Bilan AmFirst Real Estate Investment Trust

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MYL5120TO009

Sociétés de placement immobilier commercial

Marché Fermé - BURSA MALAYSIA Autres places de cotation 10:50:01 31/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,3400 ^MYR	-.--%		+3,03%	+7,94%

22/04	AmFirst Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le quatrième trimestre clos le 31 mars 2026	CI
22/04	AmFirst Real Estate Investment Trust annonce le versement du dividende final pour le semestre clos au 31 mars 2026, payable le 28 mai 2026	CI

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Données Financières Publiées: AMFIRST REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Mars	2022	2023	2024	2025	2026
Revenus de location	99,65 M	103 M	101 M	105 M	110 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	41,86 k	76,07 k	41,52 k	41,44 k	63,12 k
Autres recettes, total	28,45 k	37,64 k	68,44 k	53,22 k	13,63 k
Total Chiffre d'affaires	99,72 M	104 M	102 M	105 M	110 M
Dépenses immobilières	47,2 M	51,21 M	50,74 M	50,43 M	53,3 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	-617 k	555 k	1,28 M	1,51 M	2,34 M
Total des dépenses de fonctionnement	46,58 M	51,76 M	52,02 M	51,94 M	55,64 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	53,13 M	51,78 M	49,52 M	52,93 M	54,7 M
Intérêts payés, total	-26,8 M	-30,63 M	-34,57 M	-34,33 M	-32,33 M
Charges d'intérêt nettes	-26,8 M	-30,63 M	-34,57 M	-34,33 M	-32,33 M
Autres produits non opérationnels	172 k	329 k	-185 k	181 k	-369 k
EBT, hors éléments non courants	26,5 M	21,48 M	14,77 M	18,78 M	22 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-4,65 M	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-21,99 M	-2,6 M	9,59 M	5,87 M	14,41 M
EBT, elements non courants inclus	4,51 M	14,22 M	24,36 M	24,65 M	36,42 M
Charge d'impôt	-833 k	24,79 k	-1,26 M	-	6,04 M
Résultat des activités poursuivies	5,35 M	14,2 M	25,62 M	24,65 M	30,38 M
Résultat net part du groupe	5,35 M	14,2 M	25,62 M	24,65 M	30,38 M
Résultat net	5,35 M	14,2 M	25,62 M	24,65 M	30,38 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	5,35 M	14,2 M	25,62 M	24,65 M	30,38 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	5,35 M	14,2 M	25,62 M	24,65 M	30,38 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,01	0,02	0,04	0,04	0,04
BPA de base - Activités poursuivies	0,01	0,02	0,04	0,04	0,04
Moyenne pondérée des actions en circulation	686 M	686 M	686 M	686 M	686 M
Bénéfice net par action - dilué	0,01	0,02	0,04	0,04	0,04
BPA dilué - Activités poursuivies	0,01	0,02	0,04	0,04	0,04
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	686 M	686 M	686 M	686 M	686 M
BPA de base normalisé	0,02	0,02	0,01	0,02	0,02
BPA dilué normalisé	0,02	0,02	0,01	0,02	0,02
Dividende par action	0,03	0,03	0,02	0,02	0,03
Ratio de distribution	322,32	148,42	63,76	60,71	60,33
Éléments supplémentaires
EBITA	53,13 M	51,78 M	49,52 M	52,93 M	54,7 M
EBIT	53,13 M	51,78 M	49,52 M	52,93 M	54,7 M
Taux d’imposition effectif (%)	-18,46	0,17	-5,18	-	16,58
Total des impôts différés	-833 k	24,79 k	-1,26 M	-	6,04 M
Résultat net normalisé	16,56 M	13,42 M	9,23 M	11,74 M	13,75 M
Intérêts sur la dette à long terme	13,52 k	11,41 k	39,19 k	30,56 k	19,68 k
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	-617 k	555 k	1,28 M	1,51 M	2,34 M
Charges locatives nettes, total	478 k	478 k	470 k	471 k	472 k
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	126 k	149 k	172 k	170 k	159 k
Amortissement imputé des contrats de location simple	352 k	329 k	298 k	301 k	313 k
Dépenses d'entretien et de réparation, total	9,96 M	10,16 M	8,44 M	-	-

