GOLDEN VENTURES LEASEHOLD REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Bilan Golden Ventures Leasehold Real Estate Investment Trust

Actions

GVREIT

TH7139010006

Sociétés de placement immobilier commercial

Cours en clôture Thailand S.E. 28/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
7,650 ^THB	+0,66%		-6,13%	+13,33%

13/08	Golden Ventures Leasehold Real Estate Investment Trust annonce une distribution intermédiaire pour la période d'exploitation du 1er avril 2026 au 30 juin 2026, payable le 8 septembre 2026	CI
13/08	Golden Ventures Leasehold Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le troisième trimestre et les neuf mois clos le 30 juin 2026	CI

e93ca.ZJ54TbJSJCBWO63WZvDKB_xn7cvrmrwOn9frsqgYGco.DOxBOPYZc2M9XpS9Oa-oVLUkwICH_exC5rCd9f5edJ1UqA8j5hVyThRKlQ

Données Financières Publiées: GOLDEN VENTURES LEASEHOLD REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Septembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Revenus de location	1,11 Md	1,13 Md	1,15 Md	1,13 Md	1,12 Md
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	9,38 M	4,41 M	7,66 M	12,18 M	14,94 M
Total Chiffre d'affaires	1,12 Md	1,14 Md	1,16 Md	1,15 Md	1,14 Md
Dépenses immobilières	264 M	270 M	308 M	299 M	290 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	17,48 M	23,22 M	28,92 M	34,14 M	47,17 M
Autres dépenses de fonctionnement	14,15 M	-	-	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	296 M	293 M	336 M	333 M	338 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	826 M	842 M	824 M	813 M	799 M
Intérêts payés, total	-108 M	-105 M	-105 M	-103 M	-101 M
Charges d'intérêt nettes	-108 M	-105 M	-105 M	-103 M	-101 M
EBT, hors éléments non courants	718 M	737 M	719 M	709 M	698 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	8,55 M	5,15 M	16,27 M	32,62 M	29,29 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-21,51 M	-99,37 M	-170 M	-284 M	-559 M
EBT, elements non courants inclus	705 M	643 M	566 M	458 M	168 M
Résultat des activités poursuivies	705 M	643 M	566 M	458 M	168 M
Résultat net part du groupe	705 M	643 M	566 M	458 M	168 M
Résultat net	705 M	643 M	566 M	458 M	168 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	705 M	643 M	566 M	458 M	168 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	705 M	643 M	566 M	458 M	168 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,87	0,79	0,69	0,56	0,21
BPA de base - Activités poursuivies	0,87	0,79	0,69	0,56	0,21
Moyenne pondérée des actions en circulation	815 M	815 M	815 M	815 M	815 M
Bénéfice net par action - dilué	0,87	0,79	0,69	0,56	0,21
BPA dilué - Activités poursuivies	0,87	0,79	0,69	0,56	0,21
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	815 M	815 M	815 M	815 M	815 M
BPA de base normalisé	0,55	0,57	0,55	0,54	0,54
BPA dilué normalisé	0,55	0,57	0,55	0,54	0,54
Dividende par action	0,77	0,78	0,79	0,79	0,78
Ratio de distribution	91,41	95,33	113,11	139,44	388,4
Éléments supplémentaires
EBITA	826 M	842 M	824 M	813 M	799 M
EBIT	826 M	842 M	824 M	813 M	799 M
Total des revenus (tels que rapportés)	1,12 Md	1,14 Md	1,16 Md	1,15 Md	1,14 Md
Résultat net normalisé	449 M	461 M	450 M	443 M	436 M
Intérêts sur la dette à long terme	35,02 M	32,21 M	31,87 M	30,15 M	28,36 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	17,48 M	23,22 M	28,92 M	34,14 M	47,17 M
Charges locatives nettes, total	-	-	-	-	-
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	-	-	-	-
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	-	-	-	-

