Compte de Résultat Barcino Property SOCIMI, S.A.

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YBAR

ES0105284006

Sociétés de placement immobilier résidentiel

Marché Fermé - BME Autres places de cotation 16:00:22 17/06/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1,450 ^EUR	0,00%		0,00%	-

06/03	Barcino Property SOCIMI, S.A. publie ses résultats annuels pour l'exercice clos le 31 décembre 2025	CI
06/08/25	Barcino Property SOCIMI, S.A. publie ses résultats financiers pour le deuxième trimestre clos le 30 juin 2025	CI

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Données Financières Publiées: BARCINO PROPERTY SOCIMI, S.A.

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2020	2021	2022	2023	2024
Revenus de location	1,3 M	1,69 M	2,02 M	2,52 M	2,59 M
Total Chiffre d'affaires	1,3 M	1,69 M	2,02 M	2,52 M	2,59 M
Dépenses immobilières	82,29 k	107 k	106 k	119 k	143 k
Frais de vente, généraux et administratifs, total	1,47 M	1,75 M	1,52 M	1,07 M	1,2 M
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	654 k	671 k	648 k	737 k	828 k
Autres dépenses de fonctionnement	-18,55 k	303 k	286 k	305 k	332 k
Total des dépenses de fonctionnement	2,19 M	2,84 M	2,56 M	2,23 M	2,51 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	-885 k	-1,14 M	-543 k	296 k	86,09 k
Intérêts payés, total	-588 k	-653 k	-362 k	-851 k	-843 k
Intérêts perçus et revenus des placements	1,44 k	33	18	2,98 k	1,54 k
Charges d'intérêt nettes	-586 k	-653 k	-362 k	-848 k	-841 k
Gains (pertes) de change	-	-	-	-	-
Autres produits non opérationnels	-	-	-	-	3 k
EBT, hors éléments non courants	-1,47 M	-1,79 M	-905 k	-553 k	-752 k
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-286	1,44 M	1,73 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-	2,58 M	-	-	-
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	-1,47 M	783 k	-905 k	886 k	978 k
Charge d'impôt	-	-	-	-	-
Résultat des activités poursuivies	-1,47 M	783 k	-905 k	886 k	978 k
Résultat net part du groupe	-1,47 M	783 k	-905 k	886 k	978 k
Résultat net	-1,47 M	783 k	-905 k	886 k	978 k
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-1,47 M	783 k	-905 k	886 k	978 k
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-1,47 M	783 k	-905 k	886 k	978 k
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-0,07	0,03	-0,04	0,04	0,04
BPA de base - Activités poursuivies	-0,07	0,03	-0,04	0,04	0,04
Moyenne pondérée des actions en circulation	21,51 M	24,46 M	24,46 M	24,33 M	24,37 M
Bénéfice net par action - dilué	-0,07	0,03	-0,04	0,04	0,04
BPA dilué - Activités poursuivies	-0,07	0,03	-0,04	0,04	0,04
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	21,51 M	24,46 M	24,46 M	24,33 M	24,37 M
BPA de base normalisé	-0,04	-0,05	-0,02	-0,01	-0,02
BPA dilué normalisé	-0,04	-0,05	-0,02	-0,01	-0,02
Dividende par action	-	-	-	-	0,03
Éléments supplémentaires
EBITDA	-231 k	-470 k	105 k	1,03 M	914 k
EBITA	-885 k	-1,14 M	-543 k	296 k	86,13 k
EBIT	-885 k	-1,14 M	-543 k	296 k	86,09 k
Total des revenus (tels que rapportés)	-	-	-	-	-
Taux d’imposition effectif (%)	-	-	-	-	-
Résultat net normalisé	-919 k	-1,12 M	-566 k	-345 k	-470 k
Intérêts sur la dette à long terme	588 k	653 k	362 k	691 k	750 k
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de publicité	653	1,09 k	374	672	30
Dépense de marketing	653	1,09 k	374	672	30
Dépenses d'entretien et de réparation, total	82,29 k	107 k	106 k	119 k	143 k