Période Fiscale: Mars	2022	2023	2024	2025	2026
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	1,61 Md	1,54 Md	1,56 Md	1,57 Md	1,26 Md
Total des actifs immobiliers	1,61 Md	1,54 Md	1,56 Md	1,57 Md	1,26 Md
Trésorerie et équivalents	3,91 M	1,66 M	1,96 M	2,46 M	3,81 M
Créances clients, total	14,48 M	9,32 M	2,84 M	4,33 M	6,06 M
Autres créances	5,07 M	5,28 M	5,61 M	6,18 M	7,88 M
Investissements en titres de créance et de participation	-	418 k	97,58 k	-	-
Liquidités soumises à restrictions	1,52 M	1,55 M	1,09 M	1,11 M	1,13 M
Autres actifs à court terme, total	-	-	-	1,76 M	329 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	185 k	35,45 k	69,71 k	-
Autres actifs à long terme, total	27,37 M	29,16 M	33,14 M	35,9 M	38,41 M
Total des actifs	1,66 Md	1,59 Md	1,6 Md	1,62 Md	1,65 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	118 M	504 M	257 M	513 M	268 M
Part à court terme des contrats de location	166 k	91,23 k	282 k	167 k	42,93 k
Emprunts à court terme	-	-	-	-	-
Dette à long terme	698 M	250 M	501 M	251 M	501 M
Contrats de location à long terme	23,09 k	585 k	604 k	483 k	499 k
Comptes à payer, total	212 k	1,08 M	1,02 M	972 k	408 k
Charges à payer, total	2,11 M	2,38 M	2,07 M	2,01 M	2,23 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	16,94 M	12,02 M	15,7 M	17,87 M	21,64 M
Passif d'impôt différé Non courant	1,24 M	1,26 M	-	-	6,04 M
Autres passifs non courants	13,63 M	15,24 M	12,28 M	12,92 M	12,15 M
Total du passif	850 M	787 M	789 M	799 M	811 M
Actions ordinaires, total	637 M	637 M	637 M	637 M	637 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	22,03 M	13,19 M	9,26 M	10,74 M	12,13 M
Résultat global et autres	153 M	155 M	168 M	176 M	187 M
Total des fonds propres ordinaires	812 M	805 M	814 M	824 M	836 M
Total des capitaux propres	812 M	805 M	814 M	824 M	836 M
Total du passif et des capitaux propres	1,66 Md	1,59 Md	1,6 Md	1,62 Md	1,65 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	686 M	686 M	686 M	686 M	686 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	686 M	686 M	686 M	686 M	686 M
Actif net par action	1,18	1,17	1,19	1,2	1,22
Actif corporel net	812 M	805 M	814 M	824 M	836 M
Actif corporel net par action	1,18	1,17	1,19	1,2	1,22
Total de la dette	815 M	755 M	758 M	766 M	769 M
Dette nette	811 M	753 M	756 M	763 M	765 M
Dette relative aux contrats de location	3,82 M	3,82 M	3,76 M	3,77 M	3,77 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Employés à temps plein	21	17	19	21	21
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	1,49 M	311 k	191 k	332 k	1,14 M

