Bilan Australian Unity Office Fund

Actions

AOF

AU000000AOF3

Sociétés de placement immobilier commercial

Temps Différé Australian S.E.			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
- ^AUD	-.--%		-0,68%	-2,67%

01/06	Australian Unity Office Fund finalise la vente d'un actif à Brisbane ; retrait de la cote prévu le 9 juin	MT
01/06	Australian Unity Office Fund finalise la vente d'un actif à Brisbane ; retrait de la cote prévu le 9 juin	MT

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Données Financières Publiées: AUSTRALIAN UNITY OFFICE FUND

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Juin	2021 (AUD)	2022 (AUD)	2023 (AUD)	2024 (AUD)	2025 (AUD)
Revenus de location	55,24 M	46,65 M	31,32 M	24,78 M	6,58 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	1 k	1 k	323 k	198 k	846 k
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	-501 k	1,93 M	-	-	-
Autres recettes, total	-5,09 M	-	-	-358	500 k
Total Chiffre d'affaires	49,64 M	48,58 M	31,64 M	24,97 M	7,93 M
Dépenses immobilières	20,74 M	16,57 M	13,43 M	9,13 M	7,53 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	4,11 M	-	-	-	-
Provision pour créances douteuses	-	-	-	119 k	-
Autres dépenses de fonctionnement	1,47 M	1,58 M	2,24 M	1,63 M	1,32 M
Total des dépenses de fonctionnement	26,31 M	18,15 M	15,67 M	10,88 M	8,86 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	23,33 M	30,43 M	15,97 M	14,09 M	-925 k
Intérêts payés, total	1,59 M	4,03 M	-5,6 M	-950 k	-67 k
Charges d'intérêt nettes	1,59 M	4,03 M	-5,6 M	-950 k	-67 k
EBT, hors éléments non courants	24,91 M	34,46 M	10,37 M	13,14 M	-992 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-1,66 M	-79,17 M	-12,21 M	-73,64 M	-30,94 M
Autres éléments non courants	-	-3,65 M	-2,6 M	-900 k	-3,65 M
EBT, elements non courants inclus	23,26 M	-48,36 M	-4,44 M	-61,39 M	-35,59 M
Résultat des activités poursuivies	23,26 M	-48,36 M	-4,44 M	-61,39 M	-35,59 M
Résultat net part du groupe	23,26 M	-48,36 M	-4,44 M	-61,39 M	-35,59 M
Résultat net	23,26 M	-48,36 M	-4,44 M	-61,39 M	-35,59 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	23,26 M	-48,36 M	-4,44 M	-61,39 M	-35,59 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	23,26 M	-48,36 M	-4,44 M	-61,39 M	-35,59 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,14	-0,29	-0,03	-0,37	-0,22
BPA de base - Activités poursuivies	0,14	-0,29	-0,03	-0,37	-0,22
Moyenne pondérée des actions en circulation	164 M	164 M	164 M	164 M	164 M
Bénéfice net par action - dilué	0,14	-0,29	-0,03	-0,37	-0,22
BPA dilué - Activités poursuivies	0,14	-0,29	-0,03	-0,37	-0,22
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	164 M	164 M	164 M	164 M	164 M
BPA de base normalisé	0,1	0,13	0,04	0,05	-0
BPA dilué normalisé	0,1	0,13	0,04	0,05	-0
Dividende par action	0,15	0,15	0,1	0,08	0
Ratio de distribution	85,89	-51,5	-418,24	-78,43	-383,84
Éléments supplémentaires
EBITA	23,33 M	30,43 M	15,97 M	14,09 M	-925 k
EBIT	23,33 M	30,43 M	15,97 M	14,09 M	-925 k
Résultat net normalisé	15,57 M	21,54 M	6,48 M	8,22 M	-620 k
Intérêts capitalisés	633 k	-	-	-	-
Intérêts sur la dette à long terme	7,28 M	5,64 M	4,32 M	1,03 M	67 k
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	4,11 M	-	-	-	-