Période Fiscale: Décembre	2020	2021	2022	2023	2024
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	41,35 M	37,45 M	40,02 M	41,35 M	38,95 M
Amortissements cumulés	-1,9 M	-2,15 M	-2,8 M	-3,3 M	-3,74 M
Immobilisations corporelles nettes	39,45 M	35,3 M	37,22 M	38,05 M	35,2 M
Total des actifs immobiliers	39,45 M	35,3 M	37,22 M	38,05 M	35,2 M
Trésorerie et équivalents	3,21 M	3,55 M	854 k	618 k	2,06 M
Créances clients, total	53,7 k	31,89 k	27,87 k	8,6 k	7,06 k
Autres créances	359 k	311 k	347 k	167 k	234 k
Investissements en titres de créance et de participation	404 k	395 k	579 k	453 k	445 k
Autres immobilisations incorporelles, total	674	630	2,18 k	2,14 k	2,09 k
Effets à recevoir (encaissés)	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	52,25 k	-	-	-	-
Actifs d'impôts différés à long terme (encaissés)	-	-	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	-	-	-	-	-
Total des actifs	43,53 M	39,59 M	39,04 M	39,3 M	37,95 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	1,27 M	1,2 M	1,36 M	1,36 M	1,29 M
Emprunts à court terme	-	-	-	-	-
Dette à long terme	14,52 M	12,43 M	12,75 M	12,43 M	10,15 M
Comptes à payer, total	343 k	314 k	468 k	321 k	233 k
Charges à payer, total	5,01 k	72,05 k	5,12 k	106 k	26,35 k
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	6,98 M	163 k	469 k	695 k	743 k
Autres passifs non courants	953 k	887 k	369 k	50,09 k	144 k
Total du passif	24,07 M	15,07 M	15,42 M	14,96 M	12,58 M
Actions ordinaires, total	21,56 M	24,52 M	24,52 M	24,52 M	24,52 M
Primes d'émissions d'actions	5,01 M	6,35 M	6,35 M	6,35 M	6,35 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	-7,06 M	-6,27 M	-7,18 M	-6,29 M	-5,32 M
Actions détenues en propre	-67,47 k	-82,47 k	-82,47 k	-247 k	-188 k
Résultat global et autres	7,27 k	7,21 k	7,21 k	6,71 k	-3,09 k
Total des fonds propres ordinaires	19,46 M	24,52 M	23,62 M	24,34 M	25,37 M
Total des capitaux propres	19,46 M	24,52 M	23,62 M	24,34 M	25,37 M
Total du passif et des capitaux propres	43,53 M	39,59 M	39,04 M	39,3 M	37,95 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	21,51 M	24,46 M	24,46 M	24,33 M	24,37 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	21,51 M	24,46 M	24,46 M	24,33 M	24,37 M
Actif net par action	0,9	1	0,97	1	1,04
Actif corporel net	19,46 M	24,52 M	23,61 M	24,34 M	25,36 M
Actif corporel net par action	0,9	1	0,97	1	1,04
Total de la dette	15,79 M	13,63 M	14,11 M	13,79 M	11,44 M
Dette nette	12,59 M	10,08 M	13,25 M	13,17 M	9,38 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Stocks - Autres	52,25 k	-	-	-	-
Terres possédées	25,37 M	22,22 M	22,22 M	21,66 M	20,27 M
Bâtiments, total	13,86 M	14,44 M	14,58 M	19,55 M	18,17 M
Machines, total	647	3,85 k	4,56 k	4,56 k	-
Employés à temps plein	6	4	4	4	4

Période Fiscale: Décembre	2020	2021	2022	2023	2024
Résultat net	-1,47 M	783 k	-905 k	886 k	978 k
Dépréciation, épuisement et amortissement	654 k	671 k	648 k	737 k	828 k
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	-	-	44	44	45
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	654 k	671 k	648 k	737 k	828 k
Total des dépréciations d'actifs	-	-2,58 M	-46	-1,44 M	-1,73 M
Variation des créances	17,92 k	53,07 k	36,74 k	227 k	-80,44 k
Variation des stocks	-52,25 k	-5,47 k	-	-	-
Variation des dettes fournisseurs	-45,94 k	36,6 k	81,67 k	43,62 k	283 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-34,93 k	58,73 k	-24,87 k	77,46 k	-19,88 k
Autres activités opérationnelles	82,85 k	136 k	80,58 k	80,37 k	81,16 k
Flux de trésorerie d'exploitation	-849 k	-845 k	-83,34 k	613 k	339 k
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-1,84 M	-997 k	-2,58 M	-2,59 M	-784 k
Vente d'actifs immobiliers, total	-	7,06 M	-	2,47 M	4,53 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-1,84 M	6,06 M	-2,58 M	-123 k	3,75 M
Achat / vente d'actifs incorporels	-	-	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	101 k	8,77 k	-184 k	127 k	7,86 k
Flux de trésorerie d'investissement	-1,74 M	6,07 M	-2,76 M	3,39 k	3,75 M
Dette à long terme émise, total	5,21 M	400 k	2,45 M	2,61 M	755 k
Total de la dette émise	5,21 M	400 k	2,45 M	2,61 M	755 k
Remboursement de la dette à long terme, total	-1,13 M	-5,26 M	-2,31 M	-3,29 M	-3,46 M
Total de la dette remboursée	-1,13 M	-5,26 M	-2,31 M	-3,29 M	-3,46 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Autres activités de financement, total	-	-15,06 k	-	-165 k	49,84 k
Flux de trésorerie de financement	4,09 M	-4,88 M	145 k	-851 k	-2,66 M
Ajustements des taux de change	-	-	-	-	-
Variation nette de la trésorerie	1,5 M	348 k	-2,7 M	-235 k	1,44 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	505 k	506 k	281 k	771 k	762 k
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	-	-	-	-	-
Dette nette émise / remboursée	4,09 M	-4,86 M	145 k	-686 k	-2,71 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	4,97 M	-7,1 M	442 k	770 k	170 k
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	5,34 M	-6,69 M	668 k	1,3 M	696 k
Variation du fonds de roulement net	-5,24 M	6,65 M	-359 k	-380 k	185 k

