INET FREEHOLD AND LEASEHOLD REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Ratios Financiers INET Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust

Actions

INETREIT

THA430010001

Sociétés de placement immobilier commercial

Cours en clôture Thailand S.E. 05/10/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
13,20 ^THB	-2,22%		-0,75%	+15,79%

14/09	INET Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust annonce une distribution pour la période du 1er juillet 2026 au 31 juillet 2026, payable le 12 octobre 2026	CI
11/08	INET Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust annonce des distributions aux porteurs de parts pour la période du 1er juin 2026 au 30 juin 2026, payables le 8 septembre 2026	CI

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Données Financières Publiées: INET FREEHOLD AND LEASEHOLD REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Revenus de location	-	-	-	5,7 M	26,93 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	393 M	397 M	399 M	607 M	693 M
Autres recettes, total	386 k	280 k	1,59 M	5,53 M	4,49 M
Total Chiffre d'affaires	393 M	398 M	400 M	618 M	725 M
Dépenses immobilières	18,61 M	19,12 M	19,79 M	47,39 M	49,9 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	26,79 M	14,32 M	13,82 M	23,45 M	28,39 M
Total des dépenses de fonctionnement	45,4 M	33,44 M	33,61 M	70,85 M	78,29 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	348 M	364 M	367 M	547 M	647 M
Intérêts payés, total	-39,45 M	-40,55 M	-52,24 M	-109 M	-91,97 M
Charges d'intérêt nettes	-39,45 M	-40,55 M	-52,24 M	-109 M	-91,97 M
Autres produits non opérationnels	-1,14 M	-513 k	-4,56 M	-1,81 M	-2,94 M
EBT, hors éléments non courants	307 M	323 M	310 M	436 M	552 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	498 M	179 M	-15,08 M	336 M	-11,88 M
EBT, elements non courants inclus	805 M	502 M	295 M	772 M	540 M
Résultat des activités poursuivies	805 M	502 M	295 M	772 M	540 M
Résultat net part du groupe	805 M	502 M	295 M	772 M	540 M
Résultat net	805 M	502 M	295 M	772 M	540 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	805 M	502 M	295 M	772 M	540 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	805 M	502 M	295 M	772 M	540 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	2,44	1,52	0,89	1,53	0,73
BPA de base - Activités poursuivies	2,44	1,52	0,89	1,53	0,73
Moyenne pondérée des actions en circulation	330 M	330 M	330 M	504 M	734 M
Bénéfice net par action - dilué	2,44	1,52	0,89	1,53	0,73
BPA dilué - Activités poursuivies	2,44	1,52	0,89	1,53	0,73
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	330 M	330 M	330 M	504 M	734 M
BPA de base normalisé	0,58	0,61	0,59	0,54	0,47
BPA dilué normalisé	0,58	0,61	0,59	0,54	0,47
Dividende par action	0,85	0,87	0,79	0,8	0,8
Ratio de distribution	12,48	58,99	87,85	47,77	74,66
Éléments supplémentaires
EBITA	348 M	364 M	367 M	547 M	647 M
EBIT	348 M	364 M	367 M	547 M	647 M
Total des revenus (tels que rapportés)	393 M	398 M	400 M	618 M	725 M
Résultat net normalisé	192 M	202 M	194 M	272 M	345 M
Intérêts sur la dette à long terme	16,44 M	40,55 M	52,24 M	109 M	91,97 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	26,79 M	14,32 M	13,82 M	23,45 M	28,39 M
Charges locatives nettes, total	11,14 k	18,73 k	12,7 k	-	-
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	6,23 k	5,61 k	-	-
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	12,5 k	7,1 k	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	4,16 Md	4,43 Md	4,43 Md	7,23 Md	9,56 Md
Total des actifs immobiliers	4,16 Md	4,43 Md	4,43 Md	7,23 Md	9,56 Md
Trésorerie et équivalents	282 M	63,28 M	262 M	295 M	266 M
Autres créances	110 M	110 M	978 k	2,85 M	4,61 M
Investissements en titres de créance et de participation	-	124 M	26,41 M	26,92 M	29,34 k
Autres actifs à court terme, total	351 k	-	5,57 M	65,14 M	204 M
