ADVANCE RESIDENCE INVESTMENT CORPORATION

Bilan Advance Residence Investment Corporation

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3269

JP3047160001

Sociétés de placement immobilier résidentiel

Temps Différé Japan Exchange Autres places de cotation 08:30:00 27/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
151 100,00 ^JPY	+0,33%		-0,79%	-11,84%

17/07	Advance Residence Investment : refinancement de 3 milliards de yens pour rembourser des prêts arrivant à échéance	MT
29/06	Advance Residence conclut un contrat de swap de taux d'intérêt sur un prêt de 2,3 milliards de yens auprès de Mizuho Bank	MT

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Données Financières Publiées: ADVANCE RESIDENCE INVESTMENT CORPORATION

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Janvier	2022	2023	2024	2025	2026
Revenus de location	33,76 Md	34,61 Md	35,5 Md	36,53 Md	37,85 Md
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	442 M	511 M	1,72 Md	534 M	3,34 Md
Autres recettes, total	1 k	1 k	-	1 k	1 k
Total Chiffre d'affaires	34,2 Md	35,12 Md	37,21 Md	37,06 Md	41,19 Md
Dépenses immobilières	16,03 Md	16,6 Md	18,13 Md	18,74 Md	19,46 Md
Frais de vente, généraux et administratifs, total	123 M	119 M	143 M	131 M	156 M
Provision pour créances douteuses	1,04 M	-3,27 M	-	1,22 M	676 k
Autres dépenses de fonctionnement	1,1 Md	1,14 Md	1,22 Md	1,2 Md	1,18 Md
Total des dépenses de fonctionnement	17,26 Md	17,86 Md	19,49 Md	20,08 Md	20,8 Md
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	16,94 Md	17,27 Md	17,72 Md	16,98 Md	20,4 Md
Intérêts payés, total	-1,48 Md	-1,37 Md	-1,72 Md	-1,43 Md	-1,89 Md
Intérêts perçus et revenus des placements	13,8 M	13,79 M	12 M	23,8 M	91,14 M
Charges d'intérêt nettes	-1,46 Md	-1,36 Md	-1,71 Md	-1,41 Md	-1,8 Md
Autres produits non opérationnels	-366 M	-341 M	-48 M	-422 M	-238 M
EBT, hors éléments non courants	15,11 Md	15,56 Md	15,97 Md	15,15 Md	18,36 Md
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	15,11 Md	15,56 Md	15,97 Md	15,15 Md	18,36 Md
Charge d'impôt	1,21 M	1,21 M	-	1,21 M	605 k
Résultat des activités poursuivies	15,11 Md	15,56 Md	15,97 Md	15,15 Md	18,36 Md
Résultat net part du groupe	15,11 Md	15,56 Md	15,97 Md	15,15 Md	18,36 Md
Résultat net	15,11 Md	15,56 Md	15,97 Md	15,15 Md	18,36 Md
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	15,11 Md	15,56 Md	15,97 Md	15,15 Md	18,36 Md
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	15,11 Md	15,56 Md	15,97 Md	15,15 Md	18,36 Md
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	5,45 k	5,62 k	5,7 k	5,28 k	6,44 k
BPA de base - Activités poursuivies	5,45 k	5,62 k	5,7 k	5,28 k	6,44 k
Moyenne pondérée des actions en circulation	2,77 M	2,77 M	2,8 M	2,87 M	2,85 M
Bénéfice net par action - dilué	5,45 k	5,62 k	5,7 k	5,28 k	6,44 k
BPA dilué - Activités poursuivies	5,45 k	5,62 k	5,7 k	5,28 k	6,44 k
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	2,77 M	2,77 M	2,8 M	2,87 M	2,85 M
BPA de base normalisé	3,41 k	3,51 k	3,56 k	3,3 k	4,02 k
BPA dilué normalisé	3,41 k	3,51 k	3,56 k	3,3 k	4,02 k
Dividende par action	5,67 k	5,81 k	-	5,95 k	-
Ratio de distribution	103,11	102,14	101,38	111,85	101,16
Éléments supplémentaires
EBITDA	22,64 Md	23,13 Md	24,58 Md	24,05 Md	27,77 Md
EBITA	16,97 Md	17,27 Md	17,72 Md	16,98 Md	20,4 Md
EBIT	16,94 Md	17,27 Md	17,72 Md	16,98 Md	20,4 Md
Total des revenus (tels que rapportés)	34,2 Md	35,12 Md	-	37,06 Md	20,54 Md
Taux d’imposition effectif (%)	0,01	0,01	-	0,01	0
Total des impôts courants	1,21 M	1,21 M	-	1,21 M	605 k
Résultat net normalisé	9,44 Md	9,73 Md	9,98 Md	9,47 Md	11,47 Md
Intérêts sur la dette à long terme	266 M	275 M	-	201 M	-
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	123 M	119 M	143 M	131 M	156 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	1,42 Md	1,57 Md	-	2,03 Md	-