Période Fiscale: Décembre	2020	2021	2022	2023	2024
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	-1,31	-1,72	-0,86	0,47	0,14
Rentabilité du capital total (ROTC)	-1,55	-1,94	-0,89	0,49	0,14
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-7,44	3,56	-3,76	3,7	3,93
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-7,44	3,56	-3,76	3,7	3,93
Analyse des marges
Marge brute %	93,68	93,66	94,76	95,29	94,5
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	120,54	111,25	82,91	50,07	53,91
Marge d’EBITDA %	-17,73	-27,75	5,2	40,94	35,24
Marge EBITA %	-67,98	-67,36	-26,94	11,72	3,32
Marge d'EBIT %	-67,98	-67,36	-26,94	11,72	3,32
Marge des activités poursuivies %	-113,01	46,2	-44,92	35,13	37,7
Marge nette %	-113,01	46,2	-44,92	35,13	37,7
Net Avail. Pour la marge commune %	-113,01	46,2	-44,92	35,13	37,7
Marge nette normalisée %	-70,63	-66,2	-28,06	-13,69	-18,13
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	382,26	-419,21	21,91	30,52	6,54
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	410,48	-395,11	33,14	51,61	26,85
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,03	0,04	0,05	0,06	0,07
Rotation des actifs corporels	0,03	0,05	0,06	0,07	0,07
Rotation des créances (moyenne des créances)	35,52	39,59	67,47	138,41	331,38
Rotation des stocks (stock moyen)	3,15	-	-	-	-
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,43	2,23	0,53	0,32	1
Quick Ratio	0,42	2,23	0,53	0,32	1
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	-0,1	-0,48	-0,04	0,25	0,15
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	10,3	9,22	5,41	2,64	1,1
Délais d'écoulement des stocks (stocks moyens)	116,19	-	-	-	-
Délais de paiement des fournisseurs	-	1,12 k	1,35 k	1,21 k	710,02
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	81,17	55,58	59,74	56,65	45,08
Dette totale / Capital total	44,8	35,73	37,4	36,16	31,07
Dette à long terme / Capitaux propres	74,64	50,69	53,97	51,07	40,01
Dette à long terme / Capital total	41,2	32,58	33,79	32,6	27,58
Dette totale / Total de l'actif	55,3	38,06	39,5	38,07	33,16
EBIT / Charges d'intérêt	-1,51	-1,75	-1,5	0,35	0,1
EBITDA / Charges d'intérêt	-0,39	-0,72	0,29	1,21	1,08
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-0,39	-0,72	0,29	1,21	1,08
Dette totale / EBITDA	-68,44	-29	134,48	13,35	12,51
Dette nette / EBITDA	-54,54	-21,43	126,35	12,75	10,26
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-68,44	-29	134,48	13,35	12,51
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-54,54	-21,43	126,35	12,75	10,26
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-22,2	30,18	18,99	25,18	2,76
Résultat brut, Croissance 1 an	-23,65	30,15	20,4	25,87	1,91
EBITDA, 1 an Croissance en %	260,14	103,72	-122,32	884,73	-11,53
EBITA, 1 an Croissance en %	40,28	29,01	-52,41	-154,45	-70,88
EBIT, 1 an Croissance %	40,28	29,01	-52,41	-154,44	-70,89
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	47,1	-153,22	-215,69	-197,9	10,29
Résultat net, Croissance 1 an	47,1	-153,22	-215,69	-197,9	10,29
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	44,01	-146,79	-215,7	-198,46	10,09
Résultat net normalisé sur 1 an	47,1	22,02	-49,56	-38,94	36,08
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	3,1	-10,53	5,47	2,21	-7,48
Stocks, Croissance 1 an	-	-	-	-	-
Créances clients, Croissance sur 1 an	174,35	-40,62	-12,6	-69,16	-17,92
Total des actifs, 1 an Croissance en %	6,57	-9,04	-1,4	0,67	-3,43
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-3,1	26,03	-3,69	3,05	4,22
Actif corporel net, Croissance 1 an	-3,1	26,03	-3,7	3,05	4,22
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	24,2	-0,53	-90,13	-835,39	-44,66
CAPEX, Croissance 1 an	-	-	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	1,72 k	-242,76	-106,22	74,35	-77,97
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	957,81	-225,31	-109,98	94,95	-46,53