Période Fiscale: Mars	2022	2023	2024	2025	2026
Résultat net	5,35 M	14,2 M	25,62 M	24,65 M	30,38 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	221 k	201 k	292 k	248 k	118 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	221 k	201 k	292 k	248 k	118 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	4,65 M	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	21,99 M	2,6 M	-9,59 M	-5,87 M	-14,41 M
Provision pour pertes sur créances	-1,12 M	-	-	-	-
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-934 k	-1,18 M	-120 k	141 k	810 k
Variation des créances	-1,64 M	7,36 M	5,3 M	-1,94 M	-4,02 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-26,13 k	-1,9 M	-8,45 k	2,97 M	2,22 M
Autres activités opérationnelles	22,73 M	27,23 M	30,4 M	29,28 M	35,95 M
Flux de trésorerie d'exploitation	46,57 M	53,17 M	51,89 M	49,49 M	51,04 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-2,25 M	-1,88 M	-4,79 M	-7,12 M	-4,36 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	59,95 M	-	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-2,25 M	58,07 M	-4,79 M	-7,12 M	-4,36 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-	-	-	223 k
Autres activités d'investissement, total	41,86 k	76,07 k	41,52 k	41,44 k	63,12 k
Flux de trésorerie d'investissement	-2,21 M	58,15 M	-4,75 M	-7,08 M	-4,08 M
Dette à long terme émise, total	512 k	-	3,19 M	6,83 M	3,49 M
Total de la dette émise	512 k	-	3,19 M	6,83 M	3,49 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-245 k	-61,3 M	-310 k	-267 k	-128 k
Total de la dette remboursée	-245 k	-61,3 M	-310 k	-267 k	-128 k
Dividendes ordinaires payés	-17,23 M	-21,07 M	-16,34 M	-14,96 M	-18,33 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-17,23 M	-21,07 M	-16,34 M	-14,96 M	-18,33 M
Autres activités de financement, total	-26,7 M	-31,16 M	-33,88 M	-33,52 M	-32,17 M
Flux de trésorerie de financement	-43,66 M	-114 M	-47,34 M	-41,93 M	-47,14 M
Ajustements divers des flux de trésorerie	1	-	-	-	-
Variation nette de la trésorerie	702 k	-2,22 M	-199 k	489 k	-169 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	26,7 M	31,16 M	33,88 M	33,52 M	32,17 M
Dette nette émise / remboursée	268 k	-61,3 M	2,88 M	6,56 M	3,36 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	13,16 M	14,56 M	19,56 M	10,09 M	-313 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	29,92 M	33,7 M	41,17 M	31,55 M	-293 M
Variation du fonds de roulement net	3,51 M	-1,13 M	-9,92 M	1,78 M	327 M

