Bilan Gop Properties Socimi, S.A.

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ES0105273009

Développement et opérations immobilières

Marché Fermé - BME 16:00:26 08/10/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
18,20 ^EUR	0,00%		0,00%	+7,69%

06/02	Gop Properties Socimi, S.A. publie ses résultats annuels pour l'exercice clos le 31 décembre 2025	CI
13/10/25	Gop Properties Socimi, S.A. : Résultats semestriels en hausse au 30 juin 2025	CI

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Données Financières Publiées: GOP PROPERTIES SOCIMI, S.A.

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (EUR)	2022 (EUR)	2023 (EUR)	2024 (EUR)	2025 (EUR)
Revenus de location	8,45 M	9,91 M	11 M	12,38 M	11,72 M
Autres recettes, total	-	-	21 k	-	1,33 M
Total Chiffre d'affaires	8,45 M	9,91 M	11,02 M	12,38 M	13,04 M
Dépenses immobilières	848 k	983 k	1,11 M	1,19 M	1,16 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	292 k	308 k	327 k	338 k	347 k
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	-	-	-	-	-
Autres dépenses de fonctionnement	1,35 M	1,59 M	1,67 M	2,82 M	3,08 M
Total des dépenses de fonctionnement	2,49 M	2,88 M	3,11 M	4,35 M	4,59 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	5,96 M	7,03 M	7,91 M	8,03 M	8,45 M
Intérêts payés, total	-2,31 M	-2,31 M	-2,86 M	-2,9 M	-3,09 M
Intérêts perçus et revenus des placements	128 k	-	-	6 k	62 k
Charges d'intérêt nettes	-2,18 M	-2,31 M	-2,86 M	-2,89 M	-3,03 M
Autres produits non opérationnels	3 k	3 k	3 k	3 k	3 k
EBT, hors éléments non courants	3,78 M	4,72 M	5,05 M	5,14 M	5,43 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-175 k	724 k	-191 k	-50 k	-97 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	868 k	2,03 M	-674 k	2,3 M	4,89 M
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	4,47 M	7,48 M	4,18 M	7,4 M	10,22 M
Charge d'impôt	-56 k	-77 k	-30 k	-24 k	-19 k
Résultat des activités poursuivies	4,53 M	7,55 M	4,21 M	7,42 M	10,24 M
Résultat net part du groupe	4,53 M	7,55 M	4,21 M	7,42 M	10,24 M
Résultat net	4,53 M	7,55 M	4,21 M	7,42 M	10,24 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	4,53 M	7,55 M	4,21 M	7,42 M	10,24 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	4,53 M	7,55 M	4,21 M	7,42 M	10,24 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,77	1,28	0,71	1,25	1,71
BPA de base - Activités poursuivies	0,77	1,28	0,71	1,25	1,71
Moyenne pondérée des actions en circulation	5,88 M	5,89 M	5,94 M	5,96 M	6,01 M
Bénéfice net par action - dilué	0,77	1,28	0,71	1,25	1,71
BPA dilué - Activités poursuivies	0,77	1,28	0,71	1,25	1,71
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	5,88 M	5,89 M	5,94 M	5,96 M	6,01 M
BPA de base normalisé	0,4	0,5	0,53	0,54	0,56
BPA dilué normalisé	0,4	0,5	0,53	0,54	0,56
Dividende par action	-	0,23	0,23	-	-
Ratio de distribution	26,31	10,5	51,56	16,07	14,13
Éléments supplémentaires
EBITDA	-	-	-	-	-
EBITA	5,96 M	7,03 M	7,91 M	8,03 M	8,45 M
EBIT	5,96 M	7,03 M	7,91 M	8,03 M	8,45 M
EBITDAR	-	-	-	-	-
Taux d’imposition effectif (%)	-1,25	-1,03	-0,72	-0,32	-0,19
Total des impôts courants	-	-	-	-	-
Total des impôts différés	-	-	-	-	-
