Bilan KORE US REIT

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CMOU

SG1EA1000007

Sociétés de placement immobilier commercial

Temps Différé Singapore S.E. Autres places de cotation 07:25:29 23/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,1800 ^USD	0,00%		-2,17%	-23,40%

30/06	KORE US REIT obtient une facilité de crédit de 40 millions de dollars	MT
17/04	Kore US REIT : le revenu net d'exploitation progresse de 14% au premier trimestre	MT

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Données Financières Publiées: KORE US REIT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	141 M	148 M	151 M	146 M	150 M
Total Chiffre d'affaires	141 M	148 M	151 M	146 M	150 M
Dépenses immobilières	64,92 M	70,26 M	70,46 M	73,44 M	74,29 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	2,43 M	3,5 M	3,52 M	3,74 M	4,12 M
Total des dépenses de fonctionnement	67,35 M	73,76 M	73,98 M	77,18 M	78,41 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	73,9 M	74,21 M	76,78 M	69,26 M	71,75 M
Intérêts payés, total	-2,75 M	12,75 M	-34,03 M	-34,78 M	-38,43 M
Intérêts perçus et revenus des placements	74 k	152 k	818 k	1,32 M	1,38 M
Charges d'intérêt nettes	-2,68 M	12,91 M	-33,21 M	-33,46 M	-37,05 M
Autres produits non opérationnels	-126 k	-91 k	-57 k	-27 k	-79 k
EBT, hors éléments non courants	71,1 M	87,03 M	43,52 M	35,77 M	34,62 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	185 k	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	19,21 M	-39,18 M	-142 M	-46,66 M	-40,46 M
EBT, elements non courants inclus	90,31 M	48,03 M	-98,75 M	-10,9 M	-5,84 M
Charge d'impôt	12,96 M	-452 k	-31,02 M	-4 M	-1,76 M
Résultat des activités poursuivies	77,35 M	48,48 M	-67,72 M	-6,89 M	-4,08 M
Résultat net part du groupe	77,35 M	48,48 M	-67,72 M	-6,89 M	-4,08 M
Résultat net	77,35 M	48,48 M	-67,72 M	-6,89 M	-4,08 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	77,35 M	48,48 M	-67,72 M	-6,89 M	-4,08 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	77,35 M	48,48 M	-67,72 M	-6,89 M	-4,08 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,08	0,05	-0,06	-0,01	-0
BPA de base - Activités poursuivies	0,08	0,05	-0,06	-0,01	-0
Moyenne pondérée des actions en circulation	984 M	1,04 Md	1,04 Md	1,04 Md	1,04 Md
Bénéfice net par action - dilué	0,08	0,05	-0,06	-0,01	-0
BPA dilué - Activités poursuivies	0,08	0,05	-0,06	-0,01	-0
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	984 M	1,04 Md	1,04 Md	1,04 Md	1,04 Md
BPA de base normalisé	0,05	0,05	0,03	0,02	0,02
BPA dilué normalisé	0,05	0,05	0,03	0,02	0,02
Dividende par action	0,06	0,06	0,02	-	0
Ratio de distribution	84,7	119,54	-81,43	-	-
Éléments supplémentaires
EBITA	73,9 M	74,21 M	76,78 M	69,26 M	71,75 M
EBIT	73,9 M	74,21 M	76,78 M	69,26 M	71,75 M
Taux d’imposition effectif (%)	14,35	-0,94	31,42	36,72	30,21