Période Fiscale: Janvier	2022	2023	2024	2025	2026
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	488 Md	502 Md	-	536 Md	-
Amortissements cumulés	-57,44 Md	-62,95 Md	-	-76,02 Md	-
Immobilisations corporelles nettes	430 Md	439 Md	452 Md	460 Md	473 Md
Total des actifs immobiliers	430 Md	439 Md	452 Md	460 Md	473 Md
Trésorerie et équivalents	15,03 Md	14,72 Md	17,55 Md	16,64 Md	16,86 Md
Créances clients, total	124 M	147 M	141 M	163 M	135 M
Autres créances	-	-	-	-	-
Investissements en titres de créance et de participation	28,2 M	1,16 Md	-	1,62 Md	-
Autres immobilisations incorporelles, total	1,74 Md	1,67 Md	-	1,53 Md	-
Liquidités soumises à restrictions	9,89 Md	10,12 Md	10,27 Md	8,36 Md	8,84 Md
Autres actifs à court terme, total	357 M	362 M	379 M	408 M	436 M
Charges différées à long terme	137 M	111 M	-	71,73 M	-
Autres actifs à long terme, total	2,52 Md	2,69 Md	91 M	2,67 Md	58 M
Total des actifs	460 Md	470 Md	481 Md	491 Md	499 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	23,71 Md	22,88 Md	22,35 Md	26,8 Md	26,62 Md
Emprunts à court terme	100 M	-	5 Md	2 Md	5 Md
Dette à long terme	199 Md	208 Md	200 Md	210 Md	214 Md
Comptes à payer, total	425 M	531 M	2,15 Md	794 M	2,56 Md
Charges à payer, total	142 M	175 M	75 M	69,9 M	58 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	1,57 Md	1,62 Md	82 M	1,7 Md	90 M
Autres passifs non courants	4,58 Md	4,64 Md	4,67 Md	4,68 Md	4,75 Md
Total du passif	229 Md	238 Md	234 Md	246 Md	253 Md
Actions ordinaires, total	139 Md	139 Md	154 Md	154 Md	154 Md
Primes d'émissions d'actions	53,22 Md	53,22 Md	53,22 Md	53,22 Md	51,22 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	38,28 Md	37,94 Md	37,72 Md	35,92 Md	36,61 Md
Résultat global et autres	27,7 M	1,16 Md	869 M	1,62 Md	4,04 Md
Total des fonds propres ordinaires	231 Md	231 Md	246 Md	245 Md	246 Md
Total des capitaux propres	231 Md	231 Md	246 Md	245 Md	246 Md
Total du passif et des capitaux propres	460 Md	470 Md	481 Md	491 Md	499 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	2,77 M	2,77 M	2,84 M	2,87 M	2,85 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	2,77 M	2,77 M	2,84 M	2,87 M	2,85 M
Actif net par action	83,24 k	83,52 k	86,77 k	85,51 k	86,31 k
Actif corporel net	229 Md	230 Md	246 Md	244 Md	246 Md
Actif corporel net par action	82,61 k	82,92 k	86,77 k	84,97 k	86,31 k
Total de la dette	223 Md	231 Md	228 Md	239 Md	245 Md
Dette nette	208 Md	217 Md	210 Md	222 Md	228 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	-	3	-
Terres possédées	245 Md	253 Md	-	271 Md	-
Bâtiments, total	240 Md	246 Md	-	259 Md	-
Machines, total	2,3 Md	2,81 Md	-	6,47 Md	-
Immobilisations en crédit-bail - Brut	-	-	-	-	-
Actifs loués en crédit-bail - Amortissement cumulé	-	-	-	-	-
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	9,09 M	2,12 M	-	1,22 M	-