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	1,59	0,64	24,46	22,05	13,42
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-1,68	-0,32	25,18	23,1	13,26
EBITDA, 2 ans CAGR %	-50,62	170,86	-32,57	48,24	195,17
EBITA, 2 ans CAGR %	-18,49	34,52	-21,65	-49,09	-60,18
EBIT, 2 ans CAGR %	-18,49	34,52	-21,64	-49,1	-60,19
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-5,09	-11,52	-21,54	6,43	3,91
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-5,09	-11,52	-21,54	6,43	3,91
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-6,09	-17,91	-26,43	6,73	4,11
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-5,08	33,97	-21,55	-44,5	-8,85
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	9,41	-3,96	-2,86	3,83	-2,75
Créances clients, CAGR sur 2 ans	34,27	27,64	-27,96	-48,08	-49,68
Total des actifs, 2 ans CAGR %	8,01	-1,55	-5,3	-0,37	-1,4
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-3,93	10,51	10,17	-0,38	3,64
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-3,93	10,51	10,17	-0,38	3,64
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-29,55	11,15	-68,67	-14,82	101,73
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	79,89	409,11	-70,2	-67,07	-38,02
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	98,99	264,08	-64,64	-55,89	2,1
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	13,28	10,34	6,42	24,7	15,25
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	12,4	7,96	6,16	25,41	15,59
EBITDA, 3 ans CAGR %	-57,47	-20,8	17,86	64,81	24,81
EBITA, 3 ans CAGR %	-35,01	-5,01	-4,86	-30,6	-57,74
EBIT, 3 ans CAGR %	-35,01	-5,01	-4,86	-30,6	-57,75
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-19,83	-21,74	-3,25	-15,53	7,7
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-19,83	-21,74	-3,25	-15,53	7,7
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-30,09	-25,55	-7,96	-18,92	7,84
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-23,87	3,21	-3,26	-27,84	-25,16
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	25,85	2,31	-0,91	-1,2	-0,09
Créances clients, CAGR sur 3 ans	42,03	2,3	12,5	-45,7	-39,52
Total des actifs, 3 ans CAGR %	25,22	1,99	-1,5	-3,35	-1,4
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	14,8	5,17	5,56	7,75	1,13
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	14,8	5,17	5,56	7,74	1,13
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	121,81	-20,96	-50,42	-10,3	-26,23
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	161,92	66,55	17,26	-46,3	-71,2
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	149,06	70,56	9,77	-37,53	-52,97
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	87,61	51,01	17,63	14,88	9,17
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	85,18	50,45	17,35	13,78	8,94
EBITDA, 5 ans CAGR %	158,22	91,69	-48,86	1,77	70,16
EBITA, 5 ans CAGR %	194,55	85,91	-29,96	-25,98	-32,85
EBIT, 5 ans CAGR %	194,55	85,91	-29,96	-25,99	-32,85
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	178,43	53,68	-20,51	-11,5	-0,45
Résultat net, CAGR sur 5 ans	178,43	53,68	-20,51	-11,5	-0,45
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	70,65	33,79	-28,64	-14,01	-3,31
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	162,86	85,32	-22,95	-19,48	-5,53
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	89,92	18,45	13,47	2,91	-1,65
Stocks, CAGR sur 5 ans	27,85	-	-	-	-
Créances clients, CAGR sur 5 ans	61,15	41,15	8,26	-22,01	-18,46
Total des actifs, 5 ans CAGR %	75,59	18,89	11,98	1,04	-1,46
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	60,07	13,5	12,92	2,92	4,78
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	60,09	13,5	12,93	2,92	4,78
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	63,39	50,26	1,38	-18,56	-13,08
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	141,98	9,79	-12,91	-9,14
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	129,6	14,08	-0,7	6,64