Bilan CapitaLand Malaysia Trust

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5180

MYL5180TO003

Sociétés de placement immobilier commercial

Temps Différé BURSA MALAYSIA Autres places de cotation 06:09:01 07/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,6100 ^MYR	0,00%		-0,81%	-2,40%

22/05	CapitaLand Malaysia Trust nomme ANGELINA CHEAH GAIK SUAN au poste de co-secrétaire, avec effet au 22 mai 2026	CI
22/05	CapitaLand Malaysia Trust annonce la démission de Teo Mee Hui de son poste de co-secrétaire, effective au 22 mai 2026	CI

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Données Financières Publiées: CAPITALAND MALAYSIA TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	186 M	220 M	318 M	364 M	392 M
Autres recettes, total	38,49 M	55,69 M	77,59 M	90,7 M	84,86 M
Total Chiffre d'affaires	224 M	276 M	395 M	455 M	477 M
Dépenses immobilières	133 M	136 M	195 M	211 M	209 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	4,8 M	6,91 M	9,23 M	8,2 M	8,25 M
Total des dépenses de fonctionnement	138 M	143 M	204 M	219 M	217 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	85,81 M	133 M	191 M	236 M	259 M
Intérêts payés, total	-47,95 M	-46,06 M	-84,41 M	-97,89 M	-97,89 M
Intérêts perçus et revenus des placements	1,22 M	1,97 M	2,76 M	2,42 M	2,9 M
Charges d'intérêt nettes	-46,73 M	-44,09 M	-81,65 M	-95,47 M	-94,99 M
Autres produits non opérationnels	1,42 M	992 k	1,59 M	-1,81 M	-14,9 M
EBT, hors éléments non courants	40,51 M	89,75 M	111 M	138 M	149 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-76,39 M	-41,07 M	55,12 M	57,16 M	36,26 M
EBT, elements non courants inclus	-35,88 M	48,69 M	166 M	195 M	186 M
Charge d'impôt	-5,49 M	-1,74 M	2,67 M	8,27 M	3,97 M
Résultat des activités poursuivies	-30,39 M	50,42 M	164 M	187 M	182 M
Résultat net part du groupe	-30,39 M	50,42 M	164 M	187 M	182 M
Résultat net	-30,39 M	50,42 M	164 M	187 M	182 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-30,39 M	50,42 M	164 M	187 M	182 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-30,39 M	50,42 M	164 M	187 M	182 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-0,01	0,02	0,06	0,07	0,06
BPA de base - Activités poursuivies	-0,01	0,02	0,06	0,07	0,06
Moyenne pondérée des actions en circulation	2,1 Md	2,16 Md	2,61 Md	2,82 Md	3,08 Md
Bénéfice net par action - dilué	-0,01	0,02	0,06	0,07	0,06
BPA dilué - Activités poursuivies	-0,01	0,02	0,06	0,07	0,06
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	2,1 Md	2,16 Md	2,61 Md	2,82 Md	3,08 Md
BPA de base normalisé	0,01	0,03	0,03	0,03	0,03
BPA dilué normalisé	0,01	0,03	0,03	0,03	0,03
Dividende par action	0,02	0,04	0,04	0,05	0,05
Ratio de distribution	-86,94	54,39	47,08	29,9	72,15
Éléments supplémentaires
EBITDA	87,16 M	134 M	193 M	237 M	261 M
EBITA	85,81 M	133 M	191 M	236 M	259 M
EBIT	85,81 M	133 M	191 M	236 M	259 M
Total des revenus (tels que rapportés)	224 M	276 M	395 M	455 M	477 M
Taux d’imposition effectif (%)	15,3	-3,57	1,61	4,23	2,14
Total des impôts courants	-	-	6 k	106 k	106 k
Total des impôts différés	-5,49 M	-1,74 M	2,66 M	8,16 M	3,87 M
Résultat net normalisé	25,32 M	56,1 M	69,5 M	86,42 M	93,36 M
Intérêts sur la dette à long terme	42,68 M	39,93 M	73,89 M	89,03 M	88,26 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses de marketing	3,91 M	5,98 M	8,06 M	7,08 M	7,13 M
Dépense de marketing	3,91 M	5,98 M	8,06 M	7,08 M	7,13 M
Dépenses générales et administratives	889 k	937 k	1,17 M	1,12 M	1,12 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	35,08 M	37,63 M	59,14 M	65 M	70,28 M
Rémunération à base d'actions, COGS (Total)	3,34 M	5,15 M	8,31 M	10,15 M	-
Total des rémunérations fondées sur des actions	3,34 M	5,15 M	8,31 M	10,15 M	-