Période Fiscale: Septembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	10,99 Md	10,89 Md	10,73 Md	10,53 Md	10 Md
Immobilisations corporelles nettes	10,99 Md	10,89 Md	10,73 Md	10,53 Md	10 Md
Total des actifs immobiliers	10,99 Md	10,89 Md	10,73 Md	10,53 Md	10 Md
Trésorerie et équivalents	55,56 M	40,47 M	210 M	78,97 M	54,73 M
Créances clients, total	21,27 M	11,48 M	17,52 M	17,37 M	18,16 M
Autres créances	40,3 k	32,58 k	667 k	379 k	47,38 k
Investissements en titres de créance et de participation	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	3,02 M	1,82 M	1,84 M	2,91 M	3,16 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	1,13 Md	1,27 Md	1,15 Md	1,25 Md	1,29 Md
Charges différées à long terme	-	-	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	2,26 M	3,46 M	4,94 M	5,76 M	4,88 M
Total des actifs	12,2 Md	12,21 Md	12,11 Md	11,89 Md	11,37 Md
Passifs
Dette à long terme	2 Md	2 Md	2 Md	2 Md	2 Md
Contrats de location à long terme	802 M	794 M	751 M	706 M	678 M
Comptes à payer, total	13,35 M	15,48 M	27,42 M	41,97 M	39,63 M
Charges à payer, total	51,48 M	71,96 M	70,47 M	58,72 M	58,43 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	183 k	2,38 M	-	-	-
Recettes non acquises Non courantes	27,94 M	35,52 M	36,78 M	30,76 M	35,32 M
Autres passifs non courants	317 M	285 M	291 M	299 M	289 M
Total du passif	3,21 Md	3,2 Md	3,18 Md	3,14 Md	3,1 Md
Actions ordinaires, total	8,05 Md	8,05 Md	8,05 Md	8,05 Md	8,05 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	944 M	964 M	889 M	709 M	225 M
Total des fonds propres ordinaires	8,99 Md	9,01 Md	8,94 Md	8,75 Md	8,27 Md
Total des capitaux propres	8,99 Md	9,01 Md	8,94 Md	8,75 Md	8,27 Md
Total du passif et des capitaux propres	12,2 Md	12,21 Md	12,11 Md	11,89 Md	11,37 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	815 M	815 M	815 M	815 M	815 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	815 M	815 M	815 M	815 M	815 M
Actif net par action	11,03	11,06	10,97	10,74	10,15
Actif corporel net	8,99 Md	9,01 Md	8,94 Md	8,75 Md	8,27 Md
Actif corporel net par action	11,03	11,06	10,97	10,74	10,15
Total de la dette	2,8 Md	2,79 Md	2,75 Md	2,71 Md	2,68 Md
Dette nette	1,62 Md	1,49 Md	1,39 Md	1,38 Md	1,34 Md
Dette relative aux contrats de location	-	-	-	-	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	-	3	3	3

Période Fiscale: Septembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Résultat net	705 M	643 M	566 M	458 M	168 M
Amortissement des charges différées, total	14,15 M	-	-	-	-
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	-	-
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-8,55 M	-5,15 M	-16,27 M	-32,62 M	-29,29 M
Total des dépréciations d'actifs	21,51 M	99,37 M	170 M	284 M	559 M
Variation des créances	12,16 M	9,8 M	-6,04 M	143 k	-792 k
Variation des dettes fournisseurs	-	-	-	-	-
Variation des revenus collectés avant livraison	3,05 M	7,58 M	1,27 M	-6,02 M	4,56 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	15,52 M	-17,61 M	12,56 M	9,04 M	-12,6 M
Autres activités opérationnelles	47,43 M	-27,67 M	229 M	-57,42 M	67,75 M
Flux de trésorerie d'exploitation	810 M	709 M	957 M	655 M	757 M
Dette à long terme émise, total	-	-	-	-	-
Total de la dette émise	-	-	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-74,84 M	-38,84 M	-74,84 M	-74,84 M	-56,84 M
Total de la dette remboursée	-74,84 M	-38,84 M	-74,84 M	-74,84 M	-56,84 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-645 M	-613 M	-640 M	-638 M	-652 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-645 M	-613 M	-640 M	-638 M	-652 M
Autres activités de financement, total	-72,6 M	-72,6 M	-72,6 M	-72,8 M	-72,6 M
Flux de trésorerie de financement	-792 M	-724 M	-787 M	-786 M	-781 M
Variation nette de la trésorerie	18,39 M	-15,09 M	169 M	-131 M	-24,24 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	72,6 M	72,6 M	72,6 M	72,8 M	72,6 M
Dette nette émise / remboursée	-74,84 M	-38,84 M	-74,84 M	-74,84 M	-56,84 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	437 M	496 M	451 M	456 M	433 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	504 M	562 M	517 M	520 M	496 M
Variation du fonds de roulement net	26,34 M	-35,81 M	-1,37 M	-12,6 M	3,33 M

