Bilan Globe Residency REIT

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GRR

PK0099001056

Sociétés de placement immobilier résidentiel

Cours en clôture Pakistan S.E. 17/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
22,24 ^PKR	+0,18%		-0,09%	+9,77%

20/08	Globe Residency REIT publie ses résultats pour l'exercice clos le 30 juin 2026	CI
20/08	Globe Residency REIT annonce son dividende annuel	CI

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Données Financières Publiées: GLOBE RESIDENCY REIT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Juin	2022 (PKR)	2023 (PKR)	2024 (PKR)	2025 (PKR)
Revenus de location	10,26 Md	2,85 Md	3,04 Md	2,63 Md
Total Chiffre d'affaires	10,26 Md	2,85 Md	3,04 Md	2,63 Md
Dépenses immobilières	8,23 Md	2,42 Md	2,65 Md	1,95 Md
Frais de vente, généraux et administratifs, total	374 M	134 M	93,7 M	160 M
Provision pour créances douteuses	-	-	18,34 M	3,89 M
Autres dépenses de fonctionnement	32,28 M	32,37 M	32,37 M	33,04 M
Total des dépenses de fonctionnement	8,63 Md	2,59 Md	2,79 Md	2,15 Md
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	1,62 Md	262 M	245 M	478 M
Intérêts perçus et revenus des placements	30 M	-	9,11 M	19,01 M
Charges d'intérêt nettes	30 M	-	9,11 M	19,01 M
Autres produits non opérationnels	-5,58 M	94 M	11,22 M	48,22 M
EBT, hors éléments non courants	1,65 Md	356 M	265 M	545 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	52,69 M	-	-
EBT, elements non courants inclus	1,65 Md	408 M	265 M	545 M
Charge d'impôt	279 M	137 M	13,56 M	5,51 M
Résultat des activités poursuivies	1,37 Md	271 M	252 M	539 M
Résultat net part du groupe	1,37 Md	271 M	252 M	539 M
Résultat net	1,37 Md	271 M	252 M	539 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	1,37 Md	271 M	252 M	539 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	1,37 Md	271 M	252 M	539 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	9,78	1,94	1,8	3,85
BPA de base - Activités poursuivies	9,78	1,94	1,8	3,85
Moyenne pondérée des actions en circulation	140 M	140 M	140 M	140 M
Bénéfice net par action - dilué	9,78	1,94	1,8	3,85
BPA dilué - Activités poursuivies	9,78	1,94	1,8	3,85
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	140 M	140 M	140 M	140 M
BPA de base normalisé	7,36	1,59	1,19	2,43
BPA dilué normalisé	7,36	1,59	1,19	2,43
Dividende par action	-	3	1,75	3,5
Ratio de distribution	-	-	161,51	44,47
Éléments supplémentaires
EBITDA	1,62 Md	262 M	245 M	478 M
EBITA	1,62 Md	262 M	245 M	478 M
EBIT	1,62 Md	262 M	245 M	478 M
Taux d’imposition effectif (%)	16,94	33,61	5,11	1,01
Impôts intérieurs courants	-	-	-18,63 M	5,51 M
Total des impôts courants	279 M	137 M	-18,63 M	5,51 M
Résultat net normalisé	1,03 Md	222 M	166 M	340 M
Intérêts capitalisés	18,24 M	250 M	325 M	343 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses de marketing	1,55 M	30,41 M	6,34 M	10,42 M
Dépense de marketing	6,21 M	30,41 M	6,34 M	10,42 M
Dépenses générales et administratives	368 M	103 M	87,36 M	150 M