Période Fiscale: Mars	2022	2023	2024	2025	2026
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,99	1,99	1,94	2,05	2,09
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,03	2,03	1,98	2,09	2,14
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	0,65	1,76	3,16	3,01	3,66
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	0,65	1,76	3,16	3,01	3,66
Analyse des marges
Marge brute %	52,67	50,55	50,03	51,91	51,7
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	-0,62	0,54	1,26	1,44	2,12
Marge EBITA %	53,28	50,01	48,77	50,47	49,58
Marge d'EBIT %	53,28	50,01	48,77	50,47	49,58
Marge des activités poursuivies %	5,36	13,71	25,23	23,5	27,53
Marge nette %	5,36	13,71	25,23	23,5	27,53
Net Avail. Pour la marge commune %	5,36	13,71	25,23	23,5	27,53
Marge nette normalisée %	16,61	12,97	9,09	11,19	12,46
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	13,2	14,06	19,26	9,62	-283,59
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	30	32,55	40,54	30,08	-265,27
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,06	0,06	0,07	0,07
Rotation des actifs corporels	0,06	0,07	0,07	0,07	0,08
Rotation des créances (moyenne des créances)	7,42	8,69	16,68	29,19	21,22
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,18	0,03	0,04	0,03	1,19
Quick Ratio	0,17	0,03	0,04	0,02	0,06
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,34	0,1	0,19	0,09	0,17
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	49,19	42	21,95	12,5	17,2
Délais de paiement des fournisseurs	1,04	4,6	7,57	7,21	4,72
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	100,45	93,78	93,13	92,93	91,99
Dette totale / Capital total	50,11	48,39	48,22	48,17	47,92
Dette à long terme / Capitaux propres	85,93	31,12	61,55	30,58	59,99
Dette à long terme / Capital total	42,87	16,06	31,87	15,85	31,24
Dette totale / Total de l'actif	51,14	49,43	49,22	49,25	49,26
EBIT / Charges d'intérêt	1,98	1,69	1,43	1,54	1,69
EBITDA / Charges d'intérêt	1,99	1,7	1,44	1,55	1,7
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	1,99	1,7	1,44	1,55	1,7
Dette totale / EBITDA	15,28	14,52	15,22	14,4	14,03
Dette nette / EBITDA	15,21	14,48	15,18	14,35	13,96
Dette totale / (EBITDA - Capex)	15,28	14,52	15,22	14,4	14,03
Dette nette / (EBITDA - Capex)	15,21	14,48	15,18	14,35	13,96
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-7,45	3,84	-1,94	3,28	5,22
Résultat brut, Croissance 1 an	-9,95	-0,34	-2,94	7,16	4,79
EBITA, 1 an Croissance en %	-1,18	-2,54	-4,36	6,87	3,35
EBIT, 1 an Croissance %	-1,18	-2,54	-4,36	6,87	3,35
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	96,17	165,63	80,45	-3,79	23,24
Résultat net, Croissance 1 an	96,17	165,63	80,45	-3,79	23,24
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	96,2	165,64	80,45	-3,79	23,24
Résultat net normalisé sur 1 an	5,03	-18,96	-31,24	27,17	17,15
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-1,22	-4,03	0,94	0,82	-19,73
Créances clients, Croissance sur 1 an	17,04	-35,65	-69,48	52,4	39,78
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-0,74	-4,19	0,74	1,23	1,49
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-1,44	-0,85	1,15	1,19	1,46
Actif corporel net, Croissance 1 an	-1,44	-0,85	1,15	1,19	1,46
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	22,11	14,17	-2,34	-4,62	-0,48
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	82,7	10,57	34,39	-48,41	-3,2 k
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	20,81	12,65	22,16	-23,37	-1,03 k
Dividende par action, 1 an de croissance	7,09	-10,6	-25,93	20	19,58
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-9,23	-1,97	0,91	0,64	4,24
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-13,12	-5,27	-1,65	1,99	5,97
EBITA, 2 ans CAGR %	-11,65	-1,86	-3,46	1,1	5,1
EBIT, 2 ans CAGR %	-11,65	-1,86	-3,46	1,1	5,1
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-52,4	128,27	118,94	31,76	8,89
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-52,4	128,27	118,94	31,76	8,89
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-52,4	128,29	118,94	31,76	8,89
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-6,6	-7,74	-25,35	-6,49	22,06
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-1,17	-2,63	-1,57	0,88	-10,04
Créances clients, CAGR sur 2 ans	112,14	-13,21	-55,68	-31,81	45,95
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-0,53	-2,48	-1,76	0,99	1,36
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-1,74	-1,15	0,15	1,17	1,33
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-1,74	-1,15	0,15	1,17	1,33
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-17,89	18,07	5,56	-3,49	-0,82
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-23,74	42,13	21,9	-16,74	299,96
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-19,37	16,66	17,31	-3,25	166,65
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-5,05	-2,15	-18,62	-5,72	19,79
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-6,38	-5,07	-1,96	1,69	2,14
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-10,33	-9,05	-4,5	1,2	2,91
EBITA, 3 ans CAGR %	-9,5	-8,71	-2,7	-0,13	1,85
EBIT, 3 ans CAGR %	-9,5	-8,71	-2,7	-0,13	1,85
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-37,88	-15,57	111,07	66,45	28,86
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-37,88	-15,57	111,07	66,45	28,86
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-37,88	-15,57	111,08	66,45	28,86
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-7,21	-10,91	-16,35	-10,84	0,81
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-0,68	-2,13	-1,46	-0,78	-6,52
Créances clients, CAGR sur 3 ans	31,76	42,54	-38,75	-33,11	-13,37
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-0,21	-1,77	-1,42	-0,77	1,15
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-1,31	-1,44	-0,38	0,49	1,27
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-1,31	-1,44	-0,38	0,49	1,27
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-11,09	-8,36	10,81	2,05	-1,33
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-9,48	-13,69	39,5	-8,48	178,06
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-10,59	-9,86	18,46	1,78	105,56
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-8,94	-6,94	-10,82	-7,37	2,06
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-2,26	-1,98	-3,53	-2,82	0,48
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-4,39	-5,37	-6,95	-4,79	-0,44
EBITA, 5 ans CAGR %	-3,66	-5,29	-7,13	-4,91	0,35
EBIT, 5 ans CAGR %	-3,66	-5,29	-7,13	-4,91	0,35
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-24,81	4,62	2,82	0,88	61,97
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-24,81	4,62	2,82	0,88	61,97
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-24,81	4,62	2,82	0,89	61,98
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-1,65	-7,59	-14,94	-9,17	-2,7
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-0,66	-1,32	-1,04	-0,94	-4,99
Créances clients, CAGR sur 5 ans	50,14	23,73	-14,79	6,14	-13,31
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-0,22	-0,89	-0,83	-0,68	-0,32
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-1,31	-1,07	-0,73	-0,41	0,3
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-1,31	-1,07	-0,73	-0,41	0,3
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-8,97	-4,44	-4,77	-6,45	6
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-27,63	-2,08	1,97	-14,92	112,6
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-19,41	-2,83	-0,33	-7,27	63,88
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-5,75	-8,46	-12,94	-6,45	0,35