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	3,84 Md	3,91 Md	5,03 Md	5,15 Md	5,51 Md
Amortissements cumulés	-11,66 M	-12,81 M	-14,06 M	-15,58 M	-16,92 M
Immobilisations corporelles nettes	3,83 Md	3,9 Md	5,01 Md	5,13 Md	5,49 Md
Total des actifs immobiliers	3,83 Md	3,9 Md	5,01 Md	5,13 Md	5,49 Md
Trésorerie et équivalents	76,18 M	84,31 M	77,95 M	81,47 M	82,9 M
Créances clients, total	16,52 M	5,56 M	5,22 M	5,95 M	6,21 M
Autres créances	8,37 M	7,75 M	18,48 M	22,02 M	12,89 M
Autres actifs à court terme, total	2,39 M	22,64 M	2,83 M	24,52 M	24,5 M
Total des actifs	3,93 Md	4,02 Md	5,12 Md	5,27 Md	5,62 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	19,64 M	25,45 M	13,44 M	1,66 M	8,84 M
Part à court terme des contrats de location	-	-	336 k	351 k	350 k
Emprunts à court terme	125 M	159 M	174 M	185 M	112 M
Dette à long terme	1,27 Md	1,27 Md	1,98 Md	1,98 Md	2,07 Md
Contrats de location à long terme	-	-	6,12 M	5,77 M	5,16 M
Comptes à payer, total	5,76 M	8,35 M	10,52 M	10,72 M	13,75 M
Charges à payer, total	39,04 M	53,42 M	71,59 M	64,39 M	66,8 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	56,71 M	49,11 M	57,58 M	60,73 M	65,01 M
Passif d'impôt différé Non courant	1,74 M	-	3,07 M	11,24 M	15,1 M
Autres passifs non courants	26,13 M	35,34 M	57,83 M	63,43 M	83,59 M
Total du passif	1,54 Md	1,6 Md	2,37 Md	2,39 Md	2,44 Md
Actions ordinaires, total	2,24 Md	2,27 Md	2,53 Md	2,61 Md	2,88 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	156 M	143 M	213 M	272 M	302 M
Total des fonds propres ordinaires	2,39 Md	2,42 Md	2,75 Md	2,88 Md	3,18 Md
Total des capitaux propres	2,39 Md	2,42 Md	2,75 Md	2,88 Md	3,18 Md
Total du passif et des capitaux propres	3,93 Md	4,02 Md	5,12 Md	5,27 Md	5,62 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	2,13 Md	2,21 Md	2,74 Md	2,88 Md	3,33 Md
ECS Total des actions ordinaires en circulation	2,13 Md	2,21 Md	2,74 Md	2,88 Md	3,33 Md
Actif net par action	1,12	1,1	1	1	0,96
Actif corporel net	2,39 Md	2,42 Md	2,75 Md	2,88 Md	3,18 Md
Actif corporel net par action	1,12	1,1	1	1	0,96
Total de la dette	1,41 Md	1,45 Md	2,17 Md	2,17 Md	2,19 Md
Dette nette	1,34 Md	1,37 Md	2,09 Md	2,09 Md	2,11 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Bâtiments, total	3,83 Md	3,89 Md	5,01 Md	5,13 Md	5,49 Md
Machines, total	15,15 M	16,17 M	17,82 M	19,01 M	20,97 M
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	14,48 M	9,58 M	7,43 M	6,07 M	5,44 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	-30,39 M	50,42 M	164 M	187 M	182 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	1,35 M	1,39 M	1,68 M	1,67 M	1,71 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	1,35 M	1,39 M	1,68 M	1,67 M	1,71 M
Amortissement des charges différées, total	854 k	919 k	1,44 M	2,2 M	1,63 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-1 k	-	-	-
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-	-	-426 k	-	-
Total des dépréciations d'actifs	76,39 M	41,07 M	-55,12 M	-57,16 M	-36,25 M
Rémunération à base d'actions (CF)	3,34 M	5,15 M	8,31 M	10,15 M	-
Provision et annulation de créances irrécouvrables	6,07 M	-4,87 M	-1,44 M	283 k	272 k
Variation des créances	-4,3 M	16,79 M	11,19 M	-5,38 M	10,09 M
Variation des dettes fournisseurs	-4,14 M	1,26 M	-13,86 M	-31,75 M	8,3 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-6,74 M	1,52 M	29,06 M	8,41 M	17,05 M
Autres activités opérationnelles	40,56 M	41,89 M	83,25 M	96,46 M	98,24 M
Flux de trésorerie d'exploitation	83 M	156 M	228 M	212 M	283 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-7,16 M	-116 M	-1,06 Md	-57,76 M	-317 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	1 k	50,46 M	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-7,16 M	-116 M	-1,01 Md	-57,76 M	-317 M
Acquisitions en espèces	-	-	-5,57 M	-	-
Autres activités d'investissement, total	1,22 M	1,97 M	2,75 M	2,25 M	2,8 M
Flux de trésorerie d'investissement	-5,94 M	-114 M	-1,01 Md	-55,52 M	-314 M
Dette à court terme émise, total	-	-	-	-	-
Dette à long terme émise, total	77,79 M	157 M	923 M	461 M	675 M
Total de la dette émise	77,79 M	157 M	923 M	461 M	675 M
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-76,1 M	-118 M	-207 M	-455 M	-658 M
Total de la dette remboursée	-76,1 M	-118 M	-207 M	-455 M	-658 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	228 M	-	250 M