Résultat net normalisé	2,36 M	2,95 M	3,15 M	3,21 M	3,39 M
Intérêts sur la dette à long terme	-	-	-	-	-
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Charges locatives nettes, total	292 k	308 k	327 k	338 k	347 k
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	76,95 k	86,18 k	115 k	122 k	135 k
Amortissement imputé des contrats de location simple	215 k	222 k	212 k	216 k	212 k
Dépenses d'entretien et de réparation, total	848 k	983 k	1,11 M	1,19 M	1,16 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (EUR)	2022 (EUR)	2023 (EUR)	2024 (EUR)	2025 (EUR)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	206 M	206 M	206 M	211 M	223 M
Total des actifs immobiliers	206 M	206 M	206 M	211 M	223 M
Trésorerie et équivalents	647 k	857 k	857 k	706 k	1,81 M
Créances clients, total	954 k	932 k	1,23 M	997 k	936 k
Autres créances	134 k	145 k	412 k	148 k	5 k
Investissements en titres de créance et de participation	1,04 M	3,53 M	2,36 M	1,1 M	1,33 M
Autres immobilisations incorporelles, total	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	67 k	6 k	1 k	17 k	2 k
Actifs d'impôts différés à long terme (encaissés)	4,82 M	4,81 M	4,8 M	4,8 M	4,8 M
Total des actifs	214 M	216 M	216 M	219 M	232 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	1,04 M	1,09 M	1,08 M	1,08 M	1,09 M
Part à court terme des contrats de location	-	-	-	-	-
Emprunts à court terme	-	-	-	-	-
Dette à long terme	65,89 M	64,24 M	63,46 M	63,01 M	61,96 M
Contrats de location à long terme	-	-	-	-	-
Comptes à payer, total	2,12 M	1,6 M	1,53 M	3,36 M	6,92 M
Charges à payer, total	5 k	5 k	6 k	6 k	6 k
Impôts sur le revenu à payer	223 k	248 k	189 k	181 k	222 k
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	1,63 M	1,86 M	1,89 M	1,63 M	11,01 M
Passif d'impôt différé Non courant	26,54 M	25,97 M	25,5 M	25,04 M	24,57 M
Autres passifs non courants	1,12 M	1,14 M	3,13 M	6,97 M	1,55 M
Total du passif	98,58 M	96,15 M	96,78 M	101 M	107 M
Actions ordinaires, total	28,77 M	28,77 M	28,77 M	28,77 M	28,77 M
Primes d'émissions d'actions	65,76 M	62,33 M	57,77 M	53,11 M	48,73 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	25,52 M	31,39 M	34,58 M	40,67 M	49,34 M
Actions détenues en propre	-4,96 M	-4,87 M	-3,66 M	-5,14 M	-2,33 M
Résultat global et autres	119 k	2,63 M	1,42 M	166 k	-44 k
Total des fonds propres ordinaires	115 M	120 M	119 M	118 M	124 M
Total des capitaux propres	115 M	120 M	119 M	118 M	124 M
Total du passif et des capitaux propres	214 M	216 M	216 M	219 M	232 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	5,86 M	5,88 M	5,96 M	5,86 M	6,04 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	5,86 M	5,88 M	5,96 M	5,86 M	6,04 M
Actif net par action	19,65	20,44	19,95	20,07	20,61
Actif corporel net	115 M	120 M	119 M	118 M	124 M
Actif corporel net par action	19,65	20,44	19,95	20,07	20,61
Total de la dette	66,93 M	65,33 M	64,54 M	64,09 M	63,05 M
Dette nette	66,29 M	64,47 M	63,68 M	63,38 M	61,25 M
Dette relative aux contrats de location	2,34 M	2,46 M	2,62 M	2,7 M	2,78 M
Code comptable - Valorisation des stocks	-	3	3	3	3
Stocks - Autres	67 k	6 k	1 k	17 k	2 k
Employés à temps plein	-	1	1	1	1

