Bilan abrdn Property Income Trust Limited

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GB0033875286

Sociétés de placement immobilier commercial

Marché Fermé - London S.E. 17:35:05 18/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1,900 ^GBX	+5,56%		+8,42%	-19,66%

18/09	RÉSULTATS ET ACTIVITÉ : CRISM nomme Spicer, d'EMV, au poste de président	AN
18/09	Abrdn Property Income Trust Limited publie ses résultats pour le semestre clos le 30 juin 2026	CI

c43440a5233707f1b3f915.dSh-68s90Ezme2c9FaKoEMmDNjkaFpSoggxYTKrr4Uc.GF8fipsOs36hSC9IdMHKU4HEGwhtX-eZxUdsFu3flg43fC25rFXoOrIsXw

Données Financières Publiées: ABRDN PROPERTY INCOME TRUST LIMITED

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (GBP)	2022 (GBP)	2023 (GBP)	2024 (GBP)	2025 (GBP)
Revenus de location	26,49 M	26,7 M	27,55 M	24,07 M	-
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	-634 k	-	-	-	-
Autres recettes, total	4,1 M	4,41 M	4,88 M	4,9 M	-
Total Chiffre d'affaires	29,95 M	31,11 M	32,44 M	28,97 M	-
Dépenses immobilières	10,91 M	12,15 M	11,4 M	9,78 M	206 k
Frais de vente, généraux et administratifs, total	1,08 M	1,13 M	1,14 M	1,51 M	746 k
Provision pour créances douteuses	406 k	-852 k	-213 k	111 k	-
Autres dépenses de fonctionnement	-	-	1,73 M	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	12,4 M	12,43 M	14,05 M	11,4 M	952 k
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	17,55 M	18,68 M	18,39 M	17,57 M	-952 k
Intérêts payés, total	-3,18 M	-3,36 M	-7,51 M	-7,89 M	-
Intérêts perçus et revenus des placements	763	27,54 k	92,18 k	650 k	768 k
Charges d'intérêt nettes	-3,18 M	-3,34 M	-7,42 M	-7,24 M	768 k
Autres produits non opérationnels	-329 k	-3,87 M	-184 k	-235 k	-110 k
EBT, hors éléments non courants	14,05 M	11,47 M	10,78 M	10,1 M	-293 k
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-207 k	-279 k	-50,22 M	634 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	71,69 M	-62,32 M	-18,77 M	476 k	-3,67 M
Autres éléments non courants	-	-	-	-3,2 M	-
EBT, elements non courants inclus	85,73 M	-51,05 M	-8,27 M	-42,84 M	-3,33 M
Charge d'impôt	-	-	-	55,11 k	-55,11 k
Résultat des activités poursuivies	85,73 M	-51,05 M	-8,27 M	-42,89 M	-3,27 M
Résultat net part du groupe	85,73 M	-51,05 M	-8,27 M	-42,89 M	-3,27 M
Résultat net	85,73 M	-51,05 M	-8,27 M	-42,89 M	-3,27 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	85,73 M	-51,05 M	-8,27 M	-42,89 M	-3,27 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	85,73 M	-51,05 M	-8,27 M	-42,89 M	-3,27 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,22	-0,13	-0,02	-0,11	-0,01
BPA de base - Activités poursuivies	0,22	-0,13	-0,02	-0,11	-0,01
Moyenne pondérée des actions en circulation	398 M	390 M	381 M	381 M	381 M
Bénéfice net par action - dilué	0,22	-0,13	-0,02	-0,11	-0,01
BPA dilué - Activités poursuivies	0,22	-0,13	-0,02	-0,11	-0,01
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	398 M	390 M	381 M	381 M	381 M
BPA de base normalisé	0,02	0,02	0,02	0,02	-0
BPA dilué normalisé	0,02	0,02	0,02	0,02	-0
Dividende par action	0,04	0,04	0,04	0,06	0,01
Ratio de distribution	17,52	-30,58	-184,43	-62,21	-456,68
Éléments supplémentaires
EBITA	17,55 M	18,68 M	18,39 M	17,57 M	-952 k
EBIT	17,55 M	18,68 M	18,39 M	17,57 M	-952 k
Total des revenus (tels que rapportés)	-	25,53 M	-	-	-
Taux d’imposition effectif (%)	-	-	-	-0,13	1,66
Impôts étrangers courants	-	-	-	55,11 k	-
Total des impôts courants	-	-	-	55,11 k	-
Résultat net normalisé	8,78 M	7,17 M	6,74 M	6,31 M	-183 k
Intérêts sur la dette à long terme	1,79 M	3,48 M	8,42 M	7,89 M	-
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses de marketing	-	227 k	223 k	118 k	84 k
Dépense de marketing	-	227 k	223 k	118 k	84 k
Dépenses générales et administratives	1,08 M	908 k	914 k	1,39 M	662 k
Dépenses d'entretien et de réparation, total	-	1,74 M	418 k	341 k	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (GBP)	2022 (GBP)	2023 (GBP)	2024 (GBP)	2025 (GBP)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	492 M	409 M	397 M	-	-
