,84 Md	-
cession totale ou partielle d'une activité	1,04 Md	917 M	20,11 Md	100 M	4,17 Md
Achat / vente d'actifs incorporels	-	-300 M	-17,6 M	38,75 M	342 M
Vente (achat) de biens immobiliers (perçus)	-81,4 M	-	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-215 Md	-121 Md	138 Md	-75,06 Md	-17,25 Md
(Augmentation) diminution nette des prêts accordés / vendus - Investissements	-12,81 Md	-21,99 Md	-7,15 Md	-12,01 Md	-6,35 Md
Autres activités d'investissement, total	-9,29 Md	19,87 Md	-821 M	-530 M	-214 M
Flux de trésorerie d'investissement	-252 Md	-123 Md	57,14 Md	-92,38 Md	-19,82 Md
Dette à long terme émise, total	371 Md	577 Md	811 Md	394 Md	345 Md
Total de la dette émise	371 Md	577 Md	811 Md	394 Md	345 Md
Remboursement de la dette à long terme, total	-359 Md	-566 Md	-636 Md	-380 Md	-297 Md
Total de la dette remboursée	-359 Md	-566 Md	-636 Md	-380 Md	-297 Md
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-1,43 M	-1,3 Md	-14,99 Md	-47,1 M	-
Actions ordinaires et privilégiées Dividendes versésDividendes ordinaires et de préférence payés	-20,52 Md	-22,8 Md	-20,44 Md	-15,08 Md	-15,08 Md
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-20,52 Md	-22,8 Md	-20,44 Md	-15,08 Md	-15,08 Md
Autres activités de financement, total	-7,71 Md	-7,69 Md	-7,74 Md	-6,95 Md	-4,83 Md
Flux de trésorerie de financement	-16,63 Md	-21,49 Md	132 Md	-8,54 Md	28,14 Md
Ajustements divers des flux de trésorerie	-10	-500	-	-10	-
Variation nette de la trésorerie	1,03 Md	-84,41 Md	-120 Md	75,26 Md	-116 Md
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	13,9 Md	17,56 Md	28,2 Md	34,69 Md	34,5 Md
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	20,42 Md	22,99 Md	3,6 Md	3,83 Md	18,94 Md
Dette nette émise / remboursée	11,6 Md	10,31 Md	175 Md	13,54 Md	48,06 Md

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	8,57	1,41	-0,42	-1,01	1,02
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	14,38	2,37	-0,75	-1,92	1,95
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	14,37	2,36	-0,84	-1,68	2,1
Analyse des marges
Marge brute %	93,26	91,9	90,09	91,4	85,77
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	30,29	36,9	44,82	35,93	62,02
Marge des activités poursuivies %	74,13	14,96	-5,63	-11,51	18,58
Marge nette %	73,78	14,82	-6,2	-10,05	20,05
Net Avail. Pour la marge commune %	73,78	14,82	-6,2	-10,05	20,05
Marge nette normalisée %	63,3	17,48	0,97	2,39	27,85
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,12	0,09	0,08	0,09	0,05
Liquidité à court terme
Current Ratio	10,16	10,95	12,97	11,48	9,61
Quick Ratio	10,16	10,96	12,97	11,48	9,61
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	2,89	0,69	-3,65	1,89	-1,09
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	47,59	48,63	66,92	68,81	68,21
Dette totale / Capital total	32,24	32,72	40,09	40,76	40,55
Dette à long terme / Capitaux propres	47,59	48,63	66,92	68,81	68,21
Dette à long terme / Capital total	32,24	32,72	40,09	40,76	40,55
Dette totale / Total de l'actif	40,47	40,34	46,61	47,7	47,86
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	6,51	-13,91	-16,25	20,34	-36,18
Résultat brut, Croissance 1 an	9,01	-15,16	-17,91	22,09	-40,11
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	64,41	-82,62	-131,49	146,23	-203,01
Résultat net, Croissance 1 an	64,29	-82,71	-135,05	94,96	-227,37
Résultat net normalisé sur 1 an	61,96	-76,22	-95,36	197,32	643,44
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	67,86	-82,69	-136,24	99,38	-226,93
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	11,01	0,2	-2,44	-4,08	8,5
Total des actifs, 1 an Croissance en %	11,46	-0,2	9,81	-2,89	8,67
Actif corporel net, Croissance 1 an	11,09	0,19	-2,41	-4,09	8,56
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-25,77	-77,78	-616,56	-156,95	-170,74
CAPEX, Croissance 1 an	-81,69	-46,5	7,02 k	-99,8	583,42
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-1,61	-4,25	-15,09	0,39	-12,36
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-1,29	-3,83	-16,55	0,11	-14,49
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	13,71	-46,55	-76,61	-11,95	59,26
Résultat net, CAGR sur 2 ans	13,57	-46,7	-75,38	-17,34	57,58
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	12,74	-37,94	-89,5	-62,88	370,15
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	16,65	-46,1	-74,95	-14,99	59,08
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	7,83	5,47	-1,13	-3,26	2,01
Total des actifs, 2 ans CAGR %	9,07	5,47	4,69	3,27	2,73
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	8,16	5,5	-1,12	-3,25	2,04
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	793,34	-59,39	7,13	71,51	-36,53
CAPEX, CAGR sur 2 ans	115,11	-68,7	517,04	-61,84	-88,17
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-9,18	-5,89	-8,43	-4,62	-13,68
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-9,6	-6,15	-8,77	-5,26	-15,65
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-5,71	-39,21	-55,19	-48,74	-7,22
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-5,88	-39,36	-53,65	-50,93	-4,53
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-5,89	-32,89	-73,87	-68	0,81
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-3,61	-38,24	-52,78	-49,99	-2,84
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	7,52	5,23	2,76	-2,12	0,51
Total des actifs, 3 ans CAGR %	7,76	5,89	6,9	2,1	5,04
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	7,67	5,43	2,79	-2,12	0,53
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	59,74	160,77	-5,2	-13,22	27,67
CAPEX, CAGR sur 3 ans	23,29	35,28	91,02	-57,29	-0,16
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	1,54	-7,27	-11,6	-3,43	-10,02
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	1,23	-7,73	-12,44	-3,69	-11,11
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	2,88	-32,04	-46,01	-29,5	-25,59
Résultat net, CAGR sur 5 ans	2,81	-32,12	-44,96	-31,36	-24,38
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	3,67	-27,24	-60,86	-47,04	-16,97
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	4,3	-31,12	-43,78	-29,82	-23,24
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	11,69	7,4	3,97	1,74	2,46
Total des actifs, 5 ans CAGR %	12,52	7,25	6,52	4,83	5,21
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	12,15	7,67	4,06	1,87	2,49
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	16,64	-9,11	36,15	120,53	-19,26
CAPEX, CAGR sur 5 ans	4,5	8,33	134,8	-18,46	-37,23