Période Fiscale: Décembre	2021 (EUR)	2022 (EUR)	2023 (EUR)	2024 (EUR)	2025 (EUR)
Résultat net	4,53 M	7,55 M	4,21 M	7,42 M	10,24 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	-	-	-	-	-
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	-	-	-	-	-
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	-	-	-	-	-
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	175 k	-724 k	191 k	50 k	97 k
Total des dépréciations d'actifs	-868 k	-2,03 M	690 k	-2,3 M	-4,89 M
Variation des créances	-354 k	-166 k	-461 k	404 k	200 k
Variation des stocks	-67 k	61 k	5 k	-16 k	15 k
Variation des dettes fournisseurs	425 k	-412 k	-192 k	-227 k	-11 k
Variation de l'impôt sur le revenu	-	-	-	-	-
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-1,58 M	-1,68 M	-2,36 M	-2,37 M	7 k
Autres activités opérationnelles	1,94 M	1,78 M	2,33 M	2,43 M	-233 k
Flux de trésorerie d'exploitation	4,2 M	4,37 M	4,42 M	5,39 M	5,42 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-	-	-1,36 M	-1,23 M	-3,64 M
Vente d'actifs immobiliers, total	49 k	2,94 M	527 k	253 k	126 k
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	49 k	2,94 M	-835 k	-974 k	-3,52 M
Acquisitions en espèces	-	-	-	-	-
Achat / vente d'actifs incorporels	-	-	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-	-	-	-213 k
Autres activités d'investissement, total	1,4 M	-	-	-	-
Flux de trésorerie d'investissement	1,45 M	2,94 M	-835 k	-974 k	-3,73 M
Dette à court terme émise, total	-	-	-	-	-
Dette à long terme émise, total	-	-	2 M	3,8 M	3,64 M
Total de la dette émise	-	-	2 M	3,8 M	3,64 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-1,6 M	-2,21 M	-1,33 M	-1 M	-1,08 M
Total de la dette remboursée	-1,6 M	-2,21 M	-1,33 M	-1 M	-1,08 M
Émission d'actions ordinaires	-	38 k	1,18 M	-	2,83 M
Rachat d'actions ordinaires	-524 k	-	-	-1,51 M	-
Dividendes ordinaires payés	-1,19 M	-793 k	-2,17 M	-1,19 M	-1,45 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-1,19 M	-793 k	-2,17 M	-1,19 M	-1,45 M
Dividende spécial versé	-	-	-	-	-
Autres activités de financement, total	-3,42 M	-4,14 M	-3,25 M	-4,66 M	-4,52 M
Flux de trésorerie de financement	-6,73 M	-7,1 M	-3,58 M	-4,56 M	-591 k
Variation nette de la trésorerie	-1,08 M	210 k	-	-151 k	1,1 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	-	-	-	-	-
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	182 k	455 k	500 k	435 k	416 k
Dette nette émise / remboursée	-1,6 M	-2,21 M	669 k	2,8 M	2,56 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	8,12 M	2,74 M	2,49 M	5,26 M	16,55 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	9,57 M	4,19 M	4,28 M	7,07 M	18,48 M
Variation du fonds de roulement net	-5,84 M	205 k	661 k	-2,05 M	-13,2 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (EUR)	2022 (EUR)	2023 (EUR)	2024 (EUR)	2025 (EUR)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,71	2,04	2,29	2,31	2,34
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,01	2,39	2,68	2,75	2,86
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	3,92	6,41	3,52	6,27	8,46
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	3,92	6,41	3,52	6,27	8,46
Analyse des marges
Marge brute %	89,96	90,08	89,92	90,4	91,1
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	4,86	4,49	4,26	3,97	3,88
Marge d’EBITDA %	-	-	-	-	-
Marge EBITA %	70,51	70,92	71,76	64,87	64,8
Marge d'EBIT %	70,51	70,92	71,76	64,87	64,8
Marge des activités poursuivies %	53,57	76,22	38,22	59,92	78,52
Marge nette %	53,57	76,22	38,22	59,92	78,52
Net Avail. Pour la marge commune %	53,57	76,22	38,22	59,92	78,52
Marge nette normalisée %	27,94	29,75	28,63	25,96	26
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	96,15	27,67	22,61	42,47	126,85
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	113,24	42,26	38,85	57,1	141,66
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,04	0,05	0,05	0,06	0,06
Rotation des actifs corporels	0,04	0,05	0,05	0,06	0,06
Rotation des créances (moyenne des créances)	12,32	10,51	10,16	11,11	11,31
Rotation des stocks (stock moyen)	-	26,93	317,14	132	122,21
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,36	0,4	0,53	0,3	0,14
Quick Ratio	0,34	0,4	0,53	0,3	0,14
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,83	0,91	0,94	0,86	0,28
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	29,63	34,74	35,92	32,95	32,27
Délais d'écoulement des stocks (stocks moyens)	-	13,55	1,15	2,77	2,99
Délais de paiement des fournisseurs	-	736,73	516,28	742,64	1,65 k
Cycle de conversion des liquidités (jours moyens)	-	-688,44	-479,22	-706,92	-1,61 k
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	58,1	54,33	54,29	54,5	50,66
Dette totale / Capital total	36,75	35,2	35,19	35,28	33,62
Dette à long terme / Capitaux propres	57,19	53,42	53,38	53,59	49,78
Dette à long terme / Capital total	36,17	34,61	34,6	34,68	33,04
Dette totale / Total de l'actif	46,11	44,43	44,88	46,27	46,3
EBIT / Charges d'intérêt	2,58	3,04	2,76	2,77	2,73
EBITDA / Charges d'intérêt	-	-	-	-	-
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-	-	-	-	-
Dette totale / EBITDA	-	-	-	-	-
Dette nette / EBITDA	-	-	-	-	-
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-	-	-	-	-
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-	-	-	-	-