Total des actifs immobiliers	492 M	409 M	397 M	-	-
Trésorerie et équivalents	13,82 M	15,87 M	6,65 M	36,66 M	4,62 M
Créances clients, total	5,42 M	4,71 M	3,74 M	0	-
Autres créances	5,54 M	2,49 M	2,06 M	2,17 M	1,8 M
Investissements en titres de créance et de participation	-	2,21 M	560 k	-	-
Liquidités soumises à restrictions	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	65,72 k	258 k	35,4 M	9,84 M	6,48 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	1,58 M	849 k	-	-
Autres actifs à long terme, total	9,71 M	9,11 M	10,2 M	-	-
Total des actifs	527 M	445 M	456 M	48,66 M	12,89 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	547 k	-	-	-	-
Dette à long terme	110 M	109 M	141 M	-	-
Contrats de location à long terme	901 k	900 k	1,81 M	-	-
Comptes à payer, total	6,49 M	4,66 M	7,02 M	6,86 M	753 k
Charges à payer, total	1,7 M	629 k	657 k	-	-
Recettes non acquises, courantes	5,37 M	5,34 M	6,04 M	-	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	65,72 k	258 k	299 k	11,44 M	-
Autres passifs non courants	904 k	752 k	895 k	-	-
Total du passif	126 M	122 M	158 M	18,3 M	753 k
Actions ordinaires, total	228 M	228 M	228 M	228 M	228 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	8,52 M	4,38 M	-	-	-
Actions détenues en propre	-5,99 M	-18,4 M	-18,4 M	-18,4 M	-18,4 M
Résultat global et autres	170 M	109 M	88,1 M	-180 M	-198 M
Total des fonds propres ordinaires	401 M	323 M	298 M	30,36 M	12,14 M
Total des capitaux propres	401 M	323 M	298 M	30,36 M	12,14 M
Total du passif et des capitaux propres	527 M	445 M	456 M	48,66 M	12,89 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	397 M	381 M	381 M	381 M	381 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	397 M	381 M	381 M	381 M	381 M
Actif net par action	1,01	0,85	0,78	0,08	0,03
Actif corporel net	401 M	323 M	298 M	30,36 M	12,14 M
Actif corporel net par action	1,01	0,85	0,78	0,08	0,03
Total de la dette	111 M	110 M	143 M	0	0
Dette nette	97,37 M	92,57 M	136 M	-36,66 M	-4,62 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	2,99 M	2,14 M	832 k	189 k	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (GBP)	2022 (GBP)	2023 (GBP)	2024 (GBP)	2025 (GBP)
Résultat net	85,73 M	-51,05 M	-8,27 M	-42,89 M	-3,27 M
Amortissement des charges différées, total	181 k	205 k	254 k	245 k	-
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	634 k	207 k	279 k	50,22 M	-634 k
Total des dépréciations d'actifs	-71,69 M	62,32 M	18,77 M	-476 k	3,67 M
Variation des créances	-270 k	3,72 M	1,21 M	3,06 M	369 k
Variation des dettes fournisseurs	536 k	-3,24 M	2,35 M	-2,02 M	-6,11 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-2,97 M	-841 k	-984 k	96,13 k	-
Autres activités opérationnelles	4,85 M	7 M	7,35 M	7,28 M	-658 k
Flux de trésorerie d'exploitation	17,01 M	18,32 M	20,97 M	15,5 M	-6,64 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-21,56 M	-19,09 M	-47,2 M	-1,27 M	-419 k
Vente d'actifs immobiliers, total	31,84 M	41,14 M	6,12 M	42,99 M	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	10,28 M	22,06 M	-41,08 M	41,71 M	-419 k
Acquisitions en espèces	-	-	-	-	-
cession totale ou partielle d'une activité	-	-	-	234 M	634 k
Autres activités d'investissement, total	763	27,54 k	92,18 k	650 k	768 k
Flux de trésorerie d'investissement	10,28 M	22,08 M	-40,99 M	277 M	983 k
Dette à court terme émise, total	-	17 M	-	-	-
Dette à long terme émise, total	-	-	148 M	13,3 M	-
Total de la dette émise	-	17 M	148 M	13,3 M	-
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-17 M	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-24,47 k	-116 M	-41,87 M	-
Total de la dette remboursée	-	-17,02 M	-116 M	-41,87 M	-
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-4,54 M	-12,41 M	-	-198 M	-11,44 M
