Ratios Financiers Fortune Real Estate Investment Trust

Actions

778 SG1O33912138

Sociétés de placement immobilier commercial

Marché Fermé - Hong Kong S.E. 10:08:48 31/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
4,450 ^HKD	-1,44%		-2,20%	-9,00%

04/08	Fortune Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
04/08	Fortune Real Estate Investment Trust annonce le versement d'un dividende intérimaire ordinaire pour le semestre clos le 30 juin 2026, payable le 18 septembre 2026	CI

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Données Financières Publiées: FORTUNE REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (HKD)	2022 (HKD)	2023 (HKD)	2024 (HKD)	2025 (HKD)
Revenus de location	1,81 Md	1,76 Md	1,79 Md	1,75 Md	1,68 Md
Total Chiffre d'affaires	1,81 Md	1,76 Md	1,79 Md	1,75 Md	1,68 Md
Dépenses immobilières	561 M	571 M	585 M	594 M	591 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	36,59 M	27,14 M	27,6 M	21,8 M	21,05 M
Total des dépenses de fonctionnement	598 M	598 M	613 M	616 M	613 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	1,21 Md	1,17 Md	1,17 Md	1,13 Md	1,07 Md
Intérêts payés, total	-191 M	-241 M	-350 M	-395 M	-338 M
Intérêts perçus et revenus des placements	55 k	32 k	355 k	357 k	202 k
Charges d'intérêt nettes	-191 M	-241 M	-350 M	-395 M	-338 M
Gains (pertes) de change	-	-	-	-	-
Autres produits non opérationnels	146 M	548 M	-198 M	-107 M	-166 M
EBT, hors éléments non courants	1,16 Md	1,47 Md	625 M	629 M	565 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	358 M	-696 M	-629 M	-1,01 Md	-1,6 Md
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	1,52 Md	777 M	-4,16 M	-382 M	-1,04 Md
Charge d'impôt	204 M	275 M	151 M	137 M	121 M
Résultat des activités poursuivies	1,32 Md	503 M	-155 M	-519 M	-1,16 Md
Résultat net part du groupe	1,32 Md	503 M	-155 M	-519 M	-1,16 Md
Résultat net	1,32 Md	503 M	-155 M	-519 M	-1,16 Md
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	1,32 Md	503 M	-155 M	-519 M	-1,16 Md
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	1,32 Md	503 M	-155 M	-519 M	-1,16 Md
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,67	0,25	-0,08	-0,26	-0,56
BPA de base - Activités poursuivies	0,67	0,25	-0,08	-0,26	-0,56
Moyenne pondérée des actions en circulation	1,97 Md	1,98 Md	2 Md	2,03 Md	2,05 Md
Bénéfice net par action - dilué	0,67	0,25	-0,08	-0,26	-0,56
BPA dilué - Activités poursuivies	0,67	0,25	-0,08	-0,26	-0,56
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	1,97 Md	1,98 Md	2 Md	2,03 Md	2,05 Md
BPA de base normalisé	0,37	0,46	0,2	0,19	0,17
BPA dilué normalisé	0,37	0,46	0,2	0,19	0,17
Dividende par action	0,45	0,44	0,4	0,36	0,35
Ratio de distribution	73,77	168,93	-560,29	-141,14	-63,17
Éléments supplémentaires
EBITA	1,21 Md	1,17 Md	1,17 Md	1,13 Md	1,07 Md
EBIT	1,21 Md	1,17 Md	1,17 Md	1,13 Md	1,07 Md
Taux d’imposition effectif (%)	13,39	35,33	-3,63 k	-35,73	-11,63
Impôts intérieurs courants	-	153 M	147 M	126 M	125 M
Impôts étrangers courants	172 M	-	-	-	-
Total des impôts courants	172 M	153 M	147 M	126 M	125 M
Impôts étrangers différés	-	-	-	-	-
Total des impôts différés	31,69 M	121 M	3,57 M	10,5 M	-4,86 M
Résultat net normalisé	727 M	921 M	391 M	393 M	353 M
Intérêts sur la dette à long terme	-	-	-	-	-
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de publicité	22,49 M	21,23 M	19,34 M	14,75 M	14,57 M
Dépense de marketing	22,49 M	21,23 M	19,34 M	14,75 M	14,57 M
Dépenses générales et administratives	14,1 M	5,91 M	8,26 M	7,05 M	6,48 M
Rémunération à base d'actions, COGS (Total)	117 M	118 M	118 M	116 M	112 M
Total des rémunérations fondées sur des actions	117 M	118 M	118 M	116 M	112 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (HKD)	2022 (HKD)	2023 (HKD)	2024 (HKD)	2025 (HKD)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	39,5 Md	39,5 Md	39 Md	38,06 Md	36,52 Md