Période Fiscale: Septembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	4,39	4,31	4,24	4,23	4,29
Rentabilité du capital total (ROTC)	4,55	4,46	4,39	4,39	4,46
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	7,87	7,14	6,3	5,17	1,97
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	7,87	7,14	6,3	5,17	1,97
Analyse des marges
Marge brute %	75,19	76,23	73,5	73,91	74,45
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	1,56	2,05	2,49	2,98	4,15
Marge EBITA %	73,63	74,18	71,01	70,93	70,3
Marge d'EBIT %	73,63	74,18	71,01	70,93	70,3
Marge des activités poursuivies %	62,86	56,62	48,74	39,95	14,76
Marge nette %	62,86	56,62	48,74	39,95	14,76
Net Avail. Pour la marge commune %	62,86	56,62	48,74	39,95	14,76
Marge nette normalisée %	40,01	40,58	38,74	38,7	38,37
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	38,92	43,73	38,86	39,79	38,08
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	44,93	49,52	44,5	45,43	43,65
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,1	0,09	0,1	0,1	0,1
Rotation des actifs corporels	0,11	0,1	0,11	0,11	0,11
Rotation des créances (moyenne des créances)	40,67	69,05	79,54	64,98	63,14
Liquidité à court terme
Current Ratio	18,6	14,69	14,05	13,42	13,88
Quick Ratio	18,55	14,67	14,03	13,39	13,85
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	12,47	7,89	9,77	6,51	7,72
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	8,97	5,29	4,59	5,63	5,78
Délais de paiement des fournisseurs	17,51	19,5	26,79	42,48	51,28
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	31,15	30,99	30,78	30,9	32,37
Dette totale / Capital total	23,75	23,66	23,53	23,61	24,45
Dette à long terme / Capitaux propres	31,15	30,99	30,78	30,9	32,37
Dette à long terme / Capital total	23,75	23,66	23,53	23,61	24,45
Dette totale / Total de l'actif	26,31	26,22	26,22	26,37	27,26
EBIT / Charges d'intérêt	7,65	8,01	7,87	7,87	7,89
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-5,18	1,18	2,25	-1,29	-0,78
Résultat brut, Croissance 1 an	3,72	2,57	-1,4	-0,75	-0,05
EBITA, 1 an Croissance en %	3,98	1,93	-2,12	-1,41	-1,66
EBIT, 1 an Croissance %	3,98	1,93	-2,12	-1,41	-1,66
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-5,62	-8,86	-11,98	-19,1	-63,35
Résultat net, Croissance 1 an	-5,62	-8,86	-11,98	-19,1	-63,35
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-5,62	-8,86	-11,98	-19,1	-63,35
Résultat net normalisé sur 1 an	-0,44	2,62	-2,38	-1,41	-1,62
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	7,76	-0,9	-1,46	-1,83	-5,04
Créances clients, Croissance sur 1 an	-36,38	-46,05	52,61	-0,82	4,56
Total des actifs, 1 an Croissance en %	7,51	0,1	-0,83	-1,82	-4,38
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	0,68	0,22	-0,83	-2,02	-5,53
Actif corporel net, Croissance 1 an	0,68	0,22	-0,83	-2,02	-5,53
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	12,01	-12,52	34,91	-32,26	15,52
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-13,25	13,68	-9,14	3,48	-5,07
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-8,19	11,5	-8,11	2,84	-4,68
Dividende par action, 1 an de croissance	-3,88	1,48	0,83	0,81	-1,21
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-3,82	-2,05	1,71	0,46	-1,04
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-0,26	3,14	0,57	-1,08	-0,4
EBITA, 2 ans CAGR %	-0,27	2,95	-0,11	-1,77	-1,53
EBIT, 2 ans CAGR %	-0,27	2,95	-0,11	-1,77	-1,53
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-10,9	-7,25	-10,43	-15,62	-45,55