Dividendes ordinaires payés	-15,02 M	-15,61 M	-15,25 M	-26,69 M	-14,95 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-15,02 M	-15,61 M	-15,25 M	-26,69 M	-14,95 M
Autres activités de financement, total	-3,29 M	-10,31 M	-5,83 M	-8,67 M	-
Flux de trésorerie de financement	-22,85 M	-38,35 M	10,8 M	-262 M	-26,39 M
Variation nette de la trésorerie	4,43 M	2,05 M	-9,22 M	30 M	-32,04 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	1,87 M	2,96 M	7,45 M	9,79 M	-
Dette nette émise / remboursée	-	-24,47 k	31,87 M	-28,57 M	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	13,76 M	10,61 M	-23,55 M	39,77 M	-14,41 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	15,57 M	12,5 M	-19,11 M	44,46 M	-14,41 M
Variation du fonds de roulement net	-4,6 M	-829 k	30,61 M	-33,47 M	13,82 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (GBP)	2022 (GBP)	2023 (GBP)	2024 (GBP)	2025 (GBP)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,22	2,4	2,55	4,35	-1,93
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,29	2,47	2,63	4,66	-2,8
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	23,41	-14,1	-2,66	-26,12	-15,4
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	23,41	-14,1	-2,66	-26,12	-15,4
Analyse des marges
Marge brute %	63,58	60,95	64,87	66,23	-
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	3,62	3,65	3,5	5,2	-
Marge EBITA %	58,61	60,04	56,69	60,65	-
Marge d'EBIT %	58,61	60,04	56,69	60,65	-
Marge des activités poursuivies %	286,27	-164,11	-25,49	-148,06	-
Marge nette %	286,27	-164,11	-25,49	-148,06	-
Net Avail. Pour la marge commune %	286,27	-164,11	-25,49	-148,06	-
Marge nette normalisée %	29,31	23,05	20,78	21,79	-
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	45,96	34,09	-72,62	137,28	-
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	51,99	40,19	-58,93	153,45	-
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,06	0,07	0,11	-
Rotation des actifs corporels	0,07	0,07	0,08	-	-
Rotation des créances (moyenne des créances)	4,63	5,27	6,52	12,87	-
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,75	2,29	3,47	2,66	17,13
Quick Ratio	1,75	2,27	0,95	2,12	8,53
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	1,2	1,68	1,5	0,85	-8,81
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	78,82	69,26	56	28,45	-
Délais de paiement des fournisseurs	163,83	167,42	187,04	259,69	6,76 k
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	27,74	34,03	47,99	-	-
Dette totale / Capital total	21,72	25,39	32,43	-	-
Dette à long terme / Capitaux propres	27,6	34,03	47,99	-	-
Dette à long terme / Capital total	21,61	25,39	32,43	-	-
Dette totale / Total de l'actif	23,87	27,34	34,64	37,6	5,84
EBIT / Charges d'intérêt	5,52	5,55	2,45	2,23	-
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	6,29	1,72	4,27	-10,68	-
Résultat brut, Croissance 1 an	0,81	-4,13	10,5	-8,81	-101,07
EBITA, 1 an Croissance en %	12,52	2,57	-1,56	-12,66	-105,42
EBIT, 1 an Croissance %	12,52	2,57	-1,56	-12,66	-105,42
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-643,23	-159,55	-83,81	418,8	-92,37
Résultat net, Croissance 1 an	-643,23	-159,55	-83,81	418,8	-92,37
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-654,99	-160,85	-83,45	418,8	-92,37
Résultat net normalisé sur 1 an	18,45	-21,86	-5,99	-19,29	-102,9
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	14,85	-16,93	-2,97	-	-
Créances clients, Croissance sur 1 an	-9,99	-13,02	-20,61	-100	-
Total des actifs, 1 an Croissance en %	14,56	-15,5	2,5	-89,33	-73,5
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	20,92	-19,35	-7,8	-89,81	-60,01
Actif corporel net, Croissance 1 an	20,92	-19,35	-7,8	-89,81	-60,01
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	8,42	7,57	14,46	-26,08	-263,3
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	23,08	-25,11	-322,09	-276,98	-136,23
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	18,64	-21,77	-252,87	-346,53	-132,42