Période Fiscale: Janvier	2022	2023	2024	2025	2026
Résultat net	15,11 Md	15,56 Md	15,97 Md	15,15 Md	18,36 Md
Dépréciation, épuisement et amortissement	5,67 Md	5,86 Md	6,85 Md	7,07 Md	7,38 Md
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	34,96 M	-	-	-	-
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	5,7 Md	5,86 Md	6,85 Md	7,07 Md	7,38 Md
Amortissement des charges différées, total	27,54 M	26,81 M	-	19,43 M	8,09 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	-	-	1,22 M	676 k
Variation des créances	58,81 M	-16,07 M	7 M	-23,21 M	29,55 M
Variation des dettes fournisseurs	-81,03 M	84,81 M	-59 M	63,77 M	-5,75 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	677 M	1,04 Md	-2 M	2,4 Md	3,97 Md
Autres activités opérationnelles	-21,97 M	-12,73 M	2,5 Md	-31,22 M	4,22 Md
Flux de trésorerie d'exploitation	21,47 Md	22,55 Md	25,26 Md	24,65 Md	33,95 Md
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-7,11 Md	-15,39 Md	-17,56 Md	-21,93 Md	-18,95 Md
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-7,11 Md	-15,39 Md	-17,56 Md	-21,93 Md	-18,95 Md
Investissements en titres négociables et en actions, total	-5 Md	0	-	-2 Md	6 Md
Autres activités d'investissement, total	-90,98 M	53,5 M	-1,97 Md	-95,82 M	73,42 M
Flux de trésorerie d'investissement	-12,2 Md	-15,34 Md	-19,53 Md	-24,03 Md	-12,88 Md
Dette à court terme émise, total	2,7 Md	2 Md	-	8,1 Md	-
Dette à long terme émise, total	31,3 Md	32,41 Md	-	36,85 Md	7 Md
Total de la dette émise	34 Md	34,41 Md	5 Md	44,95 Md	24,3 Md
Remboursement de la dette à court terme, total	-3,1 Md	-2,1 Md	-	-11,1 Md	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-28,98 Md	-23,71 Md	-5,8 Md	-22,35 Md	-3,5 Md
Total de la dette remboursée	-32,08 Md	-25,81 Md	-8,8 Md	-33,45 Md	-18,1 Md
Émission d'actions ordinaires	-	-	15,26 Md	-	-
Dividendes ordinaires payés	-15,58 Md	-15,9 Md	-16,19 Md	-16,94 Md	-18,57 Md
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-15,58 Md	-15,9 Md	-16,19 Md	-16,94 Md	-18,57 Md
Autres activités de financement, total	-22,97 M	-	-32 M	-	-2 Md
Flux de trésorerie de financement	-13,68 Md	-7,3 Md	-4,76 Md	-5,44 Md	-14,37 Md
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-2 k	-1 M	-	-
Variation nette de la trésorerie	-4,41 Md	-81,3 M	973 M	-4,82 Md	6,71 Md
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	1,45 Md	1,35 Md	1,34 Md	1,42 Md	1,7 Md
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	1,2 M	1,22 M	-	1,7 M	7,18 M
Dette nette émise / remboursée	1,92 Md	8,6 Md	-3,8 Md	11,5 Md	6,2 Md
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	15,5 Md	15,75 Md	-886 M	18,92 Md	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	16,4 Md	16,59 Md	190 M	19,8 Md	-
Variation du fonds de roulement net	-111 M	70,54 M	174 M	-2,11 Md	334 M

