Vornado Realty Trust, Hudson Pacific Properties, Blackstone, la ville de New York et la New York City Economic Development Corporation (NYCEDC) ont annoncé qu'ils avaient conclu le premier partenariat public-privé de Manhattan pour la construction d'un campus de studios à Pier 94. Vornado, qui a contribué au projet en apportant son bail à long terme pour Pier 94, détiendra 49,9 % des parts, Hudson Pacific 25,6 % et la stratégie institutionnelle Core+ Real Estate de Blackstone 24,5 %. Vornado sera responsable du développement et Hudson Pacific assurera la supervision de la conception et la gestion de la location et de l'exploitation de l'installation.

Sunset Pier 94 Studios sera un espace unique en son genre, abritant à la fois des technologies de film et de production qui rendront la ville de New York encore plus compétitive par rapport à d'autres marchés comparables, ainsi que des équipements impressionnants pour tous les New-Yorkais, notamment de nouvelles toilettes publiques pour Hudson River Park, un espace communautaire de 1 850 pieds carrés, 25 000 pieds carrés d'espace ouvert au bord de l'eau et d'accès à la jetée, ainsi que des améliorations de la sécurité de la piste cyclable. Un programme sera également mis en place pour soutenir le développement de la main-d'œuvre et les programmes de formation afin de permettre aux habitants de la région d'accéder à des opportunités dans les domaines du cinéma, de la télévision, de la publicité et de la production d'autres médias. Le projet représente un investissement total d'environ 350 millions de dollars de la part de Vornado, Hudson Pacific et Blackstone, et devrait créer plus de 1 300 emplois dans la construction, 400 emplois permanents et contribuer à hauteur de 6,4 milliards de dollars à l'économie locale au cours des 30 prochaines années.

La construction débutera au troisième trimestre 2023, grâce à un financement de la construction de 183 millions de dollars mené par RBC, et la livraison du projet est prévue pour la fin de l'année 2025. Pier 94 consolidera la ville de New York comme l'un des principaux lieux de tournage pour l'industrie cinématographique et télévisuelle, tout en contribuant à répondre aux besoins de la communauté locale. Les plans des studios Sunset Pier 94, d'une superficie de 266 000 pieds carrés, comprennent six plateaux de tournage spécialisés avec des salles de contrôle de production et 145 000 pieds carrés d'espace de soutien à la production et de bureaux, avec une vue imprenable sur le fleuve Hudson et un grand nombre de places de stationnement sur le site.

Plusieurs scènes seront dotées d'une infrastructure technologique permettant de s'adapter à la production virtuelle. L'emplacement, la conception, la taille et les capacités technologiques de l'installation offriront une commodité et une flexibilité de classe mondiale pour la télévision épisodique, la télévision en direct et les longs métrages. En accord avec le portefeuille plus large de Sunset Studios, Sunset Pier 94 Studios donnera la priorité à la durabilité, en visant les certifications LEED Gold et Fitwel, avec des plans pour que les opérations soient alimentées à 100% par des énergies renouvelables. Le nouvel établissement sera le premier site new-yorkais de la plateforme de studios en pleine expansion de Hudson Pacific et Blackstone, et il sera en synergie avec les opérations existantes à Los Angeles.

Avec l'ajout des studios Sunset Pier 94, Sunset Studios comprendra 69 scènes existantes et planifiées dans le monde entier, réparties dans six installations spécialement construites, toutes situées dans des lieux de premier ordre au sein des épicentres de production bien établis et limités en termes d'offre que sont Los Angeles, Londres et New York. La marque Quixote de Hudson Pacific exploite 26 plateaux supplémentaires à Los Angeles et à la Nouvelle-Orléans et assure des services de production à Los Angeles, New York, Atlanta, la Nouvelle-Orléans et Albuquerque.