Période Fiscale: Juin	2022 (PKR)	2023 (PKR)	2024 (PKR)	2025 (PKR)
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	693 k	693 k	693 k	693 k
Amortissements cumulés	-90 k	-321 k	-552 k	-693 k
Immobilisations corporelles nettes	603 k	372 k	141 k	0
Total des actifs immobiliers	603 k	372 k	141 k	0
Trésorerie et équivalents	160 M	7,31 M	8,75 M	62,54 M
Créances clients, total	916 M	1,54 Md	2,05 Md	2,1 Md
Autres créances	319 M	154 M	68,55 M	271 M
Autres actifs à court terme, total	2,63 Md	2,39 Md	2,64 Md	3,17 Md
Charges différées à long terme	19,47 M	20,95 M	13,37 M	7,4 M
Autres actifs à long terme, total	-	3,06 M	7,88 M	7,88 M
Total des actifs	4,05 Md	4,11 Md	4,79 Md	5,62 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	467 M	267 M	516 M
Emprunts à court terme	-	-	52,84 M	226 M
Dette à long terme	1,4 Md	933 M	1,22 Md	1,84 Md
Comptes à payer, total	128 M	118 M	484 M	171 M
Charges à payer, total	49,07 M	120 M	176 M	85,36 M
Impôts sur le revenu à payer	36,28 M	23,64 M	1,36 M	2,56 M
Recettes non acquises, courantes	66,02 M	178 M	254 M	403 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	286 M	418 M	652 M	394 M
Autres passifs non courants	500 M	-	-	-
Total du passif	2,47 Md	2,26 Md	3,1 Md	3,64 Md
Actions ordinaires, total	1,4 Md	1,4 Md	1,4 Md	1,4 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	184 M	455 M	287 M	582 M
Total des fonds propres ordinaires	1,58 Md	1,86 Md	1,69 Md	1,98 Md
Total des capitaux propres	1,58 Md	1,86 Md	1,69 Md	1,98 Md
Total du passif et des capitaux propres	4,05 Md	4,11 Md	4,79 Md	5,62 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	140 M	140 M	140 M	140 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	140 M	140 M	140 M	140 M
Actif net par action	11,32	13,25	12,05	14,15
Actif corporel net	1,58 Md	1,86 Md	1,69 Md	1,98 Md
Actif corporel net par action	11,32	13,25	12,05	14,15
Total de la dette	1,4 Md	1,4 Md	1,54 Md	2,58 Md
Dette nette	1,24 Md	1,39 Md	1,53 Md	2,52 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3
Machines, total	693 k	693 k	693 k	693 k
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	-	16,16 M	21,31 M

Période Fiscale: Juin	2022 (PKR)	2023 (PKR)	2024 (PKR)	2025 (PKR)
Résultat net	1,37 Md	271 M	252 M	539 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	232 k	231 k	231 k	141 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	232 k	231 k	231 k	141 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-52,69 M	-	-
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	-	18,34 M	3,89 M
Variation des créances	-2,71 Md	-305 M	-376 M	-60,73 M
Variation des stocks	-3,36 Md	245 M	-334 M	-388 M
Variation des dettes fournisseurs	513 M	-1,52 M	411 M	-332 M
Variation des revenus collectés avant livraison	-5,26 Md	112 M	75,53 M	149 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	4,2 Md	-314 M	174 M	-389 M
Autres activités opérationnelles	291 M	-997 M	-196 M	-384 M
Flux de trésorerie d'exploitation	-4,96 Md	-1,04 Md	25,15 M	-860 M
Dette à court terme émise, total	-	-	52,84 M	155 M
Dette à long terme émise, total	1,4 Md	-	250 M	1,1 Md
Total de la dette émise	5,6 Md	-	303 M	1,26 Md
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-	-167 M	-267 M
Total de la dette remboursée	-	-	-167 M	-267 M
Émission d'actions ordinaires	-	889 M	-	-
Dividendes ordinaires payés	-	-	-407 M	-240 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-	-407 M	-240 M
Autres activités de financement, total	-	-	247 M	164 M
Flux de trésorerie de financement	5,6 Md	889 M	-23,7 M	913 M
Variation nette de la trésorerie	640 M	-153 M	1,45 M	52,72 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	-	-	323 M	361 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	4,5 M	177 M	40,6 M	4,31 M
Dette nette émise / remboursée	5,6 Md	-	136 M	989 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-	244 M	184 M	-920 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	-	244 M	184 M	-920 M
Variation du fonds de roulement net	-	-80,31 M	-30,39 M	1,22 Md