Période Fiscale: Janvier	2022	2023	2024	2025	2026
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,3	2,32	2,33	2,18	2,57
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,34	2,36	2,37	2,22	2,61
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	6,55	6,74	6,69	6,17	7,47
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	6,55	6,74	6,69	6,17	7,47
Analyse des marges
Marge brute %	53,12	52,74	51,29	49,42	52,76
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	0,36	0,34	0,38	0,35	0,38
Marge d’EBITDA %	66,19	65,86	66,04	64,9	67,42
Marge EBITA %	49,63	49,16	47,63	45,82	49,52
Marge d'EBIT %	49,52	49,16	47,63	45,82	49,52
Marge des activités poursuivies %	44,18	44,31	42,91	40,87	44,56
Marge nette %	44,18	44,31	42,91	40,87	44,56
Net Avail. Pour la marge commune %	44,18	44,31	42,91	40,87	44,56
Marge nette normalisée %	27,61	27,7	26,82	25,55	27,85
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	45,33	44,85	-2,38	51,05	-
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	47,96	47,22	0,51	53,42	-
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,07	0,08	0,08	0,08	0,08
Rotation des actifs corporels	0,08	0,08	0,08	0,08	0,09
Rotation des créances (moyenne des créances)	219,98	256,04	246,76	240,15	253,98
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,98	1,01	0,96	0,82	0,77
Quick Ratio	0,58	0,59	0,6	0,54	0,5
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,83	0,89	0,85	0,79	0,99
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	1,66	1,43	1,48	1,52	1,44
Délais de paiement des fournisseurs	10,25	10,51	26,99	13,55	31,45
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	96,59	99,98	92,44	97,53	99,61
Dette totale / Capital total	49,13	49,99	48,04	49,37	49,9
Dette à long terme / Capitaux propres	86,27	90,09	81,33	85,78	86,76
Dette à long terme / Capital total	43,88	45,05	42,26	43,43	43,47
Dette totale / Total de l'actif	49,88	50,74	48,79	50,12	50,65
EBIT / Charges d'intérêt	11,48	12,56	10,3	11,85	10,77
EBITDA / Charges d'intérêt	15,34	16,82	14,28	16,79	14,67
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	15,34	16,82	4,07	16,79	-
Dette totale / EBITDA	9,84	10	9,26	9,94	8,83
Dette nette / EBITDA	9,17	9,36	8,54	9,25	8,22
Dette totale / (EBITDA - Capex)	9,84	10	32,45	9,94	-
Dette nette / (EBITDA - Capex)	9,17	9,36	29,95	9,25	-
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-0,51	2,7	5,95	-0,87	11,15
Résultat brut, Croissance 1 an	-1,95	1,97	3,03	-12,28	18,66
EBITDA, 1 an Croissance en %	1,02	2,18	6,25	-2,23	15,47
EBITA, 1 an Croissance en %	0,76	1,74	2,66	-3,83	20,13
EBIT, 1 an Croissance %	0,76	1,95	2,66	-3,83	20,13
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	1,6	3,01	2,61	-4,5	21,19
Résultat net, Croissance 1 an	1,6	3,01	2,61	-4,5	21,19
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	1,6	3,01	1,4	-5	21,77
Résultat net normalisé sur 1 an	1,6	3,01	2,6	-4,5	21,18
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	0,2	1,98	3,08	2,84	2,75
Créances clients, Croissance sur 1 an	-32,52	18,64	-3,89	15,59	-17,22
Total des actifs, 1 an Croissance en %	0,31	2,1	2,34	2,23	1,53
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-0,18	0,34	6,38	-0,43	0,45
Actif corporel net, Croissance 1 an	-0,15	0,38	7,15	-0,4	1,08
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-14,23	5,03	12,03	-4,73	37,73
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	1,45	1,61	-105,62	11,18	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	0,97	1,14	-98,86	10,98	-
Dividende par action, 1 an de croissance	0,92	2,54	-	1,28	-
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	0,82	1,09	4,31	2,72	5,21
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-0,15	-0,01	2,5	-0,56	6,71