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-10,9	-7,25	-10,43	-15,62	-45,55
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-10,9	-7,25	-10,43	-15,62	-45,55
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-2,66	1,08	0,09	-1,89	-1,51
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	3,89	3,34	-1,18	-1,64	-3,45
Créances clients, CAGR sur 2 ans	9,52	-41,41	-9,26	23,03	1,84
Total des actifs, 2 ans CAGR %	4,09	3,74	-0,37	-1,32	-3,11
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	0,79	0,45	-0,3	-1,42	-3,79
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	0,79	0,45	-0,3	-1,42	-3,79
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	5,94	-1,01	8,64	-3,88	-11,54
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-6,91	-0,69	1,63	-4,16	-0,88
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-4,2	1,18	1,22	-3,77	-0,99
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-5,34	-1,23	1,16	0,82	-0,2
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-0,65	-2,18	-0,64	0,7	0,05
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	1,08	0,67	1,61	0,13	-0,74
EBITA, 3 ans CAGR %	1,12	0,46	1,23	-0,55	-1,73
EBIT, 3 ans CAGR %	1,12	0,46	1,23	-0,55	-1,73
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-12,68	-10,22	-8,86	-13,42	-36,09
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-12,68	-10,22	-8,86	-13,42	-36,09
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-12,68	-10,22	-8,86	-13,42	-36,09
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-0,99	-0,93	-0,09	-0,41	-1,8
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	2,97	2,27	1,71	-1,4	-2,79
Créances clients, CAGR sur 3 ans	13,02	-13,51	-19,39	-6,53	16,54
Total des actifs, 3 ans CAGR %	3,38	2,75	2,19	-0,85	-2,35
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	1,3	0,6	0,02	-0,88	-2,81
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	1,3	0,6	0,02	-0,88	-2,81
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	9,14	-0,61	9,75	-6,85	2,19
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-8,23	-0,5	-3,59	1,45	-4,47
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-5,74	0,77	-2,02	1,07	-4,08
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-2,2	-3,12	-0,55	1,04	0,14
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	0,78	0,76	0,29	-1,13	-0,8
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	1,95	1,85	0,87	-0,03	0,8
EBITA, 5 ans CAGR %	1,97	1,74	0,62	-0,44	0,12
EBIT, 5 ans CAGR %	1,97	1,74	0,62	-0,44	0,12
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	7,62	-0,14	-11,79	-12,42	-25,83
Résultat net, CAGR sur 5 ans	7,62	-0,14	-11,79	-12,42	-25,83
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	7,62	-0,14	-11,79	-12,42	-25,83
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	1,33	1,06	-0,56	-1,32	-0,66
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	2,29	2,22	1,29	0,68	-0,38
Créances clients, CAGR sur 5 ans	10,05	-10,72	3,52	-0,42	-11,49
Total des actifs, 5 ans CAGR %	2,97	2,95	1,87	1,1	0,04
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	1,8	1,86	0,66	-0,21	-1,52
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	1,8	1,86	0,66	-0,21	-1,52
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-46,99	-0,93	8,94	-1,93	0,9
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-5,1	-4,41	-1,98	-2,98
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-4,05	-3,02	-1,07	-2,01
Dividende par action, 5 ans CAGR %	5,07	1	-0,87	-1,56	-0,41