Total des actifs	4,55 Md	4,73 Md	4,73 Md	7,62 Md	10,04 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	13 M	50 M	50 M	178 M	222 M
Dette à long terme	967 M	920 M	873 M	1,71 Md	1,49 Md
Charges à payer, total	7,25 M	4,05 M	9,67 M	15,61 M	84,45 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	-	-	-	-	48,83 M
Autres passifs non courants	38,02 M	21,72 M	24,6 M	48,82 M	65,31 M
Total du passif	1,03 Md	996 M	957 M	1,95 Md	1,91 Md
Actions ordinaires, total	3,23 Md	3,23 Md	3,23 Md	4,73 Md	7,1 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	294 M	500 M	535 M	939 M	1,03 Md
Total des fonds propres ordinaires	3,53 Md	3,73 Md	3,77 Md	5,67 Md	8,13 Md
Total des capitaux propres	3,53 Md	3,73 Md	3,77 Md	5,67 Md	8,13 Md
Total du passif et des capitaux propres	4,55 Md	4,73 Md	4,73 Md	7,62 Md	10,04 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	330 M	330 M	330 M	504 M	734 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	330 M	330 M	330 M	504 M	734 M
Actif net par action	10,69	11,31	11,42	11,25	11,07
Actif corporel net	3,53 Md	3,73 Md	3,77 Md	5,67 Md	8,13 Md
Actif corporel net par action	10,69	11,31	11,42	11,25	11,07
Total de la dette	980 M	970 M	923 M	1,88 Md	1,71 Md
Dette nette	698 M	907 M	660 M	1,59 Md	1,44 Md
Dette relative aux contrats de location	-	150 k	102 k	-	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Résultat net	805 M	502 M	295 M	772 M	540 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	743 k	-
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-498 M	-179 M	15,65 M	-372 M	-27,8 M
Variation des créances	-119 k	22,66 k	109 M	-1,12 M	-1,84 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-274 M	-2,9 M	-893 k	11,08 M	68,21 M
Autres activités opérationnelles	-9,33 Md	-192 M	139 M	-2,36 Md	-2,3 Md
Flux de trésorerie d'exploitation	-9,3 Md	128 M	557 M	-1,95 Md	-1,72 Md
Dette à long terme émise, total	979 M	-	-	1,92 Md	-
Total de la dette émise	2,35 Md	-	-	1,92 Md	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-12,5 M	-50 M	-972 M	-178 M
Total de la dette remboursée	-	-12,5 M	-50 M	-972 M	-178 M
Émission d'actions ordinaires	7,92 Md	-	-	1,54 Md	2,42 Md
Dividendes ordinaires payés	-100 M	-296 M	-259 M	-369 M	-403 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-100 M	-296 M	-259 M	-369 M	-403 M
Autres activités de financement, total	-196 M	-37,87 M	-49,14 M	-131 M	-138 M
Flux de trésorerie de financement	9,97 Md	-347 M	-358 M	1,98 Md	1,7 Md
Variation nette de la trésorerie	677 M	-219 M	199 M	32,34 M	-28,57 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	36,45 M	37,87 M	49,14 M	93,64 M	90,81 M
Dette nette émise / remboursée	2,35 Md	-12,5 M	-50 M	946 M	-178 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-	199 M	305 M	218 M	323 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	-	225 M	338 M	286 M	381 M
Variation du fonds de roulement net	-	2,79 M	-109 M	55,5 M	23,17 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	-	4,9	4,85	5,54	4,58
Rentabilité du capital total (ROTC)	-	4,94	4,88	5,58	4,65
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-	13,84	7,86	16,36	7,82
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-	13,84	7,86	16,36	7,82
Analyse des marges
Marge brute %	95,27	95,19	95,06	92,33	93,12
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	6,81	3,6	3,45	3,8	3,92
Marge EBITA %	88,46	91,59	91,61	88,53	89,2
Marge d'EBIT %	88,46	91,59	91,61	88,53	89,2
Marge des activités poursuivies %	204,65	126,37	73,66	124,98	74,47
Marge nette %	204,65	126,37	73,66	124,98	74,47
Net Avail. Pour la marge commune %	204,65	126,37	73,66	124,98	74,47
Marge nette normalisée %	48,84	50,79	48,39	44,1	47,57
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-	50,17	76,25	35,3	44,62
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	-	56,54	84,4	46,35	52,55
Rotation des actifs
Rotation des actifs	-	0,09	0,08	0,1	0,08
