Accor : en baisse en dépit d'un relèvement de recommandation de Kepler Chevreux
Le 23 juin 2023 à 15:40
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" Accor est désormais notre valeur préférée dans le domaine des voyages et des loisirs " affirme Kepler Chevreux dans une note diffusée aujourd'hui, annonçant qu'il passe à l'achat sur le titre avec un objectif de cours de 39 euros. Accor " a la plus grande exposition à l'Asie " avec " environ 25 % du chiffre d'affaires " et " devrait bénéficier de son exposition aux contrats de gestion " au levier d'exploitation plus élevé que les contrats de franchise. Le titre du groupe hôtelier est cependant en baisse de 0,88% à 32,76 euros
Ce relèvement intervient alors qu'Accor a finalisé la cession de son siège social, la " Tour Sequana ", située à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), conformément à l'annonce faite le 28 septembre 2022, pour un montant de 460 millions d'euros au groupe Valesco. Le groupe hôtelier précise que cette transaction est l'opération d'immobilier de bureaux la plus importante de l'année en Europe continentale et la plus importante en France depuis 2022. La cession s'accompagne de la conclusion par Accor d'un bail de 12 ans pour un loyer initial de 22 millions d'euros.
La vente s'accompagne également du maintien d'un prêt d'actionnaire existant d'un montant de 100 millions d'euros.
Selon les commentaires d'UBS en septembre 2022, cette vente équivaudrait à un bénéfice d'environ 100 millions d'euros - sur la base des estimations faites par le broker concernant le prix d'achat du bien immobilier en 2018.
Accor est le 1er groupe hôtelier européen. Le CA par activité se répartit comme suit :
- exploitation d'hôtels sous contrats de gestion (74,7% ; HotelServices) ;
- gestion d'hôtels en propriété et en location (25,3%). En outre, le groupe propose une activité de location de résidences privées de luxe, ainsi que des prestations de services digitaux aux hôteliers indépendants, de services de conciergerie, etc.
A fin 2023, Accor exploite un réseau de 5 584 hôtels (821 518 chambres) répartis essentiellement entre hôtels de luxe et haut de gamme (978 hôtels ; enseignes Raffles, Fairmont, Sofitel, Pullman, MGallery, Swissotel, Grand Mercure, Mövenpick, The Sebel et Rixos), hôtels milieu de gamme (1 732 ; Novotel, Novotel Suites, Mercure, adagio, Mama Shelter, Mantra et Tribe) et hôtels économiques (2 826 ; ibis, ibis Styles, ibis budget, adagio access, hotelF1, Formule 1, Jo&Joe, Breakfree et Greet).