Impôts étrangers courants	3 k	7 k	2 k	-	4 k
Total des impôts courants	3 k	7 k	2 k	-	4 k
Impôts étrangers différés	12,96 M	-459 k	-31,02 M	-4 M	-1,77 M
Total des impôts différés	12,96 M	-459 k	-31,02 M	-4 M	-1,77 M
Résultat net normalisé	44,44 M	54,39 M	27,2 M	22,36 M	21,64 M
Intérêts sur la dette à long terme	47 k	70 k	143 k	135 k	171 k
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	2,43 M	3,5 M	3,52 M	3,74 M	4,12 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	6,74 M	7,32 M	7,38 M	14,69 M	14,84 M
Rémunération à base d'actions, COGS (Total)	6,25 M	6,56 M	-	-	-
Total des rémunérations fondées sur des actions	6,25 M	6,56 M	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	1,46 Md	1,42 Md	1,33 Md	1,33 Md	1,33 Md
Total des actifs immobiliers	1,46 Md	1,42 Md	1,33 Md	1,33 Md	1,33 Md
Trésorerie et équivalents	50,98 M	63,44 M	43,78 M	44,19 M	56,29 M
Créances clients, total	3,37 M	3,32 M	3,14 M	3,91 M	3,22 M
Autres créances	618 k	576 k	1,14 M	1,46 M	1,65 M
Investissements en titres de créance et de participation	2,56 M	26,86 M	18,28 M	8,86 M	2,6 M
Autres actifs à court terme, total	215 k	441 k	343 k	602 k	537 k
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	1,49 M	687 k	2,54 M	75 k
Total des actifs	1,51 Md	1,52 Md	1,39 Md	1,39 Md	1,39 Md
Passifs
Emprunts à court terme	123 M	10,22 M	74,96 M	58,98 M	194 M
Dette à long terme	445 M	569 M	526 M	547 M	419 M
Comptes à payer, total	35 k	19 k	6 k	3 k	2 k
Charges à payer, total	23,78 M	25,49 M	31,67 M	22,14 M	19,37 M
Recettes non acquises, courantes	6,47 M	6,2 M	6,72 M	7,3 M	6,3 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	1,07 M	3,08 M	2,69 M	11,76 M	15,02 M
Passif d'impôt différé Non courant	54,78 M	54,32 M	23,3 M	19,3 M	17,53 M
Autres passifs non courants	5,64 M	4,94 M	5,06 M	5,22 M	5,63 M
Total du passif	660 M	673 M	670 M	672 M	678 M
Actions ordinaires, total	721 M	709 M	687 M	687 M	687 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	132 M	137 M	36,2 M	29,31 M	25,23 M
Résultat global et autres	-	-	-	-	-
Total des fonds propres ordinaires	854 M	846 M	723 M	716 M	712 M
Total des capitaux propres	854 M	846 M	723 M	716 M	712 M
Total du passif et des capitaux propres	1,51 Md	1,52 Md	1,39 Md	1,39 Md	1,39 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	1,04 Md	1,04 Md	1,04 Md	1,04 Md	1,04 Md
ECS Total des actions ordinaires en circulation	1,04 Md	1,04 Md	1,04 Md	1,04 Md	1,04 Md
Actif net par action	0,82	0,81	0,69	0,69	0,68
Actif corporel net	854 M	846 M	723 M	716 M	712 M
Actif corporel net par action	0,82	0,81	0,69	0,69	0,68
Total de la dette	568 M	579 M	601 M	606 M	614 M
Dette nette	517 M	514 M	557 M	559 M	557 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Employés à temps plein	6	8	8	8	9
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	510 k	424 k	74 k	502 k	986 k