Période Fiscale: Juin	2021 (AUD)	2022 (AUD)	2023 (AUD)	2024 (AUD)	2025 (AUD)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	639 M	540 M	310 M	62 M	52,5 M
Total des actifs immobiliers	639 M	540 M	310 M	62 M	52,5 M
Trésorerie et équivalents	8,94 M	3,26 M	43,86 M	25,2 M	25,96 M
Créances clients, total	352 k	902 k	576 k	977 k	0
Autres créances	240 k	455 k	323 k	285 k	18 k
Autres actifs à court terme, total	-	8,69 M	2,36 M	163 M	-
Autres actifs à long terme, total	999 k	873 k	707 k	1,31 M	27 k
Total des actifs	649 M	554 M	358 M	253 M	78,51 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	-	-	-
Dette à long terme	191 M	170 M	-	-	-
Comptes à payer, total	2,55 M	2,86 M	1,1 M	288 k	194 k
Charges à payer, total	2,81 M	2,44 M	1,93 M	7,23 M	347 k
Recettes non acquises, courantes	1,87 M	1,38 M	482 k	273 k	142 k
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	6,16 M	6,25 M	41,1 M	15,94 M	4,84 M
Autres passifs non courants	-	-	-	-	-
Total du passif	205 M	183 M	44,6 M	23,74 M	5,52 M
Actions ordinaires, total	374 M	374 M	374 M	374 M	374 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	70,76 M	-2,58 M	-60,44 M	-145 M	-301 M
Total des fonds propres ordinaires	445 M	371 M	314 M	229 M	72,99 M
Total des capitaux propres	445 M	371 M	314 M	229 M	72,99 M
Total du passif et des capitaux propres	649 M	554 M	358 M	253 M	78,51 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	164 M	164 M	164 M	164 M	164 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	164 M	164 M	164 M	164 M	164 M
Actif net par action	2,71	2,26	1,91	1,39	0,44
Actif corporel net	445 M	371 M	314 M	229 M	72,99 M
Actif corporel net par action	2,71	2,26	1,91	1,39	0,44
Total de la dette	191 M	170 M	0	0	0
Dette nette	182 M	166 M	-43,86 M	-25,2 M	-25,96 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	933 k	752 k	344 k	100 k	259 k

Période Fiscale: Juin	2021 (AUD)	2022 (AUD)	2023 (AUD)	2024 (AUD)	2025 (AUD)
Résultat net	23,26 M	-48,36 M	-4,44 M	-61,39 M	-35,59 M
Amortissement des charges différées, total	5,71 M	5,37 M	5,33 M	2,39 M	1,8 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	501 k	-1,93 M	-	-	-
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-8,23 M	-9,68 M	6,33 M	2,36 M	-
Total des dépréciations d'actifs	1,66 M	79,17 M	12,21 M	73,64 M	30,94 M
Variation des créances	1,23 M	-765 k	458 k	-426 k	1,24 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	791 k	-212 k	-2,53 M	3,75 M	-819 k
Autres activités opérationnelles	11,74 M	5,64 M	1,87 M	-1,13 M	3,67 M
Flux de trésorerie d'exploitation	36,65 M	29,24 M	19,23 M	19,18 M	1,25 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-8,92 M	-48,17 M	-6,03 M	-20,53 M	-6,6 M
Vente d'actifs immobiliers, total	31,5 M	66 M	218 M	29,7 M	147 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	22,58 M	17,83 M	212 M	9,17 M	140 M
Autres activités d'investissement, total	-280 k	-1,1 M	-2,6 M	-273 k	-3,78 M
Flux de trésorerie d'investissement	22,3 M	16,73 M	209 M	8,9 M	136 M
Dette à court terme émise, total	-	-	-	10 M	-
Dette à long terme émise, total	6 M	44,5 M	8,7 M	-	-
Total de la dette émise	6 M	44,5 M	8,7 M	10 M	-
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-	-	-10 M	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-31 M	-65 M	-179 M	-	-
Total de la dette remboursée	-31 M	-65 M	-179 M	-10 M	-
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-19,98 M	-24,9 M	-18,58 M	-48,15 M	-137 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-19,98 M	-24,9 M	-18,58 M	-48,15 M	-137 M
Autres activités de financement, total	-10,84 M	-6,25 M	1,28 M	1,41 M	-67 k
Flux de trésorerie de financement	-55,81 M	-51,65 M	-188 M	-46,74 M	-137 M
Variation nette de la trésorerie	3,14 M	-5,67 M	40,6 M	-18,66 M	761 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	5,74 M	6,25 M	3,77 M	1,03 M	67 k
Dette nette émise / remboursée	-25 M	-20,5 M	-170 M	0	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	24,8 M	16,98 M	50,28 M	-171 M	147 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	23,8 M	14,46 M	53,78 M	-171 M	147 M
Variation du fonds de roulement net	-3,51 M	9,93 M	-38,47 M	182 M	-146 M