Total des actifs immobiliers	39,5 Md	39,5 Md	39 Md	38,06 Md	36,52 Md
Trésorerie et équivalents	118 M	207 M	107 M	96,65 M	65,74 M
Créances clients, total	45,75 M	60,38 M	36,74 M	39,08 M	38,79 M
Autres créances	10,03 M	21,39 M	23,53 M	20,29 M	11,47 M
Investissements en titres de créance et de participation	21,01 M	510 M	308 M	205 M	40,75 M
Autres actifs à court terme, total	29,95 M	33,77 M	33,54 M	35,96 M	36,74 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	-	4,61 M	6,95 M	28,59 M
Total des actifs	39,72 Md	40,34 Md	39,51 Md	38,46 Md	36,75 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	1,6 Md	2,1 Md	660 M	3,3 Md	4,12 Md
Dette à long terme	7,3 Md	7,48 Md	9 Md	6,52 Md	5,77 Md
Charges à payer, total	185 M	184 M	201 M	175 M	178 M
Impôts sur le revenu à payer	-	19,1 M	23,64 M	10,17 M	22,57 M
Recettes non acquises, courantes	36,02 M	42,97 M	47,47 M	49,07 M	54,58 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	857 M	900 M	812 M	780 M	771 M
Passif d'impôt différé Non courant	562 M	684 M	687 M	698 M	693 M
Total du passif	10,54 Md	11,41 Md	11,43 Md	11,53 Md	11,61 Md
Actions ordinaires, total	8,45 Md	8,57 Md	8,69 Md	8,8 Md	8,9 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	20,99 Md	20,61 Md	19,65 Md	18,41 Md	16,53 Md
Résultat global et autres	-256 M	-256 M	-256 M	-280 M	-286 M
Total des fonds propres ordinaires	29,18 Md	28,93 Md	28,08 Md	26,93 Md	25,14 Md
Total des capitaux propres	29,18 Md	28,93 Md	28,08 Md	26,93 Md	25,14 Md
Total du passif et des capitaux propres	39,72 Md	40,34 Md	39,51 Md	38,46 Md	36,75 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	1,97 Md	1,99 Md	2,01 Md	2,04 Md	2,06 Md
ECS Total des actions ordinaires en circulation	1,97 Md	1,99 Md	2,01 Md	2,04 Md	2,06 Md
Actif net par action	14,79	14,52	13,94	13,21	12,22
Actif corporel net	29,18 Md	28,93 Md	28,08 Md	26,93 Md	25,14 Md
Actif corporel net par action	14,79	14,52	13,94	13,21	12,22
Total de la dette	8,9 Md	9,58 Md	9,66 Md	9,82 Md	9,89 Md
Dette nette	8,78 Md	9,37 Md	9,55 Md	9,71 Md	9,79 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	6,63 M	5,22 M	4,36 M	2,68 M	2,08 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (HKD)	2022 (HKD)	2023 (HKD)	2024 (HKD)	2025 (HKD)
Résultat net	1,32 Md	503 M	-155 M	-519 M	-1,16 Md
Amortissement des charges différées, total	19,14 M	18,28 M	19,5 M	19,77 M	19,8 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	-358 M	696 M	629 M	1,01 Md	1,6 Md
Provision pour pertes sur créances	631 k	-	-	-	-
Rémunération à base d'actions (CF)	117 M	118 M	118 M	92,95 M	89,47 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	319 k	-855 k	341 k	72 k
Variation des créances	6,68 M	-18,99 M	24,98 M	-5,09 M	-600 k
Variation des dettes fournisseurs	-33,24 M	31,38 M	-9,37 M	-46,91 M	6,36 M
Autres activités opérationnelles	20,85 M	-176 M	536 M	479 M	492 M
Flux de trésorerie d'exploitation	1,09 Md	1,17 Md	1,16 Md	1,03 Md	1,05 Md
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-67,03 M	-673 M	-113 M	-85,04 M	-38,08 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-67,03 M	-673 M	-113 M	-85,04 M	-38,08 M
cession totale ou partielle d'une activité	-	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	55 k	32 k	355 k	357 k	202 k
Flux de trésorerie d'investissement	-66,97 M	-673 M	-113 M	-84,68 M	-37,88 M
Dette à long terme émise, total	4,45 Md	2,59 Md	2,36 Md	669 M	3,1 Md
Total de la dette émise	4,45 Md	2,59 Md	2,36 Md	669 M	3,1 Md
Remboursement de la dette à long terme, total	-4,35 Md	-1,88 Md	-2,29 Md	-520 M	-3,08 Md
Total de la dette remboursée	-4,35 Md	-1,88 Md	-2,29 Md	-520 M	-3,08 Md
Dividendes ordinaires payés	-972 M	-849 M	-868 M	-732 M	-731 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-972 M	-849 M	-868 M	-732 M	-731 M
Autres activités de financement, total	-211 M	-271 M	-352 M	-374 M	-334 M