Dividende par action, 1 an de croissance	10,37	8,77	0	50	-84,64
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-5,62	5,07	2,99	-3,5	-
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-10,51	0,19	3,14	0,38	-90,12
EBITA, 2 ans CAGR %	-13,62	9,43	0,49	-3,01	-78,25
EBIT, 2 ans CAGR %	-13,62	9,43	0,49	-3,01	-78,25
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	130,44	79,86	-68,95	-8,34	-37,08
Résultat net, CAGR sur 2 ans	130,44	79,86	-68,95	-8,34	-37,08
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	132,7	83,76	-68,27	-7,34	-37,08
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-15,69	-1,64	-14,29	-6,17	-84,69
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	1,47	-2,33	-10,22	-	-
Créances clients, CAGR sur 2 ans	44,37	-11,52	-16,9	-	-
Total des actifs, 2 ans CAGR %	2,04	-1,61	-6,94	-66,93	-83,19
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	4,83	-1,25	-13,77	-69,35	-79,82
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	4,83	-1,25	-13,77	-69,35	-79,82
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-4,37	8,07	10,96	-8,02	-43,75
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	714,35	-2,62	28,97	93,65	-19,92
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	157,32	-2,39	9,36	88,56	-10,61
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-12,1	9,57	4,29	22,47	-52,01
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-1,46	-2,55	4,8	-1,79	-
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-6,11	-7,27	3,66	-1,01	-77,9
EBITA, 3 ans CAGR %	-7,67	-7,39	5,64	-1,18	-62,93
EBIT, 3 ans CAGR %	-7,67	-7,39	5,64	-1,18	-62,93
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	40,45	46,78	-19,39	-20,61	-59,98
Résultat net, CAGR sur 3 ans	40,45	46,78	-19,39	-20,61	-59,98
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	41,05	48,8	-17,63	-19,46	-59,69
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-9,4	-16,58	-3,11	-11,72	-70,54
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-0,22	-5,08	-2,54	-	-
Créances clients, CAGR sur 3 ans	22,65	21,93	-14,66	-	-
Total des actifs, 3 ans CAGR %	0,93	-4,18	-0,26	-54,79	-69,28
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	2,76	-3,95	-3,48	-57,69	-66,51
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	2,76	-3,95	-3,48	-57,69	-66,51
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-23,13	-0,49	10,16	-3,09	-28,72
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-36,61	271,07	28,18	41,09	10,76
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-34,74	74,54	13,35	40,64	4,85
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-8,24	-5,63	6,28	17,72	-38,7
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-0,99	0,77	0,72	-2,93	-
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-6,64	-4,06	-1,77	-4,2	-59,51
EBITA, 5 ans CAGR %	-7,74	-3,78	-3,78	-5,67	-42,84
EBIT, 5 ans CAGR %	-7,74	-3,78	-3,78	-5,67	-42,84
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	43,28	3,75	-23,2	21,58	-26,99
Résultat net, CAGR sur 5 ans	43,28	3,75	-23,2	21,58	-26,99
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	42,01	3,74	-22,34	23,12	-26,04
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-6,35	-9,87	-10,6	-12,56	-52,29
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	4,45	0,22	-4,35	-	-
Créances clients, CAGR sur 5 ans	41,41	27,09	4,96	-	-
Total des actifs, 5 ans CAGR %	3,39	-1,04	-2,29	-37,39	-51,07
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	5,38	-1,35	-4,2	-39,18	-48,39
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	5,38	-1,35	-4,2	-39,18	-48,39
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-3,96	25,58	-10,95	-3,58	-15,81
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-7,4	161,24	-15,3	186,08	5,2
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-1,15	43,92	-19,35	80,02	1,89
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-5,03	-3,42	-3,42	4,74	-22,67