Période Fiscale: Juin	2021 (AUD)	2022 (AUD)	2023 (AUD)	2024 (AUD)	2025 (AUD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,2	3,16	2,19	2,88	-0,35
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,24	3,23	2,34	3,25	-0,38
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	5,24	-11,85	-1,3	-22,62	-23,55
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	5,24	-11,85	-1,3	-22,62	-23,55
Analyse des marges
Marge brute %	58,23	65,89	57,55	63,44	5,04
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	8,28	-	-	-	-
Marge EBITA %	46,99	62,64	50,48	56,44	-11,66
Marge d'EBIT %	46,99	62,64	50,48	56,44	-11,66
Marge des activités poursuivies %	46,85	-99,55	-14,04	-245,83	-448,72
Marge nette %	46,85	-99,55	-14,04	-245,83	-448,72
Net Avail. Pour la marge commune %	46,85	-99,55	-14,04	-245,83	-448,72
Marge nette normalisée %	31,37	44,34	20,49	32,9	-7,82
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	49,95	34,95	158,9	-686,62	1,86 k
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	47,95	29,76	169,97	-684,24	1,86 k
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,07	0,08	0,07	0,08	0,05
Rotation des actifs corporels	0,08	0,08	0,07	0,13	0,14
Rotation des créances (moyenne des créances)	56,94	74,4	42,38	31,91	13,48
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,71	1,03	1,06	7,99	4,71
Quick Ratio	0,71	0,36	1	1,11	4,71
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	2,74	2,26	0,43	0,81	0,23
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	6,41	4,91	8,61	11,47	27,08
Délais de paiement des fournisseurs	43,76	59,58	53,76	27,78	11,68
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	42,97	45,65	-	-	-
Dette totale / Capital total	30,06	31,34	-	-	-
Dette à long terme / Capitaux propres	42,97	45,65	-	-	-
Dette à long terme / Capital total	30,06	31,34	-	-	-
Dette totale / Total de l'actif	31,5	32,94	12,45	9,38	7,03
EBIT / Charges d'intérêt	-14,7	-7,54	2,85	14,84	-13,81
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-13,76	-3,58	-32,17	-21,08	-68,35
Résultat brut, Croissance 1 an	-18,34	7,08	-39,46	-13,01	-97,49
EBITA, 1 an Croissance en %	-22,05	7,05	-43,95	-11,76	-106,52
EBIT, 1 an Croissance %	-22,05	7,05	-43,95	-11,76	-106,52
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	75,59	-307,92	-90,81	1,28 k	-42,03
Résultat net, Croissance 1 an	75,59	-307,92	-90,81	1,28 k	-42,03
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	74,6	-307,13	-90,81	1,28 k	-42,03
Résultat net normalisé sur 1 an	30,67	38,32	-68,12	26,72	-107,55
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-4,6	-15,5	-42,5	-80,03	-15,32
Créances clients, Croissance sur 1 an	-77,83	156,25	-36,14	69,62	-100
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-4,23	-14,69	-35,34	-29,38	-68,97
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	0,45	-16,49	-15,58	-26,91	-68,16
Actif corporel net, Croissance 1 an	0,45	-16,49	-15,58	-26,91	-68,16
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	23,75	-20,22	-34,22	-0,28	-93,47
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	86,3	-31,53	218,76	-441,01	-185,97
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	18,45	-46,43	305,81	-417,71	-186,32
Dividende par action, 1 an de croissance	0	1,33	-34,21	-20	-95
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-8,21	-8,14	-20,75	-26,83	-49,94
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-14,33	-4,91	-21,95	-27,43	-85,18
EBITA, 2 ans CAGR %	-17,73	0,83	-25,03	-29,67	-75,94
EBIT, 2 ans CAGR %	-17,73	0,83	-25,03	-29,67	-75,94
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-27,97	91,07	-56,3	12,68	183,05