Flux de trésorerie de financement	-1,08 Md	-410 M	-1,15 Md	-957 M	-1,05 Md
Variation nette de la trésorerie	-59,2 M	88,9 M	-100 M	-10,07 M	-30,91 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	173 M	254 M	334 M	374 M	311 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	209 M	125 M	143 M	140 M	113 M
Dette nette émise / remboursée	100 M	710 M	69,4 M	149 M	20 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	621 M	753 M	612 M	524 M	608 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	721 M	886 M	811 M	751 M	800 M
Variation du fonds de roulement net	151 M	-38,54 M	40,12 M	71,12 M	-19,34 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (HKD)	2022 (HKD)	2023 (HKD)	2024 (HKD)	2025 (HKD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,91	1,82	1,84	1,81	1,78
Rentabilité du capital total (ROTC)	2	1,9	1,92	1,9	1,86
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	4,56	1,73	-0,54	-1,89	-4,44
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	4,56	1,73	-0,54	-1,89	-4,44
Analyse des marges
Marge brute %	68,95	67,62	67,23	65,96	64,84
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	2,03	1,54	1,55	1,25	1,25
Marge EBITA %	66,92	66,08	65,68	64,71	63,59
Marge d'EBIT %	66,92	66,08	65,68	64,71	63,59
Marge des activités poursuivies %	72,94	28,49	-8,67	-29,72	-68,79
Marge nette %	72,94	28,49	-8,67	-29,72	-68,79
Net Avail. Pour la marge commune %	72,94	28,49	-8,67	-29,72	-68,79
Marge nette normalisée %	40,24	52,19	21,88	22,5	21,01
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	34,37	42,7	34,27	30,02	36,15
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	39,94	50,2	45,42	43,03	47,54
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,05	0,04	0,04	0,04	0,04
Rotation des actifs corporels	0,05	0,04	0,05	0,05	0,05
Rotation des créances (moyenne des créances)	36,73	33,25	36,78	46,06	43,21
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,08	0,1	0,12	0,05	0,04
Quick Ratio	0,06	0,09	0,1	0,04	0,03
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,41	0,36	0,67	0,24	0,2
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	9,94	10,98	9,92	7,95	8,45
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	30,5	33,11	34,4	36,45	39,33
Dette totale / Capital total	23,37	24,87	25,59	26,71	28,23
Dette à long terme / Capitaux propres	25,02	25,86	32,05	24,21	22,96
Dette à long terme / Capital total	19,17	19,43	23,84	17,74	16,48
Dette totale / Total de l'actif	26,54	28,28	28,93	29,98	31,58
EBIT / Charges d'intérêt	6,32	4,84	3,35	2,86	3,16
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-2,03	-2,33	1,22	-2,22	-3,66
Résultat brut, Croissance 1 an	-2,33	-4,21	0,64	-4,06	-5,3
EBITA, 1 an Croissance en %	-2,46	-3,56	0,61	-3,66	-5,33
EBIT, 1 an Croissance %	-2,46	-3,56	0,61	-3,66	-5,33
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-141,26	-61,85	-130,82	235	122,98
Résultat net, Croissance 1 an	-141,26	-61,85	-130,82	235	122,98
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-140,93	-62,17	-130,51	231,02	120,68
Résultat net normalisé sur 1 an	43,09	26,66	-57,56	0,54	-10,06
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	1,09	0,01	-1,28	-2,41	-4,03
Créances clients, Croissance sur 1 an	-13,04	31,97	-39,16	6,38	-0,75
Total des actifs, 1 an Croissance en %	0,99	1,54	-2,05	-2,66	-4,46
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	1,93	-0,88	-2,93	-4,09	-6,65
Actif corporel net, Croissance 1 an	1,93	-0,88	-2,93	-4,09	-6,65
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	11,31	7,42	-0,72	-11,31	1,97
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	10,57	21,34	-18,78	-14,34	16,03
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	3,9	22,77	-8,41	-7,38	6,45
Dividende par action, 1 an de croissance	-4,94	-1,52	-8,54	-11,86	-1,04
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-3,99	-2,18	-0,57	-0,51	-2,94