EBITDA, 2 ans CAGR %	-0,05	1,6	4,19	1,97	6,31
EBITA, 2 ans CAGR %	-0,67	1,25	2,2	-0,84	7,27
EBIT, 2 ans CAGR %	-0,68	1,35	2,3	-0,84	7,27
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	0,22	2,3	2,81	-1,35	7,22
Résultat net, CAGR sur 2 ans	0,22	2,3	2,81	-1,35	7,22
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	0,22	2,3	2,2	-3,01	6,29
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	0,25	2,3	2,81	-1,35	7,22
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	0,54	1,09	2,53	2,39	2,22
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-24,5	-10,53	6,78	5,44	-2,15
Total des actifs, 2 ans CAGR %	0,23	1,2	2,22	2,28	1,88
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-0,25	0,08	3,32	2,92	0,01
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-0,22	0,12	3,71	2,97	0,01
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-8,38	-5,08	8,48	4,55	15,93
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-	-	-	-	-12,8
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	1,58	1,53	-76,1	9,59	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	0,95	1,05	-89,24	9,25	-
Dividende par action, 2 ans CAGR %	0,96	1,73	-	1,17	-
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	1,71	1,45	2,68	2,71	5,46
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	1,4	0,55	1	0,28	5,47
EBITDA, 3 ans CAGR %	1,3	0,68	3,12	2,04	6,29
EBITA, 3 ans CAGR %	1,1	0,12	1,72	0,02	5,71
EBIT, 3 ans CAGR %	1,1	0,19	1,79	0,08	5,71
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	2,4	1,15	2,4	0,09	5,66
Résultat net, CAGR sur 3 ans	2,4	1,15	2,4	0,09	5,66
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	1,53	1,15	2	-1,04	4,63
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	2,4	1,16	2,4	0,09	5,66
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	0,55	1,02	1,75	2,25	2,51
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-12,03	-12,23	-8,36	9,67	-2,73
Total des actifs, 3 ans CAGR %	0,55	0,85	1,58	2,22	2,03
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	1,56	-0,05	2,14	2,05	2,09
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	1,61	-0,02	2,41	2,1	2,34
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-0,57	-4,11	0,31	4,71	14,61
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	2,52	1,59	-61,3	6,86	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	1,72	1,01	-77,31	6,47	-
Dividende par action, 3 ans CAGR %	1,26	1,48	-	1,63	-
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	2,02	1,99	2,75	1,95	3,69
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	1,89	1,7	1,84	0,1	3,25
EBITDA, 5 ans CAGR %	1,81	1,69	2,45	1,2	4,39
EBITA, 5 ans CAGR %	1,75	1,5	1,54	-0,26	3,9
EBIT, 5 ans CAGR %	1,75	1,55	1,58	-0,22	3,95
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	3,73	2,98	2,56	0,14	4,3
Résultat net, CAGR sur 5 ans	3,73	2,98	2,56	0,14	4,3
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	2,7	2,45	1,8	-0,54	3,69
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	3,73	2,98	2,56	0,15	4,3
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	0,6	0,85	1,33	1,56	1,94
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-8,58	-5,16	-4,94	-5,55	-5,93
Total des actifs, 5 ans CAGR %	0,4	0,93	1,21	1,42	1,7
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	0,87	0,96	2,26	1,13	1,28
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	1	1,1	2,44	1,17	1,44
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	2,84	3,68	2,95	-0,74	6,29
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	3,43	2,68	-42,74	4,72	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	2,34	1,88	-58,58	4,23	-
Dividende par action, 5 ans CAGR %	3,06	2,15	-	1,36	-