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-27,97	91,07	-56,3	12,68	183,05
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-28,18	90,17	-56,38	12,68	183,05
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	9,54	34,44	-35,47	-36,44	-69,08
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-2,24	-10,22	-30,3	-66,11	-58,87
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-37,46	-24,63	27,92	4,07	-
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-2,09	-9,61	-25,73	-32,43	-53,19
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-1,02	-8,41	-16,03	-21,45	-51,76
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-1,02	-8,41	-16,03	-21,45	-51,76
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	0,22	-0,64	-27,56	-19,01	-74,49
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	27,81	12,94	42,4	229,7	71,22
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	0,13	-15,19	41,17	259,07	65,58
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-2,56	0,66	-18,35	-27,45	-80
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-2,4	-6,24	-18,08	-20,86	-44,6
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-6,31	-6,68	-19,87	-19,07	-76,31
EBITA, 3 ans CAGR %	-8,86	-4,07	-18,88	-20,85	-68,1
EBIT, 3 ans CAGR %	-8,86	-4,07	-18,88	-20,85	-68,1
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-37,94	2,56	-30,52	38,2	-9,71
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-37,94	2,56	-30,52	38,2	-9,71
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-39	2,23	-30,74	38,03	-9,71
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	1,86	18,4	-18,37	-19,19	-68,76
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	0,17	-6,87	-22,61	-54,05	-54,01
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-10,92	0,07	-28,68	40,53	-
Total des actifs, 3 ans CAGR %	0,24	-6,49	-19,16	-26,97	-47,86
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	0,75	-6,47	-10,86	-19,83	-41,87
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	0,75	-6,47	-10,86	-19,83	-41,87
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	1,68	-7,12	-13,4	-19,41	-65,02
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	6,97	3,8	55,74	90,52	110,63
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-1,33	-15,24	38,84	85	123,24
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-1,3	-1,28	-12,64	-18,9	-70,26
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	3,02	6,15	-9,94	-15,78	-32,73
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	0,75	9,55	-12,33	-16,65	-59,2
EBITA, 5 ans CAGR %	0,91	12,48	-12,31	-16,37	-50,11
EBIT, 5 ans CAGR %	0,91	12,48	-12,31	-16,37	-50,11
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	4,53	-4,43	-46,06	6,49	21,86
Résultat net, CAGR sur 5 ans	4,53	-4,43	-46,06	6,49	21,86
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	1,36	-7,4	-46,66	6,29	21,63
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	22,98	9,75	-15,14	-8,74	-44,63
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	10,22	4,12	-13,35	-37,85	-39,9
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-13,76	29,99	2,95	1,66	-
Total des actifs, 5 ans CAGR %	9,89	4,42	-11,09	-17,88	-35,03
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	10,16	3,44	-6,33	-12,77	-30,27
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	10,16	3,44	-6,33	-12,77	-30,27
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	9,09	-0,69	-11,21	-12,07	-46,89
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	22,56	-6,34	19,94	62,4	61,76
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	6,51	-6,83	16,77	48,4	48,97
Dividende par action, 5 ans CAGR %	110,84	0,27	-8,51	-12,73	-51,56