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	77,35 M	48,48 M	-67,72 M	-6,89 M	-4,08 M
Amortissement des charges différées, total	692 k	1,06 M	674 k	727 k	799 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-185 k	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	-19,21 M	39,18 M	142 M	46,66 M	40,46 M
Provision pour pertes sur créances	167 k	-	-	-	-
Rémunération à base d'actions (CF)	6,25 M	1,66 M	-	-	-
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	228 k	-350 k	501 k	886 k
Variation des créances	123 k	-364 k	71 k	-1,6 M	-384 k
Variation des dettes fournisseurs	2,63 M	2,96 M	5,72 M	1,76 M	2,1 M
Variation des revenus collectés avant livraison	-1,01 M	-269 k	523 k	581 k	-1 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	31 k	-262 k	3 k	49 k	588 k
Autres activités opérationnelles	15,89 M	-13,11 M	3,06 M	33,91 M	37,56 M
Flux de trésorerie d'exploitation	82,92 M	79,37 M	84,24 M	75,7 M	76,93 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-131 M	-43,63 M	-46,69 M	-53,63 M	-45,33 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	35,88 M	-	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-131 M	-7,75 M	-46,69 M	-53,63 M	-45,33 M
Autres activités d'investissement, total	74 k	152 k	818 k	1,32 M	1,38 M
Flux de trésorerie d'investissement	-131 M	-7,6 M	-45,88 M	-52,32 M	-43,96 M
Dette à long terme émise, total	134 M	282 M	31,92 M	144 M	39,5 M
Total de la dette émise	134 M	282 M	31,92 M	144 M	39,5 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-75,8 M	-265 M	-10,22 M	-139 M	-34 M
Total de la dette remboursée	-75,8 M	-265 M	-10,22 M	-139 M	-34 M
Émission d'actions ordinaires	65 M	-	-	-	-
Émission d'actions privilégiées	-	-	-	-	726 k
Rachat d'actions privilégiées	-	-	-250 k	-	-
Dividendes ordinaires payés	-65,52 M	-57,96 M	-55,15 M	-	-
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-65,52 M	-57,96 M	-55,15 M	-	-
Autres activités de financement, total	-15,56 M	-18,16 M	-24,32 M	-28,27 M	-27,11 M
Flux de trésorerie de financement	41,62 M	-59,32 M	-58,02 M	-22,97 M	-20,88 M
Variation nette de la trésorerie	-6,35 M	12,46 M	-19,66 M	416 k	12,09 M
Éléments supplémentaires
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	46 k	7 k	2 k	-	4 k
Dette nette émise / remboursée	57,7 M	16,8 M	21,7 M	5,3 M	5,5 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	54,45 M	65,27 M	33,42 M	21,04 M	21,67 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	55,48 M	56,24 M	54,01 M	42,05 M	44,89 M
Variation du fonds de roulement net	-3,03 M	-3,3 M	-6,02 M	1,24 M	-47 k

