Icade (-1,51% à 67,61 euros) recule comme l’ensemble des valeurs immobilières parisiennes, qui sont pénalisées par la hausse des rendements obligataires. La société immobilière d’investissement cotée a pourtant réaffirmé son objectif 2016 qu’elle avait rehaussé fin novembre à l’occasion de sa journée investisseurs. Elle anticipe toujours un cash-flow net courant en croissance de 7% à 8%.

Cette confirmation des perspectives a eu lieu lors de l'annonce de plusieurs locations, cessions et acquisitions effectuées en fin d'année, permettant à Icade de faire son bilan annuel dans ces domaines.

Sur l'ensemble de 2016, Icade aura ainsi loué près de 131 000 mètres carrés (bureaux et parcs d'affaires) pour un montant de loyer annuel proche de 40 millions d'euros. Ces nouveaux baux impacteront "très positivement" le cash-flow de la société dans les années futures, a-t-elle précisé.

La cession de 4 parcs d'affaires (Antony, Cergy-Pontoise, Evry, Villebon) à un investisseur représenté par AEW a par ailleurs été confirmée pour un montant global d'environ 141 millions d'euros. Icade achève ainsi son programme de cessions des parcs non stratégiques et se recentre sur ses 7 principaux parcs d'affaires.

Conformément à son plan stratégique, Icade poursuivra en 2017 le déploiement de son plan marketing Coach Your Growth with Icade sur les parcs conservés en vue d'en accroitre l'attractivité et d'en augmenter le taux d'occupation.

S'agissant des cessions effectuées sur la Foncière Tertiaire par Icade l'année dernière, celles-ci se sont élevées à 578 millions d'euros. La décote de valorisation sur les cessions intervenues, par rapport aux valeurs d'expertise au 30 juin 2016, est inférieure à 5%. Ces cessions auront un impact global positif sur le résultat net de l'année 2016. La Foncière Tertiaire a de plus réalisé pour 592 millions d'euros d'acquisitions droits inclus en 2016. Le rendement immédiat moyen des acquisitions s'élève à 5,5%.

Enfin, les acquisitions de cliniques effectuées par Icade Santé en 2016 s'élèvent à 66 millions d'euros, pour un rendement immédiat moyen de 5,7%. Icade Santé a en outre acquis en 2016 deux terrains avec des engagements relatifs à des travaux de construction de nouveaux établissements pour un montant total de 113 millions d'euros hors taxes.