Dividendes ordinaires payés	-26,42 M	-27,42 M	-77,06 M	-55,96 M	-131 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-26,42 M	-27,42 M	-77,06 M	-55,96 M	-131 M
Autres activités de financement, total	-46,72 M	-45,21 M	-91,79 M	-103 M	-103 M
Flux de trésorerie de financement	-71,45 M	-33,16 M	775 M	-153 M	32,85 M
Variation nette de la trésorerie	5,6 M	8,13 M	-8,08 M	3,52 M	1,64 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	47,75 M	45,01 M	87,81 M	103 M	99,41 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	-	-	4 k	95 k	99 k
Dette nette émise / remboursée	1,69 M	39,48 M	716 M	5,9 M	16,71 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	25,93 M	61,4 M	114 M	69,05 M	121 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	55,05 M	89,27 M	166 M	128 M	180 M
Variation du fonds de roulement net	1,93 M	-694 k	-38,23 M	29,81 M	-18,63 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,35	2,09	2,62	2,84	2,98
Rentabilité du capital total (ROTC)	1,4	2,16	2,72	2,95	3,11
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-1,26	2,1	6,34	6,65	5,99
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-1,26	2,1	6,34	6,65	5,99
Analyse des marges
Marge brute %	40,43	50,67	50,71	53,6	56,11
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	2,14	2,51	2,33	1,8	1,73
Marge d’EBITDA %	38,89	48,67	48,8	52,16	54,74
Marge EBITA %	38,29	48,17	48,37	51,8	54,38
Marge d'EBIT %	38,29	48,17	48,37	51,8	54,38
Marge des activités poursuivies %	-13,56	18,28	41,39	41,15	38,1
Marge nette %	-13,56	18,28	41,39	41,15	38,1
Net Avail. Pour la marge commune %	-13,56	18,28	41,39	41,15	38,1
Marge nette normalisée %	11,3	20,34	17,58	19	19,58
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	11,57	22,26	28,91	15,18	25,32
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	24,56	32,36	41,89	28,15	37,81
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,07	0,09	0,09	0,09
Rotation des actifs corporels	0,06	0,07	0,09	0,09	0,09
Rotation des créances (moyenne des créances)	10,37	19,93	58,92	65,16	64,47
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,42	0,41	0,32	0,41	0,47
Quick Ratio	0,41	0,33	0,31	0,34	0,38
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,34	0,53	0,7	0,66	1,06
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	35,19	18,31	6,19	5,62	5,66
Délais de paiement des fournisseurs	14,41	18,92	17,66	18,41	21,34
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	59,06	60,02	78,95	75,43	68,81
Dette totale / Capital total	37,13	37,51	44,12	43	40,76
Dette à long terme / Capitaux propres	53	52,39	72,12	68,94	65,01
Dette à long terme / Capital total	33,32	32,74	40,3	39,3	38,51
Dette totale / Total de l'actif	39,2	39,78	46,31	45,28	43,34
EBIT / Charges d'intérêt	1,79	2,88	2,27	2,41	2,65
EBITDA / Charges d'intérêt	1,82	2,91	2,29	2,42	2,67
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	1,79	2,89	2,26	2,41	2,64
Dette totale / EBITDA	16,2	10,81	11,24	9,17	8,4
Dette nette / EBITDA	15,33	10,18	10,84	8,82	8,08
Dette totale / (EBITDA - Capex)	16,46	10,89	11,37	9,21	8,47
Dette nette / (EBITDA - Capex)	15,57	10,26	10,96	8,87	8,15
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-14,27	23,07	43,35	15,02	4,84
Résultat brut, Croissance 1 an	-25,32	54,24	43,45	21,57	9,75
EBITDA, 1 an Croissance en %	-24,61	54,02	43,73	22,94	10,01
EBITA, 1 an Croissance en %	-24,97	54,82	43,97	23,15	10,07
EBIT, 1 an Croissance %	-24,97	54,82	43,97	23,15	10,07
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-64,03	-265,91	224,57	14,35	-2,94
Résultat net, Croissance 1 an	-64,03	-265,91	224,57	14,35	-2,94
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-64,86	-261,44	169,17	5,67	-10,92
Résultat net normalisé sur 1 an	-33,68	121,58	23,91	24,33	12,57
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-1,77	1,72	28,67	2,43	7,02
Créances clients, Croissance sur 1 an	-14,25	-66,33	-6,09	13,92	4,3
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-1,66	2,1	27,42	2,95	6,7
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-2,15	1,12	13,61	4,94	10,48
Actif corporel net, Croissance 1 an	-2,15	1,12	13,61	4,94	10,48
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-26,61	87,39	46,44	-6,9	21,24
CAPEX, Croissance 1 an	-12,39	-25,48	111,33	-43,46	76,12
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	4,04	136,73	86,21	-39,6	74,82
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-9,07	62,16	85,56	-22,71	40,8