Période Fiscale: Juin	2022 (PKR)	2023 (PKR)	2024 (PKR)	2025 (PKR)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	-	4,01	3,44	5,73
Rentabilité du capital total (ROTC)	-	5,24	4,73	7,59
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-	15,76	14,22	29,39
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-	15,76	14,22	29,39
Analyse des marges
Marge brute %	19,79	15	12,83	25,67
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	3,92	5,67	4,01	7,16
Marge d’EBITDA %	15,84	9,19	8,08	18,18
Marge EBITA %	15,83	9,18	8,07	18,17
Marge d'EBIT %	15,83	9,18	8,07	18,17
Marge des activités poursuivies %	13,35	9,51	8,3	20,52
Marge nette %	13,35	9,51	8,3	20,52
Net Avail. Pour la marge commune %	13,35	9,51	8,3	20,52
Marge nette normalisée %	10,04	7,8	5,46	12,96
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-	8,56	6,05	-35,01
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	-	8,56	6,05	-35,01
Rotation des actifs
Rotation des actifs	-	0,7	0,68	0,5
Rotation des actifs corporels	-	5,85 k	11,84 k	37,27 k
Rotation des créances (moyenne des créances)	-	2,33	1,69	1,27
Rotation des stocks (stock moyen)	-	1,11	1,19	0,76
Liquidité à court terme
Current Ratio	7,13	3,09	2,53	3,12
Quick Ratio	2,47	1,28	1,13	1,36
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	-8,77	-0,79	0,01	-0,48
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	-	156,99	215,98	288,49
Délais d'écoulement des stocks (stocks moyens)	-	328,28	307,39	483
Délais de paiement des fournisseurs	-	20,69	36,95	51,05
Cycle de conversion des liquidités (jours moyens)	-	464,58	486,42	720,43
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	88,36	75,45	91,04	130,25
Dette totale / Capital total	46,91	43	47,65	56,57
Dette à long terme / Capitaux propres	88,36	50,3	72,1	92,8
Dette à long terme / Capital total	46,91	28,67	37,74	40,3
Dette totale / Total de l'actif	60,88	54,89	64,77	64,73
Dette totale / EBITDA	0,86	5,35	6,26	5,4
Dette nette / EBITDA	0,76	5,32	6,22	5,27
Dette totale / (EBITDA - Capex)	0,86	5,35	6,26	5,4
Dette nette / (EBITDA - Capex)	0,76	5,32	6,22	5,27
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-	-72,22	6,55	-13,47
Résultat brut, Croissance 1 an	-	-78,94	-8,88	73,14
EBITDA, 1 an Croissance en %	-	-83,88	-6,28	94,66
EBITA, 1 an Croissance en %	-	-83,89	-6,29	94,78
EBIT, 1 an Croissance %	-	-83,89	-6,29	94,78
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-	-80,2	-7,07	114,05
Résultat net, Croissance 1 an	-	-80,2	-7,07	114,05
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-	-80,2	-7,07	114,05
Résultat net normalisé sur 1 an	-	-78,43	-25,34	105,19
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-	-38,31	-62,1	-100
Stocks, Croissance 1 an	-	-10,67	16,27	16,23
Créances clients, Croissance sur 1 an	-	67,56	33,44	2,74
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-	1,56	16,45	17,3
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-	17,11	-9,06	17,44
Actif corporel net, Croissance 1 an	-	17,11	-9,06	17,44
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-	-79	-102,41	-3,45 k
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-	-	-24,67	-931,05
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-	-	-24,67	-931,05
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-	-41,67	100
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-	-	-45,59	-3,98
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-	-	-56,2	25,61
EBITDA, 2 ans CAGR %	-	-	-61,13	35,07
EBITA, 2 ans CAGR %	-	-	-61,15	35,11
EBIT, 2 ans CAGR %	-	-	-61,15	35,11
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-	-	-57,11	41,04
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-	-	-57,11	41,04
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-	-	-57,11	41,04
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-	-	-59,87	23,77
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-	-	-51,64	-
Stocks, CAGR sur 2 ans	-	-	1,91	16,25
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-	-	49,53	17,09
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-	-	8,75	16,88
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-	-	3,2	3,34
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-	-	3,2	3,34
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-	-	-92,88	-9,11
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-	-	-	94,14
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-	-	-	94,14
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	-	-	8,01
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-36,49
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-30,74
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	-	-	-33,5
EBITA, 3 ans CAGR %	-	-	-	-33,51
EBIT, 3 ans CAGR %	-	-	-	-33,51
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-26,7
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-26,7
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-	-	-	-26,7
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-30,87
Stocks, CAGR sur 3 ans	-	-	-	6,48
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-	-	-	31,95
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-	-	-	11,53
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-	-	-	7,74
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-	-	-	7,74
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-44,23