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,21	3,06	3,29	3,11	3,23
Rentabilité du capital total (ROTC)	3,4	3,26	3,49	3,27	3,39
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	9,51	5,7	-8,63	-0,96	-0,57
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	9,51	5,7	-8,63	-0,96	-0,57
Analyse des marges
Marge brute %	54,04	52,52	53,26	49,85	50,53
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	1,72	2,37	2,33	2,55	2,75
Marge EBITA %	52,32	50,15	50,93	47,3	47,78
Marge d'EBIT %	52,32	50,15	50,93	47,3	47,78
Marge des activités poursuivies %	54,76	32,77	-44,92	-4,71	-2,71
Marge nette %	54,76	32,77	-44,92	-4,71	-2,71
Net Avail. Pour la marge commune %	54,76	32,77	-44,92	-4,71	-2,71
Marge nette normalisée %	31,46	36,76	18,04	15,27	14,41
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	38,55	44,11	22,16	14,37	14,43
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	39,27	38,01	35,82	28,72	29,9
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,1	0,1	0,1	0,11	0,11
Rotation des actifs corporels	0,1	0,1	0,11	0,11	0,11
Rotation des créances (moyenne des créances)	39,16	44,22	46,66	41,53	42,14
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,36	1,54	0,42	0,53	0,26
Quick Ratio	0,36	1,53	0,42	0,52	0,26
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,54	1,76	0,73	0,76	0,33
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	9,32	8,25	7,82	8,81	8,66
Délais de paiement des fournisseurs	0,16	0,14	0,06	0,02	0,01
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	66,51	68,48	83,11	84,59	86,16
Dette totale / Capital total	39,94	40,64	45,39	45,83	46,28
Dette à long terme / Capitaux propres	52,08	67,27	72,74	76,36	58,86
Dette à long terme / Capital total	31,28	39,93	39,73	41,37	31,62
Dette totale / Total de l'actif	43,58	44,32	48,11	48,39	48,75
EBIT / Charges d'intérêt	26,88	-5,82	2,26	1,99	1,87
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	1,19	4,76	1,88	-2,87	2,55
Résultat brut, Croissance 1 an	-0,05	1,81	3,32	-9,09	3,94
EBITA, 1 an Croissance en %	-0,19	0,42	3,46	-9,8	3,6
EBIT, 1 an Croissance %	-0,19	0,42	3,46	-9,8	3,6
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	37,18	-37,32	-239,68	-89,82	-40,89
Résultat net, Croissance 1 an	37,18	-37,32	-239,68	-89,82	-40,89
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	30,97	-40,92	-239,56	-89,82	-40,89
Résultat net normalisé sur 1 an	43,23	22,4	-50	-17,8	-3,21
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	11,57	-2,23	-6,82	0,01	-0,08
Créances clients, Croissance sur 1 an	-12,35	-1,42	-5,48	24,59	-17,82
Total des actifs, 1 an Croissance en %	10,74	0,39	-8,28	-0,41	0,13
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	10,6	-0,92	-14,52	-0,95	-0,57
Actif corporel net, Croissance 1 an	10,6	-0,92	-14,52	-0,95	-0,57
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	11,14	-4,28	6,13	-5,7	1,62
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	53,18	19,88	-44,65	-37,03	2,99
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	11,93	1,39	5,19	-22,14	6,76
Dividende par action, 1 an de croissance	1,77	-8,52	-56,9	-	-
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	7,21	2,96	3,31	-0,52	-0,2
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	4,67	0,88	2,56	-3,08	-2,79
EBITA, 2 ans CAGR %	5,32	0,11	1,93	-3,4	-3,33
EBIT, 2 ans CAGR %	5,32	0,11	1,93	-3,4	-3,33
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	5,38	-7,27	-6,43	-62,29	-75,47
Résultat net, CAGR sur 2 ans	5,38	-7,27	-6,43	-62,29	-75,47
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-2,39	-12,04	-9,2	-62,31	-75,47
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	30,31	32,41	-21,77	-35,89	-10,81
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	7,64	4,44	-4,55	-3,47	-0,04
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-16,66	-7,05	-3,47	8,52	1,19
Total des actifs, 2 ans CAGR %	7,88	5,44	-4,04	-4,43	-0,14
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	6,8	4,68	-7,97	-7,99	-0,76
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	6,8	4,68	-7,97	-7,99	-0,76
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	6,26	3,14	0,79	-2,34	-2,11
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	12,67	35,51	-21,66	-40,96	-19,47
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-1,77	6,53	-1,33	-9,5	-8,83
Dividende par action, 2 ans CAGR %	2,71	-3,51	-37,2	-	-68,38
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	18,57	6,39	2,6	1,21	0,49
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	16,74	3,71	1,68	-1,48	-0,8
EBITA, 3 ans CAGR %	17,19	3,66	1,22	-2,14	-1,12
EBIT, 3 ans CAGR %	17,19	3,66	1,22	-2,14	-1,12
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	22,18	-11,38	6,3	-55,33	-56,2
Résultat net, CAGR sur 3 ans	22,18	-11,38	6,3	-55,33	-56,2
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	8,47	-17,43	2,59	-56,22	-56,21
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	22,99	27,62	-4,3	-20,47	-26,45
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	12,71	4,24	0,54	-3,06	-2,35
Créances clients, CAGR sur 3 ans	28,1	-11,86	-6,53	5,1	-1,09
Total des actifs, 3 ans CAGR %	12,36	5,32	0,65	-2,85	-2,93
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	9,08	4,17	-2,16	-5,69	-5,58
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	9,08	4,17	-2,16	-5,69	-5,58
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	19,42	2,62	4,13	-2,99	-1,04
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	15,03	-2,04	-27,16	-28,93
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	-0,73	2,91	-8,82	-4,38
Dividende par action, 3 ans CAGR %	8,41	-1,18	-26,24	-	-64,94
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	12,02	-	12,21	3,57	1,47
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	13,54	-	10,85	0,94	-0,13
EBITA, 5 ans CAGR %	14,58	-	10,83	0,78	-0,63
EBIT, 5 ans CAGR %	14,58	-	10,83	0,78	-0,63
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	33,41	-	9,81	-37,03	-40,87
Résultat net, CAGR sur 5 ans	33,41	-	9,81	-37,03	-40,87
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	21,98	-	1,02	-39,66	-42,12
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	22,62	-	2,63	-3,1	-6,95
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	12,61	-	5,46	1,09	0,31
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	-	14,39	-4,22	-3,52
Total des actifs, 5 ans CAGR %	12,67	-	5,48	1,31	0,33
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	10,18	-	1,91	-0,88	-1,6
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	10,18	-	1,91	-0,88	-1,6
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	16,17	-	11,59	0,61	0,62
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-13,27	-9,42
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-6,06	-1,96
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-	-	-12,86	-	-47,44