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-4,7	-3,28	-1,82	-1,74	-4,68
EBITA, 2 ans CAGR %	-4,65	-3,01	-1,5	-1,55	-4,5
EBIT, 2 ans CAGR %	-4,65	-3,01	-1,5	-1,55	-4,5
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-5,55	-60,32	-65,71	1,61	173,31
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-5,55	-60,32	-65,71	1,61	173,31
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-6,32	-60,65	-66,03	0,5	170,28
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	6,12	34,62	-26,68	-34,68	-4,91
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-3,95	0,55	-0,64	-1,85	-3,22
Créances clients, CAGR sur 2 ans	3,29	7,13	-10,39	-19,55	2,75
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-3,94	1,26	-0,27	-2,35	-3,56
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-5,42	0,52	-1,91	-3,51	-5,38
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-5,42	0,52	-1,91	-3,51	-5,38
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-11,25	9,35	3,27	-6,16	-4,9
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-18,46	15,83	-0,73	-16,59	-0,31
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-18,31	12,94	6,04	-7,89	-0,7
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-6,5	-3,24	-5,09	-10,22	-6,61
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-2,35	-3,44	-1,06	-1,12	-1,57
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-3,06	-4,54	-1,99	-2,57	-2,94
EBITA, 3 ans CAGR %	-3,19	-4,28	-1,82	-2,22	-2,83
EBIT, 3 ans CAGR %	-3,19	-4,28	-1,82	-2,22	-2,83
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-39,64	-30,18	-63,53	-26,7	32,04
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-39,64	-30,18	-63,53	-26,7	32,04
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-40,11	-30,76	-63,85	-27,44	30,62
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	2,4	12,56	-8,37	-18,54	-27,33
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-2,02	-2,65	-0,07	-1,23	-2,58
Créances clients, CAGR sur 3 ans	14,74	12,08	-11,29	-5,12	-13,72
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-2,33	-2,15	0,15	-1,07	-3,06
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-3,04	-3,93	-0,65	-2,64	-4,57
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-3,04	-3,93	-0,65	-2,64	-4,57
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-5,12	-5,42	5,88	-1,84	-3,53
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-30,78	-6,91	2,91	-5,49	-6,89
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-28,95	-6,43	5,32	1,37	-3,34
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-4,38	-4,87	-5,04	-7,41	-7,26
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-1,77	-1,83	-1,64	-2,28	-1,82
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-1,21	-2,6	-2,56	-3,43	-3,08
EBITA, 5 ans CAGR %	-1,17	-2,56	-2,52	-3,2	-2,9
EBIT, 5 ans CAGR %	-1,17	-2,56	-2,52	-3,2	-2,9
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	0,93	-30,95	-51,86	-18,87	-18,37
Résultat net, CAGR sur 5 ans	0,93	-30,95	-51,86	-18,87	-18,37
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	0,2	-31,47	-52,26	-19,63	-19,17
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	1,1	7,45	-10,41	-9,45	-7
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	1,67	0,91	-1,47	-2,33	-1,34
Créances clients, CAGR sur 5 ans	6,55	11,7	3,93	-1,84	-5,92
Total des actifs, 5 ans CAGR %	1,39	0,36	-1,51	-2,23	-1,35
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	3,52	1,47	-2,59	-3,76	-2,57
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	3,52	1,47	-2,59	-3,76	-2,57
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-3,34	-1,78	-1,85	-5,72	1,43
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-6,57	31,34	-20,04	-10,91	1,61
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-6,55	71,99	-16,61	-7,02	2,87
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-1,86	-2,76	-4,67	-7,04	-5,67