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-0,07	17,25	11,19	0,63	5,35
Résultat brut, Croissance 1 an	0,61	17,4	11	0	6,16
EBITDA, 1 an Croissance en %	-	-	-	-	-
EBITA, 1 an Croissance en %	-2,07	17,94	12,51	1,59	5,23
EBIT, 1 an Croissance %	-2,07	17,94	12,51	1,59	5,23
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	576,68	66,82	-44,24	76,18	38,05
Résultat net, Croissance 1 an	576,68	66,82	-44,24	76,18	38,05
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	586,78	66,33	-44,66	75,59	36,92
Résultat net normalisé sur 1 an	4,97	24,85	6,97	1,92	5,5
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	0,22	-0	-0,06	2,47	5,6
Stocks, Croissance 1 an	-	-91,04	-83,33	1,6 k	-88,24
Créances clients, Croissance sur 1 an	128,23	-2,31	32,19	-19,07	-17,61
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-3,21	1,22	-0,34	1,48	5,91
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-0,4	4,37	-1,14	-1,09	5,86
Actif corporel net, Croissance 1 an	-0,4	4,37	-1,14	-1,09	5,86
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-11,3	4,07	1,05	21,97	0,69
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-361,23	-66,26	-9,13	111,08	214,71
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-720,34	-56,24	2,23	65,15	161,4
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-	0	-	-
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	3,01	8,25	14,18	11,79	2,97
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	4,23	8,68	14,16	11,99	3,04
EBITDA, 2 ans CAGR %	-	-	-	-	-
EBITA, 2 ans CAGR %	1,77	7,47	15,19	6,91	3,4
EBIT, 2 ans CAGR %	2,48	7,47	15,19	6,91	3,4
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-30,02	235,98	-3,55	-0,88	55,96
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-30,02	235,98	-3,55	-0,88	55,96
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-33,79	237,98	-4,06	-1,42	55,06
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	0,41	14,48	15,57	4,42	3,7
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-1,17	0,11	-0,03	1,2	4,02
Stocks, CAGR sur 2 ans	-	-	-87,78	68,33	41,42
Créances clients, CAGR sur 2 ans	109,19	49,32	13,64	3,43	-12,84
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-0,99	-1,02	0,44	0,57	3,67
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-4,52	1,96	1,58	-1,11	2,32
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-4,52	1,96	1,58	-1,11	2,32
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	21,08	-3,92	2,55	11,02	10,82
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	49,6	-6,12	-44,63	38,49	157,74
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	40,42	64,75	-33,12	29,94	107,78
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	5,27	7,56	9,22	13,58	9,6
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	6,33	8,45	9,45	13,76	10,01
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	-	-	-	-
EBITA, 3 ans CAGR %	5,15	6,9	9,12	10,47	6,35
EBIT, 3 ans CAGR %	6,86	7,4	9,12	10,47	6,35
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-25,23	-6,52	84,64	17,9	10,69
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-25,23	-6,52	84,64	17,9	10,69
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-29,38	-9,99	84,9	17,36	9,99
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	9,54	7,98	11,92	10,83	4,78
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	9,15	-0,79	0,05	0,8	2,65
Stocks, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-36,69	-30,66
Créances clients, CAGR sur 3 ans	67,78	62,3	43,38	1,48	0,14
Total des actifs, 3 ans CAGR %	4,57	-0,26	-0,79	0,78	2,32
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	3,79	-1,64	0,91	0,68	1,16
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	12,34	-1,64	0,91	0,68	1,16
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	9,54	15,12	-2,29	8,65	7,46
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	70,39	-8,94	-7,13	-13,5	82,08
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	46,99	-4,8	40,52	-9,6	64,03
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	9,37	6,93	8,75	9,23	9,06
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	67,19	8,41	9,4	9,85	9,48
EBITDA, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	-
EBITA, 5 ans CAGR %	77,83	7,26	9,06	6,9	6,8
EBIT, 5 ans CAGR %	75,68	8,34	10,12	7,2	6,8
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	11,4	-7,57	-17,22	-4,3	72,58
Résultat net, CAGR sur 5 ans	11,4	-7,57	-17,22	-4,3	72,58
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-28,96	-12,07	-20,17	-6,66	72,33
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	36,75	10,68	11,92	6,54	8,56
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	7,48	6,38	5,38	0	1,62
Stocks, CAGR sur 5 ans	-0,59	-	-	-	-
Créances clients, CAGR sur 5 ans	10,85	43,16	43,57	35,53	17,5
Total des actifs, 5 ans CAGR %	4,79	3,41	2,9	0,07	0,97
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	12,57	5,22	2,9	-1,43	1,48
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	20,46	10,25	7,91	-1,43	1,48
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	48,47	46,85	6,69	13,46	2,75
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	14,88	37,64	8,69	7,69	39,7
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	17,09	43,14	7,27	7,81	64,32