Rotation des actifs corporels	-	0,09	0,09	0,11	0,09
Liquidité à court terme
Current Ratio	19,37	3,2	4,51	1,88	1,34
Quick Ratio	19,36	3,2	4,41	1,54	0,76
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	-459,11	2,36	9,34	-10,09	-4,86
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	27,79	25,99	24,48	33,22	21,03
Dette totale / Capital total	21,75	20,63	19,67	24,94	17,37
Dette à long terme / Capitaux propres	27,42	24,65	23,16	30,09	18,3
Dette à long terme / Capital total	21,46	19,57	18,6	22,59	15,12
Dette totale / Total de l'actif	22,52	21,06	20,25	25,57	19,01
EBIT / Charges d'intérêt	8,82	8,98	7,02	5,01	7,03
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-	1,04	0,72	54,32	17,3
Résultat brut, Croissance 1 an	-	0,96	0,58	49,89	18,3
EBITA, 1 an Croissance en %	-	4,62	0,5	49,14	18,18
EBIT, 1 an Croissance %	-	4,62	0,5	49,14	18,18
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-	-37,61	-41,29	161,85	-30,11
Résultat net, Croissance 1 an	-	-37,61	-41,29	161,85	-30,11
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-	-37,61	-41,28	71,28	-51,99
Résultat net normalisé sur 1 an	-	5,07	-4,04	40,63	26,53
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-	6,55	-0,05	63,25	32,17
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-	3,88	-0,07	61,29	31,64
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-	5,84	0,96	50,53	43,26
Actif corporel net, Croissance 1 an	-	5,84	0,96	50,53	43,26
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-	-101,37	336,19	-449,63	-11,52
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-	-	52,67	-28,56	48,29
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-	-	49,99	-15,25	32,99
Dividende par action, 1 an de croissance	-	2,6	-9,92	1,88	0,2
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-	-	0,88	24,67	34,54
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-	-	0,77	22,78	33,16
EBITA, 2 ans CAGR %	-	-	2,66	22,43	32,76
EBIT, 2 ans CAGR %	-	-	2,66	22,43	32,76
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-	-	-39,48	23,98	35,28
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-	-	-39,48	23,98	35,28
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-	-	-39,48	0,29	-9,32
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-	-	0,41	16,17	33,4
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-	-	3,2	27,74	46,89
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-	-	1,89	26,96	45,72
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-	-	3,37	23,28	46,85
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-	-	3,37	23,28	46,85
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-	-	-75,51	290,52	75,89
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-	-	-	4,43	2,92
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-	-	-	12,74	6,16
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	-	-3,86	-4,2	1,04
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	-	-	16,24	22,17
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	-	-	15,03	21,27
EBITA, 3 ans CAGR %	-	-	-	16,27	21
EBIT, 3 ans CAGR %	-	-	-	16,27	21
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-1,38	2,42
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-1,38	2,42
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-	-	-	-14,39	-21,55
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-	-	-	12,34	19,52
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-	-	-	20,24	29,2
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-	-	-	18,75	28,5
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-	-	-	17,17	29,61
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-	-	-	17,17	29,61
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-40,59	138,07
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-	17,38
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-	19,13
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-	-	-	-1,99	-2,76