BNP PARIBAS REIM acquiert un immeuble de bureaux à Châtillon-Montrouge
Le 21 décembre 2018 à 11:05
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BNP Paribas Reim a acquis l’immeuble « Le Carat 1 » auprès d’un fonds géré par J.P. Morgan Asset Management, dans le cadre d’un share deal. Totalisant 18 630 m², les deux bâtiments du complexe immobilier offrent une localisation exceptionnelle au cœur du secteur tertiaire de Châtillon-Montrouge (92). Surplombant l’arrêt de la ligne 6 du tramway, l’actif se situe également à quelques mètres de la ligne 13 du métro et de la future ligne 15, dont la mise en service est prévue à horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express.
Loué à 92 %, cet ensemble immobilier offre un état locatif sécurisé avec des locataires de premier plan dont AXA Assistance, qui occupe près de la moitié des surfaces.
Cette acquisition, réalisée pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre, gérée par la société de gestion de fonds immobiliers du groupe BNP Paribas, s'inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds privilégiant les actifs neufs ou récents principalement à Paris et en région parisienne et offrant une situation locative stable.
Dans le cadre de cette opération, BNP Paribas Reim était conseillé par l'Etude Wargny Katz et le Cabinet Gide. S2i Partners, le cabinet Lacourte Raquin Tatar, l'étude notariale Allez & Associés, ainsi que Deloitte et Arcadis étaient les conseils du vendeur. L'intermédiation a été réalisée par JLL.
BNP Paribas est le 1er groupe bancaire français. Le Produit Net Bancaire (PNB) par activité se répartit comme suit :
- banque de détail (54%) : activité de banque de détail en France (24,1% du PNB), en Belgique (14,6%) et en Italie (10,2%). Le solde du PNB (51,1%) concerne les activités à l'international et les activités de prestations de services financiers spécialisés (crédit à la consommation, crédit immobilier, crédit-bail, gestion de flottes automobiles, location d'actifs informatiques) ;
- banque de financement et d'investissement (34,4%) : activités de conseil et de marchés de capitaux (83,7% du PNB ; conseil en fusions-acquisitions, interventions sur les marchés actions, de taux, de change, etc.) et de financement (16,3% ; financements d'acquisitions, de projets, du négoce de matières premières, etc.) ;
- gestion institutionnelle et privée et assurance (11,6%) : activités de gestion d'actifs, de banque privée (n° 1 français), de prestations de services immobiliers, de courtage en ligne, d'assurance et de prestations de services titres (n° 1 européen de la conservation de titres).
A fin 2023, BNP Paribas gère 988,5 MdsEUR d'encours de dépôts et 859,2 MdsEUR d'encours de crédits.
La répartition géographique du PNB est la suivante : Europe, Moyen Orient et Afrique (82,9%), Amérique (9,8%) et Asie-Pacifique (7,3%).
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