Dividende par action, 1 an de croissance	-38,67	117,93	3,99	11,51	4,09
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-19,08	2,72	32,83	28,4	9,81
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-30,77	7,33	48,75	32,06	15,51
EBITDA, 2 ans CAGR %	-30,55	7,76	48,79	32,93	16,3
EBITA, 2 ans CAGR %	-30,88	7,78	49,3	33,15	16,43
EBIT, 2 ans CAGR %	-30,88	7,78	49,3	33,15	16,43
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-35,3	-22,75	132,05	92,66	5,35
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-35,3	-22,75	132,05	92,66	5,35
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-36,2	-24,68	108,46	68,65	-2,98
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-42,57	21,22	65,69	24,12	15,89
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-2,62	-0,04	14,41	14,8	4,7
Créances clients, CAGR sur 2 ans	42,33	-46,27	-43,77	3,43	9
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-2,58	0,2	14,06	14,54	4,81
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-4,13	-0,53	7,18	9,19	7,67
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-4,13	-0,53	7,18	9,19	7,67
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-34,14	17,27	65,66	16,76	11,41
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-31,46	-19,2	25,49	9,31	-0,21
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-42,22	56,94	109,96	6,05	2,76
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-30,94	21,43	73,47	19,76	4,32
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-45,74	15,61	50,54	7,68	7,73
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-13,82	-6,94	14,79	26,6	20,01
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-23,47	-9,58	18,23	39,07	24,16
EBITDA, 3 ans CAGR %	-23,28	-9,43	18,62	39,62	24,81
EBITA, 3 ans CAGR %	-23,52	-9,56	18,7	40,02	24,97
EBIT, 3 ans CAGR %	-23,52	-9,56	18,7	40,02	24,97
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-39,26	-11,44	24,65	83,29	53,3
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-39,26	-11,44	24,65	83,29	53,3
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-39,88	-13,06	15,15	66,21	36,33
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-32,97	-9,92	22,11	50,57	18,51
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-1,61	-1,19	8,74	10,27	12,15
Créances clients, CAGR sur 3 ans	25,7	-11,97	-35,28	-28,85	3,72
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-1,72	-1,04	8,56	10,23	11,86
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-3,57	-2,41	3,98	6,43	9,62
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-3,57	-2,41	3,98	6,43	9,62
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-24,25	-6,68	26,28	36,71	22,04
CAPEX, CAGR sur 3 ans	34,57	-29,52	11,32	-3,8	28,15
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-34,99	-7,54	66,15	38,6	25,28
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-25,22	-8,21	39,87	32,49	26,4
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-38,47	-13,75	11,6	36,21	6,47
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-9,67	-5,65	2,46	5,85	12,77
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-16,85	-8,96	-0,17	5,21	17,13
EBITDA, 5 ans CAGR %	-16,87	-8,94	-0	5,59	17,68
EBITA, 5 ans CAGR %	-17,02	-9,02	-0,06	5,57	17,78
EBIT, 5 ans CAGR %	-17,02	-9,02	-0,06	5,57	17,78
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-28,94	-20,83	3,83	20,85	16,54
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-28,94	-20,83	3,83	20,85	16,54
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-29,47	-21,79	-1,14	13,33	7,52
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-24,37	-10,68	-3,73	2,4	19,58
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-0,57	-0,37	4,51	4,92	7,1
Créances clients, CAGR sur 5 ans	17,13	-13,48	-8,89	-6,11	-20,27
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-1,06	-0,79	4,31	4,92	7,04
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-2,29	-2,09	0,6	2,07	5,44
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-2,29	-2,09	0,6	2,07	5,44
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-18,24	-6,29	3,59	2,07	20,11
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-3,86	10,02	30,86	-16	6,56
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-26,46	-10,03	3,91	-2,33	37,09
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-18,82	-8,64	4,7	2,09	24,39
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-26,24	-13,37	-12	-5,74	10,04